横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「港北センターヒルズ【3】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-11-07 00:05:00

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地:神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[スレ作成日時]2007-06-04 01:00:00

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港北センターヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 246 周辺住民さん 2007/09/12 13:08:00

    >>245
    それくらいの偏差値なら公立にいけば

  2. 247 匿名さん 2007/09/13 00:43:00

    >それくらいの偏差値なら公立にいけば
    そのくらいの偏差値の子を伸ばすか、潰すかが
    私立と公立の差。もっとわかりやすく言うと
    「先生の質」の差。

  3. 248 匿名さん 2007/09/13 00:47:00

    >245
    私の個人的な私見ですけど、東洋英和がいいかな?

  4. 249 匿名さん 2007/09/13 00:47:00

    私立ってそんなにいいの?(マジな質問)

  5. 250 匿名さん 2007/09/13 01:31:00

    >私は東京育ちでずっと私立だったのでかえって閉鎖的な空間に嫌気を感じ>ていましたし
    たぶん公立に行っていないので、公立の酷さがわからないんだと思いますよ。閉鎖的云々以前に神奈川の公立中学は学校としての体をなしていません
    うちも上の子は公立に行かせましたが、授業中にゲームやっている生徒がいても先生は注意しないし、いじめなんかは日常茶飯事でした。それで嫌気が
    さし、下の子は私立に行かせました。やはり比べてみると「学校」に対する信頼感が違いますね。私立は安心して子供を預けられます。

    >私立ってそんなにいいの?
    私立がいいんじゃなくて、公立が酷すぎるんです。

  6. 251 契約済みさん 2007/09/13 01:44:00

    東洋英和って私が行ってた時は六本木でしたけど??センター北から遠くないですか??それに偏差値もっと高いと思うんですけど。

  7. 252 匿名さん 2007/09/13 02:08:00

    >東洋英和って私が行ってた時は六本木でしたけど??
    ごめんなさい、横浜英和の間違いです。

  8. 253 購入検討中さん 2007/09/13 23:07:00

    245です。252さん、横浜英和、ノーマークでした。少しネットで調べてみましたが、雰囲気のよさそうないい学校のようですね。教えていただいてありがとうございました。

  9. 254 いつか買いたいさん 2007/09/14 02:32:00

    公立の高校だと近くに川和や横浜翠蘭高校があるから、別に私立行かなくてもいいでしょ?

  10. 255 匿名さん 2007/09/14 03:37:00

    >254
    よく読みな。公立の中学行くと翠嵐なんて言わずもがなで、私立・公立問わず、もっと偏差値の低い高校にしかいけないと言う話だよ。
    悪貨は良貨を駆逐するということだね。

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  12. 256 契約済みさん 2007/09/14 04:36:00

    250さん
    そんなに都筑区の公立中学校は質が悪いのですか?公立中学から県立高校にいけないなら誰が行くのですか??神奈川県ってそんなに県立高校の学区が広いんですか?都筑区内の中学校の事を言っているのか神奈川県全体を言ってるのでしょうか??センターヒルズのマンションサイトなので都筑区内の話をしているとは思うのですが・・・。私は友人が都筑区に住んでいますが、そこまでひどい話を聞かないのですが・・。どちらにお住まいですか?

  13. 257 周辺住民さん 2007/09/14 04:55:00

    >256さん

    心配しなくても大丈夫ですよ。
    たぶん255さんは、都筑区の学校事情を全くわかってない人みたいです。

    都筑区内の中学校は一昔前に比べればだいぶ落ち着いてきました。
    一時期は児童数が激増して、学校側の対応が追いつかなかったようですが
    今は落ち着いてきましたし、再来年には区内にもう一つ中学校が
    出来ますので、児童数が減少すれば、さらに落ち着くことでしょう。

    ただ、学力に関して言えば、公立の授業だけでは
    公立の偏差値の良い高校合格はとうていムリです。
    よって進学塾に行く事は必須になってくると思います。

    ただ、内申点も重要になってきますので、勉強だけ出来てもダメです。
    授業態度や生活態度も内申に大きく関わってきますので
    家庭内のしつけもしっかりとしておいたほうがいいと思います。
    その他、英検、漢検の取得、部活動の成績も有利になります。

  14. 258 周辺住民さん 2007/09/14 04:58:00

    257です。

    >再来年には区内にもう一つ中学校が
    再々来年の誤りでした。

  15. 259 周辺住民さん 2007/09/14 05:57:00

    都筑区内の中学校の事を言っているのか神奈川県全体を言ってるのでしょ>うか??
    どっちもでは?ここは中川西中?になるのかな?やはりあまりいい噂聞きませんね・・・。
    公立の悪い点は今よい学校でも、私立と違い、悪いのが入ってくることを拒めないため、255さんが書いているように、だんだん悪くなっていくということでは?それは都筑も神奈川全体でも同じことですね。

  16. 260 匿名さん 2007/09/14 07:00:00

    259さんの発言、かなり問題じゃないでしょうか?

    ここは公共の掲示板ですよ。名指しされた中学関係者も
    目にするかもしれません。どういう神経しているのでしょう。

    こういう無神経な方が周辺住民におられるなんてがっかりです。

  17. 263 契約済みさん 2007/09/14 07:39:00

    257さんありがとうございました。少し安心しました。それに神奈川県に限らず、東京でも公立は同じようなのでようは本人次第だとは思っています・・・。うちの実家の周りは1校以外は全てバツですし・・。ただ東京は中高一貫校があって中学受験を頑張って入れば高校までエスカレーターで私大への推薦入学も沢山あります。都筑区にもそういった制度があるのでしょうか?

  18. 264 匿名さん 2007/09/14 07:42:00

    >>260
    安心しろ。
    問題があれば管理人が消してくれるから。

  19. 265 周辺住民さん 2007/09/14 08:22:00

    >260
    この程度の表現でギャーギャー騒ぐ人がいると
    情報なんて怖くて何も書けないね。

  20. 266 契約済みさん 2007/09/14 12:02:00

    子供の教育に関しては気になりますよね。我が家もとりあえず私立希望で、そろそろ子供を進学塾に通わせようと思ってます。今住んでいる地域に日能研と市進があり、セン北駅前にも同じ塾があるので引越し後の転塾を考えてどちらかにしようと検討中です。地域柄を考えれば日能研かと思いますが、生徒数が多そうで、その点、市進の方が面倒見がいいのかなとも迷います。セン北の両塾の雰囲気等ご存知の方がいらしたら教えていただけませんか。また、他に評判のよい塾があったらそちらもアドバイス頂けると幸いです。

  21. 267 匿名さん 2007/09/15 02:53:00

    皆さん、私立の話で盛り上がってるところ悪いですけど、
    ずっと私立できた人間って使えない奴ばっかりじゃないですか?
    うちの会社も1部ですけど、ずっと私立できた者って、あらかじめ
    結果が分かってないと何もしないから、営業とかでも本当に使えない。
    特にKOエスカレーターとかは、全然ダメ扱いされてるけどな。
    実社会には嫌なこともあるのだから、そういうこともあるという
    のが分かってる方がいいと思うけどね。
    でも、自分は優秀と思ってても現実社会とのギャップが埋められ
    ないから、悪いのは自分ではなくて場所だと思い込んで
    逃げていく者がすごく多いけどね。

  22. 268 契約済みさん 2007/09/15 04:04:00

    その通りだと思いますが・・・・。まあ人によって違いますけど。実際うちの兄がそうなので同感です!がそれを書きましたら、公立の状況を知らないから言ってるんだと一喝されてしまいましたので・・・。現在の公立はもちろん質が悪いとかあるでしょうが、私個人としてはそれだからこそ温室でぬくぬくより色々な人種・人格がいる中での挫折等が将来役に立つと思っています。私もずっと私立育ちでしたが、海外留学をして挫折等を知り逃げる事はしませんが、私の友人などは就職しても結局使えず親の会社に入ってたり逃避癖があるのは確かです。中でも公立から努力して途中で入ってきた人なんかはガッツがあるし下からの人とは違いますけど・・・。もちろん全員がそうではありませんが、前にも書きましたが、閉鎖的な空間が間違った認識を生みかねないのは否めません。

  23. 269 匿名さん 2007/09/15 08:45:00

    確かに私の部下を見てても、私立の階段上ってきた人間は、
    あまり役に立たない傾向がありますね。
    まあ、喩えていうなら、ビニールハウスで育ったもやしみたいな
    もんだから、外に出したら(親の過保護が無ければ)生きていけない
    ような感じですよね。
    もちろん全員ではないが、変に有能感は持ってて自意識過剰だから、
    上司との応対でも機微みたいなものが分からないし、ビニールハウスの
    中のこととは違うから分からないのかもしれませんね。
    これは実話ですけど、私はそういう部下には、
    『バカの壁』『他人を見下す若者達』などの本を推薦図書と
    して読むように勧めてる。直接言っても自分達のこととは理解して
    もらえないし、反感買うだけバカらしいから、読んで気付いてくれる
    といいんですけどね。

  24. 270 周辺住民さん 2007/09/17 00:49:00

    >私立できた人間って使えない奴ばっかりじゃないですか
    東京とか他府県だったら、話は違うがこと神奈川に限定すると
    現状の公立はやはりダメだと思う

    中学は先生が全然やる気が無く、学校にゲームを持ってきても注意は
    しない、勉強やら無くてもそれは本人の勝手で後は知りません、という
    スタンス。余程出来がよくないと学校に潰されます。

    高校はこれまた神奈川独特に内申超重視だから、先生の言うことには
    逆らわない優等生しかいい高校には行けません。いくら勉強ができても
    先生におべんちゃら使って、遅刻も欠席もしない生徒しか内申でいい点が
    貰えません。

    だからそういう生徒しか入らない神奈川の進学高校は、千葉・東京・埼玉の公立進学高校と比較すると大きく水を開けられているという実態。
    結局いい生徒は私立に取られるという****しさにいい加減気づいて欲しいよ。こうは書いているが俺もお金がかかる私立より公立に行かせたいのが
    本音。

    慎太郎に知事になってもらって、「公立復権!!」して欲しいよ。

  25. 271 物件比較中さん 2007/09/17 01:21:00

    優秀な生徒は神奈川の公立なんぞいなんわな。
    東京の国立・私立か神奈川のE光・聖光に行くよ。

  26. 272 匿名さん 2007/09/17 03:07:00

    近隣学校施設の話からはだいぶ脱線したようですので、どこの
    都道府県の公立・私立が良い学校かも興味あるところだとは
    思いますが、ぼちぼちマンションの話に戻しませんか?

    次の5〜10年で、また公立・私立の立場も変わるかも知れませんし…。
    圧倒的に学生人口減るのだから、今との比較はあまり意味ないのでは。

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  28. 273 匿名さん 2007/09/17 04:16:00

    そういえば、昨日の朝駅の辺りを歩いていたら、後ろにEの文字が
    書かれた水色のリュックを背負った子供が、ぞろぞろ歩いて
    電車乗ろうとしていたけど、あれが上記レスの“もやしっ子”達
    でしょ。確かに生気のない顔をしてたな。
    休みの日の、あんな朝っぱらから、試験か何かに向ってる姿って、
    見てるとちょっとこちらの方が物悲しくなった。でもこれが今の子供
    の現実なのでしょうね。
    でも、会社では使い物にならなくても、公務員という道もあるしね。
    公務員なら能力とかあまり関係ないでしょ。

  29. 274 周辺住民さん 2007/09/17 04:27:00

    >260
    >259さんの発言、かなり問題じゃないでしょうか?
    >264
    >問題があれば管理人が消してくれるから
    削除されていないから問題なかったみたいだね。
    ギャーギャー騒ぎすぎだよ。

  30. 275 匿名さん 2007/09/17 04:30:00

    >次の5〜10年で、また公立・私立の立場も変わるかも知れませんし…。
    >圧倒的に学生人口減るのだから、今との比較はあまり意味ないのでは。
    そんな先の情報ではなく、今の情報が知りたいのですが??

  31. 276 匿名さん 2007/09/17 06:58:00

    >275さん

    センターヒルズ近隣に特化した、現状の学校事情の情報をここで
    取得するおつもりですか。では、止めませんので…。

  32. 277 匿名さん 2007/09/17 11:35:00

    274

    おまえもなw

  33. 278 匿名さん 2007/09/18 01:14:00

    いいよな〜、公立中学の先生は満足な授業しなくても、給料貰えるし
    首にはならないし、昇給するし、休み多いし・・・。
    私立の学校いったら、ほとんど使い物にならない奴が多いんだろうな〜。
    それが私立と公立のレベルの差かな〜。

  34. 279 購入検討中さん 2007/09/18 13:15:00

    ここは一体、何の為の、誰のための掲示板なんでしょうか・・・?

  35. 280 匿名さん 2007/09/18 14:46:00

    港北センターヒルズ情報よろしくお願いします。

  36. 281 匿名さん 2007/09/19 01:14:00

    ダイヤモンドに載っていたけど、都筑阪急の売上って神奈川の百貨店の中で
    ダントツに低いんだね。横浜の百貨店は言うに及ばす、同じ地下鉄の上大岡・京急の1/4しかないとは・・・。ノースポートやみなも、あいたいの改装を考えた場合、今後はかなり厳しいね、残念だけど。

  37. 282 匿名さん 2007/09/19 03:18:00

    >>281
    えーと、利益って知ってる?

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  39. 283 物件比較中さん 2007/09/19 03:54:00

    ローンの組み方によっては、購入希望しようかと思ってます。
    ミックスローンについて詳しく知っている方アドバイスお願いします。

  40. 285 契約済みさん 2007/09/19 06:05:00

    >283
    ここで聞くより銀行の窓口なりHPで見た方が確実に分かりますよ。
    参考までにいわゆるミックスローンと言われている物は以下の通りですが
    色々調べてみたらいかがでしょうか?
    http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/mix.html

  41. 286 匿名さん 2007/09/19 12:12:00

    281は【売場面積】という概念がないバカ。
    サテライト的位置付けだから関係なし。

  42. 287 周辺住民さん 2007/09/20 02:12:00

    >【売場面積】という概念がないバカ。
    >サテライト的位置付けだから関係なし。
    確かに、あの規模で「百貨店」を名乗るのは
    おこがましいよな。
    百貨店として扱うこと自体が間違い・・・。

  43. 288 周辺住民さん 2007/09/20 04:17:00

    少し前に公立中学の「質」が話題に上がっていましたが、
    横浜市の教育予算って東京近郊では最低みたいですね。
    それで東京・千葉・埼玉に比べるとダメなんですね。
    そういえば横浜って公立の保育園もなかったよね?
    公務員のバカ高い人件費削って教育費にまわして欲しいよね・・。

  44. 289 契約済みさん 2007/09/21 02:06:00

    オプション後もインテリアオプションを申し込む方いらっしゃいますか?玄関に入って反応する電気は便利かなあと思ってはいるのですが、どんどんお金がかかってしまいますよね。

  45. 290 契約済みさん 2007/09/21 13:20:00

    うちはダウンライトだけしか頼んでいませんよ。
    あとは知り合いのインテリア施工業者にお願いして
    カスタマイズする予定です。
    オプションの値段はかなり高いですよね。
    担当の営業の方もあまり勧めていませんでしたしね。

  46. 291 契約済みさん 2007/09/21 14:57:00

    ペットOKのマンションははじめてなのですが、
    糞尿や臭い、鳴き声や毛などの問題はどこでも
    けっこうあるのでしょうか?

  47. 292 申込予定さん 2007/09/22 00:13:00

    オプションと言えば、ミストサウナ(Misty)はつけられるのでしょうか?

  48. 294 物件比較中さん 2007/09/24 00:02:00

    >>292
    オプションにはありません。
    ミストサウナがつけられるくらいだったら、バスタブの変更位分けないです。
    ご自身で後からつけると、工事費等で相当掛かるようですし、
    ミストサウナは後付できないものの代表みたいなものだと思います。

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  50. 295 匿名さん 2007/09/24 00:07:00

    通りすがりです。
    ミストサウナ、うちのマンションには標準でついていましたが
    一度しか使っていません。
    他の人に聞いてみても、使っている人はとても少数でした。。。
    あまり使わない設備じゃないでしょうか。

  51. 296 契約済みさん 2007/09/24 09:15:00

    本日最終日だと思いますが、完売したんでしょうか??

  52. 297 契約済みさん 2007/09/24 12:19:00

    少し残ってました。

  53. 298 買いたいけど買えない人 2007/09/24 15:11:00

    完売ではないということでしょうか
    私も最終期見送ってしまいました
    最後までかなり悩んだんですが・・・
    今でもそれが正しい選択だったか、わかりません
    来年になってさらに相場があがっていたら今日選択しなかったこと後悔するでしょうね。
    それでも我が家にとってかなりの借金になってしまうこの港北センターヒルズは
    やはり高嶺の花でしたTT

  54. 299 契約済みさん 2007/09/24 16:30:00

    >>297

    残っているみたいですね。HPを見ると

    販売スケジュール:9/29(土)・30(日) 最終期販売住戸先着順申込受付

    となっています。

    公式に(HPの検索結果で)残っているのは5部屋です。

  55. 300 購入経験者さん 2007/09/25 01:20:00

    あちゃ〜、値引きかよ、おい。

  56. 301 契約済みさん 2007/09/25 06:09:00

    昨日現地偵察がてらMRも行きましたが、まだ交渉中という花がある所がちらほらとありましたが・・・。

    ところでセンター北駅からセンプレの歩道橋使わずに下からマンションの方に歩いていくと結構疲れますね。緩やかな坂が以外に辛かったです。駅からなら阪急側でセンヒルに近い出入り口を利用しないと年配の方等は辛いかも・・・。もう一つ信号があれば最高でしたね。

  57. 302 契約済みさん 2007/09/26 11:05:00

    小学校の学区のことを担当さんにもう一度聞いてみたら、都筑小学校はほぼ無理そうだと言っていました。ただ、住民で署名などをして教育委員会や横浜市に直接話しに行けば、受け入れてくれる可能性は高いとのこと。小さいお子さんがたくさんいらっしゃりそうなので、ぜひみなさんで協力しませんか?

  58. 303 契約済みさん 2007/09/26 15:25:00

    幸いにも最終期で購入することになり、
    早速 スタイルオプションのことで迷っています。

    ①和室のクーラー 

    高いオプションですが、配管の見栄えを考えると
    最初から付けておいた方が良いのか…。
    でも、下り天井になってしまうのもどうかと思っています。
    皆さんは、スタイルオプションで頼まれているのでしょうか。

    ②IHクッキングヒーター

    200V 配線が必要ですが、一般的に後付にすると
    室内を配線が通り、見栄えが悪いと聞きました。
    センターヒルズでも同様でしょうか。

    あまり このあたりの情報、知識を持っていないので
    ご検討された方、ご意見伺えると幸いです。

  59. 304 契約済みさん 2007/09/26 16:02:00

    >303さん
    ①下り天井になるのが嫌なので、和室はリビングの延長と考えて
    うちはクーラーは設置しないことにしました。
    せっかく梁のないリビングなのに配管で梁ができてしまうのは
    ちょっと残念ですからね。
    ただ、キッチンとリビングと和室の広さを合計すると
    うちの場合だと25畳以上になるので
    クーラーが効きはじめるまで時間がかかりそうな気もします。

    ②IH用の200V配線は近くまで引いてあるので、
    後々IHに交換するのにも問題ないと、担当の営業マンが言っていましたよ。

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  61. 305 ご近所さん 2007/09/27 14:35:00

    都筑小学校は今でもパンク寸前なんです。
    運動会見ましたか?
    これ以上児童数が増えて欲しくないです。

  62. 306 契約済みさん 2007/09/27 14:45:00

    >304さん

    早速のご回答ありがとうございました。
    大変参考になりました。

    私達も和室クーラーのオプションは見送る気になってきました。
    IHヒーターも後付にしようかと思います。
    ありがとうございました。

  63. 307 契約済みさん 2007/09/28 11:51:00

    小学校の学区の件ですが、
    近隣の方はこれ以上増えてほしくないと思って
    当然ですよね。

    よく考えたら、パンク寸前の学校に無理やり入れるより
    余裕のある学校に行かせた方が子供のためには
    いいのかもしれないなーって思いました。

    センヒルの子供たちで集団登校とかしてくれると
    助かります。

  64. 308 周辺住民さん 2007/09/28 12:07:00

    都筑小は集団登校ではありませんよ。
    空き教室が3つあるから多分入れるよ。

  65. 309 契約済みさん 2007/09/29 02:42:00

    幼稚園のおススメ情報があったら教えてください。
    できたらお勉強系よりも、のびのびお遊び系の方がいいのですが・・・。

  66. 310 契約済みさん 2007/09/29 06:57:00

    来週オプション会に行くのですが、
    もう行かれた方、カーテンってどうでしたか?
    オプションのカーテンは高いってうわさですが、
    種類とかいっぱいありましたか?

  67. 311 契約済みさん 2007/09/29 08:25:00

    小学校って普通、集団登校しないんですか?
    集団登校させたい場合は、学校側やマンションの組合?に打診するしかないのでしょうか?
    都筑小に入れないのであれば、やはり不安です。

  68. 312 契約済みさん 2007/09/29 10:35:00

    私も、都筑小に入れなかった場合、
    集団登校させたいです。
    やはり心配ですよね。
    ただ、都筑小は教室を増築してるって噂があります。
    確かかどうかはわかりませんが、
    増築してるのなら入れるのでは?なんて期待しちゃってます。

  69. 313 契約済みさん 2007/09/29 12:45:00

    >>312

    以前、実際に牛久保小学校まで歩いてみましたが
    完全に歩道と車道が分離されていて、暗い・危ないような
    場所もなかったです。

    それほど、心配しなくてもよいのかな?と思います。
    個人的には、ぎゅうぎゅうで狭いのであれば、多少遠くても
    ゆとりがあるほうを希望します。

    >>310

    すいません、うちにはその「オプション会」という案内は
    来ていないのですが、皆さんのところには来ているのでしょうか?

  70. 314 契約済みさん 2007/09/29 23:18:00

    確か、重説を聞きに行った時に、契約書類一式の中に
    オプション会のお知らせの紙が入っていたと思います。
    東急アメニックスって書いてある白い袋です。
    完全予約制なので、早めにアメニックスに電話予約した方がいいかと。

  71. 315 契約済みさん 2007/10/01 01:26:00

    HP見ると、まだ5件も残ってるみたいですね。私は最終期で無事当選したのですが、3倍でした。ほかの部屋も抽選とかあったみたいなのに売れ残っちゃってるなんて・・・。
    早く完売してほしいですねー。

  72. 316 契約済みさん 2007/10/01 04:09:00

    今HPを見たら、15戸残ってるって出てますよ。
    先日見たときは確かに5戸だったのに、
    なんで急にこんなに増えてしまったのでしょうか?
    ローンが組めなかったとか?
    それとも何か重大な欠点でも見つかったのでしょうか?
    気になります。

  73. 317 契約済みさん 2007/10/01 06:36:00

    450も販売があって8ヶ月も時間かけて売ってるんだからキャンセルも出るし、転勤しちゃう人もいるでしょ。もともと値段が強気だから残りも出るんだと思うよ。

  74. 318 匿名さん 2007/10/01 08:50:00

    ほんとだあ・・・5戸から15戸に増えている。
    キャンセルとか出たんでしょうか?それとも週末の契約の際に当選したけどやめちゃったとか・・・ 
    なかなか決断を迫られた時、ちょっと悩む金額ではあります。ローンの額も庶民にはちと厳しい・・・当選して素直に喜べないという方もいらしたんでしょうね

  75. 319 匿名さん 2007/10/01 13:14:00

    センタ−北のランドマ−ク的存在のマンションが15戸も売れ残りなんて....。
    ニュ−タウンバブルも終わったのかな?

  76. 320 匿名さん 2007/10/01 14:30:00

    普通の物件は人気のとこでもそんなもんだろ。
    400戸レベルで引渡しまでこのくらいなら20戸くらいは余裕だと思う。
    20超えて30までいくとなると怪しそうだが。

    しかしこの値付けで売れてしまうのは時代なのかなぁ。
    (お隣からすればありがとうって感じだろうねぇ)

  77. 321 買いたいけど買えない人 2007/10/02 13:14:00

    なるほど売れ残り、というかキャンセル物件でしょうか?
    とにかく残っている物件があるんですね。
    あと1000万くらい安ければ、買いたいんですけどね。
    値引きとかないのでしょうか?
    買える人が羨ましいです。

  78. 323 周辺住民さん 2007/10/08 07:13:00

    センプレの時も「高い」って散々言われてましたけどね。
    それよりももっと高いんだから、売れ残りはある意味仕方がないでしょう。むしろ予想外に良く売れたんでは?

  79. 324 匿名さん 2007/10/08 07:35:00

    3月まで残っていれば、2〜3割の値引きを引き出せるのでしょうか。
    今でも1割五分くらいの値引きがあれば買いたいですけどね。

  80. 325 契約済みさん 2007/10/08 10:52:00

    先日の土日にオプション会に行ってきました。
    2階でやっていたので、1階をちらっとのぞいてみたら
    商談中のような方が結構いらしてました。
    でもHP見るとまだ15戸残ってますよね。
    あれから1戸も売れてないのでしょうか?
    早く売れてほしいですね。

    みなさん同年代(30代)のような方ばかりなので
    仲良くなれたらいいなぁと思っています。

  81. 326 匿名さん 2007/10/08 11:24:00

    地域住民の多くが同世代というのが、良くも悪くもニュータウンンの性格を表わしていると思います。
    うちは皆さんよりだいぶ上の世代なので、そのこともこの物件を検討する際に気になっていました。都筑区役所も、老人福祉には熱心でないような印象を受けました。

  82. 327 匿名さん 2007/10/08 11:53:00

    抽選落ちしたので
    キャンセルが出たら狙いたいのですが、
    B、C棟のキャンセル物件って出ないですね。

  83. 328 物件比較中さん 2007/10/08 12:36:00

    結構キャンセルが出ている様に見受けられます。
    HPの間取り検索を見ると件数は変わっていませんが、何気に中身が入れ替わっています。
    B,C棟も待っていると出てくるかも知れません。

  84. 329 購入経験者さん 2007/10/12 23:28:00

    あなんだかんだと、売り切れると思ってましたが残ってますね。
    HP久しぶりに見ましたが、フラッシュが変わりました。
    一時期栄華?を極めたような感があった、このスレも終わりでしょうか?

  85. 331 契約済みさん 2007/10/13 14:57:00

    割高かもしれないけど人気の物件と思って契約しましたが
    残ってしまっているようですね。

    フラッシュは夕方バージョン(最終期用)ではなくなってしまいましたね。

    完売→完売・・・完売→残り5件→15件?

    これほどキャンセルがでるものなのでしょうか。
    買い替えの方で、キャンセルになるかもしれないと言われた
    部屋は数件しかなかったですよ。(教えてもらえなかった?)
    転勤等で手付け金を捨てる方が多いのでしょうか。
    2割とするとほとんどの部屋が1000万以上ですよね。

    物件は非常に気に入っているので、はやく完売してもらいたいですが
    こういった消費者からみて(私だけ?)グレーな販売方式にはがっかりです。

  86. 332 物件比較中さん 2007/10/13 16:20:00

    5000切ったら投資用に1件購入
    4000切ったら投機用に3件購入

  87. 334 契約済みさん 2007/10/14 01:08:00

    ほんとに早く売れてほしいですねー。
    私もこの物件はかなり気に入って購入したので
    満足はしているのですが
    キャンセルがいっぱい出ているって聞くと
    あまりいい気はしませんよね・・・。
     
    ただやっぱり価格設定はだいぶ高かったんじゃないかなって
    思います。

  88. 336 匿名さん 2007/10/14 14:46:00

    私は建設業(大工・内装)を営んでいる者です。
    結果的に価格設定は高めだったかもしれませんが
    建築費の高騰を考慮に入れると
    私個人としては、
    決して「だいぶ」と言えるほど高かったとは感じてません。
    と申しますのは、建築資材がここ1,2年の間に急騰しているんです。
    2年前と比べ、ほとんどの資材が1割ほど値上がりしています。
    ものによってはもっと値上がりしているものもありまして、
    コンパネなどラワン合板などは
    2年前の1.5倍ほどの値段に跳ね上がっています。
    特に鉄材(鉄骨や鉄筋)などは驚くほどに急騰しました。
    それに加えて、燃料費の値上がりもあります。
    たぶん売主はもっと利益を望んでいたのかもしれませんが、
    あの価格設定ではそれほどでもなかったように感じます。
    建築資材の値上がりについて我々の業界では
    かなり話題になっていますが、
    こちらではあまり取り上げられていないようでしたので、
    価格設定にはこの辺もだいぶ影響していると思いまして
    参考までに書き込んでおきました。

  89. 337 匿名さん 2007/10/14 15:03:00

    結果的に今後買い渋りの時代が来るということか...

  90. 338 匿名さん 2007/10/15 15:58:00

    そして売れ残っている現実からするとすでに買い渋りが始まっている...
    値引き確定だな。

  91. 339 匿名さん 2007/10/15 16:32:00

    B、C棟のキャンセルは、まだ出てきませんね。
    やっぱり一番人気なのはB,C棟なんでしょうか?

  92. 340 匿名さん 2007/10/15 23:20:00

    D、E棟はリビングからの眺めが機械式駐車場というのがどうなのかなと思っています。
    6千万円台の部屋で一千万円くらいの値引きがあれば買いたいんですけどね。

  93. 341 申込予定さん 2007/10/16 05:50:00

    >6千万円台の部屋で一千万円くらいの値引きがあれば買いたいんですけど>ね。
    それって隣の安マンションと同じになるってことかな?
    この作りで同じ値段だったら買ってもいいな!

  94. 342 契約済みさん 2007/10/16 07:41:00

    私も最初はBC棟がいいなあって思ってましたが
    BC棟は前の棟との距離が近いため
    DE棟の方が日当たりがいいとのことです。
    って言っても全棟南向きなので、大差はないと思いますが。

    私は低層階で日当たりのいい部屋希望だったので、
    E棟にしました。
    BC棟だと高層階にしないと、あまり日当たりは良くないそうです。
    それにレースのカーテンを常にしているので
    あまり眺望は関係ないかなぁなんて思っちゃって。

    でもやっぱりBC棟は人気ですよね。

  95. 343 契約済みさん 2007/10/16 09:19:00

    我が家もE棟購入しました。
    いろいろ悩んだのですが、
    決め手はごみ捨て場です。

    C棟のところにゴミ捨て場があるのですが、
    生ゴミはディスポーザーがあるにしても
    24時間ゴミ出し可能なので
    やっぱり多少はにおうかなぁって。

    あと、私の実家のマンションでは
    中庭や入口付近で子供たちが遊んだり
    奥様たちの井戸端会議なんかが毎日あって
    窓を開けてると結構うるさいんですよね。
    だから悩んだ結果E棟にしました!

  96. 344 契約済みさん 2007/10/16 09:33:00

    343です。
    書き忘れましたが
    DE棟も全く静かではないでしょうね。
    機械式駐車場もピピッって音がしますから。
    でも駅前だし、みんなが車使ってうるさいのは
    土日くらいかなって思っています。
    こればっかりは、住んでみないと
    何とも言えませんよね。

  97. 345 契約済みさん 2007/10/17 01:47:00

    オプションは皆さんどうされましたか?
    フロアーコーティングやお風呂場などの防カビコーティングとか興味もっているのですが、実際どうなのでしょう?
    もしコーティングとかで傷がついたり、風呂場にカビが発生したりした場合ってもう一度コーティングしなおしてくれたりするものでしょうか?

  98. by 管理担当

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