港北センターヒルズ【3】

３期の申込状況はどうでしたか？

新しいスレッドが立ち上がっているのを知らずに古い方にレスしちゃいました・・・。
三期の申し込み状況はどうなんでしょうか？モデルルーム前は良く通るのですが
中まで行く事はないので・・・。

昨日（日曜日）、申し込みに行ってきました。
壁には「第三期完売御礼」という赤い紙が貼ってありました。
倍率は、1〜2倍のところが多かったみたいです。
今回の発売は、B棟とE棟のうちの半分ぐらいでしたが、
発売されていたタイプの部屋には、とりあえずすべての階に花がついてました。

私もユニバーサルデッキ、検討中です。
広く見える感じがするので良さそうなんだけど、
踏むとキシキシと音がするのが気になるんだよなぁ・・・

そうですか・・・。1〜2倍だとyesかnoかですね。うちは3倍だったので結構どきどきでしたよ。

ユニバーサルデッキですが、踏むときしきしなるってモデルルームでの事ですよね？実際と同じ作りにしてるものなのでしょうか？モデルルームだから鳴っているようにも思えますが・・。実際と同じ作りでそうだと相当問題ありますよね。オプション説明会の時に聞いてみますよ！！

06さん
ありがとうございます。１０３３さんです。そうなるとますますタイル貼りに魅力を感じてしまいます。おっしゃるとおり実際今の洗面台はガラスで水跳ねが目立ちこまめに掃除しないといけないです！！これはとても良い事を聞きました。ありがとうございます。

>>05さん
04です。
そうそう、モデルルーム（８０Ｈ）のデッキがキシキシしたんです。
モデルルームだからこそ、いい加減な施工はしてないはずだと思う一方で、
たくさんの人に踏みしめられてるから仕方ないのかなぁ、とも思ったり。
もし、説明会で聞かれたら、ぜひぜひ教えてくださいね！

オプションでも、タイル張りにするとフローリングと段差ができてしまうようなので、
ユニバーサルデッキは魅力的なんだけどな・・・

０６さん、蛍光灯の電気配線はつなげるところはあるけど、蛍光灯そのものは自分たちで買わないといけないんじゃない？　蛍光灯表示ってそういう意味なんじゃ？オプションでダウンライトを設置するとなると数十万円は軽く越えるし。

第３期売れたんですね。良かった〜。
もう最終段階ですよね。

ここは一戸のみの申し込みじゃなくて複数登録OKなんですね。
知らなかった・・

第三希望までの希望の事ですよね？最終的には１戸のみの登録でしたよ〜。いちよう第三希望までアンケートを取って営業同士でぶつからないようにバラけさせるみたいですよ。うちは頑なに第一希望で押して抽選になりましたけど・・・。

観覧車の上までアゲ

建設がちゃくちゃくと進んでいるようですね。A棟購入者です。このままいくと、今年中にはA棟は完成してしまいそうな勢いです！毎日通勤で前を通るので日々の進み具合が楽しみです！入居が早まったりしないのかしら・・・？外壁の雰囲気がもうちょっとリッチなかんじだといいのになぁ〜　ちょいと残念かも
契約までは色々情報提供してくれていた担当も、この３ヶ月くらいはまったくの音信不通。そんなもんかしらね。初めてのマンション購入なので勝手分からずですが、とりあえずはじぃ〜っと待ってたらよいのかしらん？一年以上あるもんなぁぁ
他の契約済みさん方はいまごろなにしてるんでしょ？？？

ノースポートのシネコンフロアまで揚げ

アゲって何ですか？？

>>20
下に埋もれてる状態から、掲示板の上位に揚げること。。。。

例。八幡山公園の桜の上まで揚げ

Ａ棟とＢ棟の基礎の部分ができてきましたが、なんかすごく近く見えます。
前面が駐車場よりは前がプロムナードで植栽のあるＢ棟のほうがいいかな？と思ってましたが前面棟との間のあるＤ、Ｅ棟のほうが圧迫感ないでしょうかね。
Ｂ、Ｃ棟は高さがあるのでやっぱり相当圧迫感あるのでしょうか？

全然、レスすすまないね・・・、寂しいね・・
高いモンね、高すぎる。。。。

確かにレスがなかなか進みませんね・・・

>>18さん
自分は第3期だったので最近までMRにいっていましたが，
やっぱり契約しちゃうと音沙汰なしですね。担当さんも別のMSに異動しちゃったし・・・
オプションがこれからなのでまた行く機会はあると思うのですが、
それも終われば時間をもてあましちゃいますね。

>>22さん
自分はB棟にしました。駐車場より並木が目の前にある方がいいかなと。
眺望シミュレーションで見る限りではB、Cでもさほど圧迫感は気になりませんでしたが、
実際はどうなんでしょうね。
どちらにしても、目の前に別の棟があることにはかわりないので割り切りました。

>>24さん
そうなもんですよね。うちなんか先週オプション説明会に行ってきましたが、目の前を通り過ぎられちゃいましたよ。他自分の担当のお客様には良くしてましたし・・・。まあ気にしないようにしましたが、あまり良い気分ではなかったのは事実です。
うちはC棟なので22さんのお話は気になりましたが、もう買っちゃいましたし・・・。同じ意見で駐車場よりは並木がある方がよいと・・。

Ａ棟が6階くらいまで出来上がってきましたね。
でも、あのタイルはガッカリしました。
全然高級感がなく団地そのもの、、、
特に白のラインはあまりのセンスのなさに愕然としました。
お隣と同じところが手がけているのでしょうがないことですが、、、
駅前だし、安いマンションじゃないのだから、ケチって欲しくなかったなぁ・・・
（株）ミサワアソシエイツ一級建築士事務所　代表／三沢亮一氏
グッドデザイン賞を受賞したとか書かれていますけど、・・・(゜＿゜i)タラー・・・
まぁ、個人的な主観ですから素敵と思う方もいるかも知れませんが、
見た方がおられましたら意見聞かせて下さい。

>26さん
本当にその通りだと思います。私も残念ながら素敵だとは思いませんでしたが、立地条件と部屋の広さに重きを置き購入いたしました。高級感はないにしてもこのグレーのタイルと言うのが以外に汚れを目立たせなくいつまでも新築のように見せるミラクルがあるのをご存知でしょうか？実は今住んでいる所は平成元年築のマンションなのですが、友人やら会社の人が遊びに来ると皆口を揃えて「新築ですか？」と聞くのです。それがここのと似ているのです・・・。そう思うと10年後に外観を綺麗に保てるのではないかと考えています。となるといわゆる高級感の溢れる茶色のタイル等よりも素晴らしい機能を持っていて決してケチってなかったりしてと自分に言い聞かせています。現在のマンションも何故か白い線が入っております。（もしかしたら同じ事務所？）まあやはり個人的な主観ですからやはりそれぞれだとは思いますが、現状のあの外観は全く納得しておりませんがもう購入済みですので自分なりに消化してますよ。

>27さんへ
ご丁寧なご意見、ありがとうございます。
グレーのタイルのメリット聞かせていただき多少ホッとしました。
私もこの立地で駅前、捨てがたいと思っています。
ただ、パンフレットの正門とのイメージがあまりにも良すぎて、勝手に素敵だなと決めつけていたかも知れません。そのためショックが大きかったです。
でも、プラス思考で考えれば、立地等のメリットが大きそうですね。
貴重なご意見、ありがとうございました。

私も購入を検討しているものです。
確かに立地と部屋の広さは満足できます。
ただ、設備の細かい部分（扉などの素材など）が、
私が見て回った物件に比べるとかなり質が落ちるような
気がします。
また、標準でついていそうな設備もオプションでないと
つけられないところが、悩むところですね。

そこに目をつぶっても、立地はかえがたしかな・・・。

難しいところですね。うちはマンションと一軒家の両方から東京・横浜の大きな範囲で攻めて結局センヒルにしました。マンションと一軒家の利点ってそれぞれだから単純に比較は出来ませんでしたが、今回購入した金額で一軒家は絶対に無理でした。駅から5分ていう立地条件に私達夫婦はある程度の事に目をつぶり購入決意しました。センター北以外にも本当に沢山の物件を見ました。その土地その土地に特徴があるので一概には言えないのが事実ですが。どこの場所にでも引越し可能であったのにここに決めたのはやはり駅5分周りには病院・モールなどがあった事でした。又万が一どこかに移るにも駅近と言う事で売るのは難しくないと考えました。実際駅を使うかと言ったらNOなのですが、立地を最優先に考えました。もちろんオプションが多いのも事実です。うちもオプション込みだと結構な値段になりました。後はローンが組めるかとご自身の通勤圏かどうかを考えてみたらどうですかね？

30さん＞

29です。30さんのアドバイス大変参考になりました！
そうなんですよね。ここには他にはないNTならではの整備された
環境、モールや病院、そして駅近とこれ以上ない立地なんですよね。
絞り込んだ物件2つの中では、値段、設備VS立地で非常に悩んでいたの
ですが、長く住むことに対しての周りの環境、また、万が一売ることも
考えると私の中ではやはり立地が勝ると思いました。
なにか迷いが吹っ切れた気がします！

ぜひ申し込みをしたいと思います。
当選するよう応援してください。
当選しないことには住めませんからね・・・。

＞２９さん

３０です。どこに重きを置くかでふっきれるものですよ。私達夫婦も吹っ切れたパターンでしたから。一から家を建てる場合とマンションでは自分達の希望が全然ちがいましたからね。

又不動産も縁ですから抽選で駄目な場合もあるし、見えない力が加わるので（運とか）頑張ってと言ってもなんですが、当選できると良いですね。不動産屋さんも縁だと言ってましたよ。うちの部屋は3倍でしたが、そのうちの1人がもう2回目の抽選だと言ってました。回数すれば当選でもないしやはり縁があるのではないかと思います。駄目でも「ここはうちと相性が悪い土地だから良かった」と前向きに・・・・。

そうですね。
こればかりは、運を天にお任せするしかないです。
ダメだった時は、ご縁がなかったということなんでしょう。

それにしても3倍ですか・・・。この倍率を少ないと取るか多いと
取るかは人それぞれでしょうが、どちらにせよ1倍以上は
当らない可能性があるわけですから、その時の気持ちを考えると
ドキドキしますね。

そうですね。外見は団地そのものです。まぁ最近どこも似たり寄ったりだけどね。東急、あっぱれですね。ただ部屋のいると外見は分からないよね。内装を充実させてらいいと思うよ。　　　マスターズゲートで全体を想像し、もっと高級感あると思いましたが。。。やはりセンプレと同じですね。同じ会社がセンプレ当時から計画し建設してるから仕方ないですね。しかもセンプレよりオプションが多いし１千万くらい高いしね。ただセキュティは３重だね。それはよかったね。ほんとこのような立地は、、、百貨店・映画館・スーパー・スポーツクラブ・病院・役所・銀行・・・・それのこの自然環境。。。。。横浜には乗り換えなし、新幹線・空港直通バス、品川・渋谷も遠くない、高速ＩＣもすぐ近く、、、こんな立地は、珍しいよね。静かだし。希少価値あるし。中古出てるけど、値上がりしててすぐ売れるよ。

小ぎれいで落ち着ける阪急なくなったらチョットショック。なくなるのだったらもうとっくになくなってるのじゃないかな・・・・。最近めちゃ、車や人が増えたよ。

＞３６
商圏が拡大せずに、店が一杯できたら、潰れるでしょうね。
東急百貨店がいい例ででしょう。
商圏を広げるには、鴨居のららぽーとみたく駐車場を充実させ
料金をむりょうにするしかないが、これだけ駅前過ぎると
無理でしょうね。
客観的に見て、苦しいかな〜と思います・・。

所詮マンションは団地なんだから立地を買うものだと思って購入したほうがいいですよ。

先日、阪急とセンプレの間の歩行者用陸橋を渡ってみたら、特に風の強い日でも無かったのに、そこだけものすごい暴風でした。あれってビル風ってやつですか？風の無い日であれなんですから、少し風が強い日や台風の日はどうなっちゃうんでしょう？やっぱり陸橋下の横断歩道を使ったほうが良さそう？

>>34
>>37
都筑阪急は阪急百貨店の中でも売り上げの伸びがトップレベルです。
センプレをはじめとした周辺住民の増加影響かと思います。
（阪急の決算報告など参照して見て下さい）

阪急は近隣SCに比べ男物が充実しているのでよく利用しています。どうせ買うのなら地元で・・と思って。
また、女性物も近隣とは競合していない気がしますがどうでしょうか。
ただ、今後は食品売り場（ローゼン含め）は激戦区になるでしょうね。ダイエー（MINAMO）、フジスーパー（あいたい）もオープンしますし。
周辺住民としては大歓迎ですが。

＞都筑阪急は阪急百貨店の中でも売り上げの伸びがトップレベルです。
東急がなくなった影響などもあって、昨年は確かに伸びましたが、
相次ぐSCの乱立で今年はかなり苦戦する、というのが業界の一般的な
見方です・・・。

センプレ住人に阪急では購入は厳しいから、フジとダイエーできて
大助かりだね！！

>41
そうですか・・
では、なおさらのこと、買い物は地元でってことで
阪急＆モザイクを使いたいと思います。

これ以上はスレ違いですね。
失礼しました。

外観は高級マンションには重要ですよね・・・・
まぁ億ションでもないから、立地条件の希少価値さを
買うような感じですかね。。。。

ほんと風強い　　　ですね
この辺りは早淵川を底に、すり鉢状の地形になっているので
川が風の通り道になっていて、川に沿い建物が立て込んでる空間は
特に強い風になるのじゃないかな？？？

みなもがオープンして、また前の区役所通りを走る車が増えたよ。
１年前と大違いの交通量・・・・　　便利はいいけどね。

また、価値が上がりますね

渋滞するのは勘弁して欲しい。
一歩奥まった駅へのアクセス困難な地域は車生活。。。

土壌汚染のデータ？が送られてきたけど、だから何なの？大丈夫なのか、問題ありなのか、コメント一切なし！！さらっとしてて、かえって気になりますぅ　詳しい方おせ〜て下さい！

＞また、価値が上がりますね
逆。住宅地ではなく商業地になると価値は落ちます・・。
最近人と車が増えすぎて住みにくくなりました。

＞４２さん

センブレ住民ですが、夫婦合わせての年収は1400万円です。
日々の買い物で、とくに困ったことはありません。

何に価値を置くかは自由だと思いますし、どうして、
そのような中傷をされるのか不思議でないません・・・