プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

>>No.52さん

レスありがとうございました。

>実際に住んだら、むしろ他のことでコストの問題が顕在化すると思います。

というのはどんなコストでしょうか。定期修繕のことでしょうか。
修繕費については心構えはできていますが、その他のこととなるとよくわかっていません。

清掃なんかも、毎日行われるとのことですが個人的には毎日は不要じゃないかと思います。
せめて1日おきでもよいのではないでしょうか。みなさんどう思ってらっしゃるかわかりませんけれど。
隔日でも毎日でも費用はそんなに変わらないのかもしれないですが。

No.60って完全に営業でしょ！
MRで朝から晩まで掲示板を監視し続けているんですね？
平日はネガが出てもすぐに反応できるようですが、週末は案内があって大変ですね！
何ならお手伝いしましょうか？
一刻も早く完売して新たなMRに異動出来ることを心よりお祈り申し上げます。

ＭＲの営業がこんな掲示板みてチェック
してるわけないじゃん！

>>64

今はモデルルームすいているのですか？

このマンションのコストで一番気になるのは、「コンシェルジュサービス・ミニコンビニ」を月額約250万円で業者に委託し続けることですよ。

そりゃあれば有難いですけど、戸当たり月額4500円負担は高いですよね。サービスと金額が見合ってないと思うけど。

ミニコンビニ不要は同感です。前にも話題に出ていた図書室とかのほうが良いように思います。

では、規約改定でなくす方向にもっていけばいかが？
管理組合の組合長に立候補が最優先ですね。

無くすかどうかは話し合えば良いと思うけど、コンシェルジェとコンビニって一番良く使う共用施設だよ。

それが無くなっちゃったら大規模マンションに住む意味が無くなると思うけど。
駅から遠いけど、共用施設の充実はメリットだしね。

まぁ、無くす案は少数派だから通らないと思うけど。

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住む予定のない人の書き込みがおおいですね

そうでもないよ

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コンシェルジュとミニコンビニを無くそって本気？

無くなったら契約キャンセルするよ(笑)


というか、目玉の共用施設に不満なら買うなよ。

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ミニコンビニって、どんなもの置くんでしょうね

ミニコンビニ不要かどうかは、提議すればいいこと。
コンシェルジュは必要だと思うがね。
管理人だけじゃ、もの足りないだろう。

常識的に考えて、ミニコンビニ不要の票が過半数を超えることはないわな。
最初からあるんだから。


ある意味モンペに近い。

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本当に月額250万ですか？ちょっと割に合わない気がしますが・・・・

住んだら自動的に見直す動きがあるから大丈夫ですよ。


無くせ！なんてややこしい人が出てくると大変だけど。

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コンビニは凄く便利ですよ。
まあ、毎日のように買ってしまいますが。。

共用施設がイヤってのは元々買う気がないんでしょうね。
だったら最初からない所を探せばいい話。

ミニコンビニ、大賛成でしょう。
あれって、通常２４H営業なんですかね？

↑嵐注意報

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２４Ｈ（笑）

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250万円も？私が150万円で引き受けますよ。

他のマンションにもあるが、子供用ばかりで、大人用の商品は酒・タバコくらい。
なくても全く問題なさそう？

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近隣にコンビニができるまではなくす必要はないでしょうが、中身と予算を吟味すればいいと思います

無くても問題無さそう？

なんて言ったら、マンションの共用施設は全て無くても問題無いだろ（笑）


大浴場なんてどうなるんだよ（笑）

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確かIには米が売ってたと思うけど
特に年配の方や車持ってない方は助かってるみたいだよ。

米ぐらいなら、生協を使ったほうがいいんじゃない？

話題変わってすみません。
真面目に検討中なんですが、お近くの方、バイクのドリフト音は最近どうですか？

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窓締めてれば聞こえない。
毎晩ドリフトやってるわけでもないし。　
あ、やってるな、って思うのは月に２回あるかないか。
でも神経質な人は止めた方が良いんじゃない？　
どこにでも何かしらこういうのはいる、っていうレベルだけど。

Ⅰ住民だけど、カフェも最初は「こんなのいらね～　主婦用だな」とか思ってたけど
意外に使うよ（笑）

学校行事の帰りとかに、たまには子供の友達家族と話してたりして、
もう少し懇親したい時に、どっちかの家に行くほどでもない（片づけとかしないとだし）って時に
ちょっとお茶して行きません？みたいな。

人通りもあるから、マンション内の友達にすれ違ったりして、たまに挨拶ができたり、
合流したり、盛り上がってくるとちょっとうちで飲みます？　○○さんも連絡してみましょうか？みたいな。


前も新町の大規模マンションにいたけど、こういう流れ・交流はなかったなぁ。

カフェ。
やっぱりいいね。

おいしいといいなあ。

>88
浦安にもいるんですね。まあどこにでも何かしらありますよね。
都心に住めばサイレンがうるさいし、それ以外だとドリフトなんかの騒音ですよね。
毎日だとうんざりしますが、頻度が少なければ許容範囲かもしれません。
「若いって素晴らしい」ぐらいに思えれば何も気にならなくなりそうです。

高洲に以前から住んでる友人が、一旦静かになったのに最近またドリフトが戻ってきたって怒ってて。
女性の市議会議員さんが一生懸命ドリフト撲滅に頑張って県警にかけあって、一時は良くなったそうだけど、ドリフトっていたちごっこでまた戻るらしく、でもその議員さんが頑張ってるそうです。
その女性議員さん今度の浦安市長選に出るらしいから、その方が当選したら即買おうかな。残ってたらだけど。

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確かに市政がどうなるかも気になりますよね。浦安市は今でもかなり評判がいいですが、ますます住みよくなるといいですね！

Ⅰに知り合いがいるので聞いてみましたが、ドリフト族はいるけど気にならない程度って言ってました。

まあ、あらかじめ分かってることだからまだ良いかも。
閑静な環境だと思っていて、住んでから思わぬ騒音トラブルに遭うよりは良いかな程度に考えてます。

高洲住民だけれど、今年ドリフト族が気になった事なんて、
一回もなかったよ。

この夏は暑くて、クーラー深夜まで、かけていたせいもあるが。

せめて鉄鋼団地と緑道の間の道路、もっときれいになってほしいですね。一本高洲の道路に入るときれいになるのに。
風向きで炎のようにうねってる木々も美しくしてほしいです。

92です。
高洲に住む友人は、たまに窓を開けていたそうです。3年くらい前は本当にひどかったそうです。このまま落ち着いてくれるといいですね。

窓を閉めれば気にならないのならよかったです。

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ドリフト族は、やはり夏場の週末に来るときは来るので、
できれば、主寝室は、南西側には持ってこないほうが良いですよ。
せっかく、風が通ってエアコン要らずなのが騒音で邪魔されるのも
悔しいですもんね。

カフェ良いなぁー

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エアコンかけてないんですか？そんなわけないでしょう。今年の夏はエアコンかけまくりですよ。
特にこの地域は湿気が多いので、気温以上に蒸し暑いですよ。油断するとすぐにあちこちにカビが生えるし・・・
エアコンいらずは言い過ぎじゃないのかな。

ドリ族はあまり耳にしませんが、DLの花火の音のほうが耳障りになりますよ。

ランドの花火は毎日だとつらいかもしれませんね…
ランドで観る分には綺麗なんだけど。
結構時間も長いですしね。。

皆さん、日常気になることだらけで大変ですね。

７年住んでますが、ドリフトも花火も全く気になりませんよ。

花火はいまだに飽きないです。

世間の花火大会には興味が無くなりましたけどね。

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5分程度で結構長いって。

I住民ですけど、最近は全くと言っていいほどドリフトの音しませんよ。
去年はたまに、ほんのたま～に（１カ月に２、３回ぐらい？）ドリフトの音がしてました。
でもTDLの花火が鳴ってる時間よりも短いぐらいの時間でどっか行きますよ。
花火も五月蝿いとか思ったことありません。見るのはちょっと飽きましたけど。。

現時点でどれくらいの戸数が残っているのでしょうか？
4月ごろMRを見に行き、その後他物件を見に行きましたが、
やはりこちらの開放感や大規模ならではの共有スペースが
いいなと思いました。
（駅からは遠すぎますが・・・）
価格設定は以前と変わらない感じなのでしょうか？
値下げ等ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

ドリフト族はたまに来ますが、延々と居座る訳ではないので、まぁ少しイラッとするくらい。
TDRは昔と違い、夜のキャッスルショー開催時に花火やらなくなった！経費削減？
TDR嫌いな人は浦安市民には向かないかと...

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あと○戸？

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残り戸数は？とか、なんでこんなところで聞くの？
営業なんてこんなとこにいないよ。

良く、「あの書き込みは営業ですね、ご苦労様です」みたいな、
「俺の目はごまかせねぇぜ！」ってドヤ顔で書き込む人いるけどなんなの？
ハズレるとカッコワルイよ。

MRに聞けよと。

まぁ、営業は「あと３部屋です」なんて煽って、実はいっぱい余ってる・・・
みたいなことするし、結局真実なんて分からないけどね。

値下げも、あるのかどうか知らんけど、竣工間近だから売れ残ってたらあるかもね。
でもⅠの時もそうだったけど、ある程度の見込み客じゃないと提示しないから、
>>105さんに打診があるかどうかは分からないよ。
この時期じゃまだ、客の選別と部屋に性質によると思う。

ここは田舎です。
首都圏、しかも東京駅を起点に考えたら相当近いのに、
かなりの田舎です。都会の立地で田舎、これは希少価値ものです。
商業施設、娯楽施設が一切ありません。
コンビニ、ATM、郵便局もないです。
この暑さ、自転車には乗りたくないし、駐車場代、バス代払って用足しにいくのは。。。
出不精になります。お金も使いません（笑）
空き地（病院建設用地）がいつか開発されれば、多少変わってくるでしょうが、
間違っても繁華街にはなりません。
（なる要素がなさすぎる）
つまり、このまましずか～な住宅地は保証されています。
この静けさを住むのに最適と考えるか、不便すぎていやだと思うかは、
価値観次第ですな。

A棟の約100戸とその他の棟450×0.25（75％位販売されてると思うのですが）。A棟以外は3期で販売される虫食い分を消化すれば90％位までいくのでは。よって325戸前後（±10％）は販売されているのでは？3期でA棟+他の虫食いで合計100戸～150戸の販売予定では？それだと、3期終了時点で450戸～位の販売状況になるのではないかと思います。年明けて4期でA棟後半+虫食いラストスパートで入居（3月）迄に完売目指（もしくは残り10戸位？）してGOGoみたいな感じでは。