パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

こういう人はあそこに住んでいるような人とは合わないだろうし、不釣り合いじゃない。国語勉強すれば。

最近、銀行関係者さん見ませんね。あれぐらいネタ提供があると感心するんだけど。

>367
相模大野のマンションに、ですか？
ありえないでしょう（笑）

自分の意見が通らずという意味じゃない？そういう意味だと思われます。この流れだと。また国語勉強しろと言われるよ

それぞれ環境、状況は違うからそんなことで勝ち負けじゃないだろう。子供じゃなんだからそんなこと言わないだろう。単純すぎ

俺を呼ぶアホウがいるな
希望があればネガってあげてもいいが、購入者もいるので可哀想だ。

日本の人口統計のマンション購入をすると思われる35～39歳人口が今後の資産価値を占う材料になる。
今が一番ピークなんだよ。不況でマンション売れなくても今がピーク。
現在の35～39歳は970万人
30～34歳は830万人
25～29歳は740万人
20～24歳は680万人

と言うことは3LDKを必要とする世代を30～39歳とすると、
10年後には需要が...
ってこのマンションのネガにならなかったな　すまん

どーでもいいよ。

国語苦手さん、ネタ提供してみてよ

ここは来年の２月で中古になるのですか？
もしそうであれば、それまでに値引きしてでも何としてでも売りきってもらわないと。

何ですか？売り切ってもらわないとは？しかも初回一斉入居から1年8ヶ月。とっくに新築ではありません。住民？住民が知らないわけがないし？

住民は時間かかろうがかかるまいがどっちでもいいんじゃないの？
>>377さんは値引きして売ってほしい購入希望者だろ。

未入居物件の管理費等は不動産持ち。未契約駐車場は収入の減となる。全体の7、8割埋まっていることで計算しているはずだからあまり長引くとよろしくはない

ここに住む人は裕福層だから、値引きとか資産価値とか気にしないで定価で買う。
売れ残って管理費が上がっても気にしない。
うらやましいな。
と指をくわえる私。

管理費は上がらないだろ。
と突っ込む私。

意外と値引きしていて買えるかもよ。資産価値に当てはまるかわからないけど、相模大野って場所は中古でもそれなりの価格になっているらしいよ。極端には損はしないと思います。条件がいいところは目減りしないよ。頑張ってみれば

便利な所だと思う。
価格もかなり安い。
16号から見上げると、カッコイイ外観なんだよね。
見に行ってみようかな？

ここまだ売ってるの。大幅値引きするなら買ってやってもいいよ。
投資目的で

もう少し待てば中古になるので大幅値下がり（値引きではない）

になるのではないかな。

２分割になって申しわけない。

384です。↑いろいろありがとう。
参考になります。本気で物件探し始めたのがつい最近、
勉強不足でした。

我慢比べですね。
相手は体力ありそうだけど私も参戦。
目標は1年後に30パーセントオフ

無理。

無理だな。

すみふでここより1年以上前に竣工してるマンション見てみるといいよ。
ここほど条件良くないマンションでもまだのんびり定価販売。

中古になったら下げざるをえないだろう。

う～ん、すみふは値下げしないだろうに私も一票。
安く買いたい人は本物の中古が出るのを待っては？

中古になるとフラット３５の対象から外れるんだからその分価値が下がる、したがって値下げせざるを得ないのでは。
下げないということは事実上の値上げになってしまうのではないかな。

媒介がこの間出たけどすぐ売れちゃったみたい。

じゃ、事実上の値上げになってしまう前に買った方がいい、という考えもあり？

でもフラット35使わないなら関係ないか。

現金で買える人、そこまでいかなくても頭金を多く出せる人は、値下がりを待った方がいいということかな。

フラット使うような人は買えない物件じゃないですか。普通に銀行の融資を受けると思いますが。

おお！
相模大野の価値観とはそういうものですか！

時期を考えていたら候補の部屋が先に決まっていました・・むづかしい～

な　ん　で　買　う　の　ー　？
もうすぐバーゲンタイムだよー
相模大野でバーゲン始まるよー
近くに新築建つからさー　営業始まるまで待とうよー　バーゲンだよー
物件は悪くないよー　無駄な共用施設で管理費高くなってるけどー　普通の物件だよー
タワーは壁薄いよー　コンクリ壁じゃないよー　音筒抜けだよー

な　ん　で　買　っ　た　の　ー　？
相模大野で新築限定で、相模大野の新築じゃないと「しぬぅー」と生まれも職場も相模大野な人がいるのかなー
・・・・もしかして買わされたのかなー
黒服に囲まれて泣く泣く判を押したのかなー
リーマン前に買っちゃったのかなー？？どしたのー？？
駅近に本物が建つよー

↑野村の宣伝。
野村の営業も気が触れたか

401さんを見てると、野村の営業は、怖い･･･。

文章も、異常なほど稚拙だし、かなりやばい気がします。

どなたか、いい病院紹介してあげたらいかが？と、本気で心配してしまいます。

プラウドタワーの設備や仕様などの詳細が出るのを心待ちにしていた私たちは、
かなりショックを受けています。

野村の営業は、こんな人が多いんですか？

住友のスレ板でこんな質問するのは、失礼かもしれませんが。

不動産屋なんか基本そんな程度です。基本テキトウです。わからないことはわからないと言えばいいのに口からでまかせ、にわか知識ばかり。会社の質は野村の方が明らかにランクは下だよ。取引していて痛感するよ。プラウドの名が売れているだけで社員のレベルも三井、三菱、住友に比べると格段に落ちるよ。

>>401はクレヴィアの営業かなと思ったのは私だけ？
どちらの営業にせよ、このマンションは相当目ざわりなんだろうなってのはわかる。

住友が野村の影に怯えていることがとてもよくわかった。
しかし、ああいった書き込みは、かえって逆効果ですよ。

401は多分近隣住民だと思う。きっとクレヴィアでも野村でもネガるだろう。

意外と、この物件担当の気が触れた発言なのか？

財閥でも住友はズバ抜けてるからね。資産価値が違いますね。

近隣住民だなんて>>407＝>>401？
あわてて取り繕った？

近隣住民はネガりませんよ。共倒れしたくないですから・・

炭友の売れ残り三羽ガラス
相模大野、綱島、茅ヶ崎
確かにズバ抜けている

先の見えない第6期販売

あほらしい規模が全然違うじゃないの。

確かに規模も違うし、大幅値引しないし。他よりはペースは遅くなるね。まあ相模原にそれなりの年収の人だちか少なかったということでしょ。住友のチャレンジや周辺環境もよかったがリーマン等も重なり収入低下。販売低調。そんなかでも購入できる人はいるわけで。やっかみをする人もいるよね。この値段ならもっと都心や横浜へなんても言う人もいるよね。悪口の方が盛り上がるしね。たまに恥ずかしくなるレスある。あ〜恥ずかしい。

すっごい昔に資料請求しただけなんだけど、最近メイルが以前にも増して増えた。焦り始めたのかな。

2年経つ前に蹴を付けたいと思っているはず。そうしないと中の設備関係が一昔のものになるからね。年明けから２月くらいがチャンスだよ

いいじゃないの三日と空けず入居のトラックが停まってるよ。
今日も通ったらやっていた。

茅ヶ崎や綱島のスレ見たけど、２年の節目って特になかったような。

営業マンが言っていたよ。2年をメドに完売を目指していますと

検討版とは言うものの
まぁあのネガレスのレベルからするとちょっとあのマンションを
買えそうな人たちじゃない感じがします。
不動産物件買うならやはり急行停車駅徒歩5分以内、更に
マンションの場合逝っちゃうリスクの少ないデベというのが
最低条件でしょうか。

最近やたらとアドワーズの広告見るよな。
焦りが見えすぎてこのマンション怖い。

やたら見るってことは>>421がやたらこのマンションの関連ワードを検索してるってことでしょ？
違うとこに興味があるなら違うとこのが出てくるよ。

いえてるね。

ここスレでのあなたの購入表明はいりません。聞く必要はありません。どうぞクレヴィア相模大野のスレでお願いします

あそこは駐車場が抽選っぽいから買わないな。ハズレたら大変。他で借りるの？めんどくさい

どうぞご勝手にしてください。

住友が嫌いってこと言いたいんでしょ

何で嫌いなんですか？

住友は売れ残りマンションを多数輩出するので嫌いなのです。

クレヴィアなら、車無しの生活になると思います。駐車場代かなりの高額になりますね。近隣の平置きで２万円強が相場なんで、安くて１万円でしょうか。１．５万円平均ですかね。
モデルルームは、駅からパークスクエアに向かう道になるんでしょうかね。プレハブ工事してました。
スケールメリットを取るか、利便性を重視するかですかね。
不動産の規模で決めるならわかりますが、住友嫌いって（汗
近くの〇ブランドのように、倒産だけは勘弁ですが、住友と伊藤忠なら倒産ないでしょうね。

お粗末な理由だ。

クレヴィアのスレまだ0ですよ。どうぞ

ここの板は築2年たっても活気があるな　すばらしい

まだ売れ残っているからね。
定価で買えない貧乏人がいちゃもんつけて値下げを狙っている。
か、他社営業関係者

ただ単に近隣マンションの６～７棟分の規模があるから時間がかかっている
だけじゃないの？それも大分埋まって、入居も続いている様だし。

良いマンションを建築したが、その分価格も↑し更にリーマンの影響をモロに受けた。戸数が多いのが更にあだとなって今も販売中。しかしながら、これだけの高級マンションは大野ではもう供給されないだろうと読むお客が購入し始めている状況。確かに高いけど物は抜群に良いからね。

残念ながら日本の物件価値は、築年数と駅名と徒歩時間と広さのみ
建物がしっかりしてるなんて言い訳は中古物件になれば誰にも判断できないからね
しかも寒式壁だろ　ここは？　もっとしっかり立てろよと　言いたい。　総じてタワーはダメ。

今売ってるのはコンクリ壁のレジデンスだよ。タワーはもうほぼ終了。売り止めにして抑えてあるわずかのみ。

タワーはほぼ完売ですか？

ウエストもほとんどおしまいみたい。

ナニ！！ウエスト買った奴はおしまいだ？　ふざけるな！！

変な人ですねぇ～

ビックカメラ相模大野駅店が１１月中に売り場を１．５倍に拡大するという。売り場の拡大は新宿西口店に続くものらしい。駅ビルは５階に人気めがね店「JINS」が開店する。再開発の鉄骨も上がってきたし、どんどん便利になるね

今日、旧ドンキの前を通ったら、ドイトの服着た人が大勢で搬入作業してました。パチ屋になるよりはマシだけど、ユニディがあるから微妙だな。

完売ですか
オメ

残りは16号側のみか。あちら側は厳しいだろうね。音がまともにくるからね。

タワーとウエストはほぼ終了っていっても、まだちょっとはあるんですよね？横断幕もまだあるし。
（もしかして横断幕かける用に残してある？）
国道側じゃないほうのサウスレジデンスは今どんな状況なんでしょう。

ここのモデルルーム跡地に野村がなんか造ってますねー。
「相模大野販売センター」って書いてたけどもしかしてプラウドのモデルルーム？
クレヴィアのモデルルームもこのマンションの近くに造ってるプレハブがそうなのかな。
ここを見に来る人をみんなで網はって狙ってる感じなんですかね。

タワー棟契約しました。
狙っていた場所は他の方に契約されてしまいましたが。
タワーは本当に若干数しか残っていません。
レジデンス棟の方がまだ残っている感じです。
あと、横断幕の場所はまだ販売しないそうですよ。

しかし、頑固にすみふは値引きしないね～

再開発の野村の情報ご存知の方いますか？住友検討中でしたが、ここの営業マンにはデメリットばかりいわれ、あまりいい気分ではありませんでした。

今モデルルーム作りはじめたところだから販売はまだ先かな

野村　住宅Ａ南棟　5F～26F(14×22 ※5F～7F地権者) 60㎡～88㎡ 2LDK～4LDK (4LDK東角・扇型住戸)

野村は地権者が多くて、一般の販売物件は限られると聞きましたが。南側や高層階占拠とか？
住友の方が環境はよさそう。

住宅Ａ棟、地権者割当は、原則5F～7F低層階のみ、高層階は確保×(せいぜい10F位まで数戸のみ)。
地権者は、区分店舗床、公共床(共有床)、住宅B(賃貸)に権利確保。

へー地権者が低層階を確保なんですね。地権者が同じマンション内に多いと、いろいろ意見がまとまらないことがあったり、苦労するそうですよ。

野村スレでやれば

地権者さんってことは、あそこにいたや○ざさんとかも入る可能性が高いの？怖いね。

急がないなら野村。そらぁ新しい方がいいでしょ。ここの設備は一昔前のものだよ。例えばガスの部屋は全センサー付じゃない。今は全センサーのコンロしかないとかね。日々進化してますから。

バブル仕様だし圧倒的に物は良い。マンションは財閥系不動産で買うべき。金融と不動産は違う。

比較する人いるのかww

野村のスレあんの？

友人は結局住友を買いましたが、野村は内装が住友より安っぽくなると営業マンに言われたそうですよ。

住友マンションのグレードは凄く良いよ。でも、値段も高いけど。一部の富裕層が買うマンションかも？

そんなことないよ。グレードにもよります。サラリーマンでも買えるよ。

そうなんですか？高級感は一番ありますよね？

あのマンションのどこに高級感を感じる？
至って普通だよ。

↑お部屋見学しましたか？

どんな豪邸に住んでますか？