芽吹きの杜ってどうですか★6

学生が溜まるようなマックとかは絶対に作らないでほしい。
幕張本郷もそうだけど、溜まる場所がなければ治安は悪くならない。

話題がないな～。

11/9に緑が丘から坪井の方へ抜ける道が開通するみたいね
もっとも暫定の道っぽいから、あんまり便利にはならなさそうだけど

話題がなければ忘れさられるだけ。
もうみんな厭きた？

新年の初詣って、芽吹きからだとどこに行くの？
船橋大神宮とか？

行かない！

成田山

日大前側からフォレストモニはいく途中にお寺がありますが、初詣する人達はこのお寺では、ないのですか？

普通に電車で浅草寺とかかな。

近場でないところに行く人も多いのね。
ありがとう。

近隣でしたら…
船橋の大神宮
新京成薬園台の二宮神社や滝不動の御滝神社あたりでしょうか

検見川神社に行ってます。

つまらない

駅前のは葬儀ホール兼ねたお寺です。地元と付き合いしないらしいです

坂が多い

電線が多くごちゃごちゃしている

新築なのに外壁が微妙

あそこは、葬儀ホールではないな。三回忌とかそういう時に、説教聞きに行くとこ。

そんなに電線多くないだろ。鉄塔がどかんと駅前にあるだけで。電線ないとこが良いならトヨタの分譲検討してみては？

来週末はハロウィーンですね。
片付けするのも早いよね

メイン道路の交通量が多いのにはびっくりしました。
北習志野から新しい道ができているのでためしに入ったらここに
でました。

とうとう、このスレも、圏外になっちゃいましたね。

メイン通りは域外の人がビュンビュン飛ばして通り抜ける量が多いので、もっと信号をたくさんつけてブレーキを踏ませるべきです。
100キロ位出してる人もいて、びっくりですよ。

あの道路ができてからここのイメージが大分変化しました。
のんびりまったりというものではないです。
道路で寸断されている感じなので対策が必要

道路ができる前はどこへ行くにも不便でしょうがなかったけどな

デイツーの隣はカワチ薬品の店舗ができるみたいですね。はっきり言って微妙ですね。

微妙です。どの店舗も微妙。カワチですか。

カワチいいよ。

つーか、薬屋ばかり要らない

つーか、安売りばかりだな

駅前東側のアットホームセンターの分譲購
入を考えています。市川市某所からの住み
替えです。
昨日現地に行ったのですが、区画の南から
北側にかけて微妙な坂になっておりました。
この完全な平地ではないのが少々気になり、
また以前この一帯が湿地帯だったとの情報
により、地盤に不安があるのではとの見方
をしています。特に地盤については今後
のことを考えてしまうと、二の足を踏んで
しまいます。

だったらやめればいいでしょ。他にもあるんだから。
キチンと改良もされるし、今時そんな不安な施工する会社はありません。
なぜかこのスレではアットホームセンターやオカムラなどのが売れ始めると、毎回叩こうとするのは意図的なもの？
購入者からすると気分悪いんですけど。

近隣公園向かいのトヨタの宅地造成が本格的に始まってますね。
どんな街区になるのか楽しみです。
住宅の着工は来年でしょうが、ひとつ希望があります。
トヨタホームの住宅は高品質だと思います。
ただ、外観はもう少し個性を持たせて欲しいな。
いわゆる「どこを切っても金太郎」というかきんたろうあめ
みたいに同じに見えるんです。
ここは９０区画以上の大きな開発地でしかもメイン通りに沿った
目立つ場所なのでなおさら家々に違ったイメージ作りをもたせて
ほしいと思います。

>531
あちゃー。かっちゃいましたか・・・。

近隣公園前のトヨタホーム、相当期待できそうです。でも町の中心でかつ、コンビニと公園前なので、高値になりそうですね。また抽選で外れそうです。

フォレストモニより土地も低いし駅からも遠いので、モニよりは安くなることを期待したいですね。

↑道を挟んだ南側、まだ高層マンションが立つ余地が残っていることをお忘れなく

かつて14階のマンション計画がありましたが、その後20mの高さ制限が制定されましたので6階のマンションが立つ可能性はあります。

又聞きですが、近隣公園前のトヨタはフォレストモニより高くなるそうですよ。土地の仕入価格がフォレストモニより高いことと、一区画の土地の広さも数坪程度大きくなるのが主な理由だそうです。

販売計画をご存知の方いらっしゃいますか？

無電柱化⇨有
土地＞モニ
区画９０
地盤悪し
価格＞モニ

ファミマ前のトヨタの土地の敷地面積はフォレストモニの１５５㎡より少し広い１６０㎡が主流らしいです。まだどのような街づくりにするかは決まってないそうですが、ディアランドやフォレストモニなどとは同じにはしないそうなのできっとまた違った感じなのでしょう。それと来年の夏頃には第１期の物件を販売し始めるとの事です。地盤の関係は、補強等が必要なら当然その分値段が上がるのできっとフォレストモニより少し高めになるでしょう。

それでも１６０なのかー。もう昔みたいな２００－２４０なんていう区画は作らないんだな。

だって普通の住宅地だもの．．
千葉によくある

ん？そんなこと誰も聞いてないが

もう終わった

駅前に仕事前にモーニング食べれるカフェができるといいのですが。どなたかこのスレ読んでやってくれないかなあ。
個人的には駅ロータリーの斜面あたりに、せせらぎ通りを眺めながら、オープンカフェで朝食とれるようなお店ができたら最高なんですがね。

坪井はまだまだ新規入居する人が増えてくるから、落ち着いてからそういうお店がたつねかな？と秘かに期待しています。

だって先住民が
そういう店はいらないと言ってるんだから

先住民というか初期住民がね。
先だと今居ない人になっちゃうでしょ。どうでもいーか。

初期住民が必要ないといっているのは大規模な高層マンションや複合商業施設ね。多分新しく入居されたかたも船橋日大前をわざわざてる時点で同様に思っているかたが多いでしょうね。

因みにおしゃれなカフェとかはもともとメディカルセンターの横や道路挟んだ反対側にこだわりショップということで誘致予定はあったそうですよ。
トヨタのファミマ横が開発されれば、こちらの誘致も進むかもね。

あまり期待しないほうがいいです

デイリーヤマザキの隣は、デイケアみたいですね

駅前にカフェは現実として需要が少ないので実現の可能性はきわめて薄いでしょう。
日大前駅利用者の傾向がそれに該当すると言われています。
多くが東京都内に職場があるワーカー。彼らは家をギリギリに出てホームで待たない傾向があると言われています。またスターバックスを愛用しますが、同僚などと会社で飲むこと多く、朝の出社前にのむことは口臭等のマナーからも歯磨き後は敬遠するそうです。

ギリギリワーカーかあ。でも朝の通勤時間帯に駅まで猛ダッシュしてるひとあまり見ないけど。

ダッシュはしない程度にギリギリに家を出る。

なるほど。自己管理ができてるね。

家出て会社行くまでにわざわざ金おとさんでしょう。
昼間は主婦の街で学生がわざわざしゃれた＝高いカフェで飲まないし
主婦のグループに占拠されたら回転率悪くて悲惨。
駅前から戸建ての続く光景見れば出店希望者も萎えてしまうと思うけど。
今の時代勝算がなければでない。

最近は仕事前にスポーツやカフェ等に寄ってから出勤する人増えてる様ですよ。
お金に余裕はないけど、時間に余裕ができたからかな。

オレは駅ホームで缶コーヒー飲んでるけどな

日大の中にエクセルシオールみたいなカフェあるから、大学生の需要は満たされてるよ。

ひとんちの車にいたずらしてる奴発見したので、今日ファミマに止まってる
移動交番に通報しときましたぁ。

どんないたずらですか？
セキュリティフル装備（隠しカメラ付き）してますが、ちょっと気になります。

特定されちゃうとまたさらに嫌がらせしてくるかもしれないでし。
あえて書いていないのを察してくださいな。うちもカメラ稼働させようかしら。

道路整備や街並みがととのいはじめると物騒になりますね。

前に住んでた村上駅前みたいにはならないでいただきたいです。

駅前1分だったら土地代だけでもおいしいのでは？。なんだかんだいっても1分ですしね。
45～55坪程ありますよね。

↑　何の話？
アットホームセンター？

南に向かって上る傾斜はどうなんだろ

1分のところってたしかにすごいけど
なぜに安い？。

↑ 本当は元々安いところなんです。
坪井ってところは。それが大手に乗せられて買ってしまったが故に小金持ちが自慢げに高級ぶっていただけです。坪井って土地を知っている人は皆さん買おうなんて思いません。
モニにしたって有りたがって買う気がしれません。

↑浦安や幕張に対して「あんな漁村にありがたがって住むなんて理解できない」と言うのと同じですね。
今そんなこと言ってたら「何時代の人？」って笑われるでしょ。
昔は昔、今は今。評価なんてどんどん変わるものです。頭固すぎるよ。
ただし、坪井が浦安と同程度などとは一言も言ってないからね。

もう販売できるところも限られてきたし。
本当の住民だけでまったりいけばいいでしょう。
ここは駅近くに戸建ての買える地域として戸建ての街でいけばいいし、
そうなるだろうから

よく比較対象に浦安が出てくるけど、坪井よりあそこの地盤のが危ないと思うけどな


ＴＤＬから徒歩10分ﾁｮｲの某大手分譲住宅は、ﾁｮｲと強い地盤がある度に庭から砂が吹き出るし

バブル以降に建った大○系マンションは、鉄筋が少なく耐震に不安満載だと

坪井が湿地ってのは正確ではなく、田んぼを放置した休耕田が正解

まぁ中学裏とホタル池付近には、湧水があり湿地化してたけど、芽吹きの大半は地山だから安全なはず

まぁ地盤は浦安・幕張に比べれば良い方だと

八千代方面の道路が整備されてきたようですが、あの辺も戸建て地域になるのですかね。
マンションとかできれば、お店とかも増えてよいのですが。

誰も浦安との比較なんぞしてないぞ　573
そもそもずぶずぶの湾岸地域より地盤が良いことが何か自慢になるのかい？

地盤がよい=初期費用安い=地震きても揺れ少ない=鉄骨のサビも少ない=家が長持ち=ランキングコスト低=転売しやすい=外構長持ち等々、いいこと尽くしかと。

鉄骨のサビのところだけ因果関係がわかりません。

>>576
ずぶずぶの湾岸地域と比べて良いということと、一般的な尺度で優れているということはイコールじゃない。
｢どうですか？｣スレ３か４あたりで、プレステの物件が沈んでリフトしたってカキコがあったよ。

駅前5分や1分にしろ、地盤が悪くてリフトするなんていやだな～。ほんとにそうなの？。

相変わらず地盤の話好きだよね。。。

クリスマスのイルミネーション、どのご家庭も綺麗ですね。

子供がよろこんでいます。

地盤って重要じゃない？

家買うのに地盤悪いけど、交通の便がいいからとか、値段が安いじゃ普通買わないでしょ？賃貸なら有りかもしれないが

モンテッソーリ教育を探し、木の実幼稚園を考えているのですが、皆さんのように、近隣公園エリアを意識したほうがよいのでしょうか？
それとも、東４丁目付近の土地を探すのもアリなのでしょうか？
（自分としては、３．４丁目付近の土地を探すことを考えてしまったのですが）

土地の価値があまりにも違うのであれば検討の余地がなくなりますが、現地にまだ２回しか行ったことが無く、不動産屋にも聞いたことが無いので、どの程度評価が違うものなのか分かっていません。
駅出口が変わると資産価値がかなり変わる場合もありますし、土地勘のある方、コメントいただけると幸いです。

幼稚園は３～４年しか通わないところだから、その場所を基準に細かい丁レベルの場所考慮などしないで、家は家で別に考えたほうが良いのではないでしょうかね。。。

583さん
私も、ﾓﾝﾃｯｿｰﾘ＆芝生で裸足の運動会にひかれて、木の実の側に居を構えました。
小学、中学、高校等はお受験含め色々道がありますが、
幼稚園は近所のお友達と楽しく♪と考えました。
徒歩登園は、放課後の付き合いも充実しています。
ただ、小学校は遠いですね・・
ﾗﾝﾄﾞｾﾙは、趣味より軽さを重視しちゃいました。

木の実は鉄塔が近すぎて通わせたくない・・・

地盤がゆるいとこは、土中に水分を含んでいるため、地表は湿度が高い傾向にあり、鉄骨は錆びやすいということかしら。

電磁波でしょ。気になるのは。あとは圧迫感かな。

いよいよ購入物件がなくなってきたかな。
このスレは購入者が多いとよくコメントされるが、そうでないとぴたりと止まる。

空き地はまだそこそこありますよ。
地権者が暖めているのかどうかわからないけど。

空き地の泥の流出なんとかしてください。

三菱地所の建て売りも始まりますね。

三菱は、ルーシーシリーズをやめたんだな。

ルーシーシリーズは欠陥が多くて、クレームの嵐だからな。

幾らぐらいで販売するのかな。
崖地だから、外溝のメンテナンスにお金が掛かりそう。
隣接区画のイルミネーションは綺麗ですね。
D2の隣に目がドラッグストアができるので、便利になるエリアなのかな。

ルーシーは欠陥が多いのですか？

高圧線の真下なのも気になりますね。
そのぶん安くなったりするのかな？

欠陥というか構造工法設備が古臭い。あと社風も（笑

594さんルーシーは欠陥が多くクレームの嵐だそうですが、具体的にどのようなクレームが多いのでしょうか。

この辺りの住宅で欠陥が多くクレームが多いという表現は大人げないでしょう。
ちょっと気になるところがあったらメーカーに言うのは当然の事。
それを欠陥、クレームとひとくくりにするのはどうかと思いますね。

外から見ているだけだけど、なんか安すそうな感じですね。目立つんだから、もっとカッコよくすればいいのに・・・。

実際躯体には金がかかってないからしょうがない。