パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【4】

いつもの人だな。

大規模マンションスレは変なのが寄ってくるからまともな板にならないな。

憧れがそれだけ強いんでしょうね。

こんなとこあこがれないよ。
俺は豊洲を買ったけどね

俺がマンション販売担当者なら
物件計画時にマンコミュ対策費を計上するけどなぁ
物件は売主の持ち物なので、勝手に板作られるのは差し止め出来そうだし

綱島の物件も2年越えだし難しいのかな？？？

もうマンション営業なんていらないじゃ・・・説明どこでも一緒だし・・・

えっ～マンコミュの書き込みで購入するしないを本当に決める人がいるのぉ～

272さん

スクエアに対する憧れでしょう。
あなたはシンボルを購入されたのですか？
どちらもかっこいいマンションですよね。

久しぶりに相模大野通ったけど大分明かりがついていた。16号側がまだイマイチだった。あと少しってとこだね。サービスすれば売り切れるんじゃない。

お買い得マンション
・アールブラン綱島
・ブリリアイースクエア
・クレッセント矢向センティア

悲惨なマンション
・シンカシティステーションスイート（09年悲惨オブザイヤー）
・パークスクエア綱島
・パークスクエア湘南茅ヶ崎
・パークスクエア相模大野
・ロイヤルタワー横濱鶴見
・パークハウス上大岡
・プラウドシティ上大岡
・グランドメゾン東戸塚

他のスレからの抜粋。しかも銀行関係者？はあ〜？あさはかなやつだ。一般人レベル。もっとまともにレスしろよ

来年度は１６号側も電柱が地下埋設になるんですね。

がんばれー
居住者&営業

仕事でつらいことがあったの？

たしかに、自ら銀行関係者と名乗るあたりは軽さを感じますし、その反論が>>280とやらで内容もない。コメントのしょうがない。

皆さんここは売れ残りマンションではありません
悲惨なマンションでもありません
売り渋っているだけです
こちらの希望価格で買ってくれる人が居ないだけです

早く買わないと売れ切れてしまいますよ
あと3割しかありません　いそげー

交渉次第で希望価格をさげられるかもよ。誰にとって悲惨か？ここら辺で探している人にはありがたいマンションかもよ

他と比較していくら値引き提示受けてるとか言うのは×でしょう。どうしてもここに住みたいとアピールが必要です。

第何期まで続くのかな？
がまん大会。

高い高い言うぐらいしかぐらいしかネタが無いんだね・・・。

まわりの地価から浮いているだけ
都内なら無問題。なぜはずれの大野で？この無意味な価格？というマンションでしたので売れませんでしたー
実績が証明する一年半・もうすぐ2年！！驚愕の売れ残りマンションでした。
コスト＞パフォーマンスな物件　乙！

銀行員って、暇なんですね

銀行員じゃないでしょ。関係者？らしいですよ（笑）

銀行関係者さんにお聞きします。この付近でお薦めのマンション教えて下さい。色々情報をお持ちみたいなので、物件名と理由も教えて下さい。

銀行関係者じゃないけど、この付近ではお勧めは無いね
タイミングとターゲット層を間違ったんだよ、ここは
住友の物件にしてはイマイチなんだよね、都内の物件を見た後にここ来ると
どうしても見劣りする。悪くはないんだがね。
ここを買える層はとっくに青葉台や新百合とかに流れたと思う。
新価格になっても買えない層が、ギャーギャー騒いでいるだけ。
建設費がそれなりにかかっているから、おいそれとは値下げできない
体力のない中小ならバルク売りもあるだろうけど、住友なら当分ないだろうね。
体力ある会社は買い手を選ぶんだよ。

ありがとうございます。困りましたね。新百合ヶ丘には興味なし。青葉台は坂がある。色んな状況があり町田相模大野付近で探していました。やはりこのマンションかな。

野村のタワーは？

今は賃貸だろ　俺を煩わすな
俺は持ち家だけどなー

賃貸のスレに行こうね。

新百合ならいざ知らずここ相模大野では
資産価値は全く期待できないね。
転売する時、悲惨な目にあう。
それにもう中古品だし
よほど気に入って、永住するつもりならいいんじゃない。

>>293さんと同じ。ここと天秤にかけられるレベルのマンションが他にないですね。
この辺りで探してる方は他にどの物件と比べてるんでしょうか。

>>292さん
都心のグランドヒルズ、ガーデンヒルズ、湾岸地区のシティタワーみたいなプレミアムブランドと、パークスクエアみたいな郊外向けブランドを比べても仕方がないと思います。レクサスISとマークXを比較するようなもんです。

売れ残り物件の象徴である横断幕って
居住者に邪魔じゃないんですか？？
物理的にも精神的にも。。。

郊外の住友物件で比べるなら、八王子のサザンスカイタワー、昭島や立川のシティテラスといったところでしょうか。八王子の物件は人気あるみたいですね。入居前に完売しそうな感じだそうです。

郊外でもいろいろあるよ。
立川と網島は、レクサス？
相模大野と八王子は、マークＸ？
昭島、横浜つづきの丘、千葉おおたかの森は、カローラ？
住友の物件は、予算に合わせて選べるので、ここが買えない人は他へどうぞ。

相模大野駅前徒歩１分の立地で、新築マンションが発売されるようですね。

角曲がった狭いところだよ。

銀行関係者さん出ていませんね。情報お願いします。

デベは伊藤忠商事なんですね。

野村不動産も駅前に作るし、ゆっくり比較検討できますね。

指標になるのは近隣の家賃だが、
今後の人口減少に向けて地価・賃料は下がるので物件を買うなら・・・この近辺なら月6万程度を狙うべき。（今の家賃は7～１０万）
一般常識を言葉にしてみました。

このマンションもあと3年で築5年となり一斉に売り物件が出てくる。
買うならばその時こそが買い時だ。もし買うならね。

僕は3年後でも買わないな。ここは。
理由は地方のタワマンは将来に渡り、維持費を負担できない。
そして提供公園あり物件は無理があり必ず将来安くなる。

昔の団地の建蔽率知っていますか？
昔は物件70㎡なら土地70㎡　いまは70㎡で40㎡しか土地を持っていません。

小杉も二子も売れ残っているのは　買える人が減っているだけで、この傾向はさらに進んでいきます。
こんな時期に20年ローンなんて楽観的では？10年でもアホ。普通は5年以内に返済します。
それだけ頭金があれば問題ないけどね。

一般常識を並べてすみません。あまりにもこの物件購入者が「考え無し」にみえてね

あまり相模大野を知らない人？

土井中の相模大野を知ってる人ですよ

銀行関係者さん、次の情報期待します

何か知らんが、相模大野の人に失礼な言葉の使いかたでは、あまり説得力
が無いですねぇ。

>>298です。
色々情報提供ありがとうございます。
ちょっと目からウロコでした。意外と皆さん範囲を限定せずに探してらっしゃるんでしょうか。
八王子の物件はなかなか話題性もあるようですが、残念ながらうちにはちょっと遠いです。
千葉なんかも視野にいれてらっしゃるのかな。（これは絶対無理）
うちの事情には残念ながら合いませんが、興味深く読ませていただきました。
まあでも相模大野近辺ではここ以上に条件がいいところはもう出ないんじゃないかと思っているのですが。

タワマンは希望だけどコンセプトが伝わってこない。
こういった地方に建てるんなら
平均の間取りが100㎡ぐらいあって
今の価格なら差別化もできるし、納得もできる。
裕福層ファミリー狙うなら、広さで勝負してほしかった。
価格で勝負するなら、借地でもいい。
シティ品川でできたんだからね。
提供公園とか、共有施設とか充実させるのはいいけど
まず基本の住居の広さを確保してほしかったです。
70㎡と100㎡では全然違う。

>>307さん
５年以内って、どういうこと？
５年以内に返せるんだったらわざわざ借りる必要ないんじゃ？？？

と、ここまで書いたところで、釣りに釣られたのか。
本気で書いているとしたら？　

今は金利が安いからたとえ資金があっても長期ローン組んで借りて、資産は運用したほうがメリットある。素人さんには無理かな。

素人ですが>>315さんのおっしゃるとおりだと思います。

今からだったら野村不動産のタワーマンションを待った方がいいでしょう。

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=9013

店舗の上の地権者優先ですよ。