武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

イオンとダイエーを比較してる感じだね。

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>341
そんなのあるわけない。なんで武蔵小杉で物件探してる人全てがリエトほしいと思うわけ？
値段なんて決め手のファクターのひとつでしかないでしょう。

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かっぱ寿司、行った事無いので、例えの意味がわかりません。

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>>344
どうしてそんなに必死なの。
関係者なの？

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>346

どちらも庶民的、ということです。

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横須賀線武蔵小杉駅イメージパース
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/554/

手前の色の違う敷石の部分がレジデンス・ザ・武蔵小杉のデリド武蔵小杉の軒下につながる通路で、レジデンスの方は雨に濡れずに横須賀線まで行けることになります。

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んん！
レジも超駅近になりこの地区だとｎｏ２だな。
やはり不動のｎｏ１はＰＣＭだな。
今後東急と三井がどの位ＰＣＭにせまるかな？
東急がひょっとしたらｎｏ１の地位に着くかも。
どんべ競争がリエトとコスタになりそうだな。

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ブービーメーカーは、プラウドでしょ。

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>355
規模的にはモノの数にも入らんな。
でも、規模が大きければいいというわけではないが。

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プラウドはＯＢじゃ！

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でもリエトは超お金持ちみたい。
あれだけの家賃払えるんだから、隣の分譲が超安値だとお金持ちと＊＊＊が同居することになるな。厄介なことになるな。

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くだらねぇ…


はいはいPCM，PCM

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シティハウスは新駅から近いと思って検討してたけど
レジデンスは本当に（裏の？）エントランス出てすぐ駅なんですね
品川勤務としては理想的だな…
シティはロータリー超えて道路を挟むけど、横断歩道を作ってくれるのだろうか
無ければ危ない気がする
バスやタクシーの乗り場はどういう形になるんだろう？

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シティハウスって駅近、免震のメリット以外は
材料費高騰で周りの既存マンションよりも割り高
西側全部オフィスの壁
東側ＮＥＣのビルで午前中日陰
東側電車の騒音
北側新駅前広場の騒音
洗濯物外干しＮＧ（もし線路に落としたら多額の賠償金）
新駅前なので違法駐車と闘う運命

などなどドＭ仕様なのに完売するのかな？

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>>361さん

余計な心配はご無用！
当方、売れ残りは、慣れておりますので。

DINKSの方々中心に、上記デメリットの影響が少ない方に、
評価を頂いております。

リエトが、割安で出ても、このまま、270で突っ走ります。

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でも、ジョイントとか倒産したら
コスギタワーはどうなるの？

ここは住友と三井なんでしょ。
そういうとこしか残らないのかも。

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コスギタワーはジョイントだけじゃないでしょ？
東京建物とどっかあったよね。

リエト安かったらいいんだけど、
賃貸の人が一緒になるって事は施設の老化早くないのかな？

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賃貸の輩とは同居したくないな…。

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じゃあTTTとかどうなるのさ

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リエトのイーストを借りてる人は結構裕福なんじゃない？
車も高級車多いし。

ウェストを安く売ったらイーストの賃貸者は家賃もっと下げろ！ってことになるだろうね。

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賃貸の人の方がマンション設備をより大切に扱っていて
おまけにマナーも良いかもしれないよ。

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気のせいか、リエトのウエストは灯りが増えた気がしますが…。

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もうウエスト入居始まったようですね。社宅として運用するという噂は本当でしたか？

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369です。イーストの間違いでした。気のせいではなく、やはり今月に入り増えてますね。賃料が下がったとか？

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もう七割くらいうまってるように見える

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言われてみれば…確かに。

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７割なんか全然埋まってないですよ。
北からしか見てませんね。。。

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いかにも北と西からしか見てない
裏なんてコスタからしかみえないのでは。
南はお見合いだから埋まってないのか？

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南は約30階以下の中住戸はほとんど埋まっています。

逆に、両端の角部屋と約30階以上は見事に空いてます。

賃料設定を失敗してるんでしょうね。

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てことは南が賃料安いのか
お見合いだから割安？
北向きもわりと埋まってるように見えるけど

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夜、見てください。
殆ど毎日通りかかりますが東側、西側は暗いですよ。東側なんて１〜２割ぐらいしか埋まってなさそう。
南側が７割埋まっているというのも嘘。４割ぐらいですね。
北側が一番埋まっている。４〜５割かな。


角部屋が埋まらないというのは私もそう思います。
但し、角部屋うんぬんでなく、広いのは埋まらないだけですね。

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http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B05001...

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/560/

リエトコート武蔵小杉、武蔵小杉ブログの情報通り住友商事＋三井不動産
レジデンシャルから分譲で出ましたね。「THE CLASSY TOWER」ですか・・・。

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CLASSY＝「上流の」「高級な」「上品な」
これまた外国人が聞いたら噴出しそうなネーミングですな。

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サミット会場のホテル名が「ザ・ウィンザーホテル洞爺湖」だったみたいにね。
イギリス人もびっくり。

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それを言っちゃあそもそも「マンション」って・・・

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英語に弱い日本ならではでしょ（笑）
パークやシティとかくらいがちょうどいいんじゃないかな。
ガーデンヒルズは庭丘。
けど、地名＋ヒルズはありかなぁ。

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あんなに住民がいたら、私はお城の使用人みたいなものだな。
そして最上階に住むのが王族とな

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>>380

「暮らし・タワー」庶民的な価格でくることを暗示、と読める。

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サブプライム・バブルのザ・クラッシュ・タワー！！
不動産投資ファンドの〜と言っちゃ長たらしいから、こんなとこかな。。。

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山田くん、一枚もっていって〜

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クラッシュタワー　いいですわぁ。
ほんま　価格がたのしみでんな。
角べやが５０００くらい？の予想。
じゃなきゃ短期売却は無理。とみる。
プラスアルファがないと買わない物件やわな。

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> 角部屋が５０００くらい？の予想。
低層でコスタやイーストタワーとお見合いな部屋なら有り得るけど、
眺望開けたまともな部屋でそんなの有り得るのかね？　ほんまかいな。
まあ、価格表は貰いに行ってみようかな。

クラッシー・タワーと聞いて、普通の日本語の感覚として、一般的にはどう受け止められるんだろうか？
1.クラッシー→クラッシュ＝壊れる
2.クラッシー→クラス＝ハイクラスなどレベルの高さ
2よりは1をイメージしてネガティブに受け止められそう。単語として難しいというか、微妙な気がする。

あと、新駅徒歩2分って、不動産ルールで1分80mだから160m。
そんなに近かったか？早足で歩けばとか言ったら、不当表示になるぞ。

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