物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
451戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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港北センターヒルズ口コミ掲示板・評判
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552
匿名さん
友人が都筑区と港北区、私は青葉区に住んでいますが
学校からの不審者情報の頻度はほぼ同じくらいです。
不審者は子どもがいるところはどこにでもやってきますから
そういう世の中になってしまったということでしょう。
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553
周辺住民さん
>>551
女性や子供にとっては、男性が1人で公園で休んでいるだけでも不審者になります。
実際、公園に子供をつれて行った時、ベンチに男性がいると入らないという人はけっこういます。
男性にとっては、冗談じゃない、と思うことですよね。
我が家の近所の話(戸建て住宅地)ですが、大学生の女の子が「変な人が追いかけてくる」と泣きながら帰ってきたことがあります。
でも、その「変な人」は近くにすむ大学生の男の子でした。
彼は普通に帰宅していただけなのに、前方を歩く女性が泣きながら走るのを見て不快だったそうです。
結局、男性の親と女性の親が双方で謝罪していました。
本当、そういう時代になったということです。
事件は日本全国どこででも急に起こるわけで、自分で防御するにこしたことはありません。
そういう意味において、不審者はどこにでもいる=不審者と思えば不審者、なのです。
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554
周辺住民さん
不審者といえば遊歩道や緑道(くさぶえの道)沿いは駐車禁止になってないんで不審車両(たいていは営業車だったりする)が良く停まってます。
通学路になるならああいうところも駐車禁止にして、誘拐などの事件が起こりにくいように地域で安全を見守っていかないと駄目でしょう。
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555
周辺住民さん
センヒルの道路をはさんで北西の元学校予定地だったところが整備されていました。
もしかして、センタ−シリ−ズ第3弾か?
ネ−ミングはずばり港北センタ−NE なんてね...。
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556
周辺住民さん
>>555
あそこは都市再生機構によって来年入札にかけられる予定ですが、元々が学校予定地だったので第一種低層住居専用地域として入札にかけられるはずです。
よって大規模マンションにはならず戸建の宅地になって豪邸が立ち並ぶのではないでしょうか。
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557
匿名さん
>>556
まぁ、そうなんでしょうね。
ただ、同様に学校予定地に建設中の
ヴェレーナ港北ニュータウンの例もあるので、
なんともいえないかも…
ただ、あそこは条件がそろったので規制が緩和されたのかな?
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558
周辺住民さん
>>557
ヴェレーナ港北ニュータウンの場所は、学校予定地だったとしても第二種高度地区だったんでマンションが出来ました。
調べてみたら2丁目の空き地も道路側だけニ種高度地区に指定されているんで現状の指定のままならマンションが建てられます。
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560
匿名さん
今週のマンションズにノースポート脇の三井の物件が掲載されて
いたが、どのくらいの価格になるかわかる方いますか?
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561
匿名さん
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562
周辺住民さん
>560
今のマンション相場を反映して、センヒルよりは安い価格設定のようです・・・。
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563
匿名さん
この辺りダイオキシンの心配があると聞いたのですが大丈夫なんでしょうか。
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564
入居予定さん
久しぶりに港北センターヒルズのホームページを開けてみたら、未契約な物件6軒だったのが、5軒に減ってました。売れたんでしょうか?早く完売してほしいで〜す。
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565
匿名さん
たしかに数の上では6件から5件に減ってはいるのですが、残り6件のときにはなかった部屋が新たに加わっているような気がするのです。私の思い違いでしょうか?
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566
契約済みさん
565さん、思い違いではないと思いますよ。
私もそう思いました。
2件売れて1件キャンセル?お正月休み中に?って疑問に思いました。
まあ何でもいいですが、早く完売してくれるとうれしいです。
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567
入居予定さん
幼稚園児の子をもつ母です。
センヒル入居者の幼稚園児の子達は、転園させますか?
それとも、今通っている園になんとか、通わせますか?
転園の場合、4月から?それとも9月から?
今、ものすごく悩んでます。
皆さんどうするのかちょっと知りたいです。
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568
周辺住民さん
小学校のことを考えると近所の幼稚園に転園したほうがいいんでないの
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569
@
不動産価格、「ピーク」75%・ニッセイ基礎研がアンケート
不動産投資の専門家の間で不動産価格に天井感が広がっていることがニッセイ基礎研究所のアンケートでわかった。調査に応じた専門家の47.6%が「ピークに近い」と回答。「すでにピークに達している」と「ピークアウトの兆しが見える」を合わせると、75.8%を占めた。
アンケートは2007年10月1日から12日にかけて実施した。建設・不動産業界で不動産投資にかかわっている103人から回答を得た。 (09:14)
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570
匿名さん
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572
匿名さん
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573
地元の不動産屋
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575
匿名さん
>慶応の小学校もくるし、ますます期待大。
ここではなく江田でしょ?場所違いです。
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576
匿名さん
>572さん
高値だったとしても,
後になって買うことができない物件を買うことができたんだからいいのではないですか?
高値だと言われていたのでこの物件をあきらめましたが,
他になかなかいいところを見つけることができずに,
いつまでもうろうろさまよっています。
後になってから,この物件が良かったなと思ったのですが。後の祭りですね。
ここにはいろんな人の意見が集まりますが,
人それぞれ,収入も事情も全く違うわけですから。
お金を持っていない人に高値だと言われてあきらめた自分が愚かだったと思いました。
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577
匿名さん
>他になかなかいいところを見つけることができずに,いつまでもうろうろさまよっています。
これから下がるんだから、無理して買うことは無いのでは?
需要より供給がおおいんだから・・・。
>後になってから,この物件が良かったなと思ったのですが。後の祭りですね。
まあ。購入者の自作自演でしょうけどね、まだ売れ残り物件残ってますよ!!
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578
匿名さん
>577さん
576です。購入者ではありません。検討はしておりました。
売れ残り物件は希望の物件ではありませんでした。
売れ残りの物件は自分の希望にかなわなければ,かなりの値引きがない限り買う気がしません。
年内に引越しすることができる港北ニュータウン内の新築物件を探しています。
間取り,駅近立地,価格などで他には納得のいく物件が見つかりません。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
576さんのおっしゃるとおりだと思います。
家を買うっていうのは、家庭や仕事の事情などで
タイミングがありますもんね。
その時にほしい物件があって、自分で払える額なら
別に高い時期に買ったっていいんじゃないですか?
576さんのように、欲しいときに欲しい物件がないっていうのが
一番つらいですよね(576さん、ごめんなさい)
別に今急いで買う必要がなく、1円でも安く買いたいという方は
その時がくるのをずーっと待っていればいいんじゃないですか?
その時に欲しい物件が出てくるかはわかりませんが。
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581
匿名さん
ノースポート脇の三井物件はバブルはじけて、センヒルより安い価格で売り出すみたいだから、
センヒル買わなくて良かったんじゃない?
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582
匿名さん
でも三井の物件は狭くない?
ファミリーには不向きな感じがするけど。
DINKSとかにはいいかもね。
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583
匿名さん
>>581、582
三井物件の話題はそちらの板に書き込んだ方が良いのでは。
板が下がりまくっています。
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584
周辺住民さん
なんか牛久保の交差点の外壁に完売御礼とでてたけどほんと??
キャンセル待ち受付中だって。キャンセル待ちの人います??
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585
匿名
竣工半年前で完売、人気物件ですね!
結局、値引きもなかったということですね。
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586
契約済みさん
先週「残り3戸、早いもの順」とか書かれたハガキが届きましたよ。
モデルルームの大通側の壁には「完売間近」と書かれていましたし、
まだ完売してないんじゃないですか?
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587
匿名さん
HPを見たら、完売になってました。
まぁ、ここは売れるでしょうよ。
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588
匿名さん
ホントだ完売してる〜!
やっぱりここなら売れてしまいますね。
以前この掲示板の書き込みで,
どうせ売れ残るだろから,
売れ残り物件を値引き交渉したらいいのでは。
とか言われていたので様子を見ていたのですが・・・
考えが甘かったなぁ。。。
でも,ここを契約した人で,今住んでいるマンションから買い替えをする人が,
中古マンションの売却価格が下がって,予定していた値段で売れなくなったために
キャンセルするなんてこともあるかもしれないですよね。
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592
匿名さん
>588さん
キャンセルはありえます。
しかし完売したので今度キャンセルがあってもHPには載らないと思います。
値段次第では購入したいのであれば明確に予算をデベに伝えてキャンセル待ちすればいいと思います。
買えない可能性のほうが高いですがいくらなら本当に購入すぅるという意思を示せば、その値段で売るしかなくなった場合は連絡があるはずです。
何も行動を起さなければそれで終わりです。
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597
周辺住民さん
またキャンセルでたねー。
2件あるみたいですよ。
なかなか売り切れませんな。
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598
匿名さん
>2件あるみたいですよ。
もう仕様も選べないし、10%は引いてくれる予感・・・。
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599
匿名さん
竣工までは値引きしないと思いますよ。
だってあの立地なんですから。
竣工したら値引きは期待大。
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600
匿名さん
今発売中の、雑誌プレジデントで『首都圏・駅別利回り』の項目で、センター北駅は7位の14,5%となってます。ちなみに1位は白金高輪、2位は豊洲でした。また神奈川県で1位の物件はセンタープレイスで、25,6%でした。3位は北山田のルミエラガーデンズでした。
センター北は地下鉄の新線が出来る事、そしてセンタープレイスは地域1番の大規模物件だから との専門家の意見でした。
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