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[スレ作成日時]2010-08-19 11:06:27
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芽吹きの杜ってどうですか★6
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223 匿名さん 2010/09/06 13:12:39
考え方としては2種類あるとも思います。
１つはリーマンショック以降土地の値段が全国的に下がっており、坪井も同様です。
ただ、リーマンショック以前の土地は本値が高く設定されているので、周辺と同じ下落率であっても多少高い地価なのかもしれません。
２つめは、リーマンショック自体とは関係ないですが時期的に多少重なりそうな坪井特定土地区画整理事業がH19年度までであったことです。
助成金等もあったため、通常よりURから安価にっちを購入できた可能性です。
もしこの場合、助成金の影響で現在より安価で事業者が土地を購入できた可能性があります。
芽吹きで該当しそうな物件としては、ファミマ横（フォモではない方）のトヨタの分譲地ですかね。
まあ、来年になってここの価格が公開されればフォレストモニと比較してみればいいと思います。
ちなみにここって91区画でしたかね？
フォモのスレでは小さめの分譲になると書いてありましたが、区画自体フォモより広いので一区画あたりの大きさはフォモ以上だと思います。それとも、何か公園とかができるという情報でもあるのかな？ -
228 匿名さん 2010/09/07 01:21:23
あそこは市街化調整区域でそれも鉄塔の真近に家が建っています。 どうしても日大前に家がほしいけど予算的に厳しいは人は買うのかも。
私はパスだけど。 目先が安く感じたって、市街化調整区域じゃ住み替えや建て替えも容易じゃないし・・ -
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233 匿名 2010/09/07 12:58:13
影響があると言われているのは半径500メートルでしたっけ？
そうなると、西口徒歩五分以内は高圧線の影響を受けてますね。
区画整理内にも該当する物件は多いのでは？
つーか、私はそんなの気にしませんし、本当に影響があるのかも疑わしいです。 -
234 匿名 2010/09/07 13:04:21
市街化調整区域は確かに気になりますが、区画整理内が元沼地だということも同じくらい気になるもんです。
ただ、建て替えるときには調整区域では無い可能性も高いですし、元沼地だって、今の技術でやれば問題ないでしょう。
区画整理内外での争いは見苦しいです。はっきりいって、どなたかも書かれていましたが、外から見れば同じ日大前の戸建てです。
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