港北センターヒルズ【3】

センヒルとセンプレは時期が違うというだけでトータル的には
それほど変わりが内容に見えますが（はたから見た感じ）

価格の差はそのままタイミングの問題だけだし双方異なったメリット
デメリットがあるだけだと思う。

また、価格の差もそれほどたいした差ではない（購入者の生活水準的）
のでどんぐりだと思うよ。

あ

×内容
○無いよう

センヒルは高級マンションですからね。
安物のセンプレとはまるで比較にならないですよ。

センヒルの価格では高すぎて買えなくても、
センプレの価格だからこそ
買えた人は確実にいると思うな・・・。

私も大変がっかりしています。
契約者でも購入検討者でもない方が
低レベルな書き込みばかりするので
とても残念です。

この前住民版の方にもスレを見つけたので、
契約者の方はそちらで情報交換しませんか？

ここを購入されている方で都心に勤務されている方っているのかな？
割高だし通勤に乗り換えが多いのでやめました。
駅に近くていいとは思いましたが。。。

見た目は団地そのものだが中は違うんだろう
外から眺めてる限りは団地だけど、なんであんな建て方にしたんだか
たしか横浜市の条例が変更されて、最後の団地マンションだって宣伝
されてたよ

私は都心勤務です。
会社から通勤費は出るので割高な点は気になりませんでしたが、
乗換が面倒かな。。
ここを決めたのは子供を育てていくのに環境が良さそうだったのと
駅近＆実家が近くだったからです。
田園都市沿線でも比較検討しましたが、一本で通勤出来るけど徒歩15分かかる物件より行動しやすいかなぁと。
まぁ人それぞれですよね。

完成予想図で見ると団地っぽいけど、実際に建物が完成したらいい感じのマンションになると思う。敷地配置図も見たけど、割とゆったりしていて
人の流れと車の流れを分けているらしいから危なくないし、あそこに住んだらステータス感じられるんだろうなと思った。ただ自分は資金的に絶対無理だけど。ここで批判的な意見言ってる人も、少しはうらやましいと思ってるんじゃないの？自分は実際うらやましいと思うし。毎日ここを眺めながら駅から遠いマンションに帰宅する自分がかなしい・・・。

でも眺望がないしね。

４４２、４４４＞
あそこに住めるだけでステイタスって・・・。

ここの購入も検討しました。
並びが団地とか眺望がどうこうよりも物件と金額が釣り合っていないのでやめました。
どう考えても高いです。

でもさ、港北ニュータウンの新築マンション、どれも高いよね？
ライオンズとか無名なデベのモデルルームも行ったけど、こんな場所なのにこの値段？みたいな。駅近で部屋の広さもある程度あって、デベが信用できるとこって探しても見つからないんですけど。
自分は今マイホームを買うタイミングなんで、いろいろ探してるけど
結局中古になりそう。

ライオンズとかの駅から１５分くらいの物件、センヒルより高いよね。
ミストサウナとかついてるかららしいけど、別にいらないし（笑）
港北ニュータウンで安い新築ないかなー。

チラシ見たら残り９戸になってますね。
着々と売れていってる。いいなぁ。

確かに。
なんだかんだ批判してる人多いけど、このあたりでここより数段いいっていう物件あったら教えてほしいよ。
散々探したけど私は見つかりませんでした。でもここも高いから買えません（泣）

家の近くで建築中のモデルルーム発見。
そのモデルルームには、デカデカと港北サウスヒルズと書かれていました。

どこに建築しているマンションのモデルルームだろう・・
センヒルより安いのかな？！

似たような名前なので、どんな物件か？気になりますね。
情報がありましたら、教えて下さい。

どのあたりですか？？

＞449

＞まじめに神奈川県で来年から入居できて、ここより良い物件あるなら
＞教えてみなさい！！是非知りたいです。

センター北・南周辺で、とか、ＮＴ周辺で、というなら分かるけど、神奈川県全域まで範囲を広げたらいくらでもあるでしょう。
自分は今売り出されている物件のうちごく僅かしか知らないけど、たとえば、今自分が住んでいるところのすぐ近くで建設中のプラウド横濱鶴見二見台は立地・建物とも素晴らしいと思います。センヒルと比べてどっちが上だの下だのいうつもりはありません。ただ、二見台の物件もセンヒルに負けず劣らず高いです。

＞449,450さん
ホントそううですね。
センヒルはここの掲示板で、
散々、仕様の割に値段が高いとか、外観が悪いとか言われていたので
他の物件を時間かけてかなり探しまわりました。
でも、良いのが他にないんですよ。
なんだかんだ言われても、
自分にとっては結局ここが一番だと感じたので決めました。
他の人から何と言われようとかまいませんね。
狙っていた希望の物件で契約できましたし、
今は建物の完成と入居を楽しみにしています。

ヴィスタシア港北の丘だったら、ニュ−タウンの中心部ではないけど、来年入居出来て価格も良心的だよ。

＞まじめに神奈川県で来年から入居できて、ここより良い物件あるなら
＞教えてみなさい！！是非知りたいです。

ちょっと痛いですよ（笑）
そう思いたいのはわかりますが・・・
公言しちゃうのはどうなんですかね。

単にセンプレの囲いつきだと思わなければだめですよ。
住んでしまえば部屋の中だけしか見えないんですから外見はあきらめましょうよ。

東側、覆いが取れたんですか？
最近見に行ってなかったので、今度見てみます。
４６１さんはがっかりされたそうですが、
建物の外観はしょぼいだろうなというのは何となく予想していました。
デベが一緒ですしね。ＣＧでもそれほど素敵とは思わなかったので・・。
でも、門のあたりとか、あの水が流れてる壁みたいなのとか植栽が入れば
きっと今思ってるよりは素敵になると思いますよ。
センプレがいまいちなのは、あのカラフルなラインと
植栽や飾りつけ（？）がないからじゃないかなと思います。

452さんへ＞

高山のＯＫの近くですよ。
今日も夜遅くまで電気つけて、工事してました。

前に書いた書き込み、削除されてしまいました。
素直な感想を書いただけなのに、どうして消されてしまうのでしょう・・・
そうですね。植栽や外構が完成しないとわからないですよね。
完成を楽しみに待ちたいと思います。

469さん
A棟の東側の覆いが取れたけれど、センプレとあまりかわらなくてがっかりしてしまった、といった内容でした。
これも削除されてしまうかな…

＞470さん
センヒルがあまり豪華に見えるとセンプレの人は嫉妬するかもしれませんので、
お隣のセンプレにお住まいの方たちと仲良くするにはそれがいいかもしれませんね。

センプレにお住まいの方は、外見が同じように見える物件を安く購入できたという優越感を持つことができますし、
センヒルにお住まいの方は、センプレにはないゲーテッドコミュニティーやセキュリティー面での優越感を持つことができるでしょう。

先日、建物を見てきました。
Ａ棟は外観がだいぶできてきましたね。
ここで言われているより、私はなかなかよい感じだと思いました。
ただ、ちょっとＢＣ棟の日当たりが気になります。
私はＣ棟を契約した者ですが、５階くらいから下はあまり日が当たっていませんでした。晴天だったというのに・・・・。
日影図で確認したとは言え、実際に陰ってるところを見るとへこみますね。それに比べてＤＥ棟は下のほうまでよく日が当たっているように感じました。こればっかりは今更しょうがないですよね・・・・。

ＨＰ見ると、残り７戸になってますね。
なんだかんだ言って３月決算期までには売り切りそう。

＞473さん
残りもだんだん売れてるんですね。
私も他の物件をいろいろ見てきましたけど、
やっぱりセンヒルに戻って来てしまいました。
当初は価格が高いと言われていましたけど、
駅近だと他の物件もそれなりの値段がついていますし、
安い物件だと立地や間取りも今ひとつだったりで・・・。
今さらですが、ここにしておけば良かったかなと後悔しています。
センヒルで購入できる物件は今となっては限られてきてしまいましたし。

そういえば小学校の校区はどうなったんですか？
都筑小ＯＫなんでしょうか？

それすごく気になります。
売り出し初期にＭＲに行った時は、「教育委員会や横浜市にお願いはしているが、まだ返事はもらっていない。、夏ごろには返答があるらしい。」と（確か）聞きましたが、その後秋口に行った際には、まだ返事はもらえてないとのことでした。
うちには入居時小学生にあがる子供がいるので、できたら近くがいいなと思って迷っています。
４７４さんと同様、いろいろ検討した結果センヒルに戻ってきてしまいましたが、何せ高いのでまだ決めきれずにいます。
もし都筑小ＯＫなら決めてしまおうかな。牛久保小でもさほど遠くはないですけど、やっぱり近いほうが低学年のうちは安心ですよね。

都筑小は多分は入れますよ。
2年後に新しく区割りされて牛久保西の一部が牛久保小に通うことになるようです。
これから入学の人は平気ですよ。
転入生はビミョーですが。

それは確かな情報ですか？（悪い意味ではなくて。失礼な聞き方でごめんなさい。）
今年区割りが発表になるって聞いてたものですので、
２年後？って思ってしまって。
でもうれしい情報です。ありがとうございました。

確かだと思いますよ。
現在都筑小に通う子供がいますが学区に教育委員会からお知らせがポストに入っていました。

月曜日にはじめてマンションギャラリーに行き
質問したところ　牛久保小になると言われましたよ。

それは転入だからでしょ

引渡し後の９月から転入の子は牛久保小で、その翌年４月入学以降の子は都筑小ってことですか？

転入生はきびしいというのは、入居時すでに小学生のお子さんは牛久保小に行くということなのでしょうか？
そして入居時幼稚園生のお子さんは４月から都筑小に行く・・ということ？

４８３＞
おそらくそうなると思いますよ。
現在都筑小は教室を増室中で再来年の新入生より区割り変更みたいです。
現在は兄弟がいる人は確実に入学できるがそうでない人は入れないかもしれない可能があるというだけです。なんせセンプレの子供が学校の四分の一くらいを占めてますから。とりあえず駅そばの物件に住民票でも移しておけば間違いなく都筑小に入れますよ(笑）
ちなみに運動会は立ち見です。

そうなんですか。センヒルのあのロケーションで都筑小に通えないというのは、しみじみしませんネ。

我が家はまだ子供が小さいので都筑小に入れそうですが、
ちょうど小学生で転入予定の方は何だか納得いかないですよね。

センプレは幼稚園、小学生のいる家庭が大半だと思いますが、
センヒルの年齢層はもう少し上だと聞きました。
私も実際モデルルームに行った時、４０代近くの方が多いかなという
印象を受けましたが、実際はどうなのでしょうか？

契約時に入れない可能性があると言われていたのだから仕方ないですよ。
２年後から都筑小学校に入れてもらえるだけ条件が良くなったと思わないと。２年後入学の人、ラッキーでしたね。

センプレの子とセンヒルの子は同じ小学校でないほうが
いいんじゃない？
マンションと同じ微妙な関係ができそうですね・・・。

うちも来年から小学校の子供がいるので聞いてみましたが、来年度から学区の見直しが行われ、「センターヒルズの居住者は全員牛久保小学校になる予定」と説明を受けました。
なんとか会議というところで異論が出なければに決定し、12月中には正式に発表されるそうです。
ちょっとがっかりです。

うちの子は都筑小卒ですが
もともと小規模校として想定してるので
センプレのおかげで想像を超えた児童数になり
これ以上人数が増えるといろいろ支障をきたすとききました。

あの校庭ではプレハブ校舎なんてとんでもないし
教室の増室ももう限度ではないでしょうか・・・

運動会もうちの子のときにはシート引いてゆっくり見れましたが
それももう無理ですし、あと給食がかなりヤバイらしいです。
調理室が対応できなくなってきてるらしいです。
（６年くらい前までは全学年２クラスだったのが
今ではその倍以上ですよ！）
センプレからの入学者はここしばらくは増え続けるでしょうでね。。。

牛久保小も新しいしちょっと歩く距離は増えるけど
悪くないと思いますよ。

センプレとセンヒルは小学校が違った方がいいと思いますね。
同じだとガクブルですね。

結局、今現在は牛久保小で、２年後からは都筑小ってことで確定ですか？

皆さんいろいろと情報をありがとうございました。
レスを見た限りでは、入居時の来年度からは牛久保小学校になって、
今増設中の教室が出来上がる再来年からは都筑小学校に入学ということに
なるのですよね？
こんなにころころ学区が変わるなんて初めて知りました。

来年度以降はずっと牛久保小学校だと理解していたのですが・・・
都筑小学校の増設は行っているようですが、現在、牛久保小に通っている子の一部が都筑小になって、センターヒルズからは牛久保小だと。
いずれにしても、重要事項なので、営業の人に聞けば説明してくれますよ。

牛久保小学校はわりと新しい学校で設備はいいらしいです。
ころころ変わるより、どっちでもいいから、卒業までいさせてあげて欲しいな。

HPみるとあと６戸になってますな。

あと６戸。立地条件は抜群に良いんだから、気にしなくてもすぐ売れるって。

周辺のマンションとは違うセレブで高級物件なんだから、
小学校もセンヒル専用のを作ってもらえばいいんじゃないの？

なぜにあの値段くらいでセレブマンション？？
最近、近辺のマンションはどこも同じかそれ以上pricingですよね
私は周辺環境の良いセン南のマンションにしました。

この値付けが高過ぎると感じている人がいるからでしょう。
でも、ぜんぜん高くないですね。高級どころかごく普通です。
駅前立地の良さを考えるとむしろ安いくらいですよ。
ただ、となりの激安マンションと比べるとこちらは高いので、
そう言われているだけですよ。

>外観は、特色のない団地だよね。
外観は大差ないけど、少なくとも隣と違って
BAKAにされないからいいんじゃない。

>>508
戸建の人達から見たら同じようなもんだと思うよ。
たぶん口に出す事はないと思うけど（比較対象が違うから）

センプレの人気を見て、センヒルの計画を変更した
デベの戦略が上手かったね。

あと残り６戸？売れて欲しいね。。。

この物件だったらきっと売れるね。
港北NT内の新築の他の物件と比較したらここがベストチョイスだろうな。

先日モデルルーム行きましたが、
残っているのは広さ73㎡程度で5200万だったり
広さ93㎡で6000万越したり高いですね。

魅力は『駅近』のみって感じでした。

＞520さん
港北NT内では駅近でない物件も、
似たような価格設定になってきているので、
ここはセンター駅近というメリットがある点では魅力ですよ。