横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス横浜天王町はどうですか?」についてご紹介しています。
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じょーじ [更新日時] 2008-11-04 23:38:00

今日から事前案内会開始のようですが、価格帯とかどうなんでしょうか?

所在地:神奈川県横浜市 保土ヶ谷区天王町1-4-1(地番)
交通:相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩3分

[スレ作成日時]2006-09-16 18:51:00

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シティハウス横浜天王町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名 2006/10/14 04:03:00

    横浜の西区中区の住宅だと、横浜の中心地で商店、飲食業などを営む方々の確実な需要があります。
    その範囲はタクシーで気軽に帰宅できる距離です。天王町は横浜駅周辺からであれば全然OKですが、中区の方からだとちょっと遠すぎでしょうか。
    中心地周辺の住宅需要はサラリーマンだけではありません。

  2. 102 匿名さん 2006/10/14 07:31:00

    きっとここは天王町商店街の方々が住むマンションなのですね。
    サラリーマンにここはメリットがありませんしね。

  3. 103 匿名さん 2006/10/14 11:19:00

    なるほど・・。
    サラリーマンでない家庭が多いというと、生活時間帯が違う方が多いのでしょうか・。
    我が家は朝が大変早いので気になるところですが・・。

  4. 104 匿名さん 2006/10/14 12:50:00

    >>どこに広げて集めるのですかね?謎です。
    今日、区民祭りに行ったら星川駅に看板とチラシの入った箱がありましたが。
    星川の人から見れば天王町に住むメリットってなさそうですが。

    モデルルームでいただいたスケジュール表では、
    今日から正式価格発表みたいでしたが
    価格情報をお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか?
    高くて我が家も玉砕かと予想しているので、
    モデルルームには行っていないのですが。

    天王町で分譲マンションはこちらか中古しか無いんでしょうかね?

  5. 105 匿名さん 2006/10/15 01:50:00

    来週行こうかと思っていたのですが、
    価格が94,95さんの言っているとおりだしたら、無駄足かな。
    そういや、雑誌広告掲載が今のところ無いようですが(マンションズ、タウンズ)
    強気にこのまま行くのですかねえ?

  6. 106 匿名さん 2006/10/15 13:40:00

    本日要望書の提出を断りました。将来売却を視野に入れて検討している我が家は将来の売却価格
    が現段階の販売価格と釣り合わないと判断した訳です。
    横浜に近くても路線価格で判断され恐らく将来の資産価値は相当下落するだろうし、
    天王町の評価も極一部の方のみで需要が見込まれそうもないので今回は見送る事としました。
    勤務先が横浜駅に近いので、検討してたのですが素直に駅前の物件にしようと思います。

  7. 107 匿名さん 2006/10/17 04:00:00

    天王町ではやはりデイパークが一番人気でしょうね。ここは場所は良いけど、それでも価格が高すぎる。仕様とか見ていないけど、それほど豪華ではなさそうだし、何で5000万以上もするのでしょうか?強気すぎませんか?間取りとかはどうなんでしょうね。見てないけど・・・。欲しい人は買う。欲しくない人は買わない。ただそれだけのことです。

  8. 108 匿名さん 2006/10/18 13:38:00

    外観、エントランスは凝ってますねが、仕様はかなり安っぽくてガッカリでした。
    特にフロアー材や建具は賃貸マンション仕様でした。
    間取りも狭く仕様も並で、何故こんなに高いのだろう?とても不思議な物件です。

  9. 109 匿名さん 2006/10/19 12:18:00

    住友不動産の物件は売れ残りがお約束。
    ここも例外ではなさそうだね・・。

  10. 110 匿名さん 2006/10/19 15:23:00

    そうそう、住友不動産はいつも強気の値付けで
    竣工後も売り続けてる。最後は値引きするのかな。
    関西系ってこともあり、旧財閥系とは思えないくらい
    行儀悪い商売してる。
    財閥系では
    三菱>三井>>>東建>>>住友
    って感じか。

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  12. 111 匿名さん 2006/10/20 04:20:00

    片倉町にある住友不動産のマンションギャラリーはいつまで経ってもありますよ。
    未だに三ツ沢の売れ残り物件を腰を据えて売ってますね。
    そのうち天王町の物件もこちらのギャラリーに来そうだなぁ。
    あれじゃ経費かさんで当然でしょうね。
    恐らくMR維持費が上乗せされて割高なのでしょう。

  13. 112 匿名さん 2006/10/21 21:31:00

    確かに高いですね。
    売れ残りで値引きされた時の参考までにお聞きしたいのですが、
    壁や床の厚、工法など、分かりましたら教えてください。
    届いたパンフにもHPにも、何も記載がなかったもので。

  14. 113 匿名さん 2006/10/22 01:29:00

    HPのAタイプ最上階10階からの眺望写真とあるが、
    事業協力者が、ここの最上階南東角部屋とその隣の部屋を押さえて
    販売されてないので意味が無い。
    こんな写真は一部の部屋だけで目の前は建物だらけであんな眺望は望めない。
    価格設定もそうだけど購入検討者を馬鹿にしすぎ。

  15. 114 匿名さん 2006/10/22 17:19:00

    なるほど。
    確かにアタマに来ますなぁ。

    それはパンフレットにも現れてたかも。
    >検討者をバカにしすぎ。
    ほとんど何も書いてない。
    興味があるなら聞きに来いって事ですかね。

    対象からはずします。

  16. 115 匿名さん 2006/10/24 10:49:00

    私の友人も検討から外したって言ってました。
    中の設備も賃貸並みなのに、あの強気は無いだろうって。
    確かに低層階は、間違いなく売れ残りが何年も続きそうで、資産価値評価も下がるだろうしな。

  17. 116 匿名さん 2006/10/24 13:42:00

    デイパークの中古を待ちましたが、出ないのできめました。
    天王町はとても住みやすいとこです。
    4000万台は、売れてます。5000万台はあんまり・・・

  18. 117 匿名さん 2006/10/24 15:22:00

    116さん

    スレ違いで申し訳ないですが。

    デイパークって人気なんですか?
    友人が住んでいて、たまに売り出しのチラシが
    メールボックスに入ってるって言っていましたけど。
    先月も入っていたと聞いた気がします。
    売り出し物件が今はないのですか。

    やっぱり、天王町で大規模は少ないからかな?
    私は急がないのでデイパークの中古を待ってみようかな。
    デイパークの中古のほうが
    シティハウスより良いってことですかね?

  19. 118 匿名さん 2006/10/25 03:22:00

    117さん


    価格面では中古も検討しましたが。

  20. 119 匿名さん 2006/10/25 11:13:00

    ところで販売始まってますよね。
    どなたか購入者された方はいるのでしょうか?

  21. 120 匿名さん 2006/10/26 03:28:00

    hpに未定が多いので聞いてみたら
    近隣の方のためにも
    一般への広告は11月か12月にするそうです。というか地元には早めに公開?
    この街はすごく暮らしやすくて離れられないんですが予算が−
    我が家はいつまで賃貸なのか〜買える方がうらやましいです。

  22. 121 匿名さん 2006/10/26 13:04:00

    前回は未定だった部分が、だいぶ更新されてますね。
    二重床ではないんですねぇ・・・。
    床、壁、ともに厚もイマイチだなぁ。
    うーんうーん・・・。

  23. 122 匿名さん 2006/10/28 17:48:00

    57平米のCタイプって、もう売り出されてますか?

  24. 123 匿名さん 2006/10/29 00:37:00

    122さん
    説明会に行った時に契約までの流れの説明を受けました。希望タイプは随時受け付けている様です。
    仮契約日が10月24日でしたので希望されているのでしたら問い合わせた方が良いと思いますよ。

  25. 124 匿名さん 2006/10/29 08:18:00

    123さん、ありがとうございます。
    そうですねぇ、思い切って問い合わせてみようかな。

  26. 125 匿名さん 2006/10/31 13:52:00

    この辺の中古物件も高いですよね。横浜に近いから?
    詳しい方、教えてください。
    来年中に引越考えてます。

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  28. 126 匿名さん 2006/11/02 14:49:00

    できてきましたね

  29. 127 匿名さん 2006/11/03 08:43:00

    この物件、こちらを流し読んでいて、今日初めて知りました。
    駅近だし、距離的に見れば横浜もかなり近いですよね。
    相鉄線沿線には詳しくないのですが、地理的にこちらの周辺はどんな感じなのでしょうか。

    駅に近いのは嬉しいが、あまり騒々しいと困るんで、
    すぐそばに大きな道路があるらしい事が気になっています。

  30. 128 匿名さん 2006/11/04 04:03:00

    静かな環境を求められているなら、やめた方がでしょうね。

  31. 129 匿名さん 2006/11/04 06:31:00

    >128
    そうですか、残念です。
    小規模で駅近は大変な魅力なんですけどね。
    タワー型はどうも好きになれないし。

    しかしかなり高額な買い物だというのに、欲しい!と素直に思える物件ってなかなか無いな。

  32. 130 匿名さん 2006/11/05 10:03:00

  33. 131 匿名さん 2006/11/08 02:27:00

    近くに住んでいますが、便利な場所は間違いないよ。
    バス停は近い、松原商店街は安い、交通量は多いが
    住んでいて気にならない。便利なことの方が大事。
    買う?買わない?はははは

  34. 132 匿名さん 2006/11/08 05:08:00

    住んでた事があります。
    確かに便利だし、住みやすい街だと思う。
    個人的には価格の面で対象から外しましたが、売れ行きは気になる物件の一つです。

  35. 134 匿名さん 2006/11/08 14:45:00

    毎日、真横を通って天王町駅まで行っています。
    かなり、高価格みたいなレスを見かけましたが、
    質屋側から見ると、とても高額物件には見えないですね。
    高額なようなので全面タイル張りかと思っていたら、
    道路沿いとか目立つところだけタイルで
    他は薄紫の吹きつけ…
    さらに裏から見ると、排水管?見たいなのがなり目立つ。
    内装が賃貸並み、みたいなレスも見ましたが、
    外観も5000〜6000万円台のマンションには見えないと
    個人的には思いました。
    皆様はあの吹きつけや吹きつけの色って
    どう思われますか?

  36. 135 匿名さん 2006/11/09 00:13:00

    そうですよね。販売価格は3900万から5000万円位ですが。
    4000万円前半のお部屋購入することにしました。
    外観は気になりましたが、この辺は中古物件も高いし、家賃も高め。
    100%満足できるものはないですよね。

  37. 136 匿名さん 2006/11/09 02:15:00

    100%満足の物件はありません。個人差はあるのですが
    妥協できるなら購入、できないなら見送り。単純なこと

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  39. 137 匿名さん 2006/11/09 04:21:00

    >>135
    天王町はいい町だしかなり揺れたんですが、資金繰りに不安があったので見送りました。
    でも購入されたと聞くと、なんか羨ましいな。
    購入オメ!です。

  40. 138 匿名さん 2006/11/09 10:07:00


    137さん
    暖かいお言葉ありがとうございます。高いというご意見が多く、不安でした。
    仕事の都合もあり、日当たりより立地で選びました。
    これから夫婦で頑張ります。

  41. 139 匿名さん 2006/11/18 02:42:00

    完売したの?

  42. 140 匿名さん 2006/11/23 15:09:00

    夜見ましたけどエントランスとかかなりおしゃれな感じに
    仕上がっていますね!
    出来上がった方がイメージがよくなりました。

  43. 141 匿名さん 2006/11/23 16:41:00

    そう?普通だけど

  44. 142 匿名さん 2006/12/04 06:50:00

    眺望・夜景見学会行かれた方いらっしゃいますか。。。?
    せひ感想をお聞かせ下さいっ

  45. 143 匿名さん 2006/12/09 01:16:00

    迷った末に購入を決めました。
    東京・新宿方面への通勤には便利でないと思いますが、日常の買い物や外食なら天王町の方が充実していて便利そうですし、横浜に出る分には申し分ないこと、そして、高層階が苦手なのですが、立地条件の割に低層階でもそれなりに日当たりがあることが理由です。

  46. 144 匿名さん 2006/12/09 03:09:00

    いくらで購入したのですか?
    うちは近所ですが、60平米で4400万でした。8年前で。

  47. 145 匿名さん 2006/12/10 10:32:00

    え。高いですねえ。
    都内の人とか天王町って誰も知らないのに・・。

  48. 146 匿名さん 2006/12/11 05:19:00

    少しだけ悩みましたが購入決めました。日常生活での買い物は便利ですし、天王町駅まで3分。
    JR保土ヶ谷駅までも平坦な道でゆっくり歩いても15分程で行けるので・・・横須賀線は比較的空いていますよね。なんと行っても実際近くに住んでいてとても便利な街!だったのが大きな決め手になりました。

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  50. 147 匿名さん 2006/12/11 10:37:00

    >>146

    保土ヶ谷駅まで歩くつもりですか、止めておいたほうがいいと思います。
    ゆっくり歩いて20分はかかります、車の交通量が多い一本道なので、平坦ですが飽きます。

  51. 148 匿名さん 2006/12/12 14:17:00

    相鉄で横浜に出ていますが、楽ですよ。
    東京への通勤も何も問題ないです。

  52. 149 匿名さん 2006/12/12 14:27:00

    ようは、街の評価より価格が随分高いので、書き込みが続くんですよね。
    周辺の便利さは、横浜近郊に足を運ぶ人、住む人には、十分わかりますよ。
    東横並みの強気な価格が、惜しい!と皆さん思って気にしているのでは?

  53. 150 匿名さん 2006/12/12 15:51:00

    多分、郊外の人は単純に東京までの距離とか、そういうものさしで判断するんでしょうね。
    私も昔、東横沿線の住宅街に住んでいた頃まではそうでした。
    本当に便利なところに住んだことがなかったから、そのような場所の価値がわかりませんでした。

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    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸