グレーシア緑園都市ガーデンプレミアはどうですか?

緑園都市の雰囲気は好きなのですが、
スーパーが１軒しかないところと、
横浜までいかないと近くに便利な駅がないところが気になっています。

おなじような方っていませんか？

緑園都市は駅前に相鉄ローゼンが1件あり、住宅街の中に商店街が
あり、駅前にもショッピングプラザがあります。また車で１５分圏に、
イトーヨーカード、ダイエー、西友等の大型スーパーや大型ホームセンター、
１０分圏内に駐車場付きのマルエツ及びいなげやなどがあり、買い物は便利
ですよ。横浜までいけば、デパートあり、ハンズもありますしね。
　緑園都市は自然豊かな町づくりを実施しておりますので、住宅地内は
閑静な住宅街でお店は多くないですが、上記の通り周辺地区は多いので
便利ですよ。

そうなんですよねー駅前にはローゼンしかない…
競争力が働かないためか土地柄か物価高いそうです。
車があれば東戸塚が一番近いかな。
街並みが綺麗なのはすごくいいんですが綺麗なだけじゃなー
できれば駅前がもう少し栄えてくれればと思ってます。

緑園都市は緑が多いから、あまり店が増えないほうが良いですよ。
お店が増えちゃうと、緑園都市住宅地内の車の量が増えてしまい、
環境があまりよくなるからね。今の環境はいいと思うよ、車があれば
近くに大型ショッピングセンターもいくつもあるしね。

かなり涼しくなってきましたが、緑園都市も秋の季節がきました。
先日夜に散歩していましたら、この物件の夜景がきれいでした。
この建物は綺麗に作られておりますね。最上階はかなり景色が良い
でしょうね。専用庭付きの1階の物件もかなり日当たりがよく、
良いですね。この物件は1階と最上階は良いと思います。あと
角部屋の４LDKも良いですね。

緑の多い環境がすてきです。
職場が東京都中央区なので、通勤は東戸塚からＪＲです。
緑園都市駅から東戸塚行きのバスの運行本数って結構あるんですか？
また始バスや終バスの時間、所要時間や渋滞具合っていかがでしょうか？

266です。追加で質問です。
ここの学区の小学校、中学校はどちらですか？
また一番近い図書館はどこですか？

我が家は相鉄とJRで都心まででてますよ。東京駅周辺だったら通勤は問題ないですね。
あとは小学校などの情報は、実際に来た時に、歩いていってみたらいいですよ。

緑園には緑園西小と緑園東小と2校あります。
ガーデンプレミア横の大通りを境に
確かガーデンプレミア側が西小、
反対側が東小に分かれると思います。
西小も東小も近隣評判は良いと思います。

中学校は緑園には無く隣町の岡津中へ。
緑園の方は比較的私学に通わせる方が多いと聞いてます。

ありがとうございます。
小学校の評判がよいと聞きうれしくなりました。
中学が遠いのはショックですが。
緑園都市駅が近くにありながら、
わざわざ時間が読めないバスに乗ってまで
東戸塚駅に行く人はめずらしいのかも。

緑園の環境は非常に気に入っているのですが、
やっぱり神明台処分場の影響が心配。。。
杉並病って実際どうなんでしょう？

緑園都市駅から東戸塚駅までのバスは、朝は７〜10分に1本、昼間は15分に1本くらいで出ています。
空いていると15分くらいで着くのですが、混んでいると時間が読めないときがあります（土日の昼間〜午後などは、公園下〜天王山橋が混むので倍以上時間を見たほうがいいです。朝は・・・すみません、乗ったことがないので分かりません。）

詳しくは下記、神奈川バス案内WEBも参考に・・・
http://www.kanagawabus.or.jp/

図書館は、二つ先の駅「いずみ野」から徒歩３分に「泉図書館」があります。

まだ看板があるんだけど、売れ残っているんでしょうかね？
何が原因なんでしょうかね〜？
場所的にはまあまあかな、駅前にもマンション出来るみたい
だけどそっちのほうが人気なのかしら？
どう思います（＾＾）？

やはり５０００万円台前後の物件となると、どこの物件も余っていますね。
サラリーマンだと４０００万円台までかな。５０００万円台なら５０坪の一戸建てが
購入できますしね。

そうですよね！
マンション買うなら絶対一戸建てがいいですよね
せっせと貯金しなければ（０〜０）

それにしても緑園都市って高すぎじゃ？

緑園都市は、首都圏の住宅地の中でも、公園都市と呼べるほど
緑が多く、綺麗な街です。他のニュータウンと比べても、レベルが
違いますね。ただ５０００万円台超えてしまうと、お金がなく
買えませんね。ただ９０平米超、２０平米強の専用庭付きの
４LDKが約５０００万円は、横浜まで１６分、約８年後に
JR湘南新宿ラインが、貨物線、相鉄西谷駅からの連絡線を通じて
相互直通乗り入れを考慮すると、妥当かも。でも自分はお金が
なくて買えません。お金があれば買いだけどね、きっと値下がり
しにくい物件だと思うけどね。駅前の７１平米台で３８００万円台〜の
グレーシアステイツ緑園都市は購入しやすい価格で、駅前2分の立地
だからいいかも。

今日の住宅情報ナビをみたら、残り５戸になっていましたね。

今日の広告チラシによると、残り6戸ですね。苦戦しているようですね。

↑買うなら一戸建てがいい・・

一戸建ての営業さんの独り言かな（笑）

緑園都市の一戸建ては６０００万円前後しますね。なかなか緑園都市では
一戸建ては手が出ません。マンションだったら４０００万円前後でありますけどね。
住環境を無視すれば、周辺に購入しやすい価格の一戸建てもありますが、
住環境にこだわるか否かで、選択が変わりますね。

南向きの物件だと駅前のほうがこの物件より高いけど、どちらがいいかな。
緑多く店が多いとこの物件だけど、駅前を優先すると駅前物件。

一戸建て?って言っても建売だろ？だったらＭＳのほうがマシだね。
建売のチープさはなんとも言えん。５０００万の戸建なら５０００万
のＭＳの方がよほどいい。

緑園の戸建は中古でも６０００万円ぐらいですね。
１丁目付近では、土地だけで５０００万円ぐらいで売り出していたようです。建物建てたら、８０００万円ぐらいになるのでしょうか？
戸建でもマンションでも、どちらでも良いですが、お財布にやさしいのは、マンションなのかもね。

7月頃に完成でしたっけ？
まだ看板も出てるし売れ行き心配ですね・・・
駅前のマンションも建設中みたいだし・・・そんなに需要あるのかな。

このマンションの住み心地はどうですか？　前の道路が結構交通量多いので、うるさいのかな？　あと、目の前のサンステージのゴミ箱が臭いとか・・・５００万円くらい、安くしてくれるのかな？　売れ残りは安くなると思うけど。

まだ売れていないのかな

静かで環境の良いマンションですよ。ゴミの臭いも一切しません。
　土日になるとよくモデルルームに来てる方が多いですし、この１２月末に
　入居する方のリフォームを数戸実施しておりますので、かなり売れていますね。
　なんで余ったのか、不思議ですね。不動産会社の販売力が弱いからかな。

久しぶりにＨＰを見ると、残り２戸になっていました。

残り1戸ですね。

あっ、本当だ!

完売しましたね。

売っておくれよ〜

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便利さで言うと不便な部類でしょう。
ですがその為か、人ごみも適度で
一度住むとなかなか離れがたいです。

横浜市で生まれ育ち瀬谷区、保土ヶ谷区、旭区や友人達のいろいろな区域を知っている
つもりですが、緑園は相当治安が良い方です。

静かな所が好きな方なら緑が多くて気に入る事でしょう。
娯楽施設らしいものは無いですが
ツタヤ、スポーツジム、そして基本無料のギャラリー等はあります。

少し足をのばせばかなり広大な子供自然公園（大池公園）もあるし
横浜方面にも湘南台方面へにもアクセスは良いです。

渋谷直通の話もありますが、私は今の閑静な感じが気に入っているので
これ以上人が増えたら引っ越すと思います。

一方で賑やかな街が好きな方には退屈かもしれません。