横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アイランドグレース」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-11-14 17:06:00

工事がだいぶ進みました。
この物件はどうでしょうか。

所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号(地番)
交通:南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
    鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
    東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-06 23:46:00

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アイランドグレース口コミ掲示板・評判

  1. 149 周辺住民さん 2008/03/19 15:08:00

    近くに20年以上住んでいる者です。
    周辺環境が2点というのはきっと、産業道路沿いで空気が悪いイメージがあるのだと思います。たしかに、空気は悪いと思いますが、今までなにも体に害が起きたわけでもないので、自分は特に問題ないと思ってますが、気になる方はやめたほうが無難だと思います。現地へ行って、実際に感じてみるのがいいんではないでしょうか?
    この価格は確かに安いですよね。

  2. 150 川崎住民 2008/03/19 15:41:00

    周辺環境ですが…
    ハッキリ言って悪い!!
    川崎区はホームレスが多いし、チンピラ風の方がいまだに多いし住み慣れている私はもうあまり気にならなくなりましたけど…

    このマンションは確かに安いですよね。私もモデルルームを見学に行きましたけど他のマンションと比べると標準設備が良くないように感じました。
    ウォシュレットが付いてなかったり、ガスコンロも今はガラストップ又はIHが支流なのに、その下のランクだったり、玄関の人感センサーは無いし、などなど…
    やはり安いから、そういった所で価格を抑えてますよね!

  3. 151 申込予定さん 2008/03/20 15:39:00

    申し込み会に行ってきました。雨の中でしたが盛況でしたねー。
    バラの花も結構ついていましたねー。

    週末は契約会ですね。事前に重要事項説明書や売買契約書の写し
    を全員に配布されたのも好感が持てますね。

    お若い方や家族の方や年配の方など結構幅広い層が来ておられましたね。

    これからご一緒される方々なのだなあと思いながらの申し込み会でした。

  4. 152 アッピー 2008/03/20 17:21:00

    151さんお疲れ様でした(*^_^*)
    うちは一期で購入しました。これからスペシャルオーダーやオプションの申し込みですね!
    一期はもう終わったのですが、結構いろいろ選べて楽しいですよ。
    うちは旦那と二人で仲良く!?決めましたよ!時にはお互い譲れずジャンケンで決めた所もありましたけどね。
    自分でチョイスできるって楽しいですよ(*^_^*)

  5. 153 申込予定さん 2008/03/20 22:03:00

    152さんありがとうございます。
    私たちも次はドアは何色にしようかとか、オプション何にしようかという話で
    盛り上がっています。

    その前に明日が契約会なので分厚い書類読んどかないと^^;
    楽しみだな〜^^

  6. 154 契約済みさん 2008/03/23 11:56:00

    第一期で購入したものです。
    第二期はどうでしたか?
    売れ行きが気になっちゃいまして・・・。
    なんだか、IBの時より情報が少なく、またガチャピンムックのほうが人気があるような。

  7. 155 契約済みさん 2008/03/23 13:32:00

    154さん、こんばんは。
    第二期で契約しました。
    本当かどうかわかりませんが、デベ発表では、第二期即日完売と書いてありました。たしか80戸だったかな。
    第一期と販売個数は同じですね。
    ガチャピン、ムックは○○工なので、個人的には好きではないですね(^〜^)
    けど、利便性を考えると、がちゃぴん物件の方が駅近(大師線)なので人気なんですかね!?

  8. 156 契約済みさん 2008/03/23 16:25:00

    こんばんは^^
    私も二期契約してきました^^

    契約会は説明もわかり易く、最後には契約のお祝いで
    担当者と写真を撮ったりとてもいい雰囲気でした。

    もう三期の販売が始まっており、新しい方も来ておられました。
    D棟は大人気でほとんどバラがついていて残り戸数も僅かのようでした。

    私は満足のいくマンション契約ができて良かったと思っています^^

  9. 157 匿名さん 2008/03/24 10:47:00

    先週ガチャピンとムックの物件も見に行ってきました。
    担当してくれた営業の方が第1章は150戸。今までで約200戸契約してると
    言っていたので、多分ここより売れてると思いますよ。販売し始めた時期も向こうの
    方が遅かったし・・・。
    やっぱり駅が近いとか、オール電化とかが人気なんですかね?
    どっちにしようか迷っているので、両方見た方の意見を頂けるとありがたいです。

  10. 158 匿名さん 2008/03/24 12:46:00

    私は、1月下旬まで2期での契約を考えていた者です。
    しかし、見送りました。

    聞いていた話では、2期の販売戸数は120〜130戸くらいでしょうとのことでした。
    この時点で、だいたい検討はお付でしょうか?
    要は、契約会までに申込者(部屋がかぶらない様に)を集い、申込者が契約。
    申込者の人数=○期販売戸数(○期完売!)となる訳です。
    ですから、抽選といったものはなかったことと思われますね。

    全体的に見て、500戸強のマンションで、販売時期を半分終えて契約1/3以下というのはどうなんでしょう。そういうものなんですかね??(時期的な要素は大きいでしょうから)

    私自身、マンションもデベ自体も気に入っていましたが(最終的に環境の面で川崎エリア自体を考え直したんですが)、2期の結果を見て、ひとまず見送ってよかったのかなと思います。
    “売れ行きを観察しながら決断を”というアドバイスに乗っかれたのかなと・・・

    ガチャピン・ムックも、50歩100歩といったところではないでしょうか?

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  12. 159 匿名さん 2008/03/24 12:58:00

    確かに第二期は聞いていた当初予定戸数よりかなり低くなってますよね。
    でもマンション契約率が最低水準のこのご時勢においてはこの物件だけのお話しではないですよ。
    どこも同じでくらい販売不振ですからそれを踏まえて本物件の売れ行きも見極めないといけませんよね。

  13. 160 契約済みさん 2008/03/24 14:03:00

    155さん こんばんは。154です。
    情報ありがとうございます!
    少しは安心できました。。

    やっぱり利便性ですかね?
    少し前に東門前に住んでましたが、深夜は大変です。
    暴走の嵐のような時もありました・・・。
    まぁIGも産業道路があるので決して静かとは言えないでしょうが。。

    気になるのは高校跡です。できたら複合ショッピングセンターみたいのが出来ると嬉しいのですが、地域住民は反対のようです。
    確かに治安は悪くなるような気がしますが、エスパも限界が近いような。
    土日のレジは大行列でしたし。。

    駅が新設されるような話もありますし、期待は膨らむ一方です!

  14. 161 契約済みさん 2008/03/24 16:55:00

    160さん、こんばんは。155です。
    同じく、南高の跡地が気になっていました。廃校になってから、結構時間がたっていると思うのですが、これからどのように、変わるのか楽しみにしていたので(#^▽^#)
    周辺住民が反対しているのですか。。。。
    自分の妄想だと、三の辻にあるツタヤとららぽーとができる予定だったのですが(^^+)あとは、子供はいないですが、子供が楽しめるような施設とか♪♪

    いつになるかは分からないですが、聞いた話によると、将来的には大師線が延びて、羽田空港まで行けると聞きました。
    JRの貨物線も品川〜浜川崎〜横浜が検討されているようです。
    この話が実現しちゃったら、まじアツイですね!!!そうなる事と願ってます☆

  15. 162 匿名さん 2008/03/25 10:37:00

    >ガチャピン・ムックも、50歩100歩といったところではないでしょうか?

    ガチャピン・ムックの利便性といっても大師線なので、普通は川崎で乗り換えなければなりません。
    建物の出来具合は、免震構造のこちらに分があるでしょう。(不吉なことは言いたくないですが、大地震の危険は刻一刻と迫って来ています。)
    うーん、50歩100歩って悩みますね。

  16. 163 契約済みさん 2008/03/25 13:18:00

    高校跡地はナイスが買い取り済みですよ。

    聞いた所…3、4年後位に建設予定みたいです。
    ナイスの方に聞きました。
    土地面積がブリーズやグレースより狭くなるので部屋面積もそんなにとれないと聞きました。

  17. 164 匿名さん 2008/03/25 13:40:00

    163さん、高校跡地はナイスではなくて県の土地だと思いますよ。

    ナイスが新しく建てようとしている土地は高校跡地とエスパと老人ホームに囲まれたところですよね。

    高校跡地は県と川崎市が一生懸命、誘致活動している最中だと聞いてます。

    これもナイスの人に聞いた話しですが。。。

  18. 165 匿名さん 2008/03/25 14:52:00

    164さんの言う通り、ナイスが買い取ったのは老人ホームの隣の空地になっている
    場所だと思います。
    高校の跡地は、複合施設が出来る予定とナイスの方に聞きましたがどうでしょうかね。
    将来的には駅もこの付近に出来るのかな?
    いずれにしても「川崎アーバンブロック」の一画ですし、アイランドの住民にとっては
    便利な施設が出来るのではないでしょうか。

  19. 166 契約済みさん 2008/03/25 15:40:00

    川崎アプローチ線の話しもようやく構想段階から計画路線に格上げされましたし、
    このまま着実に計画が進めば、将来的に新駅ができるし川崎駅直結になりますよね。

    ただ、この計画は川崎縦貫鉄道の次らしいのでまだ先の話し;さらに悪いことに最近、
    横浜市が羽田空港の拡張計画(国際化)をめぐって国への貸し付けを止めてしまったり
    しているので、国の姿勢によっては川崎アプローチ線計画にもひびくかも知れません...
    どうなることやら;

    高校跡地は新MSも含めたら2500世帯くらいのマーケットがあるわけですから
    結構おいしい土地かと思いますけどね。便利な施設になることを切に願って...

    まぁ、先は分かりませんが、まったく再開発計画がない土地よりかは
    夢も膨らむってもんですよね(^^v

  20. 167 匿名さん 2008/03/26 07:22:00

    確かに川崎南高校の跡地どうなるか気になりますね。
    この前テレビでもやっていましたが、地域住民というか線路を渡った小田商店街の方が死活問題だと猛反対しているようようでした。
    車で良く通りますが、今も校門の前に老人の方々が署名活動をしていますね。

    個人的にはショッピングモールなどができればうれしいですが・・・

  21. 168 ご近所さん 2008/03/30 06:02:00

    小田商店街はエスパの時も反対してました
    地域の発展なんて考えてませんよ

  22. 169 ??? 2008/03/30 07:41:00

    結局何か新しい物が出来る時は、何かしらの反対が起きるんですよね〜

    最終的には建ってしまえば反対してた人も利用するのであろうけど…

    私も個人的にはショッピングモールが出来ればいいなぁ〜(*^_^*)
    なんて考えてます。

  23. 170 契約済みさん 2008/04/05 03:36:00

    そろそろオプション決めですね!
    皆さんは何を検討してますか?

  24. 171 匿名さん 2008/04/05 10:51:00

    私も知りたいです皆さんオプション何にするんですかね 私は最初食器棚にしたいと思ってましたが予算オーバーなので断念しました多分カーテンか照明かなー銈

  25. 172 契約済みさん 2008/04/05 13:27:00

    オプションのカタログみたいの届きましたね!
    とにかく高い(^^;;
    我が家は食洗機とカウンターキッチン下部の造り付け収納ですね…カウンター部分の幅がなさすぎなので。
    後はトイレ、洗濯機上の戸棚ですかね。
    家電関係は量販店で揃える予定です。リビングのエアコン、各部屋の照明は使用中のをそのまま引越しの時に付けます。
    カーテンは気に入るのがあれば…て感じですね。

  26. 173 契約済みさん 2008/04/05 15:31:00

    カタログを見ていると、あれもこれもになってしまってます(>▽<)
    我が家は経済的に予算がないので、ほぼあきらめ気味です。
    自分的には、エコカラットやってみたいです!!
    ちなみに本日、某ホームセンターでウォシュレットの価格表を見てきました。
    最新式のタイプが、オプション価格と比べたら、かなり安かったです。
    食洗機って実際使った事がないのですが、やっぱりよいのですか??
    使った事のある方の意見が欲しいです。メリットとデメリットが分かればなぁ。。と。

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  28. 174 契約済みさん 2008/04/05 16:51:00

    オプションどれも欲しくなっちゃいますけど高過ぎなので必要最低限って感じです。

    ウチはトイレと洗濯機、冷蔵庫上の吊り戸棚くらいですね。収納少ないので...
    これは外注の場合、寸法合わせなどで業者に一度見てもらってから作ることになるので
    引渡し後からかなり待つことになると思い、その手間を考えればあまり外注との価格差は
    感じないので決めました。

    それ以外の照明やカーテン、サイドボード、ミラー、食器棚、家電などはすべて外注で
    揃えようと思ってます。オプションでも工事が引き渡し後らしいので外注の場合と
    変わらないし、格段に安いですしね。予算に余裕があれば悩まないんですが(ー_ーゞ

  29. 175 契約済みさん 2008/04/06 04:13:00

    172です。
    食洗機は母の勧めで…無駄な水を使わない分、水道代が安くなったと聞きました!我が家は共働きの為…夕食後に食洗器に任せお風呂に入ったり出来るので便利かな…と(^^;)
    仕事上リフォーム関係を扱ってる父には市販の後付けを進められました。キッチン内蔵だと壊れた時に無駄になると。でも、スペースがないので後付けは無理…(>_<)

    オプション関係は入居の時までには揃ってるのでは??
    ナイスの資料にも書いてありましたが…

  30. 176 契約済みさん 2008/04/06 06:04:00

    引渡し時までに工事完了しているものと引渡し後に工事するものがあるようです。
    前者は食洗機、コンロ、食器棚等で、後者はインテリアオプション(オーダー家具、
    ネームプレート、エアコン、照明、カーテン、エコカラット等)のようですね。

  31. 177 華ピョン 2008/04/06 16:02:00

    オプションって迷いますよね〜
    あれこれ付けると結構掛かりますよね!

    家は床暖とキッチンの天板をのばしてフルオープンにして後ろに食器棚を付けました。後はIHコンロと玄関の人感センサーとクローゼットの中の引き出しを付けました。

    ここまではナイスのオプションに頼むしかないので高いなあ〜と思いながら発注したした。

    インテリア関係は家電量販店で購入予定です。
    先日送られきたカタログは高い!それにあまり種類も豊富ではないので外でいろいろ見て決める予定です。

  32. 178 購入検討中さん 2008/04/08 08:38:00
  33. 179 匿名さん 2008/04/08 09:10:00

    >>178

    どうぞ

  34. 180 契約済みさん 2008/04/10 12:07:00

    こんばんは、
    シャワー付きトイレなんですが、オプション購入を検討中です。
    量販店などで購入した場合、もちろん設置には工賃がかかると思いますが、自分での取り付けも可能なんでしょうか?

    どなたか、ご存知の方教えてください。m(−−)m

  35. 181 契約済みさん 2008/04/10 20:02:00

    >180さん
    先日、「住まい自分流」というDIYの番組でトイレリフォームを扱ってました。
    その際にシャワー付き便座の取り付けもやってましたよ!
    分岐水栓などいくつかポイントはあるようでしたが、素人でもできそうな感じでした。
    本屋さんにもあるかもしれないですね。

    食洗機はうちはすでに手持ちのものがあるので、そちらをとりあえず使う予定ですが、
    一度使うとやめられなくなりますよ〜。主婦湿疹も減り、ガラス食器はピカピカです。
    水道代は大きな変化無しでした。


    我が家はピピッとコンロのランクアップとエコカラットに興味ありなので話しを聞いてみようと思います。
    お部屋のアクセントのような感じで入れてみようかと思うのですが,効果と価格と全体のバランスを見て決めたいと思いました。

  36. 182 契約済みさん 2008/04/11 13:46:00

    >>180さん
    うちは今の家で自分で取り付けられましたよ。
    今の製品であれば必要な工具もついてますし、取扱説明書も詳しく書いてあるので
    自分で取り付けできると思います。

  37. 183 ご近所さん 2008/04/14 13:53:00

    水漏れのリスクも十分ご検討ください。

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  39. 184 契約済みさん 2008/04/14 15:22:00

    色々考えると楽しみです
    オプション高いですよね…うちも自分で後付出来るものは
    自分たちでしようと思っています
    ネームプレートも、外で頼めるものですか?><

  40. 185 匿名さん 2008/04/15 12:41:00

    ここは、第2期 80戸も即日完売だったようです。
    即日完売物件は全体の3.1%ですから、今のマンション不況下では大健闘してますね。

    http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

  41. 186 周辺住民さん 2008/04/15 12:54:00

    このスレの購入検討者・購入者さんたちのレスも、落ち着いていて良い感じですね。
    グッド・マンションになりそうな予感がします。

  42. 187 契約済みさん 2008/04/17 20:40:00

    ネームプレートはホームセンターにも取り扱いがあるし、
    ベルメゾンなどの大手通販などデザインは限られますがありますよ。
    ネット通販でもいっぱいありそうです。
    気に入ったデザインやリーズナブルな価格のものが見つかるといいですね。

  43. 191 入居予定さん 2008/04/25 12:31:00

    先日、リビングの建具にドアクローザー付けるって案内がきましたが理由はなんでしょうね。
    あまりに建具が軽くて工事中に風でバンバン閉まってる様子を見て慌てて付ける事にしたとか?(笑
    なんか見た目悪いですよね、廊下から見ると建具左上がボコっと出っ張る感じかなっと。。。
    どなたかMRで実物見た方いらっしゃいますか。

  44. 192 契約済みさん 2008/04/25 16:58:00

    181さん182さん
    ご返事が遅くなり申し訳ありません・・・。

    様々な回答、ありがとうございます。

    先日オプション会に行きましたが、『高い』の一言です。
    サラリーマンの家庭には大打撃。

    と言うことで、量販店に決めました。
    商品代+10000前後での作業とのことです。

    唯一、表札のみのオーダーとしました。
    しかし、高い。

    >191さん
    おっしゃる通り、突然すぎて意味不明でした。
    ん?何の事?と言う。
    連悪が無かったので????

  45. 193 入居予定さん 2008/04/30 11:22:00

    191です。MRでドアクローザー見てきましたぁ!写真の左上です。
    ついでにナイスの担当者の方にも設置理由を聞きました。

    IBでの教訓?を活かしているそうです。
    窓を開けたときなどに風でバタンッ!と強い力がかかって閉まったりして
    実際に建具が壊れてしまう事例があったため急遽設置することになったそうです。

    ん〜見た目はあまりよくないですが、力いっぱい閉めようとしてもゆっくり閉まってくれるし、
    逆に軽い力でもバネの力?でしっかり閉まってくれるので使い勝手はよい感じでしたよ。
    ご参考までに。。。

    1. 191です。MRでドアクローザー見てきま...
  46. 194 匿名さん 2008/04/30 11:31:00

    風でドアが閉まってしまうなら、煽れ止めで固定しておけばいいのでは?
    リビングの扉にクローザーつけるくらいなら、トイレの扉についている戸当たりをやめてドアストッパーをつけるべきでしょう。

  47. 195 契約済みさん 2008/04/30 14:10:00

    ドアストッパー、ありましたよ

  48. 196 契約済みさん 2008/05/04 06:24:00

    くだらない話しですが、、、
    「アイランドグレース」って名前の意味を今まで、
    「アイランド=島」、「グレース=優美・優雅」と思ってて何となくいい意味だなぁ!
    とか思ってたんですけど、よく見ると「アイランド」が島を意味する「ISLAND」ではなくて
    「I'LAND」なんですね!!どういう意味なのか分からなくなってしまいました...。

    「'」は何の略なんだろ!?「I is LAND」?「私は土地」??
    いやいや、「I」に「is」はないだろ!!とか一人でいろいろ考えると眠れなくなりそうです^^;

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  50. 197 入居予定さん 2008/05/05 15:32:00

    言われてみるとそうですね、どういう意味だろ(><;
    今度聞いてみよっかなっ

  51. 198 匿名さん 2008/05/12 14:54:00

    第3期登録、5月16日から開始しますね!
    販売戸数「75戸」だそうですがずいぶんと半端な戸数ですね、、、

  52. by 管理担当

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神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

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ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸