横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アイランドグレース」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-11-14 17:06:00

工事がだいぶ進みました。
この物件はどうでしょうか。

所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番)
交通:南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
    鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
    東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分



こちらは過去スレです。
アイランドグレースの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-06-06 23:46:00

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アイランドグレース口コミ掲示板・評判

  1. 169 ??? 2008/03/30 07:41:00

    結局何か新しい物が出来る時は、何かしらの反対が起きるんですよね〜

    最終的には建ってしまえば反対してた人も利用するのであろうけど…

    私も個人的にはショッピングモールが出来ればいいなぁ〜(*^_^*)
    なんて考えてます。

  2. 170 契約済みさん 2008/04/05 03:36:00

    そろそろオプション決めですね!
    皆さんは何を検討してますか?

  3. 171 匿名さん 2008/04/05 10:51:00

    私も知りたいです皆さんオプション何にするんですかね 私は最初食器棚にしたいと思ってましたが予算オーバーなので断念しました多分カーテンか照明かなー銈

  4. 172 契約済みさん 2008/04/05 13:27:00

    オプションのカタログみたいの届きましたね!
    とにかく高い(^^;;
    我が家は食洗機とカウンターキッチン下部の造り付け収納ですね…カウンター部分の幅がなさすぎなので。
    後はトイレ、洗濯機上の戸棚ですかね。
    家電関係は量販店で揃える予定です。リビングのエアコン、各部屋の照明は使用中のをそのまま引越しの時に付けます。
    カーテンは気に入るのがあれば…て感じですね。

  5. 173 契約済みさん 2008/04/05 15:31:00

    カタログを見ていると、あれもこれもになってしまってます(>▽<)
    我が家は経済的に予算がないので、ほぼあきらめ気味です。
    自分的には、エコカラットやってみたいです!!
    ちなみに本日、某ホームセンターでウォシュレットの価格表を見てきました。
    最新式のタイプが、オプション価格と比べたら、かなり安かったです。
    食洗機って実際使った事がないのですが、やっぱりよいのですか??
    使った事のある方の意見が欲しいです。メリットとデメリットが分かればなぁ。。と。

  6. 174 契約済みさん 2008/04/05 16:51:00

    オプションどれも欲しくなっちゃいますけど高過ぎなので必要最低限って感じです。

    ウチはトイレと洗濯機、冷蔵庫上の吊り戸棚くらいですね。収納少ないので...
    これは外注の場合、寸法合わせなどで業者に一度見てもらってから作ることになるので
    引渡し後からかなり待つことになると思い、その手間を考えればあまり外注との価格差は
    感じないので決めました。

    それ以外の照明やカーテン、サイドボード、ミラー、食器棚、家電などはすべて外注で
    揃えようと思ってます。オプションでも工事が引き渡し後らしいので外注の場合と
    変わらないし、格段に安いですしね。予算に余裕があれば悩まないんですが(ー_ーゞ

  7. 175 契約済みさん 2008/04/06 04:13:00

    172です。
    食洗機は母の勧めで…無駄な水を使わない分、水道代が安くなったと聞きました!我が家は共働きの為…夕食後に食洗器に任せお風呂に入ったり出来るので便利かな…と(^^;)
    仕事上リフォーム関係を扱ってる父には市販の後付けを進められました。キッチン内蔵だと壊れた時に無駄になると。でも、スペースがないので後付けは無理…(>_<)

    オプション関係は入居の時までには揃ってるのでは??
    ナイスの資料にも書いてありましたが…

  8. 176 契約済みさん 2008/04/06 06:04:00

    引渡し時までに工事完了しているものと引渡し後に工事するものがあるようです。
    前者は食洗機、コンロ、食器棚等で、後者はインテリアオプション(オーダー家具、
    ネームプレート、エアコン、照明、カーテン、エコカラット等)のようですね。

  9. 177 華ピョン 2008/04/06 16:02:00

    オプションって迷いますよね〜
    あれこれ付けると結構掛かりますよね!

    家は床暖とキッチンの天板をのばしてフルオープンにして後ろに食器棚を付けました。後はIHコンロと玄関の人感センサーとクローゼットの中の引き出しを付けました。

    ここまではナイスのオプションに頼むしかないので高いなあ〜と思いながら発注したした。

    インテリア関係は家電量販店で購入予定です。
    先日送られきたカタログは高い!それにあまり種類も豊富ではないので外でいろいろ見て決める予定です。

  10. 178 購入検討中さん 2008/04/08 08:38:00
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  12. 179 匿名さん 2008/04/08 09:10:00

    >>178

    どうぞ

  13. 180 契約済みさん 2008/04/10 12:07:00

    こんばんは、
    シャワー付きトイレなんですが、オプション購入を検討中です。
    量販店などで購入した場合、もちろん設置には工賃がかかると思いますが、自分での取り付けも可能なんでしょうか?

    どなたか、ご存知の方教えてください。m(−−)m

  14. 181 契約済みさん 2008/04/10 20:02:00

    >180さん
    先日、「住まい自分流」というDIYの番組でトイレリフォームを扱ってました。
    その際にシャワー付き便座の取り付けもやってましたよ!
    分岐水栓などいくつかポイントはあるようでしたが、素人でもできそうな感じでした。
    本屋さんにもあるかもしれないですね。

    食洗機はうちはすでに手持ちのものがあるので、そちらをとりあえず使う予定ですが、
    一度使うとやめられなくなりますよ〜。主婦湿疹も減り、ガラス食器はピカピカです。
    水道代は大きな変化無しでした。


    我が家はピピッとコンロのランクアップとエコカラットに興味ありなので話しを聞いてみようと思います。
    お部屋のアクセントのような感じで入れてみようかと思うのですが,効果と価格と全体のバランスを見て決めたいと思いました。

  15. 182 契約済みさん 2008/04/11 13:46:00

    >>180さん
    うちは今の家で自分で取り付けられましたよ。
    今の製品であれば必要な工具もついてますし、取扱説明書も詳しく書いてあるので
    自分で取り付けできると思います。

  16. 183 ご近所さん 2008/04/14 13:53:00

    水漏れのリスクも十分ご検討ください。

  17. 184 契約済みさん 2008/04/14 15:22:00

    色々考えると楽しみです
    オプション高いですよね…うちも自分で後付出来るものは
    自分たちでしようと思っています
    ネームプレートも、外で頼めるものですか?><

  18. 185 匿名さん 2008/04/15 12:41:00

    ここは、第2期 80戸も即日完売だったようです。
    即日完売物件は全体の3.1%ですから、今のマンション不況下では大健闘してますね。

    http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

  19. 186 周辺住民さん 2008/04/15 12:54:00

    このスレの購入検討者・購入者さんたちのレスも、落ち着いていて良い感じですね。
    グッド・マンションになりそうな予感がします。

  20. 187 契約済みさん 2008/04/17 20:40:00

    ネームプレートはホームセンターにも取り扱いがあるし、
    ベルメゾンなどの大手通販などデザインは限られますがありますよ。
    ネット通販でもいっぱいありそうです。
    気に入ったデザインやリーズナブルな価格のものが見つかるといいですね。

  21. 191 入居予定さん 2008/04/25 12:31:00

    先日、リビングの建具にドアクローザー付けるって案内がきましたが理由はなんでしょうね。
    あまりに建具が軽くて工事中に風でバンバン閉まってる様子を見て慌てて付ける事にしたとか?(笑
    なんか見た目悪いですよね、廊下から見ると建具左上がボコっと出っ張る感じかなっと。。。
    どなたかMRで実物見た方いらっしゃいますか。

  22. 192 契約済みさん 2008/04/25 16:58:00

    181さん182さん
    ご返事が遅くなり申し訳ありません・・・。

    様々な回答、ありがとうございます。

    先日オプション会に行きましたが、『高い』の一言です。
    サラリーマンの家庭には大打撃。

    と言うことで、量販店に決めました。
    商品代+10000前後での作業とのことです。

    唯一、表札のみのオーダーとしました。
    しかし、高い。

    >191さん
    おっしゃる通り、突然すぎて意味不明でした。
    ん?何の事?と言う。
    連悪が無かったので????

  23. 193 入居予定さん 2008/04/30 11:22:00

    191です。MRでドアクローザー見てきましたぁ!写真の左上です。
    ついでにナイスの担当者の方にも設置理由を聞きました。

    IBでの教訓?を活かしているそうです。
    窓を開けたときなどに風でバタンッ!と強い力がかかって閉まったりして
    実際に建具が壊れてしまう事例があったため急遽設置することになったそうです。

    ん〜見た目はあまりよくないですが、力いっぱい閉めようとしてもゆっくり閉まってくれるし、
    逆に軽い力でもバネの力?でしっかり閉まってくれるので使い勝手はよい感じでしたよ。
    ご参考までに。。。

    1. 191です。MRでドアクローザー見てきま...
  24. 194 匿名さん 2008/04/30 11:31:00

    風でドアが閉まってしまうなら、煽れ止めで固定しておけばいいのでは?
    リビングの扉にクローザーつけるくらいなら、トイレの扉についている戸当たりをやめてドアストッパーをつけるべきでしょう。

  25. 195 契約済みさん 2008/04/30 14:10:00

    ドアストッパー、ありましたよ

  26. 196 契約済みさん 2008/05/04 06:24:00

    くだらない話しですが、、、
    「アイランドグレース」って名前の意味を今まで、
    「アイランド=島」、「グレース=優美・優雅」と思ってて何となくいい意味だなぁ!
    とか思ってたんですけど、よく見ると「アイランド」が島を意味する「ISLAND」ではなくて
    「I'LAND」なんですね!!どういう意味なのか分からなくなってしまいました...。

    「'」は何の略なんだろ!?「I is LAND」?「私は土地」??
    いやいや、「I」に「is」はないだろ!!とか一人でいろいろ考えると眠れなくなりそうです^^;

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  28. 197 入居予定さん 2008/05/05 15:32:00

    言われてみるとそうですね、どういう意味だろ(><;
    今度聞いてみよっかなっ

  29. 198 匿名さん 2008/05/12 14:54:00

    第3期登録、5月16日から開始しますね!
    販売戸数「75戸」だそうですがずいぶんと半端な戸数ですね、、、

  30. 199 サラリーマンさん 2008/05/12 16:50:00

    即日完売にしたいのでしょう。恐らく確定値が75では?
     2ヶ月に80戸ペースで11月入居前に第6期、そこまでもてば残は100戸未満で7期+最終期で完売 目処たてたいといったところ。
     巷では値下げ動向ばかり注目されて風評受けてる所多いようなので大型物件の販売はたいへんで すね。
     まー、バブルの教訓生かさず新価格に便乗した業界の責任ですから仕方ないでしょうが・・。

  31. 200 周辺住民さん 2008/05/17 15:48:00

    アイランドブリーズの周辺の放置自転車は如何にかならないのでしょうかね。
    グレースが出来たら、なお一層放置自転車が増えるのではと心配してます。
    マンションに来る人たちの無断駐車が多いため、その内まわりのお店の駐車場は
    全て有料化されるかもしれませんね・・・

  32. 202 入居予定さん 2008/05/19 15:37:00

    第3期登録はどうだったのでしょうか。。
    予定通り?75戸完売したのでしょうか。気になります。ご存知の方お願いします!

  33. 203 購入済み 2008/05/20 13:04:00

    営業の方は、第三期で八十以上は目標だったみたいですが奮闘したほうではないでしょうか

  34. 205 ご近所さん 2008/05/21 06:48:00

    > 204さん
    ららぽーとの話、本当ならとても嬉しいです。
    差し支えなければ、どこで得た情報か教えていただけますか?
    公式発表が待ちどおしいですね。

    ラゾーナもららぽーと系ですので、同じデベロッパが近場に2箇所も出店する事になるんですね。
    ラゾーナのあまりの盛況ぶりから「まだ需要がある」と判断したんでしょうか。

    そういえば、某モデルルームで「羽田にショッピングモールが…」という話も耳にしました。
    最近の臨海部再開発は本当に凄い勢いですね。

    ずっと「構想」のまま話が進まない「東海道貨物の旅客化」が実現の方向に動けば、より一層の発展が臨めるのにな…

  35. 207 ビギナーさん 2008/05/21 08:22:00

    ららぽーとは三井ですよね?
    それなのに三菱のマンションが建つのですか?

  36. 209 周辺住民さん 2008/05/21 12:08:00

    「いつか買いたいさん」よー、ただのアラシだったのかい?
    自分で削除依頼すんのも結構だが嘘の情報だったんなら一言くらい謝ったらどうだい?

  37. 210 近所をよく知る人 2008/05/21 12:26:00

    イヤー

    市の建設局の友人からというのがソースらしいから

    信憑性あると思うよ。

    しかし、その友人は、公務員なのに情報漏えいしたらまずいでしょ

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  39. 211 匿名さん 2008/05/21 15:38:00

    削除されてしまった204の内容を読んでないのですが、
    想像するに、もし高校跡地の話であれば、何れにしても先ずは解体しないと話が始まらないでしょう。

  40. 212 匿名さん 2008/05/21 15:48:00

    204と206は、削除依頼にスレッド作成して内容そのまま書いてあるから、読めてしまうんですけど。。。削除依頼した意味が無いような気がする。

  41. 213 匿名さん 2008/05/21 16:29:00

    アイランドグレースもそうですが、緊急地震速報システムが最近はやってますよね。

    免震構造でかつこのシステムが入っていると、やはり安心だと思います。

    ただこの前の地震で、すでに導入済みのマンションで、作動するのが地震後だったというニュースも流れました。

    それでもやはりこのシステムは今後も導入されていくのか、動向を見守りたいと思います。

    ところで、私が今だ気になっているのは、耐震と免震のどちらが本当に良いのかということです。コストが高いから免震が良いというのか、高層階(○階以上)だと免震が良いというような話ってあるのでしょうか。実際両方体験してみて、どちらが良いかっていうのが初めて分かるような気もしますが、やはり中国四川地震の様子を見ると、気になってしまいます。

    みなさんは、どういう時に耐震とか、どういう時に免震とか、それ以外にもお考えがあれば、意見を聴かせていただきたいのですが。よろしくお願いします。

  42. 214 契約済みさん 2008/05/21 16:49:00

    私は阪神大震災の経験者ですが、大地震は本当に怖いです。

    地震の体験コーナーで体験して、やっぱり免震がいい!と改めて思いましたよ。

    でも、免震にすると建築費が高くなるから、大型物件しか免震にならないみたいです。

    耐震はがたがたゆれると聞きましたが、体験したことがないので、なんともいえません。

    ただいずれにせよ何か対策されている物件の方が良いことは間違いありません!

  43. 215 買いたいけど買えない人 2008/05/21 17:25:00

    うちの近くにもナイスの物件があるけど、やはり耐震の意味がいまいちわからないです。

    ということで、

    ①耐震について詳しい方に教えてください。

    ②ナイスの耐震物件に住んでいる方の話も投稿してもらえると嬉しいです。

    ③モデルルームで何となく説明できるよ〜という方も教えてください。

  44. 216 周辺住民さん 2008/05/22 12:31:00

    215さん
    私もマンション購入時に調べた程度の知識ですが…

    ・耐震…建物全体で揺れることや、建物そのものの強度で、地震の揺れのエネルギーに「耐える」
    構造物のもの。改正建築基準法(一般に新基準とか呼ばれているようです)で定められている
    耐震基準を満たしている建物。マンションの場合、高層階(すみません何m以上だったか、何階
    以上だったか…)のものは、より基準が高く設定されている。

    ・制震…建物内に制震構造・材(ダンパー等)を組み入れ、地震の揺れそのものを抑える構造に
    なっている建物。建物の強度も当然ながら上記の基準法を満たしつつ、揺れによって建物に加わる
    力を軽減して、負担を軽くしている。

    ・免震…建物と地面の間にゴムを取り付け、地震の揺れをそのゴムで吸収し、揺れそのものが
    建物に伝わるのを軽減する構造の建物。揺れ自体が軽減されるので、建物への負担はとても
    少なくそのため揺れによる家具の倒壊等の心配が少ない。もちろん、建物の強度は新基準を満た
    している。

    ・強耐震…通常の新基準に適合する建物の強度を「1」とすると、文字通り、建物そのものの
    強度が「強い(通常の1.25倍等)」建物のこと。学校や病院など、震災時でも機能することが
    求められる建物はこの強耐震であることが定められている。

    長文すみません。
    私の捉え方としては(正しくないかもしれませんが)
    ①強耐震以外は、建物そのものの強度は同じ程度
    ②但し、揺れの軽減の差によって、長期的にみたとき、建物の劣化などが考えられるので
    免震>制震>耐震 の順に評価が上がる
    ③家具の倒壊等といった内部の防災面で考えると、免震>強耐震だと思う。
    (強耐震は揺れを軽減する構造ではないから)
    ④直下型地震(たてゆれ)に関しては、免震の効果はそれほど期待できないということを
    聞いたので、建物の倒壊という面で考えるのなら強耐震が一番ではないかと思う。

    です。ご参考までに。

  45. 217 周辺住民さん 2008/05/22 12:37:00

    216です。
    ちなみに、今、耐震の高層階に住んでいますが、地震のときは、「ゆっくりたわむように」
    ゆらゆら揺れる感じがします。床がやわらかくなるような感じです。
    高層階マンションの場合、耐震ですと、建物が揺れることによりたわみで地震のエネルギーを
    逃がす(支柱などに力が集中しないようにする)構造らしいので、そうなるようです。
    強い震度がまだきていないこともありますが、「ガタガタガタッ」と激しく一気にゆれるような
    ことはまだ体験していません。

  46. 218 買いたいけど買えない人 2008/05/22 13:52:00

    216さん
    詳しく教えていただき、ありがとうございます。

    私は、建物の劣化などが考えられるので免震>制震>耐震 の順に評価が上がる

    というのに、家具の倒壊等といった内部の防災面で考えると、免震>強耐震だと

    いうことが、やはり悩むところだなあ、と思いました。

    ただ、学校や病院が強耐震を採用しているということは、倒壊する可能性が一番

    少ないからなのかな?と思いました。

    もし自分が購入することを考えると、免震が良いと思っていましたが、直下型地震

    (たてゆれ)に関しては、免震の効果はそれほど期待できないという話を聞き、

    それも一理あるなあ。とまたまた悩むところでもあります。

    結局は自分で決断するしかないと思いますが、何階建てくらいだったら、耐震、

    何階以上だったら免震、というのが気になります。。。

    どなたかモデルルームで聞いたことがある方がいましたら、教えてください。

  47. by 管理担当

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未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸