パークタワー上野池之端 Part.2

残り7戸って全部先着分？
この調子だと年内の完売も難しいのかな、もう少し利便性が良かったら人気でたんだろうけど。

281
物件概要を見ると残り７戸は先着分ですね。1LDK2戸、2LDK4戸、3LDK1戸です。

台東区のHPを見たら仲御徒町駐輪場の定期利用の枠は空いているみたいですね。通勤には便利だと思われます。

↑情報ありがとうございます。
仲御徒町の駐輪場は通勤には使えそうなんですね。

この辺りは、買い物に行くのにも便利に使えるスーパーは
近くにないですし、自転車で行くことが多くなると
いうのに、自転車置き場がないところが多い。
困った場所ですよね。

280さん
重い荷物の場合にはやはり宅配が便利かなって思います。
ここはコープと提携しているので、利用しやすいかな
って思いますね。食料品の他に日用品も豊富に取り揃え
ていますとなっているので、品揃えもまずまずなのかな

175戸あって、残り7戸なら、立派なもんだよね。

残り７戸なんて、人気ですね！
最近の売れ残り状況を見ると上出来な物件ですね～。
７戸なら年内に完売にもなりそうな感じします。

残り７戸になったんですね

動物園の臭いや浮浪者の問題が書き込みされてましたが、

人気があったんですね。

２ＬＤＫの７０Ｂ，東南で方角は良いのですが、変形間取り。
家具の配置に苦労するかなぁ。
案外ピタッと収まりそうですか？

確かここ、今月下旬から入居がはじまるんですよね。
契約者の方で、実際に住んでみたご感想を書き込みしていただけると嬉しいです。
遮音性やコンシェルジュサービス、買い物事情についてなど、メリット・デメリット
交えて教えていただけると助かります。

他物件の検討スレでは
高い金払って住んでからデメリットをマトモに、
スレで一般公開する住人がいますか？

何だかんだで結構売れてるじゃん

７戸って全体の４％ね。
もし７３６戸のグランスカイなら３０戸に相当する。

>動物園の臭いや浮浪者の問題が書き込みされてましたが
動物の臭いとか浮浪者問題よりも、ここは利便性が悪いなどの問題の方が大きいと思います。
買い物する場所も少なく、買い物に行きたくても店に駐輪場がないなど、不便だなって。

それなのに、これだけ人気があるんですよね。魅力ってやっぱり場所柄なのかなぁ。
購入層が気になりますね。小さなお子様連れやご年配ご夫婦とかが多いのかなって思ってしまいます。

>>294
利便性はお世辞にも「良い」とは言えないし、確かに不思議に感じるところもありますね
価格帯も決して安くないですし。
周辺の緑の多さや100円の周遊バスを含めたバス移動の利便性など時間に余裕のある年配の方にはいいのかな？

利便性悪いかなあ。

都会の人は買い物とか駅まで10分くらい歩くのも苦痛なんだろうか。

足腰弱っちゃうよ。

苦痛かどうかよりも、駅から遠いとか利便性が低いって、単純に資産価値に関わるからね。

マンションは立地を買えというじゃない。ここは、東側の眺望以外何も無いよ。

当然、近くにお店が無いところは年寄りも嫌がりますよ。自分の親に聞いてみたらどうですか？

私の周りの年寄りは、1階にスーパーがある駅から遠くて５分ぐらいのマンション（鍵が１カ所で、家の中に階段が無い）の低層階（エレベーターが壊れたときが怖い）に住みたいと言ってます。

便利さとかではなく、その周辺環境（自然とかアカデミックな雰囲気？）を気に入って買う人が多いのかな…。買物は専業主婦だったら赤札堂か、家にいて受け取れるから生協って所？

ついこの前までは、南西の隣とお見合い部屋は、キレイに14階から下が全部売れ残ってたけど。
最近はけたのかな?

実は今も売れ残ってたりして　

上野駅前はターミナル駅で一等地のはずなのに利便性は最悪
都市計画が機能していないのか駅前には買い物をしたいと思わせる店舗は皆無
アメ横は日常買い物では全く使えない　冷凍の蟹は持ち帰ったらトロトロの液体になっていた（笑）
エロ映画館が取り壊されリニューアルされた映画館はやはりエロ映画館（泣）
映画館周辺にはピンクのルージュにフリフリスカートのババア売春婦が常駐、仲間も数人（税務署近くのラブホを使用）
東京文化会館正面入り口が小便臭かった（おととい）、浮浪者が立ち入り出来ない様リニューアルを望む

上野駅周辺に行くと本当にガッカリするしブルーになる
汚い場所には汚いモノが集まるという法則そのまま（ついでに区役所も汚い）
上野は根津や池之端とは違う国だと考ると納得出来る
池之端は歩く事が苦にならず金と車を持っていて尚かつマッタリと暮らしたい人向けでしょう

ターミナルと言っても上野駅は、数年後にＪＲ電車が上野始発ではなくなりますからねぇ。
メトロを含めて乗降客は減るでしょうね。

朝と夜、京成上野駅から東京メトロまでのカーブの地下道は本当にビビる
浮浪者どっさりで恐ろし過ぎだし「慣れろ」って言われても絶対無理なレベルだ
東京メトロからＪR乗り換え階段近くの通路の臭いも半端じゃない
駅構内であろうが辺り構わず奴らは垂れまくりだからどうしようもない
雨風がしのげて尚かつ汚い場所じゃ集まって来るわな
人通りがまばらな地下道だから益々浮浪者が集まりやすいという負のスパイラル
「台東区は浮浪者が住みやすい街」でいいのか？

302さん、数年後に始発がなくなる事は知りませんでした
常磐線もですか？

常磐線の特急は東京駅始発になるらしいですよ。
普通の常磐線快速は残るのかな？
残っても、千代田線経由のほうが主流ですよねぇ。

それよりここの人って、上野駅まで歩くんですか？

マンションの広告の上で13分ってことは、上野駅って広いし、実質20分近いと思いますよ、歩く時間が。

あ～、モデルルームも間取りもいいけど、やっぱり無理！
駅から遠いし、治安も不安、おまけに近くに商店なにもないし、
車もってないと、無理。

けっこうお年寄り夫婦が多い感じでしたね。
子育てには向かないと思いました。
営業さんもそんな感じでしたね。

上野駅、東海道線は乗り入れるようですね。これで駅の雰囲気変わるかな。

もう入居は始まっているんですよね？
契約者・入居者専用スレの方も止まったままですが、
住んでみて良かった点、悪かった点など、
入居者の方の声をお聞きしてみたいです。

上野駅に歩く方もいるんじゃないですか？
最近は一駅歩いて通勤する方も増えていますよ～

横浜までの人なら、
今でも京浜東北で乗換え無しで来れるから駅の雰囲気は変わらないのでは。

駅から距離がある物件だと駅までの徒歩を「毎日の運動」としてポジティブに捉える人がいるけど
ここはまさにそんな感じですよね、朝の通勤時は公園内を歩くの気持よさそう。
夜に公園内を歩くのが嫌な人は御徒町から帰るのもいいかもしれませんね、あっち方面は買い物に便利だし
どうせ長い距離を歩くなら楽く歩きたい。

区役所微妙に遠くて面倒…と思っていたのですが、近くには一応池之端の地区センターがあるんですね。でも即時発行ではないし、対応していない区役所業務の方が多いようです…。

>305さん
確かに実際あるいてみると
13分以上はかかりますね。
交通手段が充実している都心なのに
車があったらいいのにと感じてしまうのは
うーん、すこし残念に思います。

私の足でも一番近いしのばず口まで最短で11分はかかります
10分を超えると13分も20分も気持ち的にはそう変わりません
駅まで少しでも遠いと感じれば即却下でいいと思いますよ
歩くのが苦なのに迷う必要はありません
この場所にメリットを感じる極一部の希少な方用立地です

309さん
契約者板に書き込みがないと、検討している身としては不安になりますよね。
掲示板は見ていても、ROMに徹しているのか、
はたまた購入層の多くがネットなんてやらない年代なのか・・・。
307さんの書き込みで妙に納得したりして。

上野駅周辺は確かに、あまり綺麗なイメージはないですね。上野駅って動物園のある駅！ってそのままのイメージがあります。だからちょっとくらい汚くてもあまり気にならない。でも実際住むとなると違いますよね。毎日通う駅だったら綺麗な方が良いに決まってるし。我が家もここは自然環境に惹かれ検討してましたが、やっぱり駅から遠いことと買い物するところが少なすぎること、保育施設も少ないことから断念しました。小さな子供のいる家庭にはちょっときびしいですよね。

この辺りは保育施設があまりないのですね（マンション裏の方に保育園が１つあるだけ？）
でも小学校がすぐ近くにあるのは安心ですね

なんとなくこちらの購入層は年齢層が高いという書き込みは頷けるかな
団塊世代でネットに書き込む人はいるけれど、まだ全体の割合としては低いでしょうし

＞＞317
マルイの前の広小路口はタバコの吸殻が落ちてたり、確かに綺麗じゃないんですよね
だたマンションからだったら不忍口が近いからアトレの中を通って行くので
けっこう綺麗ですよ、本屋さんとかもあって便利だし。

根津駅はエレベーターが上野寄りにはあるのが良いですね。
千駄木側にもつくと良いですけど…。
上野駅は駅構内図を見ても複雑でよく判らないのですが、山手線ホームに行く為にエレベーターはあるのでしょうか？

不忍口からですとエスカレーターはあるようですがエレベーターは公園口まで行かないとないかもしれません。

歩くのが面倒にならない人にとってはイイ距離かもしれませんね。
駅チカ物件がいい！って人にはオススメできない物件かもな。
天気イイ日は散歩がてらーってなるけど、天気悪い日は・・・・って考えちゃうとなんだか考えちゃいます。

便利な駅に行くバスが
頻繁にマンション目の前から出てるなら話はまた別なのですけどね。

亀戸や早稲田、池袋、御徒町、上野公園行きは使えないですね
池袋や亀戸は電車で行く方が早いし

>>322
公園内は雨の日にぬかるみや水たまりが結構あるんですよね、雨の降っている夜間は公園内を歩きたくないな
不忍通り側を通れば済む話ですが。

散歩が好きな人にはいい場所ですよね。
谷根千エリア、合羽橋商店街、浅草など、適度な距離に楽しそうな場所が揃ってます。

昨日のＮＨＫの「ブラタモリ」は上野でしたね
上野公園が明治期には一台アミューズメントパークだったとはびっくりです

上野の国立科学博物館は個人的に興味深い企画展が多く、
自然と足を運ぶ機会が多いです。
ちなみに現在は筑波実験植物園できのこ展を開催中。
文化の日(11月3日)は入場無料になるので、周辺も混み合うかも。

保育園が少ないと、小さい子どもが居る家庭は住みにくそうですね。
学童はどうなんでしょう？働くとなると小学校が近くにあっても学童などが近くになければ
預けられませんよね・・・

>>327
あのへん一帯は大人も勿論楽しめますが
子供にもいいですよね、博物館、動物園、子ども図書館等。
ディズニーランドのようなアミューズメントもいいですが、こういう文化的な施設で
楽しみながら色んな物に興味を持ってくれたらいいなと思います。
家族全員で行っても安く上がるのも嬉しいですし。

３２０
エレベーターは公園口のみです。しかも結構狭いエレベーターなのでベビーカーだと
二台が限度かな
お年寄りも結構りようしてるので、待つことが多いです。

>>328
こどもクラブ（台東区では学童クラブをそう呼びます）は、マンション近隣だと池之端児童館のようです。
マンションからすぐ近くですよ。

児童館情報ありがとうございます

児童館があれば小さい子どもから小学生まで利用できるから安心ですねっ

しかも家の近くにあるのはなおさら良い

>>332
この辺は緑が多いけど子供の遊び場に使える広場などあまりないんですよね
子供の頃は東大の三四郎池とかで遊んだりしたけど、今思えば規則的にはどうだったんだろう

三四郎池は結構観光客がいるから入る事は問題ないだろうけど

子どもだけで水辺で遊ぶのは危ないですよね。

滑りそうな箇所もありますし。

動物園の入り口に小さな公園がありますが、そこで子どもが遊んでましたよ。
マンションからはちょっと距離がありますが・・・

動物園の入り口の小さな公園って、あの遊具のあるところですか？子どもたちが群がって遊んでいるのを見たことがありますが、何となくケガしそうだな～って思っちゃいました。たしかにこの辺って緑は多いけど、子どもたちが自由に遊ぶことのできる広場って少ないような気がしますよね。必ず親が必要な気がする。もっと子どもたちだけでも遊ぶことができるような場所があったらいいのにって思いますね。

この辺に住んでいる子連れママさんは、お散歩コースは
どの辺に行っているんでしょうね？
やはり不忍池や動物園周辺に遊びに行くんでしょうか。
どこか、安全なオススメスポットなどありましたら教えて下さい。

＞＞337
不忍池一周はいいコースですよね、ただホームレスの存在が気になる方には向いてないのかな？
そこら中に居るわけではないですがベンチで一休みしようとしたら隣のベンチに・・・なんてことはあるかも
個人的なオススメは上野動物園ですね～、年間パスポートが大人2400円で
お子様に関しては都内在住なら中学生まで無料です。
上野動物園のHPで動物たちの食事時間のスケジュールをチェックして行くと楽しいですよ

動物園の正門のところはちょっと距離ありますね…。
動物園内だとこども動物園がマンションから近い位置にありますから、年間パス使えば行きやすいでしょうね。
蔵前の方に子ども家庭支援センターがありますがかなり遠いですね。

池之端門ならマンションからすぐだしいいかも
幼少時にペットなど動物と過ごした子供は
後になってアレルギー反応を起こす度合いが少なくなる可能性が高いなんて話を聞いたことがあります
時々動物園に行く程度ではあまり関係ないのでしょうけど

337です。
皆さん、情報ありがとうございます。
年間パスが安価ですし、子供のお散歩コースは動物園がよさそうですね。
池之端門からは子供動物園が近いので、親子共々何度でも楽しめそうです。

台東区はもうちょっと子育て支援に力入れてくれれば…と思います。小さい子供が遊ぶ場所が全体的に少ないですよね。でもここのマンションだと上野動物園や上野公園があるから恵まれている方ですね。

子育てママが上野公園歩いても安全ですか?

年間パスポートはお得で私は動物園で利用しています。
東京大学キャンパス内も散歩コースとして最適です。
適度にアップダウンもあり年配の方や犬の散歩をされている方もいらっしゃいます。
敷地内にはスタバやドトール、タリーズ、サブウェイ、ローソンなどもあります。
台東区は区長が駄目駄目なので子育てに限らず行政が停滞しているのが不満です。

年間パスポートがあるのはじめて知りました。
すごくいいですね。上野公園で遊ばせてもいいけどあまりいい環境ではないですものね。
お散歩がわりにいいですね。すごくいい情報ありがとうございました！

以前はホームレスとか動物園の臭いがどうのとか心配事ばかり目に付きましたが、ここ最近のレスのように、上野には日本全体でも価値のある施設がたくさんあることに注目すべきでした。子供の頃からそういう文化に親しんでいたら、すごい情操教育になると思います。自分が子供だったら住みたい場所だと思います。

私は台東区の山手線外の住民ですが、芸大の美術館が好きですね。
地味ですが、いい展示をやります。
土日は奏楽堂でふらっと音楽鑑賞を楽しみ（当日券で入れることが多いので）、いくつかある美術館などをみて、谷中散歩して、ですね。谷中のスカイザバスハウスなどのギャラリーもまわります。
区政はよくわかりませんが、区内にこれだけの施設があるのでありがたく利用しています。お金もそんなにかかりません。
そういう楽しみ方をする人にはいい場所です。

虚しいレスばっかｗｗ
無理やり納得させようと・・・・・ｗｗ

っていうか、
買う気はない周辺住民さんたちの憩いの場。

下町風俗博物館は秘宝館みたいないかがわしい風俗館だと思っていました。
あの辺りはジメっと暗くて売りのおばちゃん数人いつも座っていてどうも好きになれません。
台東区は今ある上野公園内に素晴らしい施設がある為か環境整備の向上を計る訳でもなくであぐらをかいていますね。
今後は噴水広場の辺りを改造する計画みたいですが...。
昨夜上野文化会館のコンサートの帰り道で食事をする為に京成上野方向へ歩いたのですが宝くじ売り場の周辺に浮浪者が多数寝ていて興ざめしせっかくの余韻が全て吹き飛んでしまいました。
サントリーホールやオペラシティからの帰り道での心地良い余韻と比べ考えられない光景です。
もし地元でなかったらこんなにガッカリで汚い場所は二度と利用しないし客足が遠のくのが理解できました。
素晴らしいハコものがこれだけ揃っていて周辺環境を整備しないというのはとても勿体ない事です。
それらの施設をストレスなく安心して楽しめる環境が整えば胸を張って誇れる街となるでしょう。
個人的にはセントラルパークみたいな立ち入り禁止ではない芝生のスペースが欲しいです。

一歳の子どもを連れて歩いたことがありますが、頻繁に行っていて慣れてる方には平気だと思います。
でも、始めていく方は浮浪者などがちょっと怖いかも知れません。

歩き始めの子を歩かせていたら、浮浪者だろう思う人に話しかけられました（２、３人ほど）

人が沢山居る場所は安心して歩けますが、どうやら死角？があるようです。

345さん
東京大学キャンパス内は犬の散歩OKなんですか？キャンパス内なのでどうなのかなって思いましたが。
スタバやドトール、タリーズなどあるといいですよね。暇があればぷらっと遊びに行くのもいいかなって
思いました。動物園の年間パスポートも初めて知りました。年間2400円なら子どもを遊びに連れていく
場として最適だなって思います。

動物園は年間パスポート2400円で4回行けば元が取れますね
私はふれ合いコーナーのモルモットがお気に入りです

東大は何気に便利だったりします
三大都市銀行のATMは三四郎池近く東大生協の前に揃っていますしここから一番近い郵便局も東大病院一階にあります。
東大病院にはみずほのATMもあります。

犬の散歩に関してはあれだけ沢山の方がされていますから後始末さえキチンとすれば「おとがめ」はないと思います。
三四郎池は囲いがないので小さなお子様一人では危険です。
大きな石を伝っていくと岸から離れる事になりますから気をつけて下さい。
ゆっくり歩いても赤門や正門まで15分はかかりませんから本郷方面への抜け道としても使えます。

東大は坂の途中に霊安室があるのが嫌だよね。

郵便局は春日通りまで行かないと無かったような気がするから、東大構内が最寄の郵便局なんですね
入院棟のAにあるらしいので地図上で見る限りではそれほど遠くはないかな

349さん
下町風俗博物館、行きました！
館内には昭和の街並みや生活が再現してあり、写真をたくさん撮ってきましたよ。
大道芸も楽しいですよね。
上野公園では、東京都公認の大道芸人が五條天神社、東京都美術館前、噴水広場前で
パフォーマンスしているそうです。

東大生協での食事が安いよ。本屋もあるし。
でも子連れはあまりいないなあ。

東大病院の１階の郵便局は行ったことがありますが、マンションからそう遠くはないですよ。
あと湯島天神の近くはちょっと距離があるかな…。

http://map.japanpost.jp/pc/map.php?el=139/46/17.202&nl=35/42/33.89...

この地図がマンションを中心としたときの郵便局やＡＴＭの位置です。

東大の郵便局は徒歩5分以内
湯島の郵便局は徒歩8分以上
坂の途中の霊安室ってどの辺りですか？気が付きませんでした

>329
博物館に子ども図書館。動物園の他にも結構子供を連れていくには良い施設がいっぱいあるんですね。
博物館や子ども図書館は行ったことがないので、一度行ってみようと思います。

>331
池之端児童館はいつでも利用可能なのでしょうか。いつもいっぱいでなかなか利用できないとかありますか？また予約が必要だったりしますか？

汐入公園は上野とはまた違った自然の豊かな場所ですよね
上野は文化の街ですね

＞　東大病院にはみずほのATM

平日の9時から18時しかやってないATMでそれも駅からの通勤と反対向きにあるのなんて、利用価値あるとほんとに思ってるんですか？

すぐそばの、サンクスのATMは24時間やってます。

コンビニATMは一般のATMとは違い条件を満たしていないと手数料を取られる事がありますから気をつけて下さい

>360
東大の生協の食堂って一般の人でも入れるのですか？

>369
自由に入れますよ
夫婦で時々ランチを食べに行きます

368さん
サンクスのゼロバンクですが、ほとんどの銀行の引き出しが、以下の時間帯で無料のようです。
平日8時45分～18時まで
土曜日　9時～14時まで
唯一、ゆうちょ銀行のカードは上記の時間内で105円、
それ以外だと210円かかるんですね。初めて知りました。

371さん
情報ありがとうございます
ゆうちょだけは引き出しだけでも無料にならないのですね
ゼロ金利なのに引き出しだけで105円は痛いです
ゆうちょだけは郵便局のATMを使うようにします

>364
博物館にもパスがあるんですね。年パスが1000円ですか？
我が家も上野公園を初め、緑が多いこととその土地が
気に入って検討中です。ただ、やはり駅から遠いことと、
商業施設が近くになく、不便に感じるところもあるので
躊躇しております。
タワーの修繕費ですが、ここは特別高いのでしょうか？
タワーマンションはどこでも修繕費が高いと感じて
おりましたので、どうなのかな？って思いまして。

>366
平日の9時から18時しかやってなくてもないよりはいいですよね。

確かに無いよりはいいけど、都内ならその距離圏内に銀行があってほしかった
銀行に関しては根津方面には全然ないし、上野方面だと駅近くまで行かないとないんですよね

徒歩券に郵便局は３カ所もあるのに都市銀行はゼロ
これでは困りますね

銀行・郵便局関係は勤務地付近で済ますしかないかな。

ATMではなく銀行窓口に行くのは何かの手続きや振り込み用紙を使った振り込みとか、時間が掛かる場合が多い。
勤務地だと時間的に辛いですよ。

なんだか嬉しい情報がてんこ盛りですね。ありがたい。
文化的に恵まれた場所ということが良くわかりました。
スポーツ好きの子供も運動の合間にいい気分転換というか、勉強に利用できる施設ばかりですね。
何より国立大学が散歩コースになるのはかなり良いですよ。
自分は地方育ちですが、実家の側の国立大学と私立大学が小さい頃からの散歩コースでした。
祖母から大きくなったらここに入るんだよと教えられ、素直に信じて入ったのは私立だったので両親は嘆きましたが。国立の方に入ると信じ込んでいたらそうなっていたかもしれません。
小さい頃の思い込みはかなり影響大だと思います。

銀行、郵便局もですが買い物、交通も徒歩圏内だけど全て遠いのが泣き所ですね
将来的にも便利になることは無さそうだし。
ただ15～20分の徒歩圏内に色んな物が揃っているという見方もあるし
文化的な施設や緑も多い、検討するのが難しい物件ですね。