港北センターヒルズ【3】

センター南北見ていたので隣の中川も今度みようと思います。三井は高そうなのでパス。住友がやってた物件はどうかな？やっぱ三井と同じかな？

３６１さん

中川徒歩４分のマンションですよね？
私も以前気になって現地を見に行きました。
でもどうせ駅前ならセンター北の方がいいかなって思って
センヒルを購入しました。
やっぱり小ぶりなマンションは高いと思います。
狭い部屋なら安めなところもありましたが、
８０くらいとなると、かなりお高めです。

センヒルは高いって言われてますが、
いろいろ検討した結果、あの立地でこの値段なら妥当かなと
思い直して契約しました。

でも中川のマンションはもう出来上がっていて
棟内モデルルームで実物を見れるので、
一度見ておかれるといいかと思います。

残り物件が11件に減りましたね〜

この調子で完売するといいな。

センヒルは高いと思ってましたけど、そんなこともないのですね。
プラネ中川、中川駅から4分の物件も、高いですよね。
共用施設もないし。
それなら、センヒルの方がいいと思いますが・・・・

歴史博物館の手前の物件も高くなるんでしょうね・・・

値引きなんてしないけど、結局完売？するのかな。

ただ、センヒルもセンプレのように駅から
バリアフリーで行ければいいのにね・・
そこが少し残念、、、セキュリティはよいけど
折角なのにね・・・・・

＞365さん
小学校側のアベニューゲートから出入りすれば
駅からバリアフリーで行けるそうですよ。
少し遠回りになりますけどね。

アメニックスのオプションってどういうのをされましたか？
入居前にすでにできているっていうのは魅力的なのですが、予算的なものもあるので、これだけはした方がいいよというアドバイス的なものがあれば教えてください。

３６７さん

ガラスフィルムはおすすめです。
南向きの大きな窓だし、日焼け防止のためにも。
私たちもそうですが、家具・フローリングも日焼けしますからね。
値段は１８万くらいでしたが、高いほうのフィルムにすると
真夏３０度超えの時、室内が６度くらい涼しくなるらしいです。

３６８です。
追加なのですが、
フィルムは実際に今の自宅で貼っています。
６度涼しくなっていたかは測ってないのでわかりませんが
年中通してほとんどエアコンは付けなくても大丈夫なくらいでした。

368さんへ
日差しが入ってこないのはうれしいのですが、逆に冬場って寒くなりませんか？

キャンセルがまたでて、逆戻りしたみたいね・・・。
そろそろ値引きかな？

＞３７１さん
値引きして欲しいな〜。
ところでキャンセルが出たってどうしてわかるんですか？
HPに載ってる件数は前より少し減っちゃったみたいだけど。

３７０さんへ

それが不思議なことに、冬場は暖かいんです。
私も仕組みはよくわからないのですが、
冬は部屋の熱を外に逃がさないとかで、
真冬でも、床暖付けたらぽかぽかです。
エアコンは使いませんでした。
それに、紫外線を通さないから日焼けしないってだけで
日差しは入るんです。快適でしたよ。

皆さんが入居前に、値引きなんてするの？？？？

値引きしてしまったら、それこそ収拾ががつかないのでは？？？

だから入居引渡し前には、値引きしなと思うけど・・・・

同感です。
引渡しが終わっても売れ残っていた場合は
値引きがあるかもしれませんが、
今の段階で値引きはないと思います。

やっぱり、値引きなんて無理ですよね。
この立地の良さで、この価格なら、きっと売れるでしょうね。

>だから入居引渡し前には、値引きしなと思うけど・・・・
そんなことないよ。抽選にもならず売れ残っているわけだから
基金計画がきちんとしている客には値引きしてくれますよ。
一刻も早く「完売」としたいわけだから。

値引きはないと思うな。
センプレみたいに安い物件はすぐ完売するだろうけど
センヒルの価格で４５１戸のうち残り１１戸だったら
このご時世よく売れた方だと思うよ。
あの立地だったら焦らなくても徐々に売れていくはず。

値引きの話ばっかり・・・
ほんとに、せこい人達の集まりなんですね・・・