オーセントコートはるひ野

今日伊藤忠都市開発からクリスマスプレゼントとしてシャンパンが届きました。

こういうの結構うれしいもんですね。

シャンパン、うちも届きました。

・・・・・。
書き込みが増えているので驚きました。
オーセントある意味？は関心がある物件なんですね。有意義な情報交換しましょう。

オーセント購入者専用サイトにアクセスして見てみました。もう全戸？内装に取り掛かっているんですね。早いものだ。
これからの予定をみると、ローンや個別税務相談会や入居説明会や内覧会やら何だかんだといろいろあって、来年早々バタバタしそう。けど、これが終わればいよいよ入居。来春が楽しみです。

ここはマンション検討板なので、どなたが書きこまれても
良いのではないかと思います。
ただし、ルールを守ることが前提ですが。

みなさん自分だけはルールを守っていると思っているだけ。厳密には誰も守っていませんよ。

>>418あのサイト見れました？URLを打ち込んだら英語だらけの画面でIDもパスワードも打ち込む事も出来ないし、haruhinoで検索しても出てきません。同じ様な方おられますか？

皆さんは内覧会に建築士を連れて行きますか？私は検討中なんですよね〜。でも万が一欠陥(軽微なもの)とかあった場合はどうなるんだろ？別スレ見たけど暮らしに支障を来たさない程度は容認なんですかね？

私も内覧会へ建築士に同行頂くか悩んでます。
費用もかかるし、でも安心したいし。。。
2月まで悩みます（笑）。

412さん、オーセント購入者専用サイト見れましたよ。HPアドレスを打ったらIDとパスワードを聞いてくる画面になり、郵送されてきたIDとパスワードを入れたらサイトへアクセスできました。

私も内覧会へ建築士に同行頂くか悩んでます。
費用もかかるし、でも安心したいし。。。
2月まで悩みます（笑）。

421さん、オーセント購入者専用サイト見れましたよ。HPアドレスを打ったらIDとパスワードを聞いてくる画面になり、郵送されてきたIDとパスワードを入れたらサイトへアクセスできました。

>>423-424

よくテレビなんかでビー玉転がしたりしてますけどフローリングは湿気や温度によって膨張したり収縮したりすると聞いた事ありますし、万が一強度不足だとしたら・・・そこから解体して作り直し？一応チェックするところの一覧はプリントアウトしたので内覧会はこれで行こうかと・・・

サイトについてはもう一度チャレンジしてみます。なんせパソコン初心者なもので・・・

>>421さん、見ることができましたよ。
7月、8月、9月、10月、11月のオーセントの建築状況の写真もありましたよ。

>>424さん>>426さん！すみません見れました！

URLをilistaではなくlistaで入力してました・・・40にして老眼乙・・・

よかったですね＾＾

新年おめでとうございます。

425さん、内覧会でチェックするところの一覧ですが、もしよろしければ貼り付けていただけると有難いです。
このままではうちはチェックするポイントもよくわからずなんとなく内覧会が済んでしまいそうなので、少し勉強せねば。

>>430様横レスすみません

こちらでどうでしょうか？http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

私はこれをプリントアウトして内覧会に行きますよ。

431さん、ありがとうございます。
参考にさせていだだきます。

１、２、３号館の現在の契約（空き）状況わかる方いらっしゃいますでしょうか？
完成・決算時期がもうすぐですが、現在の価格状況についてももしご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけるとうれしいです。
今の価格では私は手がでませんが、決算時期が近いのでもしかしたらと思い投稿させてもらいました。条件がいいので値下げはなさそうですよね。。

契約してから、うちはしばらくMRへは行っておらず詳細な状況がわからなくてすみません。
けど、MRに行くと、販売状況が一目瞭然ですよ。
価格も公式ホームページにある通りだと思います。後は要相談？！になるんですかね。
実際に足を運んで比較検討すると良いと思いますよ〜。見たり話を聞くのはタダですからね。

＞４３４さん
情報ありがとうございます。
以前（かなり前にですが）に一度ＭＲにいっており状況が変わっているかを知りたかったです。
条件は非常にいいのですがどうしても価格の方が。。
あの頃聞いた1号館の価格からすれば今の最安値の部屋は結構やすくなったなあとは思っておりますが。

今日現在の状況を伝えますと。２１戸がまだ残っていて、要望書が入っているのが３戸、申し込みしているのが４件、それ以外の９５戸は契約済みでした。二番街が残り２戸ぐらいで、３番街は残り５戸、１地番街が１５、６戸残ってましたよ。角部屋やよい間取りの部屋はほとんど埋まっており、変わった間取りの部屋が残っていた感じですね。

マンションもほとんどできており、植木を植えているところでした。

３月が待ちどおしい。

これ小中学校です。

環境は最高だと思いますね

＞４３６さん
どうもありがとうございます。
契約した方がうらやましいです。

この前久しぶりにマンションを見に行ってきました！
だいぶ出来上がってきてますね〜！
私はマンションってこんなもんなんだろーなーっていう想像はして
いたのですが、主人は建物が思ったよりも、あっさりしすぎていることに
ショックを受けてました。。私の意見でここを決めただけに、少し気まずかった
です。バルコニーのガラスは、まだいいにしても外階段は、フェンスになっているので
ちょっと歩くとき怖そうですね。
入居も近くなりましたので、気を取り直していろいろすすめなきゃなぁ・・・。
最近建物をご覧になった方の感想を聞いてみたいです！

うちも先日見てきました。おそらく契約しているであろう家族連れの方もみられました。
写真にあるように、もうすっかり足場がとれていていましたね。
見に行った時、うちは“おおぉ〜もう出来てる！もうすぐ入居だねー。楽しみだねー。こらから忙しくなるねー。ローン返済頑張るゾー！おー！！”ってな感じでした。
建物の外観は予想通りで、そんなに大きく外れていなかったので良かったです。うちは好印象。
お日様に当たっていたせいか思っていたより、白っぽく明るく感じました。

桜並木の桜はまだ小さいですね。立派な木になるにはあと何年かかかるか・・・
桜並木の遊歩道を歩いてみましたが、道幅は思ったより広かったです。

440さん、外階段のフェンスってどんな感じですか？？？

私も年末ですが現地を見てきました。
その時の印象は、『思ってたより青いな（色の全体イメージです）』という感じでした。
南面は日も当たっていて、想像よりも明るい感じでいいイメージでしたが、北面はまだ養生されていた事もあり、青い（冷たい）感じでした。もっとも北側ですし、養生のシートも青色でしたし、当たり前と言えば当たり前ですがね。養生シートが外れて本当の色が見えればイメージも変わると思います（現在では養生シートは外れてますか？）。

440さんではありませんが、
外階段のフェンスはアルミ製だと思います（西日を浴びてキラキラ光ってました）。
ごく普通のアルミ製パイプで、全体イメージと合わないような。。。　ちょっと残念。

一月も後半になり、マンションとモデルルームに久しぶりに足を運びました。
小中学校と共にもう完成間近ですね。
夜に行ったので何戸か部屋に電気が着いていて、小学校の階段に上がって見ると中の内装まで良く見えました！
逆を返すと南側（特に２番街と３番街）の部屋は小学校の教室から丸見えですね…。
子供達から監視されちゃいそうです…（笑）
私の外観の感想は、確かに高級感にかける…と言った感じ。色も全体に白っぽいので、ガーデンや周りの
緑やお花を綺麗にお手入れして頂けることを期待しています。後３番街が駐車場側から見ると予想以上に地上から下がっていました。でもマンションは完成して終わりなのではなく、住み始めてイメージが出来上がって行くんでしょうね。
緑も成長しますし…。

幼児園はスポーツデイや運動会以外は、子供の掛け声などがするくらいで、静かだと思いますが、小中学校に極近なので、チャイムや吹奏楽の練習音、テニス部のボールの音、土ホコリ、放送の音などなどを一生聴いて暮らす自身がなかったので購入を断念しました。。。駅に近いのはとてもとても、魅力的です。

そういうのを承知して購入しましたぁ。。。

今日、諸手続会のついでに現地を見てきました。ＭＲのボードを見ると、赤いバラたくさんのほかに黄色いバラが数個。全くの白紙のところが４戸（今日のＨＰを見て、第三期五次の４戸のことだったんだ、と推測）、残り13戸が次期発売となっていました。それで完売だ！！！！！
残っているのは３番館２戸、２番館１戸、１番館10戸だったと思います。
小中学校に入れるようになっていたので中を歩いて見物しました。どうやら何かの都合で立ち入り禁止の柵が脇にどけてあったようです。15分ほど見物した後、「立ち入り禁止です」とつまみ出されました。でも、屋上から、自分が住むことになる部屋の写真を何枚か撮っちゃったあとでした〜　うまくとれてなかったけど…

今日見てきました。
工事用の壁がなくなっていて、外構の様子が
だいぶ見えてきました。
木が沢山植わっていてとてもいい感じに仕上がってきました。
ただ外の網が高いのがちょっと圧迫感ありました。
防犯上はいいんですけど木で全部隠れちゃうといいな。

私も見に行ってきました。

現状はこんな感じです。

早く引っ越したい！

もう一枚。

正面！

同じの載せてしまいました。
すみません。
これが正面です

このバルコニーに柵が透明というのは好き好きですよね。また全部が同じ大きさということで、
非常に平均化（団地に似ている）ということであっさり感がでているのでは？

写真ありがとうどうざいます。いい感じですね！
諸手続会が終わったら、現地に寄ってみたいと思います。

近くの賃貸の方が格好良い気が・・・。
公団っぽい感じが。好みもあるんでしょうけど。

一度モデルルームに行ったら、毎週の若葉台かこの物件のチラシが入ってきて困っています。
値下がりしないマンションをひたすら売りにしていますが、
販売時には値下しちゃうの？って感じです。
間取りはいいと思いますが、確かに外観は・・・
うちのやつが素で学校？と言っていました。

まあ確かにあっさりとしてますが、これからエントランスが完成したり、植樹されたりして
だんだんめりはりが付いてくるのでしょう。まだ途中ですからね。

奇麗ですね

エントランスの前の紡錘形の木は何ですか？モミの木かな・・・

確かに団地みたいですね。
でもそもそも高級マンションというわけでもないので
これもありかなといった感じです。

三番街３１件契約　　二番街３５件契約　一番街３３件契約　

来週契約　３件

要望書　　８件

販売中　　１３件

（３番街は契約済みと要望書で全住戸が埋まってました。）

もうちょっとで完売ですね。

３月までに間に合うか！？

完売したら、契約者にはプレゼントか何かあるのですか？

内覧会後にインテリア系オプションのオプションが付くとか？

入居までに完売してもらいたいですね
でも、完売プレゼントは無いでしょう

先週、現地にいってきました。
外観ですが、、、
モデルルームの外壁は青系のタイルだったので、てっきり外壁全体が青系のマンションと思っていました。
外壁のタイルは青系の色ですが、戸境に暖色系のタイルを、飾り柱？？に白色のタイルが用いられており、思ったよりも白っぽく明るい感じの仕上がりになっていました。ベランダの奥行きは2ｍですが、もっと奥行きがあるようにみえるような気がしました。
なかなか良いのでは！？というのが我が家の感想です。

真ん中の棟（２番街？）の景観ってどうなんですか？

どうでしょうね、入居もまだまだだし。内覧会もこれからですし。
実際、建物の中に入ってみてみないとよくわかりません。

2番街、3番外の南東側は車道から丸見えになるかと思っていましたが、そうでもなさそうですね。

二番街の景観は半分より左側は前の建物とだいぶ距離がありますし、幼稚園のフットサル場なので結構開けています。

一方真ん中は一番街が近いので開放感はあまりないかもしれません。

半分より右側は小学校と小学校のグランドありぼちぼち開放的ではないでしょうか。

ただ、二番街は右側の２件ぐらいを残すのみで、ほとんど契約済みですよ。

三番街も要望書が４件入っていて、それ以外はすべて契約済みです。

後残っているのは、一番街の２階から３階の１０件ぐらいです。

契約はお早めに。

毎度！最終の販売も順調なようでまずまずでんな。

新百合ヶ丘のマンションの掲示板をみていたらオーセントのもあったので、アドレス載せてみました。
http://info.petit-kent.com/osumai/patio/patio.cgi?

471が削除依頼出されて削除されてますが、
＞いつものレクセル契約者の書込みであれば、削除願いますって
若葉台の契約者って書いてあったし、文面も全然違ってたでしょ。
変ないいがかりはやめてください。
それにレクセル契約者でなければ削除しなくていいの？

↑
もう〜、
そんなことでいちいち目くじらたてて絡んでくんなよ！

お猪口か！

↑
お前書込みの態度気をつけろよ。。お前こそ反応するな。第一削除依頼したのはお前か？お猪口？ばかの一つ覚えだな

はい、上のネタここで終了〜！！

気を取り直していきましょう！
昨日の夕方現地に行ってきました。

植栽がだいぶ進んでいて、なかなかいい感じでしたよ。

特に１番街の前の植木が模様のようになっていて素敵でした。

それにエントランス前のシンボルツリーが立派なのでクリスマスにはイルミネーションとかしたら素敵だな〜とか想像してしまいました。

また、マンションの照明の色が柔らかい感じの色で夜によく映えますね。

内覧会まであと一週間ちょっとたのしみです。

少しずつ少しずつ完成に近づいていますね。
なかなか良い感じですね。

あと10日程で、内覧会です。
いよいよ建物の中に立ち入ることができるんですね。楽しみです。

他物件の掲示板をみると、“指摘事項が50箇所あるいは100箇所以上ありました”というのをよく見かけますが、どうでしょう？20〜30箇所指摘というのはよくあることなのでしょうか？
うちは業者さんに頼まない分、内覧会のチェックポイントを事前に勉強しておかなきゃ。。。

あれれ・・・アドレス文字負けしてる！？

けど、
477さん、情報ありがとうございます。
調べてしっかり勉強して、内覧会に臨みたいと思います。
お互いに頑張りましょう！

ごめんなさい。「住まいサーフィン」で調べてみて下さい。
一緒に頑張りましょ♪

出来上がって分かったけどレクセルとの坪単価の差はやはりつくりの差ですかね。

私も今日現地に見に行ってきました。

こんな感じです。

一番街

建築士（デザイナー）はセンスないね。いくらみても少し高級な団地だな。

写真アップありがとうございます。

なかなか現地に行けないので助かります。

植栽がずいぶん進んでますね。とてもいい感じに見えます。

また、夜の姿も素敵ですね。

内覧会で実際に目にするのが楽しみです。

写真とてもきれいに撮れていますね。
（一枚目は少し＊＊ていますが、色合いがいいですね）

植栽で濃い緑色でないところ、黄緑というか茶色というか・・・この部分は芝生でしょうか？？
夏になれば、青々としてきますね。

内覧会が近いのでうれしい気持ちもある反面、思っていたものとの
ギャップが大きかったらどうしようっていう気持ちもあります。
このまえエントランスを外のフェンスの隙間から除いて見ましたが、
パンフレットのイメージよりも天井が低く、殺風景に感じました。
もちろんこれから内装が入ったりして変わるんでしょうけど・・・。
ホテルみたいなエントランスとはいきませんよね〜（悲）
お部屋はとても気に入ってますが、はるひ野は、周りの賃貸住宅でも
デザインが良いものが多いので、せめて見劣りしないものにして
欲しかったです（入居直近にしてネガティブですいません）

http://www.haruhino123.jp/planning/index.html

どの物件でもそうですが、CGは彩色豊かに描かれており想像は膨らむもの。。。。。
ギャップは多少あるものなのかな。
エントランスの高さは変わりはないように思います。
中の天井はどうだろう・・・まだよくわかりません。
外観を見る限り大きくイメージとは違っておらず、どちらかというと好印象です。

バルコニー部分がパネルのマンションは最近、よくみかけるようになりましたよね。
一昔前はなく、新しいタイプですよね。

今住んでいるところのご近所に、2年程前こうしたマンションが出来て、何かいい感じで素敵だなぁなんて思っていました。実際にご近所でもとても評判の良いマンションです。
人それぞれ感じ方は違うのもなんですね。

最近、現地を見に行きましたが、オーセントも決して見劣りはしないと思います。

来月、入居となりますが、どうぞ宜しくお願い致します。
良いマンションにしていきましょう！

>>480
その通りでしょう。つくりの差です。全体感がわかってその坪単価の差がわかりました。

今日ホームページで第４期の告示がされていましたね。

今週末に３期の分が４戸売れて、第４期が１０戸ということで、

いよいよ完売までカウントダウンになってきましたね。

入居も近いですし、春にかけて楽しみですね。

前の歩道の桜もきれいでしょうね！

みなさんで和気あいあいとした良いマンションにしていきましょう！
よろしくお願いします。

そうですね、作りの差ですね。

レクセルの方は崖みたいな所にあるため建設会社も作るのには手間がかかるので
多めに建設費をふっかけてくるでしょうし、

線路前で騒音が五月蠅いこともあり、防音用のガラスにしなければならず、この点でも坪単価を上げることになるでしょう。

また、まだ建物の工事が終わってないところを見ると、工期が十分にとられていないので最後の突貫工事にたくさんの人員を配置しなければならないのも坪単価を上げることになってしまうようですね。

また、レクセルの変な契約者がわざわざこちらまで遠征してきてしょうもない書き込みをちょくちょくしていくことも、せっかくの（いるかどうかわかりませんが）レクセルの潜在的な購買予定者を減らすことになり、なかなか売れないことによって長きにわたって営業費がかかり、坪単価が挙がる理由の一つでしょう。

南無。

↑この人いったいなにがいいたいのか？購入検討本当にしてるの？ひやかし・・・

なかなか鋭い分析？だと思う。

491さんの書き込みは
480や489に対する書き込みであって、
レクセルを非難しているのであって
オーセントには好意的な人なのでは？

今週から内覧会ですが私は２０日です。
皆さんの感想お待ちしています。

>>494さんあの・・・>>491のような書き込みを肯定するのですか？単なる荒らしとしか思えませんが、その見識を疑います。（削除されているが、最初はティッシュのような物件ですからという文言がありました）

494さんではありませんが、491さんはなかなか良く分析していらっしゃると思います。
なるほどなって思いました。
この話は荒れるのでお終いにしましょう〜。

内覧会に行ってきました。
1時間の予定でしたが時間がかかり疲れました。
けど、急かされることもなく、一つ一つゆっくり確認することができて良かったです。

指摘は30箇所程で、内容は小さいキズや汚れが殆どでした。
駐車場やカードキーなどの説明を受けている間に直せるところは直してもらい、再度、チェックを行ないました。最終的には10箇所程で、再内覧会での確認となります。
次回までに改善されていることを期待します。

ちょっとした指摘も快く全てチェックしてくれました。
妥協は良くないと思うので、気になるところは指摘した方が良いと思います。

水準器を持っていきましたが、全く問題なくて良かったです＾＾；。
傾いていなくてヨカッタ。これは当たり前ですね。

リビングは床暖房が入っていて、スリッパを脱いだとき足元（足の裏）は温かったです＾＾。

一部、植栽は作業中でしたが、エントランスの中からみた中庭はいい感じでした。
エントランスにある椅子やテーブルは一時的なものだそうです。

部屋からの眺め？も思っていたよりも開けていて良かったです。
指摘はあったものの、仕上がりはおおむね満足しています。

宅配ボックスや駐車場、キーの説明を聞くと、入居が近く感じました。
もう来月になるんですね。。。これから忙しくなりそうです。
入居しましたら、宜しくお願い致します。

これから内覧会の方、頑張ってください！p(＾。＾)q