湘南袖ヶ浜レジデンス　シーガルコート

旧関東板にスレありますよ〜！重複です。

湘南袖ヶ浜レジデンス
所在地：神奈川県平塚市袖ヶ浜2000番2（地番）
交通：東海道本線 平塚駅 徒歩12分
価格：3,660万円〜5,010万円

ここって日産の社宅の跡地でしょ。知り合いが3年程前にその社宅に住んでいました。
市営プールが近くにあって、海は近いし、環境がとにかくいいよって言っていましたけど。

住み心地は良いですよ。
構造までは分かりませんが内装等のつくりも丁寧だし、今のところ満足してます。
あとは向かいのマリンテラスの工事が終わって、中庭や共用施設が使えるようになると、より快適じゃないかと期待してます！

管理員さんはいい感じ。
バイク置き場がもうちょっとあると良かったかも。
北口のマンションとどちらを購入するか迷っていましたが
やはり、こちらにして良かったな、、、と今更ながら思います。

住み心地はとても良いです。ともかく静かです。
以前は、北口側に住んでいたので窓を開けていると電車の音でＴＶの音が聞こえませんでした。
ここは、窓を開けていると風が吹き抜けてとても快適です。
ただし、夏場は蚊が多かったので駐車場でかなり刺されました。
それだけ自然が豊かだと肯定的に捕らえています（笑）
犬を連れて海へ散歩に出かけると、ここにして良かったなとつくづく思います。
中庭の完成が楽しみです。

今冬に入居します。
前レスさん達を見て、早く引越ししたいです。
やっぱり静かな所での生活っていいですよね。
引越しの際には、先入居の方々に迷惑をかける事も
あるとは思いますけど、よろしくお願いします。

中庭もだいぶ完成に近づいてきましたね。楽しみです。
早くみなさんの入居がすんで活気のあるマンションになると
いいな、と思います。
もう直ぐ入居さん、お待ちしております。

わたしも１２月に引越し予定です。楽しみにしています。
住んでいる方のコメントを見てやっぱりここにしてよかったと思いました。現在北口に住んでいて、工場の匂いが本当に耐えられないときがあるので、早く越したいです。

市民問題になっているのに・・・・
http://www.nagisa-st.com/no16f/bbs/
数年先が楽しみ　　平塚で４番目の規制マンションになるか？

↑それは、別のところで勝手に楽しんで！

私も12月に入居予定です。
内覧会の案内が来ましたね〜。
楽しみです♪

南口方面は、おいしくて、センスの良い飲食店が多くあります。
こんな所にこんな店があった！なんて見つける楽しみがあります。
茅ヶ崎方面に比べたらまだまだ少ないけど、これから、どんどん
増えてもっといい街になるといいなぁ。

レジデンスの近くにもステキなお店が何件かありますよね♪
引っ越したら是非行ってみたい！と思っています。
まずは引越し当日の夕食にでも・・・。

先週、近くのルナカフェ行きました！とっても雰囲気が良くて最高☆
管理説明会・内覧会ももうすぐで、楽しみですね♪♪
ほんと、雑誌とかでも、湘南というと、茅ヶ崎まで！っていうのが多いので、ステキなお店がどんどん増えて、いい街になるといいですね☆

サザンな街だね♪

きのう、朝起きていい天気だったので、散歩がてらになぎさプロムナードを
平塚方面に向かって歩いていたら、パン屋さん（レビドー）からパンの焼ける
いい匂いがしたので、それにつられて焼きたてパンを買ってしまいました。ヾ(*^。^*)ノ
帰りは、花屋さんの前を通り、カフェＨ＆Ｍでは、従業員のみなさんが
テラスでまかないをおいしそうに食べていました。
気分よく帰ってきて、コーヒーと焼きたてパンで快適な朝食をとりました。
朝が良かったせいか、その日はいい休日となりました。

中庭が完成に近づいてきました。
ソテツ？、水盤がライトアップされてとてもきれいです。
早く中庭を散策してみたいです。
今夜も皆さん遅くまで作業されていました。
ご苦労様です。

お疲れさまです。

昨日、内覧会だったのですが、新築・そうそうたる業者の割には以外と指摘する点があってびっくりしました。

壁のクロスのはがれ、フローリングの傷、扉の傷、収納奥の割れ、窓がスムースに動かない等・・・
全部で２０点以上指摘してしまったような・・・

そんなもんなんでしょうかね？

　家も壁のクロスはがれ、フローリングの傷、窓がスムースに開かない、床のヒビなど、指摘事項が多すぎてびっくりしてました。となりの家もそんな感じでした・・・。清掃業者がやったみたいな言い方されましたが。
　

№4さんへ
日産の社宅の跡地ではないですよ。以前は病院です。

でも、以前日産の社宅も近くにありましたよ！

新築一戸建てを購入したことのある会社の先輩に聞いたところ、そのときも指摘点はかなりあったと聞きました。
床の傾きを測る水平器（？）を買って持っていきましたが、使う暇がなかったです・・・
最終的に納得のいく状態にしてもらえればいいですけどね。

でも、あらためて自分の家になる部屋をみるとうきうきしましたね

>No.21さん
ガーデンの住民です。
うちも指摘たくさんしました。４０項目くらいかな？紙に書ききれなかった。(笑)
それでも、入居してから気がつくことも多いです。
他のマンションに住んでいる友人からも内覧会は、いくつ見つけられるかが勝負だよと言われていましたし。
指摘が多くて不安になられていらっしゃるようですが、多いほど安心された方がいいのかもしれませんよ

№24さんへ
日産の社宅はもっと海よりにあったんです。
マンションの場所は杏雲堂という緑のたくさんある病院でした。

私もこの冬に引越しを予定しています。内覧会では2箇所しか不備が見つけられませんでした。Ｎｏ２６様の予想ですと、入居してからビックリ！アーレということになりかねないですね。確認日もパスしてしまったし・・・家具設置のため採寸ばかりに気をとられてしまったみたいです。

>No.28さん
　うちで指摘した内容の大半は「汚れ」でした。ちょっと拭けば落ちるようなのでも気が付いたものは一応指摘したので数は多かったです。逆に採寸がおろそかで食器棚は入らなくて返品しちゃいました。新居に入居できる実感が初めて味わえる瞬間でしたから、そんな冷静ではいられないですよ。
　ところで今回内覧会をしてるってことは、マリン側の方たちだと思いますが、そちらからガーデンヴィラって、やっぱり良く見えちゃうんですか？結構、気になってるんですよね・・・

No２１様へ
先日の内覧会はおっしゃるとおりマリンテラスでした。逆に私の方も、玄関ドアのキーの扱いが不慣れのため時間がかかり、こんな状態ではガーデンヴィラの方々から怪しまれるので・・・なんて不安に思って結構ガーデンさんの方を気にしていましたが（決してずっとではありませんよ。）全く人の動く気配が感じられませんでした。一瞬、マリン内覧会の日を意識されて引きこもっていらっしゃるのでは、なんて思ってしまったくらい。ただ大きな窓が黒っぽく光っている、そんな程度でしたよ。
気にしてすらそんな程度でしたから、住んでしまったら中庭のソテツくらいしか目に入らないかもです。食器棚の件、残念でした。また、何かありましたら教えてください。

>No.29さん
マリンテラスの内覧会に参加した者です。
立ち止まって「ジーッ」と見ない限り見えないと思いますよ。
外廊下の柵が背が高く隙間が狭いので、ちゃんと目隠しになっているようです。

３１さんと同じで、ガーデンの家の中は、マリン側の外廊下の柵は結構高いので見えにくいという印象でしたよ。ちなみに家の前は、駐車場なので実際には見ていませんが・・・。

>No.30さん，No.31さん，No.32さん
No.29です。ありがとうございます。ちょっと安心しました。先週は確かに内覧会があったのが分かったので、ちょっとヒッキー気味だったかも（笑）
今週はガーデンヴィラで３ヶ月点検がありました。入居してからの不具合を見てもらって直してもらえるようです。内覧会で見つけられなかった不具合は３ヵ月後にも言う機会があるようなので安心して良いかもしれませんよ。１年点検もあるみたいですし。ただ内覧会でOKを出してしまったものは駄目みたいですけど。

マリン入居予定の者です。
先々週の内覧会についてですが、他の方も感じた通り、「汚れ」は
かなりの箇所に見られました。
汚れだけなら納得が行ったかもしれませんが、フローリング板の隙間や
置物(キッチン台など)の隙間、壁紙の仕上がりの悪さ、正直ちょっとガッカリ
させられました。
今、賃貸のマンションに住んでいますが、そこよりも内装の出来は悪いです。
新しい所に住むのに、前のところより出来が悪いなんて・・・正直ショックですね。

内覧会の前日、夜遅くまで頑張ってやっていたみたいですが…
慌てて間に合わせたんですかねぇ。
私はガーデンですが、指摘点は１ヶ所だけでした。
入居時には、その指摘点も直っていましたので問題ありませんでした。
３ヶ月点検でも指摘する所がなかったのでそのままです。
それよりも、自転車置き場側から駐車場側へ出る時、壁が死角となって
車が出てくるのが判らないので危険です。
逆に、車からも自転車が出てくるのが判らなくてヒヤヒヤします。
車で敷地内に入った時は、出来るだけマンションと反対側を通る様にして
いますが、気になります。
総会で、安全対策としてカーブミラーを取り付ける事を提案できたらと
考えています。
皆さんも共用部に対する指摘もあるのではないでしょうか？

たしかに出口の付近は私も恐いです。
自転車も恐いですが、背の低いお子さんは完全に見えない！ガーデン側の車の出入りはＡ棟が完成するまでの暫定とのことですが、安全対策はしっかりしたいですよね。
・・・それもそうなんですけど、廊下とかで奥様たちがやっている井戸端会議、なんとかならないですかねぇ？話に夢中なのは分かるんですけど、朝から気を遣って井戸端会議の真ん中を話を遮るように通らなくちゃいけないのが、すごく嫌なんですけど。共用部分を独占するようなこと（主観的な言い方ですみません）は、しないで欲しいなぁ。

ところで総会ってあるんですか？なんだか無法地帯に近い状態になりつつありますよね？駐車場以外の構内に駐車してる車も多いし。車庫入れするのに邪魔でしょうがない！

私の部屋のお風呂は、設定した湯量（最高レベル１１）にしても
何だか少ないような気がします。（浴槽の真ん中位までしか湯がたまらない）

また、お湯がたまるまで物凄く時間が掛かります。
これが正常なのでしょうか？

みなさんのお風呂はどうですか？

もの凄くって、どれくらいですか？
湯量も好みがあるんでしょうけど、うちは３〜４くらいでちょうどいい（浴槽の半分以上入っているかな）。お湯が抜けてたりしません？翌朝に無くなっているとか？
話だけを聞くと、ちょっとおかしい気がしますね。

３９さん、言い方が物凄くきついですよね。
３８さんが嘘を言っているように受け取れる言い方。
「おかしい」ってより単に不具合でしょ。
同じ住民だと思うと悲しい・・・

入居したらマリンテラス東側出入り口を利用することになりますが、植え込みのハマナス（？）に元気がないのが気になっています。それと、水道工事で掘り返したのか、なぎさプロムナードの歩道の部分がライン状にアスファルトになっています。いつか復元される予定なのでしょうか。

39です。「おかしい」＝「不具合」のつもりで書きました。誤解を招くような表現をしてもうしわけありませんでした。私も決め付けられたような書き方をされて悲しいです。

植樹が元の元気を取り戻すには１年くらい（１回夏を越す）掛かるみたいですよ。植え替えは刈り込みをした仮死状態で行って、根付くまでに結構時間が掛かるらしい。ちゃんと根付いてくれるか心配しちゃいますよね。

確認会行ってきました。
指摘したところはもちろん直っていましたが、新たに指摘点１３カ所

納得するまで指摘し続けます！

39さん、私は39さんのコメントをみて、キツイ言い方とは思わなかったですよ。
おかしい＝不具合のことを指している文章として読めました。
全く気にする必要はないと思います。文字で気持ちを表すのって、難しいですね。。

　４５さんと同意見です。わたしもキツイとは思いませんよ。掲示板ですのでニュアンスが通じにくいのかも知れませんね♪
　今日わたしも確認会行きました。家は、指摘したところで３点直っていませんでした。更に２点指摘点を見つけました。入居者が多いので大変だと思いますが、数週間後にまた確認しに行きます。考えてみると購入者の方で現住所がレジデンスから遠い人は大変ですね！

№４３様ありがとうございます。1年間はピンクのお花は期待できないのですね。しっかり根付いてくれますように。。。大抵は、ああいった場所には、葉が茶がかった久留米つつじ（好きになれない）が使われることが多いのでハマナスで良かったです。もう一種類は折鶴蘭でしょうか。
　お風呂の話中に腰を折って済みません。毎日現場へ見に行っているものですから外見ばかり目に付いてしまって。

中庭で犬の散歩をしても良いことになっているのでしょうか？

どうですかね？ペットを飼っていない人は中庭の水のスペースや駐車場などにおしっことかされたら嫌だなぁ・・と感じます。できれば、外で（海で）お願いできれば・・・。

私も犬を飼っていますが、基本的に共用部分では犬を持って歩いています。共用部分はみんなの共有の場所ですから４８さんが普通に行き来するのは自由ですが、もしそこで犬がおしっこでもしたらどうでしょう？すｇに他の住民（犬を飼育していない人や小さなお子さんがいる家庭など）から苦情（衛生面で良くない）が来て理事会や総会で問題になってしまいますよ。私もワンちゃんを散歩させてあげたいけど、みんなの事も考えて散歩は外でさせてあげましょう・・・。

気持ちは分かるけど、外で散歩して欲しいなぁ・・・ちょっと苦手なので。