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仲良く武蔵小杉の今後を話しましょうね♪
煽り、誹謗中傷はスルーして、健全なスレッドを目指しましょう！
[スレ作成日時]2008-09-20 10:35:00
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武蔵小杉地区の今後について・・・【９】
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388 匿名さん
山田くん、一枚やっとくれ。
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389 匿名さん
サブプライム・バブルのザ・クラッシュ・タワー！！
不動産投資ファンドの〜と言っちゃ長たらしいから、こんなとこかな。。。 -
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390 匿名さん
山田くん、一枚もっていって〜
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391 匿名さん
クラッシュタワー いいですわぁ。
ほんま 価格がたのしみでんな。
角べやが５０００くらい？の予想。
じゃなきゃ短期売却は無理。とみる。
プラスアルファがないと買わない物件やわな。 -
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392 匿名さん
> 角部屋が５０００くらい？の予想。
低層でコスタやイーストタワーとお見合いな部屋なら有り得るけど、
眺望開けたまともな部屋でそんなの有り得るのかね？ ほんまかいな。
まあ、価格表は貰いに行ってみようかな。
クラッシー・タワーと聞いて、普通の日本語の感覚として、一般的にはどう受け止められるんだろうか？
1.クラッシー→クラッシュ＝壊れる
2.クラッシー→クラス＝ハイクラスなどレベルの高さ
2よりは1をイメージしてネガティブに受け止められそう。単語として難しいというか、微妙な気がする。
あと、新駅徒歩2分って、不動産ルールで1分80mだから160m。
そんなに近かったか？早足で歩けばとか言ったら、不当表示になるぞ。 -
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394 マンション住民さん
新駅からは３００メートルはありそうにみえるのだが。いつ徒歩４分に訂正されるのか楽しみ。
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395 匿名さん
よくモノを壊す人とか、破壊力のあるプロレスラーとかを、クラッシャーと言う日本語は有るからね。
クラッシーといえば、破壊的という意味を連想するよ。 -
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396 匿名さん
単語の綴りがLとRで違うとかいっても、日本語のカタカナで書けば同じ。
正しい意味では通じない。誤解されるでしょ。 -
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398 匿名さん
正しくは「唖然としてしまうな」だろうな。
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399 匿名さん
CLASSYが「高級な、しゃれた、上流の」といった意味であるのは常識です。
ちなみにCRASSYなんて英単語はありません。 -
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400 匿名さん
「呆然」と「唖然」は同じ意味。
恥ずかしいね。 -
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401 名無しさん
築一年 オプションは今からつけれるのか？（しょくせんきもつけられない、いまどきフローリングの色もえらべない。などなど） となりはまったく同じタワマンの賃貸物件（つまり管理組合とかどうすんだろう？）
外観はクラッシーだかなんだかだけれど、どうみても安っぽいリゾートマンション風。
前がOPENだろうが６０００〜７０００万ではきついんじゃないの？
資産価値も買ったじてんでかなり下がりそうだし。
買うひとがいたらすごいね。すごい勝負やね。 -
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402 匿名さん
早くもネガキャン（笑
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403 匿名さん
> CLASSYが「高級な、しゃれた、上流の」といった意味であるのは常識です。
購入検討者が理解できるかは別として、世間一般的な感覚では理解できんよ。
アンタの感覚は一般的ではない。 -
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404 匿名さん
CLASSYって女性誌の名前からぱくってんじゃないの。
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405 匿名さん
坪２４０でも売れるんじゃないかな。
新駅利用が目的なら、最後の良い場所だね。
NECの工場が立ち退けば別ですけど、線路の向こう側に
いっちゃうと東横の駅が遠くなるし。 -
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408 匿名さん
TOEIC900点台で教養ありですか。
よろしゅうございました。 -
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409 匿名さん
本当に教養のある人は、そんなこと恥ずかしくて言えない。教養と小杉、マンションとどんな関係があるのやら、読んでいて情けなくなる。一体どうしたいのですか？
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410 匿名さん
Toiletが
どーしたんだ？
詰まったんか？
流れないんか？ -
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411 匿名さん
TOEIC900点台が世間一般なんて、ずいぶん感覚ずれているよな。
自分が知ってることは他のみんなも知ってると思いこむなんて、
普通じゃないというか、周りから変わってると思われてないかい。 -
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413 匿名さん
小杉で200切ってるなんてどこにもないんじゃ…
みんな夢見過ぎ -
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414 匿名さん
>>413
今はまだ切ってないけど、この経済の状況、一度下がりだした地価が急反転した例がない
ことを考えると、まず確実に切ってくると思うよ。
ただ不景気が進めばボーナスカットや失業も多くなるし、銀行も貸し渋るから
結局庶民の買い物にはならないだろうけど。 -
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415 匿名さん
物件が安くなっても給料も減るから
買い物としてはいつ買おうが同じなのね -
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416 匿名さん
レアリスとかセレマークスを分譲していたころって、
小杉駅近辺で200を切ってたのでしょうか、下のグラフを見るとあのころが底だとおもいますけど。
http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub4-5-2.htm -
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417 匿名さん
レアリスは2001年の販売ですが、2階でも約210でした。
上層階は230を超えており「高過ぎる」「半分は売れ残る」とか言われていたのにふたを開ければ完売でした。
ちょうどあの頃から小杉バブルが始まったのかもしれません。 -
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418 匿名さん
高すぎる、高すぎると言いながらその頃から同じ人が何年もスレに停滞してるのかも。
そういえばレジ、コスタの販売の時も同じようなレスありましたね。 -
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419 匿名さん
買えない人の僻み
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421 匿名さん
買える人と買えない人の差は、親の支援の差が結構違ったりすると思う。
で、親に余裕があるかどうかは、祖父母に余裕があったかどうかが大きいと思う。
私は、両親からかなり援助してもらいます。
ただ、子供にも相当援助しなくてはなりません。
（そういう家系です）
結局同じじゃんか！って思うかも知れませんが、
借金の利子を払わなくて良いのは大きいです。 -
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422 匿名さん
バブル崩壊〜ミニバブル直前で見ると、2003〜5が川崎の底値(販売時期です。竣工時じゃありません)。
とは言え、川崎・小杉・溝の口駅5〜6分内は、やはりそれなりに高いんで。小杉・溝の口はこの時期、小規模のモノしかなかったかな。
川崎駅ではラゾーナ。私も5回応募しましたが外れました(商談の時、隣の横柄なヤーさんっぽいのが、積立くんを出したのにムカッとしましたw。ま、彼等も会社員ですからね) -
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423 匿名さん
ラゾーナマンションはいいよなあ
倍率すごかった？安かった？ -
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424 匿名さん
周辺環境の今後について質問です。
街を歩いてみたのですが、
タワーマンション周辺は、どことなくセレブな感じ。
小杉や新丸子駅近くの商店街は完全な下町。
個人的には、小杉のバスロータリーあたりの雰囲気がしっくりきます。
駅から西は、歩いてないのですが閑静な住宅街だそうで。
利便性で小杉を選びたいのですが、こんなに駅周辺の雰囲気がバラエティーに富んだ街は初めてで、戸惑っています。
今後も、このままなんでしょうか？
下町雰囲気から、タワーやバスロータリー周辺の雰囲気へ移り変わっていくのでしょうか？ -
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426 匿名さん
>>423
ラゾーナの坪単価(南向、中層階、中住戸)は、タワーで205万。低層棟で185万。
興味のある人は過去スレで。
湾岸物件ほど無茶苦茶な倍率にはなりませんでしたが、第1期で5〜6倍。次第に上がり、キャンセル住戸だと20〜30倍くらいだったかな。
これでも高い、まだ下がると騒いでいた人たちもいましたがw -
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427 匿名さん
今からすると夢のようだ…買えばよかった
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428 匿名さん
武蔵小杉に20階建て共住 東京建物（10/21）
いよいよ東京機械跡地利用の計画がでてきましたね。
マンションは20階建てのようです。商業施設についてはまだのようですが。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04997.html -
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430 匿名さん
F地区って書いてあるのに…
確かに社宅の方だね。
多分、武蔵小杉ライフの方に詳しい情報出てるんじゃないかな？ -
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431 匿名さん
20階建ですか。
これはタワーが嫌な人には朗報かも。
市の坪の交差点寄りの敷地ですね。
2009年5月施工開始だから、入居は2010年中かな？
販売期間を新駅開業にぶつけてくる感じでしょうか。
思ったよりも早い着工だなと思いました。
マンション部分だけ着工が早いのかもですね。
この横の敷地の商業施設計画もそろそろ発表になるとよいのですが。
リエトの西側の景観も思ったよりも阻害されないでしょうね。 -
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432 匿名さん
431です。
確かにこれは社宅の方ですね。
F1地区ですもんね
勘違いしてしまいました。 -
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433 匿名さん
Ｆ地区って商業施設できるの？
全部マンションだと思ってた。
ちなみに今話題になってるF1地区分譲マンションってのは
Ｆ地区のＢ地区にできるマンションだから、
市ノ坪交差点寄りではないよね？
Ａ地区が市ノ坪交差点最寄でしょ？
商業施設作ってくれるのかぁ？？
こんな狭い敷地に商業施設…
いいものは望み薄だろな〜 -
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434 匿名さん
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-shinmarukohigashi.htm...
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/442/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/494/
このF1地区分譲マンションは、武蔵小杉ライフの第一報が6月24日ですよ。
新聞社の情報が遅いだけですね。
東京機械の社宅（A地区）じゃなくて、東側のB地区です。 -
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436 匿名さん
新丸子東3丁目中央地区も進行しているようですね。
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437 436
間違えました。
小杉町3丁目中央地区ですね。 -
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by 管理担当
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