クレストレジデンス大森西(（仮称）クレストフォルム大森町)ってどうですか？

ここのＭＲ行ったんですけど、説明が適当で拡大解釈や嘘が混ざってるし、営業マンがギラギラしててなんか引きました。
お陰様で検討外になりました。

広告で「第1期受付開始」とあったんですが、このスレを見ると去年の8月頃から
公開スタートしている物件なんですね。結構まだ売れ残っている感じなの
でしょうか？　3600万〜とあるので価格的には魅力的ですが。

3600万～はもう無いんじゃないでしょうか。
第一期といいつつ、優先分譲等々で大分埋まっているらしく、残ってるのはここだけですと4200～4700万円台の部屋を7つくらい見せてくれただけでした。

本当に埋まっているのか、そういう戦略なのかわかりませんが。

ここ契約した方いらっしゃいますか？

確かに良い感じで建設中だね。
ただ、裏の路地が狭いし、正面道路も
子供には危ないような。

ここは掲示板も不人気ですね。

>67
あなたは暇人なんですね
仕事は大丈夫ですか？

確かに過疎ってるのは哀しい。まだ結構残ってるんでしょうか？
契約された方からの情報もぜひ投稿いただければ嬉しいです。

リヴァリエ

クレストレジデンス大森西終わってんな。

68へ
休憩時間とかあるとか思わないわけ？

そんな想像も働かないなんて可哀想。
頭空っぽだな。笑

現時点でどれくらい埋まっているんでしょうか？

72
なんだ、休憩時間とかあるとかって？あほか。
そんなの知ったこったゃない。
無用なコメントを書き込んでること自体が暇人な証。

残り住戸についてですが、数週間前の時点ではまだだいぶ残っていました。ただ人気のある住戸は抽選とのことです。
ゴクレの売り方が今一気に入りません。
一階は嫌だと言ってるのに一階を勧めてくるのは一階住戸を早くさばきたいのでしょうか。

>>74 そうだな。一階はできるんだったらやめておいたほうがいいと思う。
地震にしても津波にしても（ここって海抜かなり低いよな）リスクが高いからな。

微妙な書き込みばっかり。

つまんない書き込みがっかですねー。
もっと有用な情報交換しましょうよ。

暇とか暇じゃないとかどうでもいいし、いちいちそういうの突っ込んだりするやつがまず馬鹿だし、それに対して本気で受け答えするやつも馬鹿でしょう。
まぁとりあえず無駄に突っ込んで火を放つの止めましょう。


先週行ったら、残りはまだ結構ありましたが、残念ながら人気のありそうな部屋は埋まってて、あとは不人気部屋の処分をどうしようかって感じでした。

↑あいも変わらずつまらない書き込みばかりですね。
ちっとも有用じゃないし。

77は営業の かみ○ま 君だ。

どうでもいいけど、この過疎っぷりを何とかしてくれ。

ライオンズのほうがいいの？

人気ないなあ

ＨＰ上の物件概要を見ると、今月に入ってから、
竣工予定、入居予定が２ヶ月も前倒しになっている。

すごいぞ。ゴクレ。こんな時期に。
大丈夫か。ゴクレ。こんな時期に。

競合売り出しが近辺にいくつか出てきたから、逃げ切るためにも繰り上げたんじゃないかね。
突貫で品質に影響なければいいんだが。

ゴクレは引渡し早めても値引きするようなデベじゃない

むしろ残っていて損するのはライオンズのほうじゃないか

ゴクレはすごいよ。

あの売ってやってもいいぜって超上からの営業姿勢、半端じゃない。

たかが新興デベの分際で生意気だな〜

ってか、以前何部屋かしか残ってないとか言っておいて、今更案内できる部屋が増えましたとか抜かしやがった。
客舐めてんのか？

それが、ゴクレの営業方針ですから！

ゴクレって零細の極道みたいですねｗ

病院が少し近いのが気になりますね、夜間の救急とか地元の方どうですか？
あと構造に関しては特にＰＲされていないこと、エレベーターがネックですかね

ゴクレ、断った後にまた電話かけてきた。

頭悪いのかな？

あれ？最終終わったのにまだ売ってるの？
実は在庫だらけ？

8月からまったく売れてないですね、、、。
条件変わらずまた先着申し込み順になっちゃいました。

競合が周辺に出てきてるから、高飛車姿勢じゃ売れないだろうね。

ここの物件、うちの近所にチラシがまかれてた。
もうすぐ入居？なのに売れてないってことか。
今なら値引きもあるかな？

22日に鍵引渡しなのに、今日も新聞の折込チラシが入ってました。
そんなに売れていないのかと悲しくなりました。
引越しを前にかなり凹み中です・・・

マンション向かって右側に小さな工場があってプレス音がうるさかったよう気がしました。
京急駅までもかなり遠い。蒲田駅までなんか歩けません。
交渉しだいで値引きしてくれるかな？

運動のため少しくらいなら離れてても良いかなと思いました。
そういえば、みなさんオプションってなにかしました？

カウンター下と洗濯機上の収納と畳下の調湿シートを頼みましたよ。

うちは水回りのコーティング頼みましたよ。
ファイブスターズってとこで
使ってるとなんか水垢になるのがいやなので。

入居済みの方若しくは購入検討中の方に質問ですか、
どの位の部屋数が残ってるのですか？？

まだたくさん空いてるんじゃないですかね。
営業は第一期(6月ごろ)が実質の最終(大変好評で残り7戸しかないと言ってました)ですといいつつ、未だに全然残ってるし、話半分として、30戸ぐらいは残ってるかもって感じです。

半分位残ってるんですか？？
こういうのって、残りは値引きしながら売っていくんですか？？
でも、全部で74部屋？？で30以上残っているのって住んでる人からするとちょっと寂しいですよね？？
逆に静かでいいんですかね～？？

104です。
総戸数は72でした。
失礼致しました。
こういう場合は修繕積立費や管理費はどのようになるんでしょうか？？
高くなるんでしょうか？？

２年は売り主負担だったかともいます。間違ってたらすみません。
ちなみにうちは下がまだ住んでいないようなので気兼ねなく生活できています。

まだかなり残っているんですね。
駅から１１分って、毎日のことならやはり大変ですか？
案外なんとかなるものでしょうか。
値引きがあれば嬉しいですが、どうなんでしょうね。

買う方からしたら値引きは嬉しいですが、正規価格にて買った人からすると面白くないですよね？
2年間は売主負担なら値引きはそれからですかね？
消費税も上がりそうだし、最終的には駆け込み需要もありそうですが・・・
立地条件で残ってるんですか？
ここは凄く強気の営業をされてるようですがそれが問題なのでは？
3500～4000位にすれば買う人も多くなるんですかね？

値引きは仕方ないと思います。
こればっかりはタイミングですから。
好きな部屋を先に買うのと、後から売れ残りを買う、売れ残りにもいい部屋もあるかもですが、それは運だと思いますよ。

東急だと大岡山は良い街だよね。
大森みたいな汚い治安の悪い街もあるけど。

おいよく考えろ。京急徒歩10分以上だぞ。なんの価値がある？そこまでして23区に住みたいのか？

京急沿線はいま開発進んでるからね～。
別に興味ないなら都内じゃなく郊外に住めば？通勤ご苦労さん。

１１２ってこのあたり周辺のマンションのスレに
嫌がらせ的なコメント書き込んでいる
品川区目黒？を名乗る田舎者だからスルーでいいよ。

113
川崎徒歩5分とここで徒歩15分だったら川崎の方がはやくね？
毎日10分以上を往復はつらいぜ。
なんでもかんでも人の意見を否定するだけなら掲示板はいらねーだろ。
検討スレなんだから悪い意見も検討材料に入れた方がいいと思う。
いいとこだけならモデルルームでも聞けるよ。

ちなみに俺は目黒とか言うやつじゃねーぞ。

東京都と他県の境にある川を渡るのと渡らないのでは
不動産の価値に大きな差があるんです。
それは京急だけに限らずＪＲ、他の私鉄でも言えること。
通勤時間が同じだからいいとかそういう問題ではない。

116
この辺の新築からの中古の値下げ率はすげーだろ？
それを不動産の価値って言うならなんも言わんが実際川崎市幸区とかの方が価値は高い。
実際に現地見学した、意見でしたー。

幸区････鹿島田や新川崎･･･鹿島田はともかく新川崎はちょっと

河原沿いの新川崎、鹿島田とか正直どうでもいいんだけど。

市ってところが田舎臭い
なんだかんだ言っても、川崎って言うのは工場地帯なイメージ
味の素臭いイメージ

だったら、横浜の方が断然良いなぁ～

まぁそれでも、都と県の違いは大きいよなぁ～

子どもに対する医療助成、幼稚園の補助金など川崎とは全く比べ物にならないぐらい優遇されてます。
横浜もそうですが、あまり子育てに優しい町とは言えないと思います。

神奈川県民による荒らしはスルーにしましょうよ、郊外なんだから。

>121
大森っていうと世間一般がどんなイメージ持ってるか知らないようだな？

＞126
どんなイメージ持たれてるの？
世間一般に聞くと、知らない人が多いよね・・・
大体、蒲田の隣の駅って説明する
でも震災で思い知ったが、品川の職場から歩いて帰れた事はポイント高いよなぁ～
職場の同僚達を4人お持ち帰りしたよ・・・

海側の大森海岸のイメージとかじゃない？

田舎者やお金のない人は山王とか知らないからね。

神奈川のマンションデベが必死ですね。
安心してください。東京都民は神奈川は眼中にないので。

＊＊＊っ
まだ売れ残ってるね・・・
購入しなくてヨカッタァ（＾＾

このあたりのマンションだとここが一番安くない？
もっと安いマンション希望なのであればエリア変えるしかないね。

この辺りに住んだら、きっと川崎にはお世話になりまくるよ。

それか電車を乗り継いで、わざわざ銀座まで行くかの二択。

大田区って三大副都心にはことごとく行きづらいから。あとメトロが通ってないせいで、港区内陸部の繁華街（六本木、赤坂、青山あたり）にもことごとく行きづらい。

六本木、赤坂、青山あたりに頻繁に行く人は港区にマンション買えばいいんじゃない？
ファミリー向け物件を買う余裕があればだけど。

銀座って考えるから乗り継ぎになるんだよ！

有楽町って考えを少し変えれば、一本で行けるし超便利だよ！

ちょっとした運動にもなるしねぇ～

ただ、時間によっては急行で停車しないから田町か浜松町で山手線に乗り換えないと駄目だけどぉ～

しかし売れてないねココ。売れ残りも多そうだし、ちょっとは値引きしてくれるのかな〜？
とはいえ、リセールバリューは悪そうだから避けといたほうがいい？

ここ売れちゃった？
モデルルーム見に行こうと思ってるんだけどDO?

大森駅って駐輪場がいっぱいだから運悪く駐輪場契約できなかったらどうやって駅にいくの？
京急で通勤ORバスで大森もしくは蒲田になるよね？

京急大森町ってどう？

静かに暮らしたいなら大森町いいですよ。
小さいけど商店街あるし（梅屋敷の方が大きい）、大きいスーパー何箇所かあるし。

ただＪＲ大森駅に行きたいと思ったら車がないと不便。
名前からしてよく大森と間違えられたり近いと思われるけど
結構大森は遠いんだよね・・・

ここだったらJR大森駅まで行くのもありかもね。
最寄駅の京急大森町駅まで11分かかるんだからさ。

ま、なんだかんだで、JR大森駅から歩ける距離？というのは結構便利なものですよ。
仕事帰りに飲んだ時とか、JRであれば終電1時台までありますからね。

東邦医大通りからバスで大森にいけましたっけ？
本数があるならそれかなぁ。

大森より蒲田の方が近かったような気もする。

143
蒲田って駐輪場あります？京浜東北チャリ圏ってことで少し検討中です。

東口なら駅前交番の横にありますね。
西口はいかないのでわかりませんが…

143さん

東邦医大通りのバスで、大森と蒲田のどちらにも行けますよ．

距離的には蒲田の方が近いのですが、バスの降車場が大森の方が
駅に近いので、状況によって使い分けております．

大森駅まで歩くとなると２５分以上はかかるはず・・・
蒲田駅を考えたほうが良いと思います。

でも、蒲田でも１５分以上は歩くだろう・・・

どちらにしても不便・・・

まぁ今までバスなどを利用して駅に行ってた人にとっては、問題ないと思います。

ただ、今まで駅近の方にとっては無理だと思います。

同感…距離感には個人差がありますからね。駅近でないと無理な人を除けば、大森〜蒲田の中間的な立地もある意味便利なのかも。

まだ10戸以上売れ残ってます。。
ご参考まで

安くなりますかね？もっと駅至近距離にマンションいっぱいあるから、あんまし
興味ないんだけど激安になるんだったらありかも。不便な立地だからなあ。

蒲田のゴクレ新物件もチェックしてみますが。（こっちのほうが駅には近いので）

最初から安いとそれ以上下げるのはツラいですからね、ある程度の価格で出してこの後値下げの必要性が生じた際に下げられる幅は必要なんじゃないですかね、それで今はこの価格という感じで。でも個人的にはそんな高いと思わなかったですし、ポジションはいいところだと思います。こういう特徴のエリアって結局線路と線路の間の立地が生活上効率がいいですよね。

ここだったら、ライオンズ大森西の方がよさそう。
高級感あるし、ちゃんと造ってそうだし、サミット近いし。

サミット高いし、付加価値にはならないと思うよ。
まぁ安売りとか気にしないお金持ちなら問題はないんでしょうが、そんな人がこの辺りのマンションを好んで購入するとは考えがたいです。上はライオンズの業者かな？って気がします。

サミットは確かにちょっと高いね。
でも東武ストアよりは物はいいよ。
マルエツもまあまあ。
ライオンズを買う人は、生活費がパツパツだとは思えないなぁ。

サミット大森西店は数々の支店の中でも普通よりは大きめですね。

近年我が家の近くにできたサミットは相当な大規模で近隣の方々が重宝しています。

志向を変えていっているようで新規店舗はかなり中身と規模に力を入れているようですよ。

今でも十分だと思いますが、今後リニューアルがあるとすれば変わった姿をまた期待できるかも。

付加価値とまではいいませんが、楽しいスポットの一つにはなりそうです。

スーパーが近くにあることが付加価値にならないなんて、お前こそここの業者だろ。

スーパーの種類に関係なく近所にあってくれるのは助かりますよね☆安売りの多いチェーンがいいなとは思いますからサミットならバランスよく商品も値段が適切でいいかな。けっこう紙類とかキッチン・お風呂用品が安いスーパーなんですよ。店舗によってはワイン専門スペースとかも設けられてて、こちらはどうなのかなって気になってます。日常的な物から洒落た飲食物まで揃っているのは魅力だと思います☆

確かに、サミットに近いライオンズの方がちょっと有利かなぁ。
ここは、南側に同じ高さのマンションがあるしなぁ‥。

「ハイグレードマンションのゴールドクレスト」シリーズマンションの住人さんが
サミットは高いから買わないとか、そういうことはないのでは？

もう中古で売りに出てるけどこのマンションどうですか？