横浜駅周辺中古タワーマンション価格動向

下がってないです。

パークタワー横浜ポートサイドの最上階が販売価格と同額で出ていますね。

ナビューレは表に殆ど出て来ないが、いくらくらいで取引されているのだろうか。

30%アップで売られている海のビューの23階はずーと残っています。裏ではいまも４戸ほど出ていますが、販売価格を割っていません。

そろそろ下がってきているのでは？　どうでしょう？

ナビューレが販売価格を割ることは、未来永劫ないでしょう。

みなとみらいは？

みなとみらいは、分譲価格の125%で販売されてますよ。
みなとみらいも未来永劫、分譲価格を下回ることはないでしょうね。

横浜駅・みなとみらいのタワーマンションはこれ以上建たないから、
値崩れする事は、まずないでしょう。

特に横浜駅とMMが至近のマンションは、これから横浜駅の大改造が始まると値は維持でしょうね。

MMにお住いの皆さんの勤務先はどちらが（場所）多いでしょう。
神奈川県内、横浜、都内？

＞12
おいらは横浜(駅前)だよ
ときどき丸の内に行くけど、家からDoor to Doorで50分ぐらい
で行けるから、都内通勤も全然OKな感じだね。
横浜駅にも歩いて15分ぐらいだし。

私は渋谷まで通勤しています。みなとみらいから座って行けます。

が、Uターンでの不正乗車が増えていますね。
朝は結構ひどいです。

>>10
ただひとつだけあります。
それは大地震による液状化で、その場合のみ大暴落してしまうでしょう。

近々でその大地震の可能性は大きいんですか？

それに、もし大きな地震があった場合、埋立地はほとんど例外なく液状化というのは本当なんでしょうか？

いつきてもおかしくないと言われて10年は経過してるかな。

ランドマークタワーは直接基礎(地盤が良い)となってるけど、他のタワマンは違うって事かね。平凡にな軟弱埋立地盤に長ロング杭基礎か。。。

埋立地はどうあがいても液状化等の被害は免れないものですか？

よくわからないので教えて頂きたいんですが。

日本の埋立地での地震後の土地の状態の変化があったところなど。

横浜駅付近のマンションとしてはナビューレ
みなとみらいのマンションでは、初代MMタワーズと海の見える眺望のいい部屋。
確実に生き残れるのは上記だけというのが業界の常識。

北仲のタワーマンション、直近では、GM伊勢山、紅葉坂レジデンスに結構食われてる。
中古も高止まりして成約価格が下がりだしているね。


新築の供給が増えたからだけど、去年までの中古ブームは早くもかげりが見えている。
ただし、このエリアだけの話ではない。都内も同じ。

＞確実に生き残れるのは上記だけというのが業界の常識。

あれ？業界関係者内ではそれが常識なんですか？
てっきりみなとみらいにあるマンション全体（比較的悪い条件の部屋以外）が生き残れるかと思ってたんですが
違うのが専門家の方の見解なんですね。
驚きました、全然値崩れしないと思ってたので。
実際、住人の殆どは資産価値の高さを喜んでいる方が多いと思います。

＞みなとみらいは、分譲価格の125%で販売されてますよ。
＞みなとみらいも未来永劫、分譲価格を下回ることはないでしょうね。