【4】に入りました。荒らしは無視してパークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報をお願いします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-08-19 08:27:18
このところ引っ越し多かったねー。だいぶ埋まったんじゃない？
年が明けたら、竣工後2年も間近。それでも残ってたら・・・。
７１８戸もある市内一の大規模マンションだもの。入居が続いてるんだから
別にいいんじゃないの。
人気物件は、大規模でもあっという間に売れる。
今時どこでもそんなのほとんど無いぞ。。？
ここの販売開始はミニバブル期。即日完売なんて普通にあった。
相模大野の駅ビルのツリーは綺麗ですね、相模大野は駅が良いから
結構好きよ～。
中古物件化秒読状態
綱島化ですね
ほとんど売れてるみたいだから騒ぐほどじゃない。ネガコメもオウム返し。
ほとんど売れてるは、まだ残ってるの裏返し。
私は買えれば欲しいです。
中古をこんな値段で買うの？
相模大野では間違いなくNo.1のマンション。
当然、資産価値も高い。
欲しいです。
私も住めるものなら住みたい。
このエリアでは良いと思います。
販売計画見直しらしいから値下げして買いやすくなるかもしれませんよ
そういえばだいぶ前に銀行関係者がお買い得に挙げてたマンション
結構悲惨なのも含まれてるようですね。
お買い得って記事は提灯記事が多いからね。販売不振物件の宣伝と見ておいたほうが無難かも。
某S氏なんかが顕著。
くわしい方この地域で他に良いのがあれば教えて下さい。
完売前に出る中古が一番お買い得なんじゃないですか？
完売しちゃったらここの中古はなかなか下がらないと思います。
プレミアの有る新築で売れない物件が、中古で値を下げずに売れると思ってる感覚が理解できないな。
572、576浅はかだな。目先しか見ていないんだ。2、3年で転売する？しないだろ。一般的な話したけど、資産価値は2、3年で出るわけないじゃん。10、15、20年経って出てくるんだよ。そのマンションの今の販売状況なんて関係ない。そのマンションの条件がよければ転売はしやすい。簡単だよ、販売に時間がかかっているのは相模原にあのマンションを買えるような年収の人が少なかっただけだよ。
それなら、10年後も一緒でしょ。少子化で住宅の需要は下がるってのが常識。
相模原の人は年収が低いのか。それは残念。ネガレスしている人もそうなのか。金持ち喧嘩せず。
金持ち喧嘩せずなら住民版の荒れ具合はどうなのか。
成金だから。
成り済ましの書き込みね。
中古で売る場合は、あなたが売り主として売る価格を決めるのです。住友は値引きしませんが、あなたが希望者の価格に歩み寄れば直ぐに売れると思います。物件は間違いないから。
少なくとも今の販売価格じゃなかなか売れなかったってことだからね。大幅に歩み寄らないとダメでしょ。
新築（実態はもう中古だけど）時は売れないのに、中古（入居住み中古）の時は高く売れるという珍妙な理屈
物件は間違いないと思ってるのは、営業か入居者か。少なくとも世間とはズレてるってことは確か。
もう結果はでてるのに、まだ分かってないみたいだね。
過去に媒介で出たのが２～３戸あったけどすぐ売れちゃたね。
僕も買う金あったら買いたいっす！
売れてると思うよ。
今日も通りがかりに見ただけでも２件入居してる。
ここはもう中古マンションだって一生懸命書いてる人いるけど、それでもここが欲しい人はいるってことでしょ。
まだ新築を売ってるうちは中古で出したら比較されて足元みられると思うけど、
欲しい人がいるのに売り物がない状態になれば、高値とは言わないが少なくとも値崩れはしにくいと思うけどなあ。
だから～、法律で定めれた新築の定義から外れたから、扱いは中古なの。
貧乏人の僻みしか聞こえない。法規上の新築、中古でそんなにムキになるか？よくわからないレスが続くね。
ここのマンションは出る杭は打たれるという感じだろう。相模原に不釣り合いなものが建つから僻みやネガレスしたくなるんだ。住友が田舎に建てるのは珍しい。野村もつられてやってくる。相模原とってはいいことだ
負け惜しみにしか聞こえない
買えない人なんて罵ってるのは住民かな。お隣さんにはなってほしくない人達。
どこのマンションでも住民が自分たちで評判落とす様な
ことはしないだろ。
それなら売れない営業の負け惜しみってこと。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
