武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

自分も戸建エリアの去就しりたい。

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最寄り駅『武蔵小杉』って書くのが画数多くて面倒くさい

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電車が便利というが、街はつまらないしどこに行くにもそこそこ時間がかかる中途半端な立地だよ。
おまけに自転車も車も移動には中途半端。
これが住んでた俺の正直な感想。

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↑で、どこ買ったの？

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地方出身なので頭に「武蔵」が付いてると
わー関東だ〜ってカンジがして好きです。
画数も多い方がカッコいいと感じる方です。
無駄にひらがなとかに名前替えちゃうとこは何だかなって思います。
地方でも市をひらがな表記にしたりしてつまんないったら…あ余計な話でしたー。

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「武蔵」がつくのはいたるところにありますので。

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いえ別に「武蔵」を探してこの地域に来た訳じゃないですよ；
たまたまこの辺に住むことになり、へー武蔵っていいじゃん、と田舎者感覚で思っているだけです。

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武蔵小杉っていい。
小杉より。

しかも、字の雰囲気も。
四文字が安定感ある。


街はこれからだけどね。
経済が安定してくれば、駅周辺は地上げで
ボロいビルが新築の綺麗なビルになるよ。

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武蔵小杉‥ぷっ。

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武蔵の「蔵」うまく漢字で書けないので、ごまかして書きます。
今後の開発計画もごまかし？

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戸建てエリアは立ち退きでしょう
施工中・新築予定の物件も白紙では？

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武蔵といえば、ニッポンの中枢！
埼玉から横浜まで、ズッポりと入ってしまいます。
さらに〜知られざるエピソードその１〜江戸城を築いた太田道灌は、最初、夢見ヶ崎（新川崎）に城を作ろうとしていました。もし、そのまま作っていたら〜日本の中心は新川崎だったのです。

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武蔵濃すぎ ショーコスギ むさいおすぎ
中丸子 下丸子 下野毛

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武蔵小杉を検討してましたが何もなくてホントびっくりしました。豊洲にします。

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武蔵小杉を検討してましたが何もなくてホントびっくりしました。湾岸にします。

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まじで何もないところですよ。
買い物するのにIYとフーディアムしかないって生活できません。
肉や魚はどこで買うのよ。みんな都内勤務で帰りに買ってくるわけ？

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No.765
へーへーへー。

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これ以上、人が多くなっては困るので
検討中の方は
豊洲や湾岸をおすすめします。
ここより絶対いいですよ。
ホント、くれぐれもお願いします。

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>肉や魚はどこで買うのよ。

私はデリドです。

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そうだね。
湾岸の方がいいよ。
湾岸に何があるのか知らないけれど武蔵小杉やめておいた方がいいな。

頑張れ湾岸！

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>>769

えぇぃ、今に見てろ。
あとで買っときゃ良かったと吠え面かくなよ。

ちきしょう！
覚えてやがれっ！


タッタッタッ…

（ＣＭ中）

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何にもない武蔵小杉の再開発がタワーマンションばかりって、
あほかと思いましたよ。
住宅街で何もないのがいいって人が沢山いるのかな。

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デリドってよく知らないんだけど、大丸ピーコックレベルなんですか？
やっぱり高島屋とか欲しいよな。できれば買うんだけど、
どうなるか未知数の段階で大博打打てません。

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武蔵小杉のマンションは投資家向けであって、
そもそも住民向けに開発されていないから、こうやって歪みが生まれてくるのでしょうね。

単に利便性が良いだけでは、本当に人は引き付けられないですよ。

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いやだから、2013年までに商業施設は全部できるはずだったのよ
しかし新駅、東急ロータリー、駅前ビルがそれぞれ一年遅れになり、このままでは東京機械跡地開発もいつになるかって危惧してるんです
予定通りちゃんと商業施設や駅ができれば、それはもう初期に買った人ほどウハウハな魅力的な街になる
景気がこれだから心配してるだけの話なんです
ちなみにデリドは肉の質はいいし輸入調味料やお菓子やお茶は豊富でいいですよ
ヨーカドーとフーディアムだけでなく大野屋やマルエツもあるし日用品には困りません
とりあえず今年来年はこのままです

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小杉に関する質問疑問もぐるっと回ってまた１から始まってる感じですね。
スレのトップに武蔵小杉ライフさんのＵＲＬでも貼っておいた方が親切かも。

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いや、武蔵小杉は住宅用なのに投資用って勘違いしてる人が、いま困ってるのでしょう。
再開発が始まってからの投資って遅いんじゃないですか。

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>>775
何があったらいいのかな？
派手な商用施設が欲しいの？

商用施設よりも医療施設の方が助かりますよ。
（医療モールは計画が進んでいます。）

元気があればどこへでも行ける！
渋谷・横浜・川崎
全部15分圏内だけどダメ？

小杉は何もない住宅街でいいと思う俺。

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大規模商業施設は近所になくても構わないけどいいスーパーといいカフェといい本屋は徒歩圏にほしいよ。

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川崎はチャリで行けます。
ラゾーナの駐輪場は無料だから買い物に便利。

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>>780

再開発が始まってからでなければマンション建たないので、投資もできない
企業の所有地だった頃に土地買い占めろってこと？

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だから個人が投資するような場所じゃないってことですよ。必ず武蔵小杉で投資をしなければならないわけじゃないでしょ。開発を含んだ価格でマンション価格が出ているので、それ以上の上昇は期待しづらいのでは。

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>>785
投資場所に関しては個人が良かれと思えば買っても問題ないと思います。

再開発を含んだ価格になっているのかもしれませんが実態があるのとないのとでは価格動向が変わってきます。
ですから数年後に当初計画していた通りに完成すれば相対的な不動産価値は上がるでしょう。
この相対的にというところがポイントで他と比べての話ですから今の実勢価格よりも必ずしも上がるとは限りません。
他が安くなっても下落率が低いもしくは下落しないということが考えられるということです。

再開発予定も大切ですが実態が大切ですよ。

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７８７

見たけど、下流社会の構図そのままだよね。
こんな街に将来期待できないよ、

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どういう意味？〉下流社会の構図

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小杉が下流社会なら神奈川はどこ行っても貧民街になるよね。

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南武線に乗るとそう感じないでもないが、
小杉はそれとはちょっと違うと思う。

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小杉の貧民街に住んで、自分だけは違うという
プアー、あわれなやつやのう

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>>792
小杉に住んでないし。てか貧民街ってどこだよ。
自分の基準で言ってるだけじゃ意味ないぜ。
近所をよく知るあなたは南武線沿線か？

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たかが小杉が物いうなよ、
アホーな大学にいってるやつに限って、
三流大っていうとムキになるんだよなあ。
あたってるだけに、ムキになってんのか７９３よ。

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駅前ロータリーの完成が伸びたのは本当に残念。
せっかくの駅前があと数年もあの光景とは。フーディアムにとっては駐輪の心配より
撤退の心配のほうが先なんじゃないの。木曜以外はガラガラ。
新駅の駅前のほうが見た目は早く変わりそう。
とにかく駅前の整備がされないとなかなか活気が出ないというかほんと地味すぎ。

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っていうか、

「タワーマンションがその街を本当に変え得るのか」

という「実験」だと考えれば、

武蔵小杉は、かなり大きな賭けに出た例だと思う。

昔ながらの街並に、まるでそこだけ合成写真のように
ニョキっとタワーがそびえている
佃島みたいにならないとは
誰も言い切れない。

それが良い悪いの話ではなく、ね。

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フーディアムはダイエーの人に聞いたところ、予算比の70%と苦しいみたい。ただ、先行投資なのは理解しているとのこと。
新駅ができ、再開発が進み、客層をみて品揃えを見直していくようです。
後ろにイオンも控えているし、早い撤退は無いですよ。

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再開発の目玉は結局横須賀線新駅でしょ。
それがなければパークシティ以外のマンション建ってたかどうか。
新駅＋マンション群で街は変わるかって賭けかな。
今々はマンション新住民とＮＥＣ通勤者しかないから再開発地区は妙にひっそりしてる。
道も広いし。

武蔵小杉を選ぶ人は実利主義のタイプが多いと思う。
川崎市だし町のブランドもないしこ洒落た店もないぱっとしないところだけど便利な割りに
安いから買う。今は冴えないけど便利で人が増える地区だから今後はましになるだろうと。

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横須賀線新駅でそこまで変わるのでしょうか。西大井も新川崎も駅周辺は再開発されましたが、あまり活気はありません。

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溝の口は南武線と田園都市線だっけ？
溝の口のロータリーすげえわかりにくい

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川崎駅付近は、洒落た店も多いし、開けてます。
BEもリニューアルして、華やかさも出てきてます。
残念な小杉を川崎全体のように語らないで欲しいです。
東口の再開発も、予定通り進みそうですし、
便利で綺麗になる川崎駅付近にこれからにも期待してます。

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川崎じゃなくて新川崎の話をしてたと思うんだが

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川崎のようになられても困る。比較の対象としてなんかずれてるよね。

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早い話、未だに川崎駅周辺には
ホームレスがふらふらしてる
っていう事だよ。

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京急川崎駅付近にたむろしている方々は比較的お金を持っています。
毎日遠方までアルミ缶を探しに出かけて生活費を稼いでいますから。
親のスネをかじってネット三昧の無職よりずっと立派だと思いますね。

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マンションは住所で買え、と教えられました。

ここはその点、致命的ですね。
それで、住民の皆さんが住所の名称を変えたい
といっているんですね。

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>>811
＞マンションは住所で買え、と教えられました。

↑
この場合の住所って立地ってことでしょ？
地名じゃないだろー。
だって地名に対して価値評価って一般にないよ。

カッコイイこと書いているようだけど失敗だな。

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いや、住所でしょ。港区から道一本隔てただけで江東区の物件は断然安くなる。資産価値や行政サービスが違うからね。そんなことも知らないあなたの方が余程素人？

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以前の投稿で、近隣の一戸建ては大地震がきて区画整理
されればいいと書いてるやつがいたなあ。

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どっかの首長がかきこんだんじゃない？

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所詮、川崎市

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戸建てのところってどうして再開発されないの？
不当占拠？川崎市は代替地用意しないんだよね？

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不当占拠のグリーンシート族が小杉には
うようよいそうだ。

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＞マンションは住所で買え、と教えられました。
それを言ったら、武蔵小杉再開発エリアなんて、新丸子東や中丸子だ。
住所にマンション名の武蔵小杉と表記は入らないし、武蔵小杉と認識されない。
住所的には武蔵小杉ではないから、武蔵小杉ブランドとしてのプレミアなんて成り立たない。
それでも高いから、たくさん固定資産税を取られるだけ。つまらんな。
だから、小杉3丁目のマンションが新丸子東や中丸子より高く売れるのかな？

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>>814
「川崎市中丸子」と「大田区田園調布」を比べろと？

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大田区下丸子くらいなら比べてもＯＫ？
大して便利でもないし、大きな商業施設もないし低地の川べりだけど
大田区だから川崎の丸子より高い。

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↑だから、結局何が言いたいの？

私は、浅はかながら周りに踊らされて
たいしたブランド価値の無い武蔵小杉のタワマンを買ってしまいました。
後悔してます。

どぉ？こんなんで気がすんだ（失笑）

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俺も武蔵小杉でタワマン買っちゃった。
住所が駄目でごみんごみん。

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多摩川駅周辺と小杉周辺じゃ、小杉の方が栄えてるんだし
小杉で別にいいんじゃない？

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多摩川駅周辺の空気のおいしさは、格別だよ。
大規模な公園２つと多摩川とで、大量の酸素を供給し、
パチンコ屋やなど喧騒やネオンもない東京とは思えない
すばらしい環境。スーパーすらないのが欠点。

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酸素をいっぱい吸って育った地方出身の田舎者の意見としては、
多摩川の空気も浜川崎の空気もたいして変わりません。

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俺は等々力緑地も好きなんだがな。小杉駅周辺は緑がすくな杉。
浜川崎がＯＫならぜんそくとか、公害病の心配はないね。

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汚染された空気を吸って育ったシティボーイはさすがだね。

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駅名を小杉御殿に変えたらどうだろ。
ネームバリューに箔がついていいと思うんだけど。

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いくら何でも小杉御殿ははないだろ〜？
お笑いじゃないんだから・・・

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やれやれ、歴史知識皆無ですな。。。
地名には来歴があるんで、お調べになったほうが宜しいかと。。。
これもゆとり教育の成れの果てでしょうか？

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833のために解説してやろう。
小杉には昔、将軍お泊まりの宿があったんだよ。
それで今でも小杉御殿町と言う地名が残っている。
まあ歴史で習うことじゃないし、教育うんぬんは関係ないけど。

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小杉御殿町の存在は、小杉に関心のある人なら、
中途半端な解説を頂かなくても知っているだろうよ。

「小杉御殿」で切るからネタみたいで可笑しいのさ。

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おどる小杉御殿
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%9D%89%E5%BE%A1%E6%AE%BF%E7%9...

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地名を言い出したら
そもそも、「中原区」だって
将軍家が、今の平塚市の中原まで鷹狩に出掛ける道すがらだった
ってのが由来なんだから。

なんだか
ここには何もなかったのか！
みたいでちょっとカナシイ。

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どうやらモリモト父さんになる可能性が高まってきました。
川崎市にも多数のプロジェクトを抱えるデベです。
モリモト父さんになっちゃったら、市況はどうなるのでしょう？

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施工が父さんよりいいんじゃないの？
そんなことないか。

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近くの先行マンションに住む者です。転勤族だったんですが、昔、横浜から東京へ東横線通勤してた縁で、このあたりにしました。小杉と元住吉の中間なので、買い物の物価の面で非常にいいです。(特に元住商店街)川崎のラゾーナまで、電車も車も15分。それと仕事の移動には、これほどいい立地はないです。私の移動圏は丸の内、霞が関、日比谷、横浜、新横浜からの出張、羽田からの出張など。さらに副都心線の開通で新宿、池袋にも直線で行けるようになります。子供は住吉町エリアですが、教育レベルの面でも特に問題ないし、中学から私立に行かせることになっても、通学圏の選択肢は非常に多いです。３６０度移動可能な小杉ならではです。川崎ってことで気にする人もいますが、それでも東横線ですからね。４年経って、マンションが一千万円値上がりしましたよ。

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自分も、今の行動範囲のど真ん中が小杉だから便利で良いと思ってる。
買い物は渋谷とか川崎に行くし、ただ寝に帰るだけと割り切ってるよ。
でも正直商業施設をもっと早く開発して欲しい

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そうですね。欲を言えば、デパートと映画館早くできてほしい。かみさんに付き合う時間が半日で済むのは大きい。

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>841 木月か今井あたりですか？

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私も似た感じですね。休日は３６０度様々な場所に遊びに行っています。
センター北＆南やららぽーと横浜（鴨居）も近いですよ。
共に東横線から乗換１回で行けます。

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自転車乗りにとっては、川崎駅周辺が便利。
横浜、みなとみらい、蒲田、丸の内、渋谷、新宿などへ
快適に数十分で行ける。
一方、武蔵小杉は近くに面白いところがないし、道が狭くなったり、坂道があったりするので、
自転車の便はいまいちです。

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武蔵小杉に坂道？

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↑坂道は小杉じゃなくて東京へ向かう途中ですが、どうでもいいことでした。

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Re：844 平和公園の近くです。小杉の再開発エリアにも近いけど、そんな喧騒とは無縁だし、元住に近いのがいいですね。よそ者ですが、基本的に田舎育ちなので、新し過ぎる人工的な街とか苦手なんですよね。あの辺りは、銭湯や商店街がブロックごとにあっていいですね。町会ごとのお神輿や祭りもあるし。私も子どもも非常に楽しいです。超のつく利便性と庶民性が、自分には、ピッタリなんですよね。

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自転車と言えば、多摩川にもすぐ出られるので、サイクリングやジョギング、バーベキューにも最適です。体育系なので、しょっちゅう走ったり、スポーツクラブにも行ってます。

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いずれにしても高値掴みですよね

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多摩川のバーベキュー禁止エリアでバーベキューしている人を見かけけたら
119に通報しましょう。

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この先１年で２千万値下がりしますから、ご安心下さい。

>それでも東横線ですからね。４年経って、マンションが一千万円値上がりしましたよ。

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