武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

会社のPCから書き込んでる人は、会社にチェックされてますよ。
リストラの理由にされないように注意して下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>322さん

同意です。らは不要ですが。

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322はかっぱ寿司食べて中古ソフト買って、得した！と騒ぐ輩だから、一緒のとこに入らない方が良いかと思います。かっぱ族は消えてください。

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>>322はどうせ●乏な人間でしょ。
ひがみな感じの卑しい根性が見え見え。
そしてそれに同意している>>324もな。

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もはぁ

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まあまあ同じPCM住民同士、揉めなさんな。

仲良くやってくださいな。

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くくく。。。ＰＣＭが「かっぱ寿司」でしょ。
恥ずかしい。

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高級なお寿司が二貫残っていますよ。いかが？

http://www.motoazabu2.com/

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例えばハワイ行きの航空券のように、余裕のある人は普通運賃で買う。
そうすると好きな席が選べて、荷物も最初に出てくる。
倹約家は割引運賃を使う。いい席は選べないかもしれないが、
食事もシートの大きさも一緒。パレートの法則じゃないけど余裕の
ある人がいっぱいお金を払う。これで世の中が通ってるんだから
いいじゃないの。

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>>332

その程度の差かよｗ
せめてビジネスとエコノミーの差くらいに例えて欲しかった。
まあ、PCM買った人は、ローンを１０年多く払う、くらいに考えておけばいいよ。
それくらいの差だろうと予測する。

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同じファーストクラスの話だぜ。どっからエコノミーがでてくるんだ？

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武蔵小杉が絡むスレ全て荒れるな。
くだらん話ばっかりだ。

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新興住宅地（又は再開発地）を荒れていない順にならべるとこんな感じ
みなとみらい＞＞＞＞港南＞＞豊洲＞小杉＞＞＞＞＞新浦安

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売れてるか物件が多いとこが荒れる。

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出る杭は打たれる。
- 以上 -

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かっぱ寿司で中トロ食べてボラレたPCM住民

イクラ食べて適正価格を払ったコスタ住民

「俺は中トロ食べたんだ。イクラより高くて当然だ」と主張するPCM住民

こういうことでしょうか。

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みなとみらい、売れてるし、物件も多いけどね。
336は完全に民度順って感じだな。

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リエトが販売になって売り切れるまでの間
武蔵小杉および新川崎エリアの他のマンションは
売れ行きがパッタリ止まるでしょうね。

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イオンとダイエーを比較してる感じだね。

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>341
そんなのあるわけない。なんで武蔵小杉で物件探してる人全てがリエトほしいと思うわけ？
値段なんて決め手のファクターのひとつでしかないでしょう。

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かっぱ寿司、行った事無いので、例えの意味がわかりません。

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>>344
どうしてそんなに必死なの。
関係者なの？

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>346

どちらも庶民的、ということです。

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横須賀線武蔵小杉駅イメージパース
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/554/

手前の色の違う敷石の部分がレジデンス・ザ・武蔵小杉のデリド武蔵小杉の軒下につながる通路で、レジデンスの方は雨に濡れずに横須賀線まで行けることになります。

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んん！
レジも超駅近になりこの地区だとｎｏ２だな。
やはり不動のｎｏ１はＰＣＭだな。
今後東急と三井がどの位ＰＣＭにせまるかな？
東急がひょっとしたらｎｏ１の地位に着くかも。
どんべ競争がリエトとコスタになりそうだな。

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ブービーメーカーは、プラウドでしょ。

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>355
規模的にはモノの数にも入らんな。
でも、規模が大きければいいというわけではないが。

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プラウドはＯＢじゃ！

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でもリエトは超お金持ちみたい。
あれだけの家賃払えるんだから、隣の分譲が超安値だとお金持ちと＊＊＊が同居することになるな。厄介なことになるな。

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くだらねぇ…


はいはいPCM，PCM

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シティハウスは新駅から近いと思って検討してたけど
レジデンスは本当に（裏の？）エントランス出てすぐ駅なんですね
品川勤務としては理想的だな…
シティはロータリー超えて道路を挟むけど、横断歩道を作ってくれるのだろうか
無ければ危ない気がする
バスやタクシーの乗り場はどういう形になるんだろう？

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シティハウスって駅近、免震のメリット以外は
材料費高騰で周りの既存マンションよりも割り高
西側全部オフィスの壁
東側ＮＥＣのビルで午前中日陰
東側電車の騒音
北側新駅前広場の騒音
洗濯物外干しＮＧ（もし線路に落としたら多額の賠償金）
新駅前なので違法駐車と闘う運命

などなどドＭ仕様なのに完売するのかな？

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>>361さん

余計な心配はご無用！
当方、売れ残りは、慣れておりますので。

DINKSの方々中心に、上記デメリットの影響が少ない方に、
評価を頂いております。

リエトが、割安で出ても、このまま、270で突っ走ります。

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でも、ジョイントとか倒産したら
コスギタワーはどうなるの？

ここは住友と三井なんでしょ。
そういうとこしか残らないのかも。

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コスギタワーはジョイントだけじゃないでしょ？
東京建物とどっかあったよね。

リエト安かったらいいんだけど、
賃貸の人が一緒になるって事は施設の老化早くないのかな？

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賃貸の輩とは同居したくないな…。

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じゃあTTTとかどうなるのさ

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リエトのイーストを借りてる人は結構裕福なんじゃない？
車も高級車多いし。

ウェストを安く売ったらイーストの賃貸者は家賃もっと下げろ！ってことになるだろうね。

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賃貸の人の方がマンション設備をより大切に扱っていて
おまけにマナーも良いかもしれないよ。

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気のせいか、リエトのウエストは灯りが増えた気がしますが…。

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もうウエスト入居始まったようですね。社宅として運用するという噂は本当でしたか？

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369です。イーストの間違いでした。気のせいではなく、やはり今月に入り増えてますね。賃料が下がったとか？

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もう七割くらいうまってるように見える

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言われてみれば…確かに。

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７割なんか全然埋まってないですよ。
北からしか見てませんね。。。

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いかにも北と西からしか見てない
裏なんてコスタからしかみえないのでは。
南はお見合いだから埋まってないのか？

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南は約30階以下の中住戸はほとんど埋まっています。

逆に、両端の角部屋と約30階以上は見事に空いてます。

賃料設定を失敗してるんでしょうね。

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てことは南が賃料安いのか
お見合いだから割安？
北向きもわりと埋まってるように見えるけど

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夜、見てください。
殆ど毎日通りかかりますが東側、西側は暗いですよ。東側なんて１〜２割ぐらいしか埋まってなさそう。
南側が７割埋まっているというのも嘘。４割ぐらいですね。
北側が一番埋まっている。４〜５割かな。


角部屋が埋まらないというのは私もそう思います。
但し、角部屋うんぬんでなく、広いのは埋まらないだけですね。

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http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B05001...

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/560/

リエトコート武蔵小杉、武蔵小杉ブログの情報通り住友商事＋三井不動産
レジデンシャルから分譲で出ましたね。「THE CLASSY TOWER」ですか・・・。

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CLASSY＝「上流の」「高級な」「上品な」
これまた外国人が聞いたら噴出しそうなネーミングですな。

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サミット会場のホテル名が「ザ・ウィンザーホテル洞爺湖」だったみたいにね。
イギリス人もびっくり。

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それを言っちゃあそもそも「マンション」って・・・

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英語に弱い日本ならではでしょ（笑）
パークやシティとかくらいがちょうどいいんじゃないかな。
ガーデンヒルズは庭丘。
けど、地名＋ヒルズはありかなぁ。

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あんなに住民がいたら、私はお城の使用人みたいなものだな。
そして最上階に住むのが王族とな

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>>380

「暮らし・タワー」庶民的な価格でくることを暗示、と読める。

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サブプライム・バブルのザ・クラッシュ・タワー！！
不動産投資ファンドの〜と言っちゃ長たらしいから、こんなとこかな。。。

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山田くん、一枚もっていって〜

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クラッシュタワー　いいですわぁ。
ほんま　価格がたのしみでんな。
角べやが５０００くらい？の予想。
じゃなきゃ短期売却は無理。とみる。
プラスアルファがないと買わない物件やわな。

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> 角部屋が５０００くらい？の予想。
低層でコスタやイーストタワーとお見合いな部屋なら有り得るけど、
眺望開けたまともな部屋でそんなの有り得るのかね？　ほんまかいな。
まあ、価格表は貰いに行ってみようかな。

クラッシー・タワーと聞いて、普通の日本語の感覚として、一般的にはどう受け止められるんだろうか？
1.クラッシー→クラッシュ＝壊れる
2.クラッシー→クラス＝ハイクラスなどレベルの高さ
2よりは1をイメージしてネガティブに受け止められそう。単語として難しいというか、微妙な気がする。

あと、新駅徒歩2分って、不動産ルールで1分80mだから160m。
そんなに近かったか？早足で歩けばとか言ったら、不当表示になるぞ。

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住友商事と三井不動産が組んで甘い商売をするとは思えないのだけど。

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新駅からは３００メートルはありそうにみえるのだが。いつ徒歩４分に訂正されるのか楽しみ。

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よくモノを壊す人とか、破壊力のあるプロレスラーとかを、クラッシャーと言う日本語は有るからね。
クラッシーといえば、破壊的という意味を連想するよ。

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単語の綴りがLとRで違うとかいっても、日本語のカタカナで書けば同じ。
正しい意味では通じない。誤解されるでしょ。

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タワマン買える人の教養レベルってそんなもん？
呆然としてしまうな。

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正しくは「唖然としてしまうな」だろうな。

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CLASSYが「高級な、しゃれた、上流の」といった意味であるのは常識です。
ちなみにCRASSYなんて英単語はありません。

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「呆然」と「唖然」は同じ意味。

恥ずかしいね。

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築一年　オプションは今からつけれるのか？（しょくせんきもつけられない、いまどきフローリングの色もえらべない。などなど）　となりはまったく同じタワマンの賃貸物件（つまり管理組合とかどうすんだろう？）　
外観はクラッシーだかなんだかだけれど、どうみても安っぽいリゾートマンション風。
前がOPENだろうが６０００〜７０００万ではきついんじゃないの？
資産価値も買ったじてんでかなり下がりそうだし。

買うひとがいたらすごいね。すごい勝負やね。

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早くもネガキャン（笑

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> CLASSYが「高級な、しゃれた、上流の」といった意味であるのは常識です。
購入検討者が理解できるかは別として、世間一般的な感覚では理解できんよ。
アンタの感覚は一般的ではない。

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CLASSYって女性誌の名前からぱくってんじゃないの。

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坪２４０でも売れるんじゃないかな。
新駅利用が目的なら、最後の良い場所だね。
NECの工場が立ち退けば別ですけど、線路の向こう側に
いっちゃうと東横の駅が遠くなるし。

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>402
だね。
なんだが懐かしい空気になってきたｗ

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>>403
TOEIC900点台の私の感覚では常識です。
でも武蔵小杉のタワマンごとき、教養がなくても買えますから
理解できない人がいるのは仕方ない。

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TOEIC900点台で教養ありですか。
よろしゅうございました。

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本当に教養のある人は、そんなこと恥ずかしくて言えない。教養と小杉、マンションとどんな関係があるのやら、読んでいて情けなくなる。一体どうしたいのですか？

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Toiletが
どーしたんだ？

詰まったんか？

流れないんか？

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TOEIC900点台が世間一般なんて、ずいぶん感覚ずれているよな。
自分が知ってることは他のみんなも知ってると思いこむなんて、
普通じゃないというか、周りから変わってると思われてないかい。

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>>405

７月までならね。
いろいろな状況を勘案すると来年いっぱいでは小杉は8割方200切るのはと思うのに、
来年初頭に240では買わないなあ。

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小杉で200切ってるなんてどこにもないんじゃ…
みんな夢見過ぎ

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>>413

今はまだ切ってないけど、この経済の状況、一度下がりだした地価が急反転した例がない
ことを考えると、まず確実に切ってくると思うよ。
ただ不景気が進めばボーナスカットや失業も多くなるし、銀行も貸し渋るから
結局庶民の買い物にはならないだろうけど。

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物件が安くなっても給料も減るから
買い物としてはいつ買おうが同じなのね

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レアリスとかセレマークスを分譲していたころって、
小杉駅近辺で200を切ってたのでしょうか、下のグラフを見るとあのころが底だとおもいますけど。
http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub4-5-2.htm

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レアリスは2001年の販売ですが、2階でも約210でした。
上層階は230を超えており「高過ぎる」「半分は売れ残る」とか言われていたのにふたを開ければ完売でした。
ちょうどあの頃から小杉バブルが始まったのかもしれません。

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高すぎる、高すぎると言いながらその頃から同じ人が何年もスレに停滞してるのかも。
そういえばレジ、コスタの販売の時も同じようなレスありましたね。

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買えない人の僻み

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買える人と買えない人の差は、親の支援の差が結構違ったりすると思う。
で、親に余裕があるかどうかは、祖父母に余裕があったかどうかが大きいと思う。

私は、両親からかなり援助してもらいます。
ただ、子供にも相当援助しなくてはなりません。
（そういう家系です）

結局同じじゃんか！って思うかも知れませんが、
借金の利子を払わなくて良いのは大きいです。

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