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購入検討中さん [更新日時] 2008-12-07 23:05:00

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地:神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番(地番)
交通:小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[スレ作成日時]2007-04-13 23:41:00

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オーセントコートはるひ野口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    オプションはどうされますか?カーテンや照明、エアコンなど・・・やっぱり高いですね。自力で探した方がいいのでしょうか?

  2. 282 匿名さん

    MRのバルコニーはウッドデッキでとても素敵な感じでしたけど、それがないとどんな感じなのでしょうか?やっぱりリビングと段差があって一面コンクリートですよね。
    タイルにするかウッドデッキにするか、そのままにするか迷っています。
    みなさんはどうしますか?

  3. 283 匿名さん

    我が家のオプション対策

    カタログを見ると「あれもほしい」「これもほしい」です。でも、LD用の大きなカーテン以外はたぶん手が届きません。これだけは入居時についていないと困るので仕方ありません。照明もエアコンも、その他家電も、現在使っているのものを持って行きます。
    バルコニーは、一階がタイル、二階から上はビニール系の化学製品(名称を忘れました タイル状のデザイン)と聞きました。後者は、タイルのように足裏感覚が冷たくはないということらしいです。段差が気になればウッドデッキでしょうけれど、足裏の冷たさ堅さが気になるだけなら、ウッドデッキはいらないかも。我が家の選択はウッドデッキ不要、です。

  4. 284 物件比較中さん

    悩ましいなぁ〜
    牛の糞かぁ

    懐かしい気もするし、住むとしたら嫌だし・・・。
    悩ましい。

  5. 285 物件比較中さん

    牛の糞は燃料にもなりますね。

  6. 286 購入検討中さん

    はるひ野に住んで、4年がたちますが**のにおいは本当に時々です。
    夏の明け方に時々。
    そのほかは、あまり気になったことがありませんよ。

    まだ家が全然ないときから住んでますが、とても住み心地がいいです。
    働きに出るにも駅が近いし、子供がいますが緑も多く夏には蛍もいます。
    この4年間買い物には、若葉台や新百合ヶ丘などを利用しました。
    やっとできる駅前のカワチが楽しみです。

    きっと、住んでいいところだと実感できるはずですよ〜。

  7. 287 周辺住民さん

    今日ちょっと匂いましたよ。。
    小学校でガード出来るかな?
    でも、うちが検討してる1番街は目の前グランドでノーガード!!
    しょんぼり。

  8. 288 匿名さん

    周辺にお住まいの287さんは、はるひ野はイマイチって感じなのでしょうか?

    286さんのようにはるひ野に4年間住んでいて、「きっと、住んでいいところだと実感できるはずですよ〜」っと言って、はるひ野に購入を検討している方がいると、やはりはるひ野は住み心地はいいのかなと思いました。

  9. 289 物件比較中さん

    私は教育上**薫る環境が最適と思っております。

  10. 290 匿名さん

    人それぞれですね。

    はるひ野徒歩2分か、新百合丘徒歩10分か、向ヶ丘遊園徒歩24分(バス)か・・・で検討しています。都心に出るにはどれも同じ、とすれば、駅に近いはるひ野か新百合丘か・・・
    ここは、徒歩5分以内に駅やスーパー、学校、メディカルヴィレッジなどがあって生活する上で利便性は悪くないですね。けど、キャッシュコーナーとか駅前にできるのだろうか。スーパーの中にできてくれるといいんだけど。

  11. 291 不動産購入勉強中さん

    小さいうちに色々なくさい臭いに慣れていないと
    大人になって苦労しますよ。
    糞尿系、納豆系、チーズ系、加齢臭系、生理系など

    自分で我慢できるか、将来子供も同じような体質に
    してしまうのか。世の中、衛生的になって不便な面
    が出てきましたね。

  12. 292 周辺住民さん

    >291
    おっしゃる通りです。特に、電車の中での加齢臭は耐え難いものがあります。その点、幼いころから「匂いの免疫」をつけておくことは後々の財産になると信じています。

    はるひ野は子供を育てるには本当に良い場所ですよ。自分自身も、都心からここへ帰宅すると本当にホットします。都会のギスギスした環境、コンクリート砂漠よりも、ちょっと田舎臭い方が優しい子供が育つと思います。。。

  13. 294 購入検討中さん

    ちょっと嫌味臭いですね。しかもレクセル契約者さん???なんでここに?

    匂いの問題は、皆さん悪い意味でおしゃっている訳ではないと思いますよよ。なんでも悪い方向に捕らえるのはやめましょう。

    この物件は、ほのぼの住民集まる物件になるといいですね。我が家も早く決断しないと。。。

  14. 295 レクセル契約者

    >>294
    いや嫌味ではないですよ。だってお隣さんだからそちらの影響はこちらにも影響があるでしょ。という意味です。エコプラザの問題しかり、**しかり。
    なんでそんなようにとるのかな?それにここは検討板ですから正直に書き込んだまでです。なりすまそうと思えばどんななりすましだってできるのだから、あんまりうがった見方しないでくださいよ。他意はありませんので、

  15. 296 匿名さん

    獣医学部のある大学に入学した当初は、
    家畜のにおいが、かなり臭いと感じましたが、
    卒業する頃には、何も感じなくなりました。
    なれって恐ろしい。

  16. 297 匿名さん

    レクセルにありましたが、
    エコプラ問題や**の臭い情報・・・レクセル隣マンションにお住まいの方の書き込みのようですが、なにか意図があるような印象を受けます。ただ闇雲にそれぞれの物件の価値を落とすことはやめましょう。

  17. 298 契約済みさん

    少し前に出ていた幼稚園の話題ですが、
    うちは多摩市の諏訪幼稚園を検討しています。
    習い事とかさせなくても幼稚園でいろいろやらせてくれるので
    人気があるそうです。
    このマンションは小さい子供がいるファミリリーが大半だと
    聞いています。幼稚園検討されている方がいたら情報ほしいです。

  18. 299 契約済みさん

    今日久しぶりにモデルルームに行ってきました。

    契約状況 
    72件
    三番館残り9戸
    二番館残り8戸
    一番館残り34戸

    完売までもう少し!!

  19. 300 匿名さん

    >>290さん
    向ヶ丘遊園徒歩24分
    あの物件は例のデベと管理会社ですよね。それに駅から徒歩24分orバスというのはちょっと遠すぎるのではないですか?
    資産価値と悪天候の時を考えれば、新百合かはるひ野のほうが客観的にみていいのでは?ただ、あちらは完成在庫があるみたいですから値引き販売も可能と思いますがね・・・
    新百合は坪単価が付近と別格になってしまっていますし。

  20. 301 匿名さん

    耐震偽装:遠藤建築士関与は17都県69物件に 国交省

    と、ちまたでは、また耐震偽装問題がでてきていますが、これってとんでもない話ですよね。マンションを購入するのにこうした問題は他人事とは思えなくて、、、大丈夫ですよね。

  21. 302 匿名さん

    チビッ子に関する麻生区の行政サービス
    ①幼児園保護者援護費
    ②私立幼稚園園児保育料等補助
    ③私立幼稚園保育料等補助
    ④小児医療費助成制度
    ⑤児童手当

  22. 303 周辺住民さん

    行政サービスは一定の所得以下の人しか受けられないですよ。ここのマンション買えるような方は無理かと思います。こういったサービスは都内より劣ると思います。川崎市はもっと努力して欲しいものです。

  23. 304 購入経験者さん

    たしかに、所得制限がありますが私立幼稚園の保育料補助はゼロにはなりません。八王子だと全くもらえませんでしたから川崎の方がありがたかったです。
    確かに、幼児医療関係等の補助は都心の方が進んでいるのですが、その分物件価格も上がるので支給されるか否かでの物件購入の比較判断は難しいと思います。

  24. 305 匿名さん

    近くにできるショッピングセンター?の営業時間は何時から何時になりそうですか?

  25. 306 匿名さん

    近くにできるショッピングセンター?の営業時間は、午前九時から午後十時です。

  26. 307 匿名さん

    何気にオーセントのホームページをみてたら、はるひ野周辺環境について動画で紹介されていました。しばらく現地へ行っていませんが、現在の状況や周りの様子がよく伝わってきて、なかなかいい感じだと思いました。桜並木の歩道も思ったよりも広そうですね。
    来年春の入居が楽しみです。

  27. 308 契約済みさん

    先週末に、何組かのご夫婦が建設現場に入っていくのを見かけました。
    見学会か何かがあったのでしょうか?契約してますが、そのような
    イベントについては知りませんでした。何か知って方いらっしゃい
    ますか?

  28. 309 物件比較中さん

    現場見学会のチラシ、および、電話での誘いが先週金曜日にありました。
    ちょっと都合がつかずいけなかったのでどこまで見れたのかはわかりませんが。多分購入検討中の人向けなのではないかと思います。

  29. 310 匿名さん

    現場見学会があるなら、ぜひ一度参加したいです。現場見学会のチラシというのは、新聞広告の折込広告ですか?広告をみましたが、TOPICSとして、公園からみた建設中のマンションと小中学校の写真はありましたが、現場見学会についてはなかったような・・・

  30. 311 契約済みさん

    検討してる方にはお誘いがあって、購入した人には知らせない
    なんて、そんなことあるんですかね?普通は、購入した人に
    優先的に情報を開示するものでは?
    週末に自分が購入した部屋の見学を依頼してみます。
    無論断る理由が無いとおもいますので・・・

  31. 312 物件比較中さん

    >311さんへ

    確かに購入した人は優先的に見せてもらう「権利」があると感じます。でも、別の見方もあるかと。

    入居開始前に完売することは、入居者全員にとってとても大事なことだと思います。完売した物件と完売しなかった物件では、資産価値という観点からいえば、そのことだけで価値が違ってしまわないでしょうか。

    つまり、入居時に空室がないことは「人気物件の証し」、入居者全員にとって、資産価値が大幅に減らないことの証しなのではないでしょうか。

    そう考えると、検討中の方々に、よい物件と納得して買っていただくための「見学会」という営業方針は、必ずしも間違っていないかと思います。

    本当は見学したいですけれどね…

  32. 313 契約済みさん

    312です。間違えて「物件比較中さん」のボタンを押してしまいました。本当は「契約済みさん」です。

  33. 314 匿名さん

    なるほど、言われてみるとそういう見方もありますね。やはり、入居時売れ残ってるのと完売しているのでは大きく違いますからね。
    営業方針かぁ・・・契約者も見学できるといいんですけどね。
    少し前にまた他物件で耐震偽装問題が明るみになっていましたし、どの物件もそうですが購入するにあたって多少心配はあります。問題が発覚するときって、青天の霹靂って感じですから。
    見学しても専門知識がなくて何もわからないと思いますが、こういう機会があるなどオープンであれば、少し安心できると思います。

  34. 315 はる子

    うちもここを契約しています。。
    かねてから部屋を見学したいと営業さんに伝えていましたが、内覧会までは見学出来ないと言われていました。
    312さんのおっしゃることは良く分かるんですけど、、
    販売側がどうあるべきかって考えたら、契約した人間にばれないように
    こういうことをするのはどうかと思いますよ?
    売れればいいってものでは無いですよね?最初に買った人のメリットって
    何なんだろって思います。今じゃ価格も随分安くなってますよね〜、あんまり、売れてないのかな??
    ゴミ置き場の隣の値段で、1番街が買えるみたいだし、おまけに、
    自分の部屋も見て決められるし。私も311さん同様、
    少し納得いってません。
    あせって決める必要はなかったのかもですね。

  35. 316 契約済みさん

    値段下がったんですか???
    自分の部屋を見て決められると言っても建設中の部屋を見てもイメージはわかないのかなと。。。
    私は自分なりに色々と調べて納得して契約しました。完売目指して現地見学会を実施することに対しては特段不満もありません。ただ315さんのように見学を希望しているにもかかわらず、契約者を蔑ろにしてこれからの販売に走る姿勢はいかがなものかと思いますね。。。
    出来れば素人なりに現場(特に自分の部屋)は見学してみたいですね。今度申し出てみます。

  36. 317 匿名さん

    見学することできましたか?

  37. 318 契約済みさん

    見学の件ですが、先週?購入希望者を対象に現場を見る機会をつくったそうです。一室だけの限定で、その部屋以外の立ち入りは禁止、どのような雰囲気か知ってもらうためだったそうですが、なにせまだ建設中であり、イメージが浮かぶほどではなかったようです。安全面や工期(現地見学をするということは当然その間は工事ストップ)から購入者の見学は遠慮願っているとの事でした。とは言え、日を決めて見学会なんてやってもらえたら嬉しいんですけどね。。。

  38. 319 匿名さん

    第3期、価格は下がっていましたか?

  39. 320 購入検討中さん

    先週自分が検討している部屋を見せて貰いましたよ〜!
    お願いすれば見せてもらえると思いますよ!
    まだ内装のイメージなんて全然湧きませんが、眺望や
    日当たりの雰囲気はなんとなくわかりましたよ!
    思ったより南東側は暗い印象でした。

  40. 321 匿名さん

    320さん、見学できてよかったですねー。羨ましいです。
    南東側は思ったよりも暗い印象でしたとありますが、見学は午前、正午、午後、何時位にされていますか?
    南東側・南側の眺望や日当たりの雰囲気はどんな感じでしたか?

  41. 322 物件比較中さん

    すいませんが、教えて下さい。
    今現在、2番街、3番街にまだ空きはありますでしょうか?
    1番街の値段の最安値はどの位かわかりましたら教えてもらえませんでしょうか?
    私が最後に聞いた値段は1番街で4600万でしたが手が出せません。。

  42. 323 物件比較中さん

    最安値は4498万 1Fでしたよ。
    値下げできそう感じはしましたけど、どうですかね・・
    少なくともなんらかのサービスはあるっぽかったです。

    私はこのマンションは購入はないと決断しましたけど。
    好き嫌いははっきり分かれそうですね。
    間取りを含め内装は良いと思いましたが、
    やはり街として微妙さを感じざるを得ませんでした。
    学校の目の前というのも気になります。

  43. 324 購入検討中さん

    たいしたことは無いのですが、たった2万円だけ
    切っただけでも、なんか4400万円台なんだ!って思って
    しまう消費者心理が悲しい。(4498万)

  44. 325 匿名さん

    確かに。

  45. 326 契約済みさん

    先週2番街Gタイプを契約しました。うちは家内がエコプラザを気にしてましたが私自身、東大阪の煙がバンバン上がるゴミ焼却場のそばで育ちましたが健康に何の支障もきたしませんでした。家内も世田谷のゴミ処理施設のそばで育ちました。一概には言えません(やはり過敏な方もいらっしゃるので)があまり気にする事も無いかと思います

    それよりやはり将来子供が学校に通うのに遊歩道で行ける事。新しく出来るショッピングセンターがいまいち(すんません使った事無いので)でも新百合ヶ丘に近い(今はもっぱらエルミロードを利用)やはり決め手は少しでも静かな方がいいかな?というとこです

    まあ結局は人がどう言おうが決断するのは自分ですし自分が気に入れば買えば良いと思います。でも皆さんの貴重なご意見凄く参考になりました。
    契約してから拝見しましたが色んな意見が聞けてありがたかったです

    来年ご近所さんになられる方よろしくお願い申し上げます

  46. 327 匿名さん

    こちらこそ宜しくお願い致します。

  47. 328 匿名さん

    伊藤忠〜で書いてるのかな。
    はるひ野のブログ?

    http://ach.hotbacks.co.jp/

  48. 329 購入検討中さん

    内容的に伊藤忠さんが作ってそうですね。そこまでしないとキツイということなのでしょうか?ペット同伴喫茶とイタリアンの紹介をされていましたが、次はどんなお店が紹介されるか楽しみです。でも、はるひ野にはもうお店ないですよねー。次は病院の紹介かしら?

  49. 330 匿名さん

    はるひ野に本屋さんできないかな。後、コンビニ。
    そういえば、駅のすぐ前の空き地は何ができる予定でしょうか?いつか何かできますよね。マンション?

  50. 331 周辺住民さん

    居酒屋だといいな〜。

  51. 332 周辺住民さん

    牛舎の臭いについて

    たまたま牛舎の近くに行ったとき、おがくずのようなものを道路に広げて日干ししていました。

    これは「おから」ではないかと思っています。
    (おがくずだけだと風で飛んでしまうでしょうから!)

    昨日テレビニュースでタイミングよくおからを捨てた業者のニュースをしていて、よく似ていると思いました。

    おからと**で肥料を作り、近くの畑にまいているではと思います。

    実際に、晴れた日は毎日のように臭います。
    窓を開けられない日が多々あります。

    でも自然なもので、害はなさそうです。

  52. 333 物件比較中さん

    はるひ野は住むとすればどうですか?

  53. 334 物件比較中さん

    はるひ野を含め多摩地区は基本車が無いと不便ですよね。
    正直道路事情はあまり良くは無い。
    これだけ大型マンションが増えてくると、渋滞が増えそうな気がします。
    このマンションの近隣に大型スーパーができるみたいですけど、
    後々家のすぐ目の前で渋滞なんてこともあり得るのかな?

    ここのマンションの広告が入ってきましたが、住宅ローンのシミュレーション例が詐欺くさくなんか3流デベっぽい。伊藤忠でもこんなもんなのかとがっかりでした。ご成約プレゼントはまあ豪華です。その分安くしたら?と思わなくもないですが。

    間取り的にファミリー層に受けそうな感じはしましたが、苦戦しているんですかね。

  54. 335 購入検討中さん

    だれか平均坪単価をわかる方はいないのでしょうか?
    最近、価格未定って書いているところが多いですね。
    ここも同じ。
    ネットで調べて予測していっても価格の開きがありすぎで・・・・。

  55. 336 契約済みさん

    マンションって何で『価格未定』とするんでしょうかね??

    『ごちゃごちゃ言わんでええからモデルルームにとりあえず来い』って事ですかね?ガソリンも高騰してる最中、住宅情報誌などで書類審査。気になれば見に行くというスタイルにして欲しいですね

    私は自分なりに牛舎の臭いなんて幹線道路の排気ガスや騒音に比べたら気にならないのでオーセントコートに決めました

    さて来年からローン頑張ろう!!!

    てか年末3億円入らないかな???当たったら隣の住民さんの分まで払ってあげよう!(はるひ野のマザーテレサやあ!)

  56. 337 匿名さん

    336さん、太っ腹〜ですね。宝くじが当たりますように。

    ところで、ローンは提携ですか?自分でさがしていますか?

  57. 338 契約済みさん

    >>337さん。私は自営なので住宅ローンは通らず嫁さんが外資系なんで伊藤忠さんと提携しててそれで組みました。だから団信も嫁なんで私は価格に応じた生保に入ります。ここで問題が・・・

    昨日嫁が寝言で

    『す・す・すみません・・・主人を殺したのは私です・・・』と泣きながら自白してました・・・住宅ローンよりそっちが心配な♂です。何の夢見とんねん???

  58. 339 契約済みさん

    ていうかまだ事前審査通っただけですね。

  59. 340 匿名さん

    ははははは^^・・・338さん、面白いですね。
    もうすぐ12月、ローン本申し込みの時期になりますね。うちも年末ジャンボ買おうっと。

  60. 341 契約済みさん

    >>340様・・・

    いやいやすべる時はもう強烈ですから・・・でもこれから人生最大のローンを組むわけですし、なるべく笑っていたいですよね〜wwww

    昔から『笑う門にはラッキーカムカム』と言いますしね(あかん・・・渡米生活が長かったから日本の諺さえバイリンガルだわ)

    まあ何が言いたいかと申し上げれば人間の感情の中で笑ってる時が一番幸せなんだって事です。ローンに苦しんでも笑って生きる!!そんな男に私はなりたい・・・(ただのアホやがな)

    さてこれから鬼嫁が帰宅しますので晩御飯の準備しなきゃ・・・

  61. 342 購入検討中さん

    335です。
    は〜〜〜。
    ためになる情報がないですね。
    前向きに検討するために価格を聞いているのに。
    漫才(?)しかないということは人気ないのかな。
    まじめな意見が聞きたいですね。

  62. 343 物件比較中さん

    >>342皆、自分の足で情報探し回っていますよ。平均坪単価?そんなものはググッたら1分で調べられるでしょ?価格ならモデルルームへどうぞ!私も行って来ましたから。何でも人に聞いて済ましてどうする。こんなネット上の情報鵜呑みですか?ここは色んな人間が書き込みます。そこにたまたま貴方の欲しい情報があったらラッキー程度のものでしょう?後、ここは貴方の『お悩み相談室』ではありませんので勘違いしないで下さい。また貴方の愚痴をこぼす所でもありません。最後に人に物を訪ねといてスルーされる。そんな事はしょっちゅうですから落ち込むな!頑張れ!陰ながら応援してます

  63. 344 契約済みさん

    価格ですが大体190万円/坪前後だと思います。
    一番街の1階で約4500万円の部屋が2つあったと思いますよ(販売済みかもしれませんが)。
    一番街はその2部屋以外は5000万円以上ではないでしょうか。最近価格を下げたのなら分かりませんが、私が契約した頃(9月)の予定価格表では5000万円以下は一番街ではほとんどなかったと記憶してます。
    二番街、三番街も今残っている部屋は5000万円以上が多いと思います(4000万円台の部屋から売れているようです)。

  64. 345 マンコミュファンさん

    >>342前向きに検討するなら自分の足で各モデルルームを見て回りましょう。最近多くないか?この手のめんどくさがり!そして回答が無かったら文句垂れる。ネットマナーくらい身に付けたらどうですか?ここの閲覧者は相談員では無いですよ。普通の人なら一生のうちで一番大きな買い物である不動産。それなら自分の汗を流さないと・・・言い過ぎですか?

  65. 346 物件比較中さん

    まあね。価格未定という文言が気になりますね。これはMRに足を運ばせる手段なのでしょうか?
    私は隣の物件にしようかと思っているのですが、価格表も全体は出してきませんね。第二次とかなんとか売り渋りで・・・・
    隣の物件は場所で違いますね。一番高い部屋は坪200万円前後安い部屋は168万前後と開きがありましたね。ここはどうなんでしょう?
    幸いにもここには変な輩がくっついていないので・・・荒れませんがこういう書き込みからレスが荒れるので・・・漫才のような書き込みでもいいのでは?関西独特の味がでてるのでね。ラッキーカムカムなんて関東でいいましたっけ?

  66. 347 匿名さん

    聞きますよ。職場の人もついこの間言ってた。ラッキーカムカムって。

    一期や二期に比べると、三期の方が幾分お買い得?ですかね。購入を考えるなら実際にモデルルームに行って、いろいろ比較検討するとよいと思います。交渉の余地があるかも知れないし。

  67. 348 契約済みさん

    すみません。荒れる原因を作ってしまった>>341です。ちょっとスレ違いに走りました事を>>342さんにお詫びします。

    確かに一期より二期、二期より三期の方が価格も安くなるでしょうし、特約プレゼント?もありましたが自由が利かなくなる事の代償と思えばそれもありかな?と思います。

    私は二期の二番街でしたがオプションはもう締め切られた後でしたよ(リビングのダウンライト欲しかったです)

    これが半額とかになったら『ちょいちょい!』ですがそれは無いでしょう

  68. 349 346

    あなたが原因をつくったとは誰もおもってないと思いますよ。関西出身の人でしょ。書き込みの少ない物件もたくさんあるのだから、楽しくやりましょうよ。
    会話が楽しければいい情報も盛り込んでいいのではないですか。

  69. 350 購入検討中さん

    342です。
    皆さま、ためになる情報ありがとうございます。
    すみません。つい、おとなげない発言でした。
    20件以上MR(価格未定だが、一応予定価格の範囲は自分の予算と合っていたので)をいったのですが、実際いくと最低金額は1個のみ、そのほとんどが予定金額の範囲の平均よりも高くて、結局予算が合わなくてあきらめるの連続でした。
    344さんからの情報だとここもやはり私の予算(5000万)を超えるみたいですね。
    かみさんはここの可動式間仕切りプランを気に入ってたし、私も学校、病院、買い物が5分以内というのが よかったのに。
    週末、MR(現地訪問会)にいくか迷ってます。(家から2時間もかかるので)

  70. 351 契約済みさん

    344です。
    私も5000万円以内を条件にMR回りをしてここへたどり着きました。
    希望条件は、4LDK、90m2以上、駅近、学校近、病院近、でしたので、今住んでいるところ(横浜市内)から車で1時間以上も離れますがここを選びました。
    342さん、5000万円以内の部屋がどれだけあるか、MRへTELして聞いてみてはいかがですか?私も車で1時間以上もかけてMRへ行って5000万円以上の部屋しかなかったら無駄足だと思い、事前にTELで4000万円台の部屋がどれだけあるのか確認してからMRへ行きました。

  71. 352 物件比較中さん

    すごいキャンペーンやってますね。
    売れてないのかな〜?

  72. 353 匿名さん

    352さん

    実施中のキャンペーン、九つの新築マンションが対象です。オーセントだけではありません…

  73. 354 匿名さん

    すでに契約済みですが申し込めるキャンペーンありますか?

  74. 355 物件比較中さん

    353さん
    9つの伊藤忠物件を見てますが、この物件と若葉台ほどのキャンペーンでは無いようです。

  75. 356 契約済みさん

    この前、MRへ行きましたら、防犯ブザー(子供二人分)と買い物カゴバックをもらいましたよ。あと、ご来場キャンペーンへの応募ハガキをもらい、応募してみました(当たるかわかりませんが。。。契約者は当選の対象外だったりして。)。確かにキャンペーンすごいですね。ドラム式洗濯機かぁ、欲しいな。

  76. 357 物件比較中さん

    工事が進み、プランが自由に選べなかったら、ここのアドンバンテージが無くなりますよね。益々販売が厳しくなるのではないかと思います。あれこれ比較しているうちに、どの物件も自由が利かなくなって当初設定の価格で購入するのはバカバカしく感じてきました。その点、早めに購入を決断した人はいいですね。

  77. 358 契約済みさん

    >>357さんに激しく同意ですね。私は望み通りの部屋でいけましたがやはり後の方は自由度の点で先行契約者に比べて不利なんだから当初設定価格より多少の値下げはいいのでは?

  78. 359 匿名さん

    住宅情報誌に11/25現地見学会(予約製)とありました。見学会に行かれた方はいらっしゃいますか?

  79. 360 購入検討中さん
  80. 361 契約済みさん

    住宅情報誌「マンションズ」に12/1(土)住宅性能評価・構造説明会開催(予約制)とありました。これも検討者の為の企画でしょうか?契約者も対象としているのであれば、参加したかったです。

    オーセントは性能や構造に問題はありませんよね、伊藤忠さんの物件だし。・・・。

  81. 362 匿名さん

    価格未定ってあるのは来場を促進する目的もあるでしょうけど、
    「値下げ」「値上げ」って扱いにしたくないのもあると思います。

    ここの書き込みを見てもそうですが、
    心理的に売れ行きを気にする方は非常に多いのだと思いますね。
    自覚していなくてもあると思います。

    一期二期・・・と分けるのも
    「完売」や「○期売れ残り住戸」ってのもあるからでしょう。

    ですけど、
    完成時売れ残りも抽選販売も値付けの失敗ですから
    売る側からすれば、ここは程よいバランスを保っているのだと感じますよ、個人的にはですがね。

  82. 363 匿名さん

    >361さん
    「伊藤忠さんの物件だし。」
    360さんのレスを確認してみればどうですか?

  83. 364 匿名さん

    360さんのレスみてみました。

    「分譲会社で決まる値崩れしないマンション」第一位伊藤忠都市開発
    って書かれていましたけど、オーセントも大きく値崩れしないと思ってよいということでしょうか?

  84. 365 購入検討中さん

    一番街、あまり売れていないようですが
    どうなんでしょう?
    前の空き地がどうなるかによって、左右されますよね。
    低層階の日当たりがこの先、心配です。

    桜の並木が楽しみですね。

  85. 366 契約済みさん

    前の土地の利用方法はもう決まっています。

    http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04645.html

    オーセントコート並の高さのマンションは立たないらしいです。

  86. 367 契約済みさん


    すみません、うえの情報は私の勘違いで違う場所の情報でした。

    頓珍漢なことかいてしまいすみません。

    昨日のオプション会に行った時、販売表を見た感じでは

    一番街4割5分、2番街残り2つ、3番街残り3つ?って感じでしたよ。

    ちなみに私は食器棚と玄関の鏡と洗濯機の上の収納をつけました。

  87. 368 契約済みさん

    ああもう!日曜日にオプション会に行って来ましたが私達は食器棚だけ買います。他はイラネ!

    というのもまずフローリングのコーティングのセールスマンはダラダラとした説明&斜めに構えた接客態度!本当に売りたいのか?買って欲しいのか?

    カーテンのセールスの女性。私達はタチカワブラインドの説明を希望してたんですがそれを伝えるのを忘れました(これは私達が悪い)でも普通セールスマンなら『メーカーは○○と○○がありますがお望みの物はございますか?』から入らないですか?それを某メーカーのみで見積もり、それもリビングのみ!うちはリビング以外のカーテン付けたらあかんのか?
    そして『タチカワの見積もりも頼みます』と伝えたら『今からですか?ちょっとお時間かかりますが・・・』めんどくさそうに見積もりを取りに行く始末!めんどくさいなら商売から身を引きなさい(適正0)

    別に客だからって偉そうにするつもりは無いが最低限のセールストークはいるだろう!

    まともだったのは食器棚の説明をして下さった女性(もう色んなプランを提示してくれました)と照明の説明をして下さった女性(面積当たりの必要ワット数など・・・)事細かに商品説明だけではなく勉強になりました

    また安い買い物では無いので客としては他所の店とも合見積もりを取るのは社会通念上反則なんでしょうか?『カーテンとブラインドの見積もりも取るからサイズ教えて』と言ったら『それは解らないのです』じゃあ!あんたはサイズで値段が異なるカーテンブラインドの値段をどうやって算出したんだ?

    最後にまとめとして

    担当『内部の施工をするのに鍵を預かります』

    私『ん?施工に立ち会いたいのだが?』

    担当『いえ必要ありません』

    あのな〜わしの家やぞ!なんで施工に立ち会ったらあかんねん!俺は意地でもきちんとした仕事をするか立ち会ってやる!

  88. 378 匿名さん

    あのー。たまに出てくる関西弁さん。自分でむちゃくちゃ書き込んでおきながら、自ら削除依頼?酔っ払ってるの?人をまき沿いにするなよ。関西弁で書いたらびびるとおもってるのか?酔っ払って書き込むのなら最初からやめなさい。
    削除依頼をしても人を脅迫した事実は残るからね。

  89. 379 契約済みさん

    あの〜、どう見ても関西の方のあの一文はチンピラに対して言った一文だと思ういますよ。
    あれを脅しと受け止めるとは、かなりの被害妄想とおっちょこちょいですね。

    378さん小学校のころ国語とか苦手だったでしょ!?

    それならしょうがないですね。

    ここはレクセルではなくオーセントなのでレクセルの方は荒らし目的なら
    こないでね。

    さようなら!!

  90. 380 関西弁

    >>378まだ粘着しますか?貴方がが『近くの公園にチンピラがたむろしそうだ』とかおしゃれな事言うてくれるから私が『そんな奴いたら云々』と冗談をマジに取るから・・・

    だから過去レス見てるけどなんでレクセルとオーセントで揉めてんの?貴方がレクセルが良いなら住みなさいよ。誰も止めませんし

    私はオーセントが気に入ったんだから住みます。

    ただね一言いいっすか?私に限らずみんなも貴方もこれから人生で一番大きな買い物をして新しい生活に期待して楽しみにしてんのにチンピラがどうとか余計な一言だとは思いませんか?

    己が気に入って買ったんやからそれでええやろ?

    関西弁でビビるとか中学生じゃあるまいし・・・いつ私が貴方をビビらせたんだ?それとも私が標準語に直さな関東に住んだらあかんの?

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