グローリオ横浜根岸

購入には踏み切れませんねえ。
マンションと線路との距離・・・。
いくらなんでも、近すぎじゃないか？？

16号線沿いよりはマシじゃないですかねぇ。
電車は数分に1回しかこないけど、車はひっきりなしだし。
でっかいのが走ったら地響きが。。

16号沿いと比較する必要性がわからん

>>41
迷っています。まだ現地を見ていないので何とも言えませんが。
線路脇近（しかも新幹線と在来線）の他のマンションも見ましたが
窓は、二重になり騒音はかなり軽減されてました。
こちらもそうなのでしょうか？
ただ、貨物は深夜も走行するのでそこが問題ですね…
街中っ子なので、騒音には慣れている物の…
他のマンションと近いというのも聞きましたがどうでしょうか？
今週末、実際に見てみようと思います。

ぜんぜんスレッド動きませんが、人気ないんでしょうか？
もうすぐ完成ですね…

少し前、外壁周りについていた灰色のカバーが半分くらい取れた頃に現地を見ました。カバーがかかっていたときは、北側のマンションとの間が薄暗くて雰囲気が微妙でしたが、カバー取れたら、建物の色が白いこともあって大分明るい感じになってました。印象はかなり良くなったように思います。
(西側は、確かに近いですね。。)

音は、気になる人は気になると思いますが、慣れちゃうんじゃないかなと思ったりしてます。深夜の貨物は、確か4：30頃(?)だったかと思いますが、とりあえず北側の部屋で寝てる分には問題ないかなと。。

関係ないですが、ここのマンションはセコムだけあって、通路側の窓もちゃんとセンサーがついているみたいですね。他の大型マンションですが、バルコニー側だけしかセンサーがついていないところがあって、驚きました。泥棒って、通路側からは入らないものなのでしょうか。。

>>48

通路側からも入るでしょうね。私の友達のマンションは通路側から
しかも玄関こじ開けて入ってきたとか…
むしろ、通路側から入るケースが多いのでは？と思ったりします。
ウチの実家のマンションも通路側から空き巣に入られたケースが
あります。

西側じゃない方は、建物は気になりませんか？
でも、何故か西側の角部屋売れてますね
土曜日から、内覧も予約で見れるそうなんで、モデルルームと
内覧見てきます。周りの雰囲気も、百聞は一見にしかずですもんネ

北側のマンションは、確かにちょっと近いなって感じもしますね。
ただ、高さ的には7階弱くらいだったと思うので、7階よりも上なら、あまり気にならないかも知れません。

あと、灰色のカバーがかかっているときは、本当に裏のマンションが暗くなったんだろうな。。って感じで微妙でしたが、カバー外れたら明るくなったので、大分ましになったんじゃないかと思ってます。

どちらにしても、このあたりは感じ方ですよね。
直接ご覧になってどう感じられるかですね。

ところで、私としては何よりも、
駅からの道すがら23:00までやっている東急ストアで買い物して
帰れることと、駅3分の便利さと、横浜までは11分ですが、
そこまでに石川町(元町)と桜木町があるのがいいなぁ、、
と思ってます。

また足場作ってますけど、どうしたのかな

No.41さん、眺望が良かったそうですが、階段で何階まで上がったら海が見えたんですか？
6月ってまだ足場もあったのではなかったかしら。
「セコムホームで大豊建設は初めてらしいのですが」とのことですがその割にはポカもおおいですよね。中の人も大変ですよね。
エントランス側は音が共鳴しますね。

9階からは、少しですが見えましたよ。
正面に高速が見えるので、眺望を良いと見るかどうかは人それぞれかと思いますが。

階段で9階まで上ったんですか

先日、見に行ってきました。もう現地にも上がれて実際の部屋を見てきました。
確かに上の階にいくと、海が見えます。
工場が一面にあり、煙突から煙モクモク！
下には、貨物が思ったより走行していました。
高速の音は、気になりませんでした。貨物は、実際家具を置いてテレビなど
日中見てる分には、差し障りがなさそうでした。

駅近だし、電車で石川町や関内が近く利便性も良いと思いましたが、
私は、見送りました。あの、日石のニオイとかどうなのかなぁ？
やはり、気になってる方は、百聞は一見…自分の目で見るのが一番！
感じ方は、人によって違いますしネ
あの、青と白…爽やかですが、少し安っぽく見えてしまいました。

私も気になったので、何回か嗅ぎに行きました(笑)
結論としては、日石の匂いは駅のホームだけじゃないかなと思っています。確かに、駅のホームで降り立つと匂うので、第一印象が良くないのですが。。(Google mapでみるとわかるのですが、近くに石油の積載場があるようです)

ちなみに、私なりに色々考察してみた結果は、ホームを離れた後に気になるとしたら、以下のようなものじゃないかと思っています。
・海水が腐るときの匂い(他のベイエリアでも匂うのですが、
　 雨の後で晴れるとひどいように思います)
・16号線の排気ガス
・16号線側裏手にあるガソリンスタンド(エネオス)
　　(MRから連れて行かれるときに通るので、微妙に気になる・・・)


でもまぁ、臭いなので慣れれば問題ないですが、気になると気になりますよね・・・結局は、求めるライフスタイル次第ですね。駅近で環境も良いといいですが、そうすると、お値段が・・・　＞_＜

ちなみに煙突から煙を出してるのは、昔ながらの銭湯くらいじゃないでしょうか(大抵は水蒸気しか出してないかと・・・)。

55さん、私も外観の配色が気になりました。
ブルー系の白タイル対赤系ブルーのタイルだからだと思います。
横浜らしい色使いだけどコントラストが惜しいです・・・。
チラシのベランダの画像はタイルが綺麗なのに、実際は表面が
でこぼこしてる感が。。。
エントランスのタイルともマッチしてないし。住めば都ですかね。

56さん、磯子(駅周辺)の日清オイリオの大豆臭、根岸(駅周辺)の日石臭は
ここら辺ではとっても有名なんですよ〜
通りすがりの方などにも聞かれた方がいいですよ。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%A5%...,139.652281&spn=0.031762,0.057163&z=14
日石のフレアスタックがあると音もします。
http://www.env.go.jp/policy/assess/3-2search/search/sonota.php?map_lin...
フレアスタックの後はベランダ掃除しないと。

チラシの根岸線とマンションの前の道路が凄く広い道路みたいな
絵になってるのはなんで？？あの画像、いいんでしょうかね(?_?)

完成間近ですが売れてるのかな。
グローリオ建設で周辺が地盤沈下になった
近所の補修工事が始まったようです。

購入検討中の人、部屋のドアを全部開け、ベランダから
部屋を見てください。
住む人間に配慮ないデザイン、売ったあとは知らないとは
言わせないほうが良いですよ。

57さん、
フレアスタックっていうんですね、あの火を出してるの。でもむしろ、そこで完璧に燃やしきってくれたほうがいいんですね。なるほど。。初めて見たときは、火事かと思いました(笑)

でも、そこまで至近じゃなかった気もするのですが、音が聞こえたりするんですか・・・？

59さん、フレアスタックは「ボッボッ・・・ボッボッ・・・」と
言う音がします。
道路の向うならそうでもないけど、グローリオ側は「あ、今日は
フレアスタックやってるな」とわかりますよ。
遠くの方でお経上げてるような感じで音が聞こえます。
気にならないと言えば気にならないけど、気になると耳障りって感じです。
炎が煙突から噴出す時の音か、炎が燃えてる音だと思います。

この前気がついたんだけど、ここのマンションって一番窓が多い
東側の部屋でも側面の北東側に窓がないんですね。
タイルの配色と模様で、下から見ると雑居ビルに見えます・・・。
勿体無いなあ。
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/image11057561c06.woa/w...
この画像の逆側も角部屋なのに側面に窓ないんですよね。
これで価格帯（税込） 4,280万円〜4,520万円 は高い気がする・・・。
セコムは安心だけど根岸って犯罪件数も少ないんですよね。
http://isomaga.com/pd/pd.htm
窓ない、隣接マンション目の前っていう周辺環境を考えても
あと5〜600万下がっても良さそうな感じ。

地盤沈下って、何が原因ですか？
敷地ギリギリの地下をふかーく掘ったということでしょか？
それとも、地盤自体に問題あるところなんでしょか？？？

＞敷地ギリギリの地下をふかーく掘ったということでしょか？

でなければあの敷地にあのマンションは建てられないでしょう。
相当掘り下げてますからな。

＞それとも、地盤自体に問題あるところなんでしょか？？？

昭和28年の本牧です。
http://www.timeslip-y.jp/negishi/img/photo/misaki01-ll.jpg
本牧磯子線（大通り）が海岸線なのは有名な話ですが？

2007.08.11 グローリオ横浜根岸　最終期分譲先着順受付開始
今週末なんですね。

参考資料
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地盤沈下
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E6%B2%88%E4%B8%8B
地盤沈下（じばんちんか）とは、地盤が圧縮され、沈んでいく現象であり、典型七公害の一つである。（中略）また元々水田（軟弱地盤）だった地域に建築物が構築されたような場合の、地耐力を超えて荷重が載荷された場合にも発生する。メカニズムについては、圧密の項を参照。

圧密
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%A7%E5%AF%86
土の圧密とは、粘土地盤の上に荷重がかかることによって間隙水がしぼり出され、時間の経過とともに土の体積が収縮（地盤沈下）していく現象をいう。
詳しく言えば、
1) 載荷（荷重p）の瞬間、間隙水圧の上昇分Δuは一旦、pそのものとなる。
2) 時間の経過とともに、有効応力σ'に負担されていき、σ'＞0、Δu＜pとなる。その間、間隙水は排水され、そのぶん体積が収縮していく。
3) 最終的に、pのすべてをσ'が転換されることになり、そこで圧密は止まる。

この現象は、「バネで支えられ、孔のあいたピストンで、容器に入った水を押す」というモデルでよく表現される。

圧密現象は不等沈下の原因となり、軟弱地盤を利用する際に重大な問題として直面する。
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