グレーシア緑園都市ガーデンプレミアはどうですか?

後悔はないですね。むしろかなり満足しています。我が家は南向きの物件で、上記の点クリアしています。ただ幹線道路っていっても、緑園大通りは私の主観的な感覚と、他物件の比較すると、かなり少ないほうですよ。１３４さんはどこと比較しているのでしょうか？
　またパン屋さんのお話。あそこの道は緑園４丁目の交差点近くで、路駐は厳しいです。ちなみにパン屋には駐車場はないのでしょうか。

ほんと、ケーキ屋の路駐は頭に来るな。あぶないっつーの。

ケーキはおいしくて安いから遠くからも買いにくるみたいですね。
パンもそんな感じだといいです。
路駐はもちろん困ります、事故がおきてからでは遅いので。
緑園大通りの商店街で唯一はやってる食べ物屋だし、近所としては悩ましいところです。

もし路駐があまりにもひどい場合は要対応ですね。

７月下旬までに完売するのかな？同エリアだと、駅前のグレーシアステイツ緑園都市、南万騎が原駅前物件及び中古のサンステージ緑園都市及び中古のガーデンズコート緑園都市が比較対象かと思いますが、どこも価格が高いですよね。どこも高いけど、この物件も中古で売りに出す場合は、サンステージ及びガーデンズコートの中古価格を見ていると、少し上昇しているような感じ。新築マンションを購入するときは、価格があまり下がらない物件がいいけど、この物件は良かったと安心しています。

サンステージ緑園都市の中古物件を見ていたら、以下の通り。かなり上がってきましたね。
所在 神奈川県横浜市　泉区緑園４丁目
交通 相模鉄道いずみ野線緑園都市徒歩３分
価格 ４，９８０万円
物件名 サンステージ緑園都市東の街１番館
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 ８０．０５ｍ2
バルコニー面積 ２０．７５ｍ2
築年月 １９９１年０２月
引渡時期 即時
土地権利 所有権
階数／建物 １２階部分／１４階建
方向 南東
総戸数 ７９戸
管理費月額 １１，０５０円
修繕積立金月額 １４，６２０円
管理方式／会社 日勤／相鉄企業
駐車場 空無
国土法 不要
取引態様 仲介
備考 平成１９年５月内装フルリフォーム済
特徴 大規模マンション／ウォークインクロゼット／内装リフォーム

グレーシアとサンステージじゃ格が違うよ。向こうは２軒に１件のエレベータ。両面バルコニー。売主も天下の三井でしょう。

＞147さん
けど古いしもう対したことないよ。

サンステージは良いマンションだけど確かに古いね〜
古い割には高いし・・・

サンステージ緑園都市からこの物件に引越してくる人もいますよ。実際に建物の構造、設備もグレーシアのほうがいい面もありますので、サンステージと同レベルと思いますよ。

うん、確かに設備はグレーシアはいいね。24時間ごみ出しもＯＫみたいだし。でも友人から聞いた話なんだけど、ディスポーザは上下階でうるさいみたいよ。

確かにディスポーザはうるさいね。
深夜早朝は使用しないように周知しているマンションもあるようです。

そうなんですか、今のマンションはほとんど付いてますよね、ディスポーザ。どこのマンションもうるさいのかな。

>>150

でも、やっぱり資産価値の維持から見たら、サンステージの方に軍配が上がりそう。
駅からの距離で優位でもないし、なんせ中小物件は、目立たないから。（街のランドマークにならない。）

どちらもいいですよね、どちらも人気ありますね。

またまた失礼します。ココら辺を通る「ドライバー」の方々、かなり危険な人が多いです。６〜７方「赤無視」で通過して行きます。

この前も私は反対側に居たんですが左折車が小学生にぶつかってちょっと「ごめんね」って言ってそのまま立ち去る、言わば「ひき逃げ」してったんですよ。渡って追いかけようかと思ったんですが相手は「車」。追いつきませんでした。

小学生・中学生のお子さんがいらっしゃる方は気をつけて下さい。並びに町内の方々と結託して横断歩道に立つなどの事をしてあげてください。

南側は道路から遠いけど、目の前がサンステージのごみ置き場、しかもサンステージから見下ろされてしまうので、止めました。

私も南側の目の前にサンステージのごみ置き場がありましたので東側の上層階を希望しました。

駐車場の抽選が27日にあります。私の車はハイルーフなので、選択の幅が限られました。希望した場所にあたってくれるといいなと思います。もしはずれた場合は、周辺の駐車場をさがさなければなりません。マンションの近くにあるのでしょうか？

東側、南側でメリット、デメリットはありますね。我が家は南側、低層階です。日当たりと価格で決めました。