匿名
[更新日時] 2012-05-01 15:45:17
JR草津駅近くで新築マンション購入しようと思って探しているのですが、近年は南草津駅に流れているのか草津駅周辺での新築は無さそうですね。で、やっと見つけたのが伽羅ガーデンスクエアなんですがどうでしょうか?京都在住のため地元で詳しい方教えてください。
[スレ作成日時]2005-06-27 13:26:00
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市大路2丁目字世基307-9(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本)「草津」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
281戸(その他店舗6室、事務所2室、管理事務所1室、キッズルーム1室、ゲストルーム2室、集会室兼フィットネスルーム1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
伽羅ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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501
まんげつ 2007/05/05 15:08:00
外人サンはジェフ・バーグランドさん。
京都・滋賀では有名やと思ってたけど…
黒川サンは伽羅の営業サンで、ここでも質問によく回答されてた。
割と男前♪
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502
購入検討中さん 2007/05/20 14:56:00
>499 マーメイドの住民さんへ
伽羅の掲示板での質問は、失礼とは思いましたが、教えてください。
修繕積立金が大幅に上がると書かれていましたが、いくらからいくらになったのでしょうか?
まだ築5年未満と思いますが、早いですね。
マンション購入を考えているのですが、修繕費が5千円くらいなので、すぐに上がるかどうか心配しています。参考にしたいので、レスお願いします。
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503
住居者その2 2007/05/23 09:01:00
ここはケーブルテレビだから放送受信設備がないのです。
個人で放送局と受信契約していた人はアンテナをたてさせてもらえないので
ケーブルに乗り換えることを考えなければなりませんが、人によっては
受信できなくなる放送やサービスもあります。
ちなみにいくら性能のよい最新型デジタル家電を持っていても役に立ちません。
データ放送サービスは地上デジタルとBSデジタルは可能ですがCSデータ放送は
受信できないようです。
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504
匿名さん 2007/05/23 09:09:00
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505
入居済み住民さん 2007/05/23 09:48:00
>504
いやいやアンテナをたてさせてもらえないので・・・
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506
住居者その2 2007/05/25 09:11:00
このマンション バルコニ−が南南東に面しているので南西方向の衛星に
アンテナが向けられないんです。北北西向きの廊下なら 可能なのですが。
周りはみんなアンテナ受信しているというのに・・・・・・
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507
入居済み住民さん 2007/05/28 04:17:00
>506
いやいや、だからバルコニーがどっち向いてようとアンテナたてちゃダメなんだって。管理規約ぐらい読みましょうよ。このマンション、バルコニーで煙草吸ったり敷地内に違法駐車したりと結構常識無い人多いみたいですね。
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508
住居者その2 2007/05/28 09:48:00
ダメだからダメだと言ったらそこで全ておわってしまいますよ。
物理的にアンテナが立てられないということと、アンテナ受信者への羨望を表明しただけなのに・・・
それと誤解されているようなので。
規約はちゃんと知っていますよ。ただ今の規約は管理会社さんが作ってくれたものなので、まずは総会を開催して投票により可決してからでないと本当の規約になりません。
住民自身の規約にしてからなら、愚痴はいえても我慢するしかないと思いますよ。
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509
賃貸住まいさん 2007/05/28 11:13:00
本当の規約ってなに?
管理会社の作った規約は標準管理規約を基に作成されてるはずだから
本当の規約以外何者でもないでしょ。
バルコニーに落下危険物を設置したり、布団を平気で干したりするような
規約に改正できるもんならしてみろっての。
我慢じゃなくて常識。それが嫌なら、立地も価格も間取りも捨てて
電波受信条件を第一優先にして物件探しし直すんだなw
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510
申込予定さん 2007/05/29 01:23:00
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511
匿名さん 2007/05/29 08:21:00
>ダメだからダメだと言ったらそこで全ておわってしまいますよ。
規約は破る為にある 的な考え方賛同しかねます。
>まずは総会を開催して投票により可決してからでないと本当の規約になりません。
だから今は、好き勝手にやっていいってことなんでしょうか?
こういった考えを持つ人が何人かでもいるのでは、今のマンションの無法ぶりは仕方無ないですね。
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512
匿名はん 2007/05/29 08:29:00
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513
近所をよく知る人 2007/05/29 09:06:00
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514
入居済み住民さん 2007/05/31 13:09:00
CH保守契約は入ったほうがいいんでしょうか?
入られた方いらっしゃいますか?
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515
匿 2007/06/03 12:58:00
最近、建物内に動物(犬?)のおっしこ跡を見かけます。ペットを連れてる方とお会いするときは、抱いてらっしゃいますが、歩かせてるひともいるんですねえ・・・小さい子供連れなので踏んだり触ったりしないかヒヤッとするときがあって・・何とかならないかな・・って思います
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516
ニート課長 2007/06/10 13:04:00
購入を急ぎすぎたと思う人と。満足と草津タワーの気になり方。
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517
入居済み住民さん 2007/06/22 03:03:00
今頃すみません494さん、うちは上がめちゃうるさいです。椅子を引く音、歩く音、時々ドンッと物が落ちたような音とか・・・夜中も早朝もデス。早朝物音で目が覚めたりします。音以外はかなり伽羅には満足なのですが。
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518
入居済み住民さん 2007/06/22 07:01:00
うちも音がうるさいです。歩く音やらドンッてかんじの音も聞こえますよ。解決方法はないのですかね。
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519
物件比較中さん 2007/06/22 10:32:00
マンションてそんなにいろんな音が聞こえるのですか。
あまり聞こえないって言われたのですが、ちょっと考えますねえ。
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520
入居済み住民さん 2007/06/27 14:22:00
まったく音は聞こえない〜やっぱり伽羅はいいマンションだね!と言う入居者もいて驚きデス。うちはこんなに聞こえるのに…。どうしてこんな違いが???ほんとに良い解決方法があればいいのですが。
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521
入居済み住民さん 2007/07/05 08:43:00
今朝も上階の物音で目が覚めました。部屋の場所で変わるのでしょうか?
それともマナーの問題?ちなみにうちは飛翔館のほうです。
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522
匿名さん 2007/07/13 04:07:00
伽羅のフジテック製エレベーターは強度不足のものなんでしょうか?工事期間、滋賀県内に対象となるエレベーターが22基あることなどから対象エレベーターの可能性が高いのでは思うのですがどなたか登録番号調べられた方いますか?今、出先なもので。。。
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523
匿名はん 2007/07/19 10:38:00
伽羅ガーデンのエレベーターですね。
ハイ!全国に560ある強度不足のリストに載っていました。
現在、使用できないのでは?もし、高層階であれば階段で大変ですね。
一つ質問ですが、最上階の展望風呂は如何ですか?
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524
JJGGGH 2007/07/22 14:46:00
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525
ご近所さん 2007/07/27 05:10:00
最上階が売りに出ているようですが、完売したのではないのですね?
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526
ご近所さんA 2007/07/28 04:35:00
たぶん、一度購入した人が、中古として売りに出したのでは?
当方は、分譲最終期に申し込みに行きましたが、
完売していました。
キャンセル待ちも申し込みましたが、連絡なし。
従って、草津タワーに勝負をかけました。
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527
大学教授さん 2007/07/28 14:08:00
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528
ニート課長 2007/08/23 17:27:00
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529
ご近所さん 2007/09/15 01:01:00
マーメイドの前、伽羅の横の駐車場の所に映画館などの商用施設ができると聞いたのですが、本当ですか?
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530
入居済み住民さん 2007/09/15 11:46:00
商業施設が出来るのは、渋川の交差点側の隣です。
マーメイドとの間の駐車場がある場所は拓伸の新しいマンションが出来るといわれてます。
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531
入居済み住民さん 2007/09/19 12:28:00
拓伸さん
マンションの青写真見せて欲しい!
隣の商業施設にも何が入るのか、教えて欲しい!
というより、住人との話し合いを持ってほしい!
好き勝手造られちゃせっかく購入したのにイメージ(拓伸の)が悪いわ!!
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532
入居済み住民さん 2007/09/26 12:35:00
531さん
私も、御意見に賛同します。入居前の「何か建つ」説明だけでは納得しがたいです。拓伸側に誠意をみせて欲しいものです。それとも、売った物件のことなど、どうでも良いのでしょうか?もし、そうなら拓伸の未来は拓けませんね。
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533
草津住民 2007/09/26 13:33:00
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534
匿名さん 2007/09/26 23:18:00
>531 532
何様のつもりかと思う。
デべだって慈善事業やってる訳じゃなく商売やってるわけだから。
売った物件のことなどどうでもいい云々と隣に何が建つかは別問題。
半年点検等、定期点検はきちんとやってるだろうに。
なにが隣に立つのか、明確になった時点で説明はされるべきだろうけど
それに反対してマンションに「○○反対」の横断幕とかやめてほしいですね。
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535
匿名はん 2007/09/27 01:54:00
何様でもないんじゃないのでは?半年点検は義務ですよ。別に「○○反対」なんてうごきをしようなんて、書いてないし‥
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536
入居済み住民さん 2007/09/27 01:58:00
確かに、もうだいたいの構図はできているはず。日当たりなどのことをきにするのは当たり前ですね
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537
匿名さん 2007/09/27 02:48:00
>何様でもないんじゃないのでは?半年点検は義務ですよ。
義務が果たせてたらそれでいいんじゃないの?
義務以上のこと望むのはむしが良すぎじゃないの?
日当たりを気にするのは結構だけど(どこの日当たりを気にしてるのか不明ですが)違法建築じゃなければ建設を拒否したり出来ないんじゃない?
購入時点で隣に商業施設が建つことが決まっていたのだからその辺リスクを覚悟で購入しているわけだし、往生際が悪いと言うか。。。
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540
入居済み住民さん 2007/10/16 12:04:00
最近、管理人がムスっとしているように見える時がありますが、個人的なことで怒っても、仕事中なんだから普通にしてほしい。と、思うのは私だけでしょうか?
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541
入居済み住民さん 2007/11/02 14:44:00
上の住人、物音うるさすぎ〜!!!23時以降、明け方までドンドンガタガタ・・・いったいどんな生活してるんじゃ!
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545
被害者 2010/02/05 16:16:20
とにかく理事長がヒドイ!! 住民の声に耳も傾けず気に入らない者には完璧無視! この理事長がいるせいで引っ越す人も多いとか!
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546
購入検討中さん 2011/08/29 23:29:11
最上階の展望風呂やスパなどは,今,どうなっているのでしょうか?
健全に経営されているのでしょうか??
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547
匿名さん 2012/05/01 06:45:17
南側築間近のマンションのせいか、遊具施設で遊ぶガキ、失礼、子供の声が非常にうるさい。子供たちの元気な声、と言いたいが、尋常ではない金切り声と奇声の騒音。迷惑。しかも植木の場所も平気で入り込んで踏み荒らしてる。それ以上に
どうにかしてるのは、親も一緒にガキと植木に入りこんでる。おいおいサッカー場ちゃうんやで。以前、水抜きした池に
入って親子で騒いでるバカ親とクソガキがいた。貧民度高いわこのマンション。
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