武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

論理的に考えて、激安はあり得ないでしょう。買ったのが三井不動産と住友商事ですから。
三井不動産はパーク隣にも、タワーを建てますし、さらには新川崎でも予定が。。。
方向として、弱気の値付になって行くとは思いますがね。

>>300さん

素晴らしい例えです。感心しました！
私も、どこのスーパーが安いかばかり気にせず、食べたいものを選びます。

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リエトで200とかでも高値掴みだと思うけど・・・
みんな中あんなんでいいのかな？

>>300 大根1本や2本ぐらいならいいけど年収1年分や2年分さがったら
俺はショックだな。ヒステリー起こすよ。
　気にならない人がうらやましい。

高値掴みと言ってる連中は、
一体ここでなにがしたいのだろうか？

本当に不思議。
高値掴みの話は、セントスクエアやレジの板でも言われてなくて、
なぜか両者の中間であるPCMがやりだまにあがっている気がする。

今年日本人がノーベル賞を受賞したけど、
このア・ホ達な心理を解き明かしたら、
ノーベル●●賞ってもらえるかなぁ？？（笑）

①入居済の住人は気にしても仕方ないので話題にしない。
②PCMは選民意識の強い輩が掲示板に多いので、攻撃の対象になりやすい。

きっとこういう事でしょう。

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坪単価は、並みでも広さがあって、
それなりの金額になるからなぁ〜

ちょっとは選民意識があると思うよ。
7000万やらの物件にそうそう誰もが住めるもんでもないでしょ。


都心の狭小マンション買うより、
郊外で交通の便がいい広めのマンション買う方が、
断然賢い選択だと思うよ。
お金もあって、賢い選択ができる。
ある程度選ばれた感じがするでしょ（笑）

武蔵小杉は車が不便

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俺もそうだがPCM購入者はそもそも高値掴みとかいう発想がないのでは？
安くマンションを買うことが目的ではないのだよ。カッパ寿司を食った奴が
時価の寿司を食った俺に高値掴みと抜かしてるようで哀れだな。

なんか例としては、発売日に定価でドラクエ買ったら、３年もすれば中古屋で２０００円切って売ってるのにって言われた感じかな。

>>309

現金やローン少な目で一生住むつもりなら全く問題ないだろうけど、
実際には、この株暴落などで資産がかなり減ってしまっている購入者もけっこう
いるだろうな。そういうのがじりじり出てくるだろう。
それが高値つかみの本当のこわいところ。

>>310

それよりも、発売から半年たって「Best Price」として再販されるころ、「発売日に定価で買ったの？ご愁傷様」と言われる場合の方が、今回のケースにより近い。

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>>312
今回のケース？PCM購入者はリエトなんて興味ないでしょ？
PCMが何百戸も割引で再販されるんだったら歯ぎしりするだろうけど、せいぜい投資目的で買われた数件が損切りで出てくるだけでしょ。
向きも間取りも階数も希望通りの物件が格安で出てくる確率は低いからどうでもいいよ。

310風に言えば「ガンプラより安いから、モビルフォース・ガンガル買う方が頭イイぜ」って言われた感じ。

まぁ、いまやガンガルの方がプレミア付いて高いわけだがw

マニアな話はやめてけれ。

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悪いけどPCMとリエトの仕様の差なんて
君たちが考えているほど大きな差ではないよ。
まあ見てなよ。１０年後に中古で成約できる価格は
同等条件の部屋同士ならほとんど差はないだろうね。
マンションの価値なんてそんなもの。

１０年後って（笑）
そんな先の不動産相場自体全く分からないんだから高値掴みもくそもないでしょう（笑）
じゃあ俺もひとつ真似してみようか。

　まあ見てなよ。PCMなら１０年後に売っても儲けが出てるから。

こうですかわかりません＞＜

１０年後には、武蔵小杉にあと何棟のタワーが建ってるやら。
供給過剰でも、売って儲けが出るかな。

小杉全体が高値掴みかどうかって話からなぜかPCMとリエトの比較話になってるぞ。特定すんなよ313。

それぞれの板でやれ。

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>>319
はぁ？なんでお前に命令されなきゃならんの？

リエトが安売りされるであろう予想から295以降で「高かったコスタ〜PCM vs 多分安いリエト」の比較が論じられてるんだろ？
そして俺は305、306、309を受けてその中から特にPCMの話をしてんの。
わかった？