| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示） |
| 交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
718戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークスクエア相模大野 タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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651
匿名はん 2011/01/08 18:22:40
ここと比べるマンションは
ＭＩＤ ＯＡＳＩＳ ＴＯＷＥＲＳ以外に
ありますか？
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652
匿名さん 2011/01/09 09:25:16
今日見学に行ってきたけど
他人と間違えられるし
共用施設見せてもらえなかった。
部屋の種類は2種類だけという理由で
全部屋の間取り図も無かった。 間取り図は手書き説明
モデルルームは2部屋しかない（両方３LDK）
渡されたのはレジテンスの価格表だけ
内装、設備は一般的
案内も終始無言だった、シロウトかと思ったほど
物件が売れない理由を担当の方に聞いたら
ﾊﾟｰｸｽｸｴｱが700戸以上売っていて
相模原市民の年の購入戸数が150戸なので
時間がかかると意味不明な事を言っていた。
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653
匿名さん 2011/01/09 09:50:30
間取り図渡されただけの説明なしの案内、
4階からしか外の眺めは見れない、
向かいの高層マンションしか見えなかった。
タワー棟のたれ幕広告部分は
広告部分なので売主都合でまだ売らない
見学もできない、価格表もくれない。
高い階層は予約が必要
全戸約100万~200万値上げして
＠100戸以上残っているらしい。
2種類の手書き間取り図でどっちか部屋選んで
返済ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝしますって言われたよ＞＜：
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654
匿名さん 2011/01/09 09:55:36
レジデンスの間取り図って2種類しかないんですかね？
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655
匿名さん 2011/01/09 10:14:52
超周期地震対応の新基準の事を聞いたのですが
補強とかはしないそうです。
法改正していないのになぜ言い切れるのでしょうか？
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656
匿名さん 2011/01/09 10:47:39
相模大野駅周辺でのマンション年間販売戸数は、平均150～200戸程度だから、すみふの700戸を
販売するのに、時間がかかるのは仕方がないと、春から、伊藤忠(平24)・野村(平25)が
販売開始だけど、今年も、ここしか物件はないから。
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657
匿名さん 2011/01/09 12:43:35
まぁ高いですからね。
うちの担当は名刺も渡さず
名札もつけていませんでした。
住友の印象がが悪くなりました。
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658
購入検討中さん 2011/01/09 15:02:32
私は今日見学に行ったら、満席の為見学できませんでした。
まだ人気あるんですね、ここ。
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659
匿名さん 2011/01/09 15:12:59
営業に人数を置いてないだけ。
たまたまその営業がＭＲの掃除でもしていたんじゃないの。
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660
匿名 2011/01/09 15:45:27
人気あったらこんな長期間残ってないでしょ？それとも値下げ狙いかな？
それにしても年間200戸って相模大野人気ないんですね…
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661
匿名さん 2011/01/09 16:51:30
>>653
100～200万値上げだとかタワーは売主都合で売らないとか、
本当にそうならまるで売り渋ってるみたいに聞こえるけどね。
なんでさっさと売らないんだろう。
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662
匿名さん 2011/01/09 16:56:24
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663
匿名 2011/01/09 21:56:41
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664
匿名さん 2011/01/10 00:28:35
先着何名かのプレゼント目当ての人が多いんじゃない？
ヴーヴ目当てなのか土曜も午前はいっぱいだったみたいだし。
でもあれは単に朝早く来てももらえないみたいよ。見込み客にあげてるみたい。
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665
匿名さん 2011/01/10 01:37:10
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666
匿名さん 2011/01/10 02:22:02
そりゃ住友も客を選ぶだろ？
常識的に考えて、真剣に検討してる人だったら普通は予約してくと思うけどね。
批判ばっかりしてないで、休日なんだからマンションでも見学に行きましょう！
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667
匿名さん 2011/01/10 07:35:34
いま見てきました。
シャンパンもらいました。
買わなくてごめんね、住友さん。
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668
匿名さん 2011/01/10 12:02:06
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669
匿名さん 2011/01/10 12:16:29
俺は3連休に行ったがプレゼントもらえなかった
販売担当人員少なく。
予約が一日中満席というわけではなく
2時間おきの予約が5組ぐらいまでで満席ということだよ。
1日で見たら休日でも予約はボチボチ。
価格表は4600~7000万以上。
相模原市民としては高値マンションが売れてほしいが
住友の対応の悪さ、売主都合の売り方が感じられます。
大規模なのに多彩な資料を用意していない・・など。
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670
匿名 2011/01/10 12:27:06
接客の部屋は２部屋あって玄関は足の踏み場もないくらい靴が並んでました。
私が行ったときは。
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671
匿名さん 2011/01/10 12:31:53
売主はずっと住友でもうすぐ2年。
レジデンス棟は
最近の2000万～4000万の大規模マンションと
内装はほぼ一緒、中身は変わらない
中階層だと風景が良くなく、
駅近くは高い建物があり、風景が悪いと言われたが
その割には値段が高め。
駅近、資産価値が魅力で売ってるみたい。
16号沿いのせいか建物の汚れが目立つ。
一回も値段を下げていとの事。
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672
匿名さん 2011/01/10 12:35:51
接客の部屋が３LDKだからね
お客に担当、ｺｰﾋｰﾚﾃﾞｨで満杯になるよ
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673
匿名さん 2011/01/10 12:36:17
残りわずかになって若手営業しかいないね。営業もそのうちうれると思っている感じがしたね。
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674
匿名さん 2011/01/10 13:32:55
>残りわずかになって
上の書き込みではまだ100戸残っているんじゃないかと書いてあったと思うけど。
どっちが本当？
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675
匿名さん 2011/01/10 13:34:51
以前行った時は、紹介DVDとか相模大野を紹介した立派なパンフとかまさに「多彩な資料」でしたよ。
配らなくなったんですかね、経費節減でしょうか。
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676
匿名 2011/01/10 13:42:57
よほど身なりが汚かったんですかね
ぞんざいな対応をされた人は
まずは身なりからですね
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677
匿名さん 2011/01/10 14:03:56
近所に住んでるんでちょっとその辺に行く程度の格好だったけど立派な資料もらいました。
つい最近ってわけでもないけど。
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678
匿名さん 2011/01/10 15:14:58
他社に比べたら資料も情報も少ない。
現在100戸以上売れ残っている。
タワーは維持費が高いのに。
2年も入居してない所の管理費とか
足りない分どうするんですか？
住友さんは犬小屋でも売っているつもりなのでしょうか？
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679
匿名さん 2011/01/10 15:20:48
未販売住戸の管理費、修繕積立金は売主負担。でも、未入居で駐車場がらがらだと管理組合に駐車場代金
が入らないんだよね。
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680
匿名 2011/01/10 16:04:52
野村不動産の販売が近づくと
土日に営業のネガな書き込みが増える。
ここも定説通りですね
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681
匿名さん 2011/01/10 16:08:31
駐車場代1万円ですよね。
2年経ってるのに2代目確保できるらしい。
パークスクエア相模大野の土地は
前は何か立っていたんですか？
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682
匿名さん 2011/01/10 16:27:44
No.680
営業さんはそんな意味ない事しません。
土日祝は見学が増える＝書き込みも増える
書き込みで売れ行きが変わるならみんな書き込んでいますよ。
住民が近くの不動産屋の営業の書き込みと間違えるのが本当の定説です。
批判投稿＝近くの不動産営業と思っているようですが
見学者や検討者の書き込みです。
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683
匿名さん 2011/01/10 16:29:43
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684
匿名さん 2011/01/10 16:41:30
野村不動産の場合販売時期も離れているし
2年後に完成で300戸以上。
今年5月にモデルルームプレハブができる。
高値でパースクスクエアが売れてくれた方が
近くの物件の野村不動産も好都合でしょう。
営業が書き込み必要があるんですかね？
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685
匿名さん 2011/01/10 16:52:38
No.680
野村不動産の販売が近づくと
営業のネガな書き込みが増える。
と言っていますが
このマンションのスレは昔から荒れています。
ネガな書き込みが増えるのは建物か売主に
問題あるのでは？(´◉◞౪◟◉)
営業と思う気持ちは分かりますが・・・
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686
匿名さん 2011/01/10 17:07:41
野村不動産の物件
駅近くだし値段どうなるんだろう。
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687
匿名さん 2011/01/10 17:15:17
パースクスクエアって1回も値下げしていないって本当ですか？
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688
匿名さん 2011/01/10 22:30:15
完成後、2、300万下がってるよ。あとは個別値引き。ネガする人は、買えない人や相模大野なのにこの値段はないだろうと思っている人だろ。まあ値引きを期待して見学に行ったのにそれもなく、2年近く経っているのにふざけんなぁと思った人でしょ
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689
匿名さん 2011/01/11 00:18:07
100～200万上がってるとか200～300万下がってるとか書かれてることバラバラだね。
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690
匿名さん 2011/01/11 00:33:35
目立つスレには野次馬が寄ってきて適当なこと書き込むから。
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691
匿名さん 2011/01/11 00:55:01
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692
匿名さん 2011/01/11 09:24:21
>>690
営業の方に値段は1回も下げていないんですか？って聞いたら
「はい下げていません、むしろ100万以上値段を上げています」と言ってました。
過去スレみたら値段下げているようですが・・・
適当なのは営業さんですかね
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693
匿名さん 2011/01/11 09:42:11
たぶんですけど時期によって売り出しの部屋が違うから価格が上下してるように見えるんじゃないですか？
過去に値上げとか値下げとかこのスレで盛り上がった時は、結局そう見えただけで変わって無かったらしいし。
タワーはレジデンスより安めだったから
初期のタワー中心で売ってた頃よりレジデンスに軸足移した後の方が全体に値は上がったし、
値下げじゃないかって騒がれたのはそれまで売って無かった１６号沿いの部屋が出てきた時だった。
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694
匿名さん 2011/01/11 09:55:34
↑詳しい説明ありがとうございます。
688さんの値下げっていうのは勘違い？
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695
匿名さん 2011/01/11 11:32:25
688です。私が言ったのはまだタワーの部屋が売っていた頃です。完成前に見学に行った私と完成後見学に行った友人と価格表比べましたが、同じ部屋で200万安くなっていました。5千万円超の部屋が5千万切っていました。何期より変動しているかもしれませんね。
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696
入居済み住民さん 2011/01/11 12:15:17
意外だったので私も価格表引っ張り出してみました。
第1期に契約したものです。
タワーは第1期から最上階と4LDKの角部屋以外もともと5千万を超す部屋はありません。
ちなみに最上階および角部屋は2、3百万下がっても5千万切るような価格ではありませんでした。
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697
匿名さん 2011/01/11 13:19:21
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698
入居済み住民さん 2011/01/11 13:29:11
割り込みますがタワー高層ですが、うちは3LDKですが5千万越えていますよ。具体的にはいえませんが。696さんともっている資料違うようですね。
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699
入居済み住民さん 2011/01/11 14:26:17
696です。>>698さん失礼しました。見返してみたら1つだけ価格のわからない部屋タイプがありました。
それなら矛盾しませんでしょうか。
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700
匿名さん 2011/01/11 16:10:05
なに？このお粗末劇。わざわざ住民まで出てきて誤情報そしてすぐ訂正。意味不明
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