オーセントコートはるひ野

＞554さん
マンション入り口の外扉内に自転車を引いて入る？というのは、自転車を建物内に入れポーチにとめているのですか？
ベビーカーはよいと思いますが、自転車は専用の置き場所があります。
各戸割り当てられていますよね。足りなければ駐輪所に空きがあると思いますので管理人さんあるいは管理組合に相談してみてはいかがでしょうか？

>557
うちは自転車がありませんが出入りしている人を見たことがあります。
かなり手こずってました。
外からみただけでもポーチに自転車置いてるお宅がたくさんありますよね。

ベビーカーを置いていらっしゃるお宅はありますが、さすがに自転車はみかけないけどな。
たくさんって？よくわからない。

559です。
560さん、あげ足をとってすみませんでした。駐輪所があるのに建物内に自転車を引いて入れるなんて、ありえないと思ったのでつい・・・。
確かに外扉は重いですね。子供が大変そうだけど、そうでもないのかな。
バルコニー手摺りへの布団干しは、掲示板をみて良くないことだと知りました。美観も良くないし、危ないし。みてなければ、私も戸建て感覚で堂々と干していたかもしれません。
ここをみている方は少ないと思うので、管理会社を通じてお知らせを掲示板に貼って貰うのは良い案だと思いました。

はじめまして。
入居前からちょくちょく覗かせて頂いていました。
勉強になっています。
ふとん干しの件は私もこの掲示板を見て、初めて知りました。
562さんに同意見です。

そして、ポーチの自転車の件、子供の自転車のことですか？？？
我が家は台数が多いのでつい…。
気を悪くされた方いらっしゃるみたいで、申し訳ないです。
早々、管理人さんに相談してみます。

単純に感じたんですが
駐車場や駐輪場の使用料は回収されてどう使われてるんでしょうね。

自転車300円は高いですよね。
駐輪場余ってるし４台までは無料にしたらいいのに。


井戸端会議をみかけます。
いい感じにコミュニティーができてますね。
季節の行事や飾り付けがあるといいですね。

ベランダへの布団干しは絶対にやめましょうよ。布団を干してる間ずっと見ているわけでもないし
急な突風が吹いて落下して人に当たったり、階下のベランダに落下することもありますよ。

また別板で見ましたがその行為がマンションの資産価値を下げる要因の一つにもなりうるらしいですしね。共同住宅である以上決められたルールは守る。そのルールが実生活に馴染まないものであれば管理組合に提言して改正を行う

で？私は第一期の自治会役員に決まってるんですが自治会長選出や役員会はいつあるんですかね？
また私が危惧するのは入居者の皆様が納めてる管理費などで役員が飲食したりしませんよね？私は綺麗事無しで、そういった公の金で飲み食いするのは断固として反対いたします。たとえお茶の一杯でもです！自分でコンシェルジュ横の販売機で購入していきます

565さん、・・・・。
同感です。公のお金は飲食費にまわしてはいけないと思います。
会社でも会議がある時は各自で飲み物を用意してます。…以前は会社の経費からおちていましたが、見直され各自で用意するようになりました。こういうことは当たり前のこと？だと思っていました。

我が家は役員の抽選に外れましたが、みんなが住みやすく良いマンションにしていくことには関心はあります。
会議？の際は議事録とか展開していただけるのでしょうか？
そうすればマンション手摺りへの布団干しの件をはじめいろんなことも居住者の認識が同じとなりますね。

最近気になったのですが、エントランスの自動ドアの2番街と3番街を示す張り紙どうにかなりませんかね。
もう少しおしゃれなものにしていただきたかったです。

そうすると、お金がかかってしまうから出来なかったんでしょうが・・・・・。


みなさん『アイリスタ』って活用されてますか？
時々見てるんですが、あまり変化がないので。

>>５６５
自治会ではなく、管理組合理事会ではないですか？自治会と理事会はまったく別ものですが・・・。
言いたい放題言う前に、管理規約を勉強した方がよいのでは。

というか掲示板ばかりで言いたい放題言うのはやめましょう。マンション内のコミュニケーションを大事にしましょう。

掲示板があると聞いて見てみてがっかりしました。

物件を検討中のものです。地域に詳しくないので教えてください。
この地域（はるひ野住民の方）の私立中学への受験率はどのくらいですか？まは私立中へ通わせている方はどこらへんに通わせていらしゃいますか？
新しく公立の中学が近くで開校になりましたが、どんなかんじなのでしょうか？また塾、習い事（ピアノ、バレー）など近くにありますか？住宅地なのでＭＲに行ったときは見当たらなかったのですが・・・・

>>５６９

中学のことは知りませんが、習い事（ピアノ、バレー）でしたら新百合ヶ丘に昭和音楽大学付属の音楽教室、バレエ教室があります。電車で４駅、７分です。立地は、ほぼ駅前。

先日、マンションを見学させて頂きました。住んでいる方同士がにこやかに挨拶してたり、とても、住んでいる方に好感をもちました。色々なマンションを見ましたが、住んでいる方の品格って何となく感じ取ってしまうのは私だけでしょうか？ココは、お金持ちの余裕なんでしょうね！我が家も購入出来るように、週末実家に相談してきます。それでは、また！

＞５７１さん
営業さんでしょ？あまり露骨なのはこちらが恥ずかしくなりますよ（笑）
うちは別にお金持ちではないし、本当にそうであったとしたら、
あえてこのマンションは買わなかったと思います。
環境は気に入ってますが、一生９０㎡がいいとか、一生マンションがいいとは
思ってませんでしたから。
気に入ってないところも色々ありましたが、中流であればこその妥協です。
後悔はしてませんけどね。

↑
微妙に嫌な感じがするのは私だけ？

他物件（レクセル）の掲示板で、幼稚園がマンモス状態？とででいましたが、今我が家も幼稚園児がいるので、興味がありあます。今、はるひ野の住民になるか検討中です。
やはり、みなさん苦労しましたか。オーセントではどこの幼稚園に通わせていますか。
小、中学校がせっかく近いのに幼稚園の件で引っかかっております。
レクセルよりこちらのマンションのほうが小さいお子さんがいたように感じました。

>>571

この方はなぜかレクセルに前から粘着している永遠の物件検討さんです。
レクセルの過去レスを見てください。荒らしのほとんどがこの人です。なぜかオーセントファンで
アンチレクセルです。レクセルの過去レスを見ると誰にも相手にされず、自分で質問して
自分で答えています。よほどはるひ野になにかあるか扶桑レクセルに恨みがあるか・・・

いやいや、はるひ野どころか神奈川広範にわたって荒らしてますよ。

573さん、
私もです、微妙にね。

574さん、詳しいことがわからなくてすみません。
園情報は私も知りたいところです。
そういえば、はるひ野保育園は開園してるのでしょうか？どんな感じなのかな？先月、前を通ったら、工事？していたような。

576さん、決め付けは良くありません。
いろんな人が比較検討して、掲示板をみてるわけですから。

はるひ野駅前の道路整備？（ロータリー広場のこと？）が始まりましたね！

はるひ野保育園は下の子のクラスはまだ空きがありましたよ。でも、これからも人口が増えそうですから先のことはわかりませんよね・・・

はるひ野保育園は５月１日から開園していますよ！近くの公園で毎日子供さんが遊んでいますよ！

はるひ野駅前広場の整備って完成はいつ頃になるのですか？
コンビニできるといいな。

駅前交番ができますね。
いまの日本にはコンビニより大事かも。

残り10戸ぐらいですね。真剣に購入検討しています。ただ、都心までの通勤の距離が・・・・決めきれません。

残り１０戸？お幸せな情報を掴んでらっしゃいますね・・・

584さん
どういう意味でしょうか？

駅前の工事計画をみました。
はるひ野駅がキレイに整備されるのは大賛成です。今からとても楽しみです。
582さん、
近くに交番ができると、治安が悪化しないと思うので安心ですね。

583さん
駅まで非常に近く利便性の良さを感じていますが、、、確かに都心までの距離はありますね。
通勤時間も大事な要素ですから、ご家族でよく話し合い検討されるとよいと思います。

うちの旦那さんは、朝は各駅で座っていき、帰りは快速や急行で乗り換えてきているようです。少し大変そうですが、本人はそうでもないよと言っています。
多摩急行が小田急多摩線内各駅に（はるひ野駅にも）停まれば随分違うのでしょうね。

入居して２ヶ月半ぐらいが経ちますが、ここまでの感想はとても満足しています。

満足点：駅から近い
　　　　スーパーが近い
　　　　セレサモスで新鮮な野菜が買える
　　　　車が全然通らないのですごい静か
　　　　街に子供が多く活気を感じる
　　　　住民が快く挨拶してくれる
　　　　自然が近くにいっぱいある
　　　　駅前が整備され交番ができる
　　　　

不満点：各駅しか止まらない
　　　　スーパが閉まるのが早い
　　　　マンションの入り口のドアが手動で空けなければならない
　　　　マンション入り口の車用サークルの半径が短いため切り返さないと行けない
　　　　中庭のできがいまいち
　　　　一番街近くの斜面の芝生がしょっちゅう崩れ落ちている
　　　　まだ完売してない
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　以上です。

5831さん
入居2ヶ月ちょっと経過しての通勤状況です。
ご検討に少しでもお役に立てれば。。。

勤務先が東京駅（八重洲側）なので、色々と通勤ルートをトライしてみました。
結果として以下ルートで通ってます。
はるひ野（8：10）⇒新百合ヶ丘で8：19発の準急に乗り換え（千代田線直通）⇒国会議事堂前で丸の内線へ乗り換え⇒東京駅着　というルートです。小田急線の遅れさえなければ（5分程度の遅れは日常的！）、東京駅着9時15分前後です。はるひ野から新宿行きの電車に乗れば新百合ヶ丘で急行と同じホームに停車しますので乗り換えは楽です。それと栗平で多摩急行に乗り換えるという手もあります。
何れの方法でも東京駅まで1時間10分程度はかかりますね（朝の通勤時間帯で）。これを遠いと感じるか。。。　混雑具合は都心へ通う通勤電車としては標準的でしょうか（殺人的な混雑ではないと感じてます）。
電車に乗ってる時間は長いですが、駅まで徒歩5分以内（家の玄関を出てからホームまで）で行ける事に喜びを感じています。

私はちょっと早く（8:30始業なもので）7:07はるひ野発　7:16新百合発の急行で大手町まで通ってます。準急は急行と比較してかなり込んでいるので、代々木上原で乗り換えてます。

私は２番街なのでゴミ置き場が通用門となっています。

たまに入り口からはいって、下をむくコンシェルジュの頭に挨拶をすると、元気のない「おかえりなさい」を背中で受けます。

そういえば、最近、暗くなってからエントランス前のシンボルツリーのライトアップがされていませんね。外壁の足元付近のランプも消灯している。

エコですか？

バディの大人サッカーは夜の遅くまでうるさいですなあ。

夏休みにはスポ少で賑やかになりそうですね。
１番街と２番街の斜め具合がこんなに集音効果があるとは‥。

>>568さん。言いたい事は解りますが

「言いたい放題言う前に、管理規約を勉強した方がよいのでは。」この物言いを>>565さんが見たらまたここが炎上に近い状態になるという事が予測出来ませんか？貴方は正論ですよ。でも言い方は気をつけた方がいいと思いました。

私的には、スタンドプレーであろうと>>565さんの住民の皆さんから徴収した管理費を管理役員が「これくらいはいいだろう」と安易に使用する事に反対という意見には賛同いたします。前に住んでたマンションで最初は缶ジュースだったのが缶ビール、おつまみ、挙句の果ては役員の慰安旅行に充ててた事があります。一度いい思いをしたら人間は歯止めがきかなくなる生き物です(私を含めて)

まあ世の中には「私はしたくないのに勝手に選出された！会合の時にジュースくらい公費で出せ！」という子供の我儘みたいな事をおっしゃる方がおられますが・・・ね

はるひ野駅前工事について・・・なぜ？タクシー乗り場？それよりも自転車置き場だと思うのですが・・・あそこは駐輪禁止地域に指定されてないから行政の撤去も行われないから、みんな好き放題ですね。中には単車も停まってますが駐車違反じゃないんですかね？放置自転車くらいと思いますが、結構ゴミとか散らかってるのを休みの日に拾ったりしてますが・・・

駐輪場は今度できますよ。詳しくははるひ野町内会掲示板にて掲示されています。
確かに違法駐車は困りますね。たまにバディの関係者の車で堂々と前の歩道上に駐車している人がいます。交通ルールは守ってほしいですね。

バディの違法駐車は、本当に困ります。
ベビーカー等が通れなく困ったことがあります。

どんどん通報しましょう。

残り５棟！

モデルルームも近々クローズするみたいですね。
残り５棟かぁ、あと少し。

ＨＰ上、５戸でしょう。カーテンの有無をみてるともう少しあきあるのでは？
それにバティの近くって駐車禁止の標識ありました？

標識なんてありません。だからってOKなの？歩道の上に堂々と停めるのもどーなのよ…？

>>602
標識がなければ駐車はＯＫとなりますよ。通報しても何もできません。
但し、歩道に駐車はどのような状態かわかりませんが、道交法違反となります。
駐車禁止でないところは保管場所違反（確か、昼間は連続８時間、夜間は１２時間連続で
駐車）で検挙できます。いわゆる青空駐車ですね。
はるひ野はほとんど駐車禁止の道路はありませんので・・・法律に違反しなければ何を
やってもいいとは申しませんが、法律内での出来事と思います。

はるひ野保育園、新しいようですが、どんな保育園なんですか？どなたか教えて下さい。

604さん
はるひ野保育園は、子育て支援センターもやっているので一度いかれてはいかがでしょうか？
見学もその時にさせてもらえますよ。

私の印象は、ちょっと全体的に狭い気がしました。
先生方は、とても明るくてよかったですよ。

あまり、参考にならない情報ですみません。

はるひ野保育園０才待機児童１７人です！！

昨日の夜、ドアどんどん叩いて、「バカヤロー」って大声出していた人なに？

夫婦喧嘩？

天井の壁紙がよれよれしてきたんですけど、うちだけ？？湿気のせい？？
コンクリート問題とかあったのでちょっと心配になりました。

メインエントランスとそこに繋がるメールボックスがあるところ・・・。
とても独特で嫌な匂いがするのは、私だけでしょうか・・・。
すでにソファーは汚れているし、最近のマンションはエントランスが
素敵なところが多いので、少しがっかりです。
エントランスからメールボックスに行く時、外に出ようとしていないのに
コンシェルジュのカウンターの前を通るだけで自動ドアがすぐ開いてしまうのも、
セキュリティの面でどうかと・・・。設計者に繊細さがかけるなぁと思う所多々ありました…。

６１２さん
うちもそうです。
天井だけでなく壁の壁紙の継ぎ目が
はっきりと分かるようになってきました。
前住んでいた賃貸を出るとき、業者に
「継ぎ目が出ることはあるんですよ」とは言われましたが
そういうものなんですかねえ。
なんか釈然としません。

はるひ野の駅前という立地で値段を抑えるには
多少のコストダウンは必要なのでしょうね。
オーセントは一部壁にコンクリートじゃないのを使っているらしいし。
しょうがないのでしょうね。

『コンクリートじゃないのを使ってるらしい』とだけの記載では誤解を招きますよ。
一部の壁（主要部以外）はALC板です。（このレスの前のほうで議論されてます）
これは別に違法建築ではありません。
ALCの特徴である軽量という点から本来はタワーマンション等の高層建築物に多く利用されており、通常ここのような低層マンションでは使われていません。
ALCの方が工期短縮にもつながりコストダウンが図れるので採用されたのでしょう。
ALCは耐久性がコンクリートより劣るとか言われてますが、素人なりに調べて納得してここに住んでます。

壁紙の継ぎ目等の施工上の問題は6カ月点検でどんどん指摘しましょう！うちも指摘します。

天井の壁紙の件はうちもです。
壁の壁紙の継ぎ目は内覧会で指摘して直してもらってたので特に気になりませんが、入居して落ち着いてきた今になって、天井の壁紙の継ぎ目が気になりだしました。

そうですね！616さんの言うようにうちも6ヶ月点検で指摘します。
全取替えというのは難しいにしても、改善できるものは改善したいです。

＞コンシェルジュのカウンターの前を通るだけで自動ドアがすぐ開いてしまうのも、セキュリティの面でどうかと・・・。
そうそう、これも思いました。
コンシェルジュのカウンターの前を通るだけで開いてしまうんですよね。いつも開かないようにセンサーから離れて歩いてるけど。
これは自動ドアの開閉のセンサーを調節して対応できると思いますが、どうでしょう。管理人さんに言えばいいのか、管理会社に言えばいいのか・・・

そういえば、皆さん、浄水器のカートリッジで購入してますか？
スカパ申し込んでいますか？
うちはどーしよーか迷っていて、他はどうなんろうとふと思いました。

スカパー！入ってますが見てません(>_<)
転居前はWOWOWに入ってたんですがかなり見てました。
失敗したなぁ…。


浄水器のカートリッジは忘れた頃に送られてきてます(>_<)
今回はいりません…て電話しなきゃならないんですよね。
面倒です。


モデルルームが解体されてますね。

完売が近いと良いね。

はるひ野駅前(南口）広場は整備しているし、その隣の下がったところ、モデルルームの敷地は何ができるんだろう？

先日ラスト１戸ってなってたけど。
ＨＰ販売４戸に変更なっているね。
これも戦略か？あるいはキャンセルか？
いくらなんでも虚偽の記載ではないんかい。

ここのマンションには極端に神経質な人はいませんか？
そういう人って得てして大義名分を並べて自分の価値観や本で読んだ知識を押しつけるので、これだけはもうウンザリなんです・・・。
共同住宅の難しいところですが、最低限のマナー以上は個別の価値観で処理されるような、ある意味共同住宅のマナーを守れる方が集まっていてくれると安心して検討できるのですが。

唐突な質問で意味が分かりませんが・・・

広告でラスト１戸となってから現在は４戸の販売、
そのほかにも野村不動産も販売しているしちょっとあくどい商売だね。

>>623
ちょっと被害妄想気味では？
事実は分かりませんが、仮に申し込みが入っても販売中にしている方があくどく感じますし、
販売会社が変わったり複数になるのは決して問題ではないと感じますがね。
あくどい商売と弾劾するほどとは思えませんね。

自分には思いつかない問題点でもあるのかな？

別に住民ではないから、被害妄想？ではないよ。
ちょっと読解力に問題がありそうな方のようで、わたしは「ラスト1戸」という
煽り方が問題だといっているのです。販売戸数が一戸であればわかりますがね。

いや違う不動産屋に数戸販売している。ここのデベは完売というかたちだが・・・

どこの不動産で販売してるんですか？

>>625
確かにラスト1戸という表記への問題提起は理解できます。
個人的にも異論はありません。

しかし>>623での表現は広告内容と現況との差異に対して指摘しているように読み取れますよ。
「ラスト１戸」が問題なのであれば、以後の「〜〜となってから現在は〜〜」のくだりは不要ですよね。
というよりむしろ正常な読解力を惑わす要因なのでは？

これ以上貴殿個人を責めるつもりはありませんが、
居住者ではないのでしたら広告内容に対するクレームは販売会社へ。
検討中の方への注意喚起でしたら主旨を正確に表現してください。
私をはじめとする読解力がない人への配慮としても・・・ね。

んで結局まだ売っているの売ってないの？
完売御礼のチラシが入ってこないからまだ完売でないんでは？

なんでわざわざ広告費かけて完売御礼のチラシなんて入れるの？？？

完売御礼は、その前に「第一期」第二期」などがつく事が多いよね。
すべて売り切った後に入れる広告は知名度などの効果を狙ったケースかと想像しますが、
どうなんでしょう、あまり記憶にはありませんが。

ネット広告で狙った人に広告できる時代に、わざわざあがるかどうかもわからない知名度向上のためにチラシなんかいれないよ。

はるひ野の保育園に子供を通わせています。
この四月に立ち上がった新設園なのでスタッフの方も厳選されていてとても素敵な先生ばかりです。
多方面で頑張ってくれていて、給食が美味しい（といってます。）おやつも手作り、土曜保育あり、園長時の軽食も手作りで工夫されています。
入園式にはバイオリンとフルートの奏者が来て演奏してくださったり、
夏祭りには、お神輿を皆で作り、園児は浴衣を着て先生方ははっぴを着て盛り上げてくださいました。子供は水分補給が大切ということで部屋には、水のサーバー（今はやりのアクアクララとかのやつ）をおいていて、
好きな時に水が飲めます。夏は3456歳は屋上にプール、敬老の日にはお爺ちゃんお婆ちゃんを園に呼んでのお遊戯会。本物を子供に見せ、経験させたいという事でとても頑張っています。
待機がいっぱいでも一時保育などもやっているのでとにかくご相談をされてはいかがでしょうか？

祝！！
グッドデザイン賞受賞！！http://www.g-mark.org/search/Detail?id=34286&sheet=outline&lan...

すごい、すごい。いいぞ、はるひ野。

以前、オーセントコートの購入を検討していました。しかし、いつの間にか完売してしまったようで・・・
　伊藤忠都市開発に問い合わせても「完売です」としか言われません。
　でも、最近近くを通りかかったときに見たのですが、まだ空いていると思われる部屋がいくつか見受けられます。これは気のせいでしょうか？それとも、「業転」とかいうものなのでしょうか？
「業転」なら、買いたいのですが、本当のところはどうなのでしょうか？

完売してませんよ。明らかにカーテンとかない部屋あります。
業転では？ないですか？

まあ基本的に1週間後にはわかるのでは？そうすれば契約後未入居か？
業転かわかるでしょう。

３番街に住む住人です、３番街は全て入居済みになりましたよ。昨日もお引越しの車が１番街に停まってたような…。我が家は契約から入居まで一ヶ月はかかりました。

インターネットの回線は何が来ていますか？
光は来てますか？

昨日のガイアの夜明け見ましたか？
やはりここも例の会社が関わっていましたね。
半値くらいで売ってたんでしょうか？

通りがかりの者です。完売したということはノエルの破産の影響はありませんでしょうか。

やっぱり破産ですか。
購入しなくて良かったです。

ご購入者の皆様、様々な処理が大変かと思いますが
がんばってください。

クリスマスシーズンになってまいりましたが、
車寄せのシンボルツリーに（悲しげな木ですが…）
ライトアップとかしないんですかね…。
もちろん予算の問題は有りますが…。しかし、エントランスの
ツリーはかなり子供だましです…。
前に建つ賃貸マンションのエントランスツリーの立派なこと…。
せっかくエントランスが外から見えるのだから大きなツリーを
置いたら良いのに。趣味にもよりますが…。知り合いの新築マンションに
お邪魔したらすごく素敵なツリーがエントランスにあり、
帰って来てがっかりしました…。

恐らくモデルルームか何かで使っていたものでは？
友人のマンションのクリスマスツリーはどのように手に入れたかは
わかりませんが、所詮金の出所は自分たちのお金です。
そんなところに費用を掛けない方がいいと思いますが。

650さん。

そうですね…。
もちろん、住民が払っているお金が使われるというのは
無駄だというのも重々分かりますが…。
マンションのイメージや、見た目も大事ですよね…。
素敵なマンションね！って言われるのは嬉しい事です…。
皆さんで、大切に、よりイメージの良いマンションにしていきたいです。
ご提案ありがとうございました！

自分で買って自分の部屋にいれたら。

わ、ケチくさ！
自分たちのマンションでしょうに。
皆で出したってほんの微々たる金額でしょう。
やっとの思いで買って、余裕がないって感じなのでしょうか。
せっかく綺麗なマンションなのにもったいないね。
綺麗に見せたいと意識を高く持つのはいいことだと思いますがね。

自分オ住んでいるマンションがグッドデザイン賞？を受賞したり、「素敵なマンションだね！」って言われたときはやっぱり嬉しかったです。
今の（年中変わらない）夜のライトアップも結構好きだったりします。シンボルツリーが暖色系のランプに映えて綺麗だなぁ・・・って。ただクリスマスシーズンには少しさみしく感じますが。
651さんのおしゃられるように、私も、皆さんで大切に、よりイメージの良いマンションにしていけたらなって思います。

＞わ、ケチくさ！

果たしてそういう問題でしょうか？クリスマスツリーを豪華にして何の意味があるのでしょうか？それぞれ価値観はありますが、それは人それぞれ感じ方が違うでしょうね。金額の問題ではありません。
それを背景もなにもわからずして「けち」と断じるこの人間の浅はかさ・・・世の中には間抜けな人間がたくさんいることがよくわかりました。

はいはい。言い訳ね。結局お金使いたくないくせに。
自分の家さえ良ければいいってタイプなのでしょうか？
これから先も、ツリーのみならず、色々なことで反対していくんでしょうね。
こういう人も大切なのかもしれませんね。