ブランズ宮崎台オンザテラス

食器棚はやはりオプションでやった方が
寸法も合ってスッキリしますかね？。
自分で購入すると気に入ったデザインは
サイズが合わなかったりして・・・。
悩みますね〜。
でもこういった時が一番楽しかったりして・・・。

駅まで距離があるのでどうするかの書き込みありましたが
川崎縦貫鉄道が出来ると何かと便利になりそうですよね。
ここからも駅が近いところに出来る予定ですし。
今話題の？武蔵小杉にも出やすいし・・・。
個人的には通勤がかなり楽になります・・・・！。

186さん

水を差すようで恐縮ですが、川崎縦貫鉄道なんて夢のまた夢でっせ。

わかってはいるんですが、出来たらなあ・・・と。
川崎市のHP見る限りではまんざらではないような！？。
出来るとしても何年後になるかはわかりませんが・・・。

電車の名前はもう少し何とかして欲しいですね・・・。

実際に出来るとなったら愛称を募集するでしょ。

市営地下鉄できたら、本当に便利になりますよね！こちらの物件も気になるんですが、人気はあるんでしょうか？いまひとつ掴めないんですが・・・

川崎市にメールで問い合わせましたら
平成30年開通見込み（平成22年着工で）で検討されてるようです。
すごく先な気もしますが、あっという間に来るかも。
最近1年が早くて・・・。

人気ですがなんともわかりません。
一応一期分はすぐ完売したとは言われましたが・・・。

要望書が出たところだけを販売したので、売れた。と聞きましたが。

そういう事っだのですか。
65戸は売れたようですが・・・。
ではこれからが至難！？。

本当に完売したのでしょうか？！
第一期に販売した住戸ももう少ししたらキャンセル住戸として販売されそうな気が。。。。

キャンセル、やっぱ出るんでしょうか。
いずれにしても、倍率はあがるわけですよね…最初の販売でうちの希望する部屋が出なかったからノンビリ構えてましたけど〜
二次で第一期抽選もれた方がそこを希望してきたらと思うと(＾＾;ま〜二次でその部屋が出るかどうかはわかりませんが）

要望書は今度の土日まででしたっけ？状況が気になる〜

196さん、その後どうなりました〜。

HP更新されましたね。
第一期二次の価格帯が出てます〜。

早速キャンセル住戸がでたようですね・・・。
もともと売れていたのか少し？？？。

>201さん

設備面が良かったようですがどの辺りが良かったですか？。
ここは設備面はほとんどポイント制のオプションが多かったと思いますが・・・。
10件MR行かれた中で他と違う大きなポイントは？。
私は10件以上回りましたが決められません。
何かをあきらめらければとは思っているのですが・・・。

>203さん
そうですね、確かに他と比べてすごい設備があるわけでもないですけど、床暖房、スロップシンク、
トランクルームなど結構他ではどれかが欠けていましたが、ほとんど付いていましたね。私はＩＨや
ディスポーザーにはこだわっていませんでした。オプションも５０万円分選べるのは魅力でしたね。
今、何を付けるかすごく迷っています。あとはオープンサッシュですかね。眺望の良い部屋は気持ちよさそうですよ。駐車場が安いのも決定した要因のひとつです。こんなことを総合して家族で決めました。

なるほどですね。
スロップシンクはともかく床暖房が無い所も多いのですか？。
私が今まで回ったところにはすべて床暖房はありましたが・・・。
トランクルームは確かにあるといいですね。

オプション50万円選べる！ってなんだか得した気分ですが
結局もともとあまり設備が付属されてません、と捕らえる事も・・・？。
IHや食器洗浄器等、今では珍しくない設備プラスαで無料オプションが
あるのならすごいですけどね。

オープンサッシュがいいのは何階位のお部屋ですか？。
駐車場が安いのはいいですが自走式ならともかく,機械式である以上
いづれ修繕しなくてはならないはずで,あまり安いとどこかで住民に
回って来ると聞いた事がありますが大丈夫ですかね！？。

南または西向きの４階以上は眺望がよさそうですね。東は東急車輛のビルがあるので眺めは？？？。
駐車場は他の物件は敷地内１万５千円くらいが多かったので、ここは他より月１万円安いとして２０年で２４０万円得すると考えると修繕費はそんなにかからないだろうという安易な考えによるものです。自走式の物件は１件だけいきましたが４階建ての駐車場でエレベーターがついていなかったので
上のほうになったら大変そうだなと思いました。確かに修繕費は安いと思いますが。

どの辺りを見ましたか？。
今宮崎台駅ではこの物件だけしかない？、
お隣の宮前平は価格が高いとこしか無いですよね？。
私は駅からありますがこの沿線で予算内という事で検討中です。

東急車輛側は選ばないほうがいいんですかね？。
マンション名にも有るとおりオンザテラスなら東向きの部屋で無いと・・・？。

しかし駐車場の事よく調べられているんですね。
私は高い安いでの判断のみでお恥ずかしいです・・・。

宮前平は高いですね。とても手が出ませんでした。犬蔵のあたりは検討しましたが。たまプラから１６〜１７分のところら辺で。
ここは東向きでも日は当たるでしょうし、向きはあくまでも個人的な好みや希望によるものですので。営業の方は「眺望は南又は西がいいでしょう。」といってました。また、西側は部屋により前の敷地のマンションが邪魔になるところがあるみたいですね。どの部屋でも良し悪しがありますよね。

なるほどですね。
いろいろご存知なようなのでお伺いしますが
保育園や幼稚園の受け入れ体制はいかがですかね？。
駅まではやはり鷺沼までバス使いますか？。
（近隣の方はどうされているのでしょうかね？）
北側にある会社は近い将来無くなるとか？。
生産緑地が無くなってマンションが出来るとか？。
あと施工主のピーエス三菱の評判はどんなもんなのでしょう?。

208さん,3件位に絞られているようですが
ここ以外にはやはりたまプラ（歩いて16〜17分くらいのとこ）ですか？。

>208さん
現在住んでるマンションが東向きのため南向きを検討しましたが、どこの物件も高くて手が出ないため西側を選びました。ちょっとだけ南に向いてるし。

>210さん
幼稚園、ピーエス三菱の件は良くわかりません、すいません。生産緑地はほぼ建物が建つことはないだろうと営業の方は言ってました。北側の会社はなくなるという話はしてませんでした。ここら辺の方はバス通勤の方が多いみたいですね。私も鷺沼までバスにしようと思ってます。

やはり保育園・幼稚園の受け入れ体制まではわかりませんか・・・。
営業の方に聞いても分からないと言われる事が多いです。
子供の居る家庭では結構重要な事だと思うのですが・・・。
施工主の事は去年から騒がれていますから信頼出来る会社がいいですよね。
ピーエスの何か情報はないですかね？。

物件検討中さんは幅広い沿線で探しているのですね！？。
通勤時間を大切にされてるのならある程度沿線は絞れませんか？？。
徒歩10分、バス5分だったら圧倒的に徒歩10分を選ぶ方が多いと思いますが。
これは個人により変わりますね。

偏見的な見方かも知れませんが、ご参考まで。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/sampei.htm

↑。
これは東急嫌いの方が作った物だと思われますので
あまり気にしてません・・・。
一般的な評判を聞きたかったのですが・・・。

契約済さんと物件比較中さんは同じ方？。
ではないですよね！？。

そうでしたか。
すみませんでした。

では契約済さんとマンション探し中さんは同じ方ですよね？。

あ、違いましたか。
これまた失礼いたしました。

マンション探し中さんは明日、あさってとお忙しいですね。
3,4物件一日で確認（＝MRすべて行くんですか？）って
お忙しいですね！？。
1,2日で3件くらいに絞られるんですか！？。
集中してそれだけ候補おありでしたら絞るの大変ですね？？。

それしても済みさんも探し中さんも同じタイミングでこちら見れるんですね！。
さっきは1分でお二人書き込みされてますもんね？。
文章も同じ書き方！。
お二人気が合いますね！！。

契約済みさんはどうですか？。

第一期二次の申し込み状況どうだったのかな？どなたかご存知ではないでしょうか？

HPでは好評のうちに販売終わったとありますが。
あくまで「販売」が終わっただけですべて売れたかは？？。
キャンセル住戸もホントにキャンセルされた物なのかは？？。

契約済みさんとマンション探し中さん。
同時にこちらへ来なくなってしまったけど・・・。
探し中さんは他へ行かれましたか・・・？。

購入者です。
みなさん、ポイントオプションはどうされましたか？
うちはある程度決まったんですが、IHか食器棚にするかで悩んでます。
IHは強力な電磁波が出るみたいだし・・・

IHはやはり電磁波気になる所ですかね。
これだけ普及しているので問題無いと感じてしまうのは素人？。

食器棚はサイズぴったりで設計されているから
すっきり行くでしょう。

問題ないとは思いますが、うちはこどもがまだ小さいので、
どうしても気にしてしまいますね。
→　http://www.denjiha-navi.com/index.html

食器棚のサイズぴったりは魅力ですが、機能面はどうなのでしょう？
中棚は前面にスライドするんでしたっけ？

こういったサイトがあるのですね・・・。
今度ゆっくり見てみます。
うちも小さいのがいるので心配です。

食器棚はうちは検討外なのであまり見てません。
参考にならずすみません。

まだ一年近くありますがよいマンションになるといいですね！！。

フローリングの耐用年数は１０年くらいでしょうか？
水周りだとさらに短くなるようなので、手入れや張り替えが簡単にできる
クッションフロアーの方がいいのでは。

うちは床を薄い色にしようと思っているので、キッチンパネルも白っぽい
ものにします。

購入者です。

トイレの床は私も迷いましたが、お客様がいらした際の見た目も考え、フローリングにしました。
洗面所はほとんど家族しか使用しないので、実用性を考えてクッションフロアに決定です。

東側を購入したため日当たりが気になっているので、少しでも明るくなるように！
と、部屋のフローリングは一番薄い色、キッチンパネル等は全て白に統一しました。

こちらも汚れが気になっていますが、頑張って掃除します！

同じく購入者です。
うちは、洗面所はフローリングにする予定です。
現在居住中（築８年位）のマンションの洗面所がフローリングですが、特に痛んでいないので。
それから、241さんと同じくうちも食器棚をどうしようか検討中です。。。

購入者です。

みなさん食洗機は選びませんか？。
うちは選びましたよ。
実はあまり使わないとも聞きますが・・・。
壊れた時なども何かと手間かかるのでしょうかね・・・？。

トイレの床は私も迷いましたが、お客様がいらした際の見た目も考え、フローリングにしました。

うちもオープンキッチンにしたいなと思っています。
レンジの前の壁もガラスにして、モデルルーム仕様にします。
あとは、床をフローーリンクに変更したりして略ポイントは使い切ってしまいます。
あと５０ポイントあったら…

243です。

うちはポイント内では足りません・・・。
せっかくの住まい購入ですので多少オーバーしても！？。
後からこうすればよかったとならないように・・・、
したいですね！！。

247です。
こんにちは。

そうですね。
長く住む家ですから、後々後悔しないよう検討したいと思います。

オプションは、構造上にかかるもののみを選択して、別注可能
なものは選ばないというのが正解ではないでしょうか？
エアコンのポイントを見ると、いいものなんでしょうが量販店
で購入したほうが全然お得ですよね。

ご意見、参考にさせていただきました。

私はディスポーザーが気になっているのですが、インターネットで
調べたら意外と安く付ける事ができました。

小さなお子さんのいらっしゃる方、幼稚園や保育園選びはどうされますでしょうか？
私は、物件近くの『有馬白百合幼稚園』はしっかりしていいのではないかと思います。
http://www.arimashirayuri.com/

有馬白百合幼稚園、倍率高そうですね。。
川崎市の私学助成は、２３区や横浜市に比べて低い
みたいですが、なんとかならないものですかね。

私も幼稚園を探しています。ただ引っ越してすぐの入園のためできれば近所の幼稚園に行かせたいと思っています。
最近の幼稚園は、願書を貰うのも受付も早朝から並ぶという事を友人から聞いてた事もあり、近所に居ない私は、心配になって直接有馬白百合幼稚園に電話をしました
倍率の問題は、願書を出した人数分だけ入園させますと先生が話してましたので安心してたんですけど、本当は倍率が付いてるのですか？

倍率どうなのでしょう。
心配です。。
でも、電話で確認されたのなら大丈夫なのかも知れませんね。
知人の話ですが、近くにメガマンションができて近い所には入園できず
自転車やバスで送り迎えをしているそうです。
雨の日など本当に大変だと思います。
やっぱり、近いのが一番いいですよね。

宮崎台幼稚園が人気あります。幼稚園によって教育方針(内容？)が
異なりますのでいろいろと調べてみてはいかがでしょうか。
以下は参考です。
　http://www.vitaminmama.com/

(ビタミンママっていう本も売ってますよ)

259さん。

場所は宮崎台駅越えるようでちょっと遠いですよねぇ〜？。
このマンション周辺のお子さんは結構行っているのでしょうか？。

教育熱心な親御さんは宮崎台だろうねぇ〜。でもって宮崎台で３年保育を狙って落ち
有馬白百合で２年保育っていうケースを耳にしますねぇ〜。
今年の有馬白百合は希望者全員が入れたようですし。。。人気面では宮崎台でしょう。

型にはまった教育ではなく、子どもはとにかく元気！のびのび育てたい方であれば、宮前幼稚園をお勧めします。バス便もあるし。

先日こちらのモデルルームに行き資料をもらってきました。
この物件はエレベーター２基に階段2箇所しかないようですが、世帯数に対してこんなものなんですかねぇ？お値段も広さもいいな、とは思ったんですけど。

>257,260さんへ
とおりすがりの近所に住んでいるものです。LIFEのところだったら、
うちの子が通園していた「川崎めぐみ幼稚園」の圏内です。
ちなみに遠いので幼稚園バスによる通園になりますけど。
近さだけなら有馬白百合でしょうけど、川崎めぐみ幼稚園はお勧めです。
ご参考までに。
　http://home.p00.itscom.net/k_megumi/index.html

257,260です。

とにかく節約派でバス代も出来れば無いように考えてるんですが・・・。
バス使ってでもめぐみ幼稚園の方がいい！という事でしたら検討しなおすのですが・・・。

>265さんへ
>とにかく節約派でバス代も出来れば無いように考えてるんですが・・・。

264です。確かバス代は年間3万くらいでした。徒歩を前提とするなら、
幼稚園は有馬白百合くらいしかないかと。（坂道UPDOWNありますが）
川崎市の私立幼稚園園児保育料等補助についても調べて見られては
如何でしょうか。
　http://www.city.kawasaki.jp/88/88gakuzi/home/hoikuryo/hoikuryo.htm

>バス使ってでもめぐみ幼稚園の方がいい！という事でしたら検討しなおすのですが・・・。
近所ではめぐみは人気あります。捉え方は人それぞれですが、
幼稚園により全然雰囲気が違うので、各幼稚園を見学することをお勧めします。

今の給料が心許ないので、当初期間優遇型（10年固定）で考えてます。
これから金利も上がるでしょうが、インフレで給料も増えるのではないかという、
楽観的な考えですが、、、。

＞268さん
267です。
そうですねー　結構同意見です。
金利は上がるとは言われてますが、果たして本当に上がるのか？という考えもあって、
固定金利にするのにためらいがあります。
毎月の返済に無理がなければ固定でも全然OKなんですど、スタート時はやっぱ無理ありますからねー
目の前にあるエサ（低金利）を見逃せないのは、人間の性でしょうか、先見性のなさでしょうか。。（笑

今日から第2期の登録が始まってますが、販売状況はいかがでしょうか？

HPの販売スケジュールが、先着順受け付け中に変わりましたね。
掲載されている間取り以外は、
すべて申し込みが入ったのでしょうか？

ここは他社でCMやってるような建設中のとこは
見せてくれないのでしょうかね？。
昨年いろいろあったから気になります・・・。

建築現場の見学会ですか？
予定されているはずですよ。
確か先々のスケジュールにありました。

274さんありがとうございます。
やってくれるのですね。
スケジュールをちゃんと確認してませんでした・・・。
チェックしてみます。

最近現地行ってなかったので
そろそろ行ってみようかと思ってます。
少しは工事進んだかな！？。

275さん
いえいえ。東急のQuality Bookという資料に写真入りで載ってますよ。
躯体工事の完了段階とありますから、まだ先でしょうね・・・。

先週は管理会社のセミナーに参加してきましたが、
正直あまり参考にならず残念でした。(^^；

わたしも近々、また現場とＭＲを見に行こうかと思っています。
売れ行きも気になりますし・・・。（笑）

はじめまして。私は実家がずっと田園都市線なのでこのマンションは興味があるのですが、もうすぐ産まれる子供のことを考えると、駅まで行くのに大きな幹線道路を横断しなければならなかったりこの地域特有の坂道が気になってしまいます。もちろん永住を前提にマンション探しをしていますが、万が一のことを考えるといくら田園都市線とはいえ資産価値も望めないですし不安です…しかも金額としてはお手ごろなのにあまり売れゆきがよくないと近くに住んでいる知り合いが言ってました…既にご契約された方で小さいお子様お持ちの方がいらっしゃいましたらどのようにお考えかお聞かせ下さい。お願いいたします。

うちには小さい子供がおります。
確かに駅から遠い、坂がある等マイナス点はありますが
購入の決め手はやはり価格が一番でした。
曲がりなりにも田園都市線でこの価格でしたので・・・。
駅から距離あるものの、子供小さいうちは子供だけで
電車に乗ることも無いでしょうからあまり気にしていません。
近いに越した事はありませんが、近ければ価格UPするでしょうから
今度は予算的にうちのは厳しいです・・・。

277さんもこの沿線育ちという事なので、坂道は付き物で
育ってきたのでは！？。
駅降りればすぐ坂という所が多いと思いますので
それがネックであればこの物件（田園都市線の多くの物件）は
諦められた方が宜しいのではないでしょうか？。

初めて参加します。
やはり、他と比べ同じ程度の価格で広い部屋が選べるこの物件が魅力でした。
うちも小さい子供がいますが、この物件は小学校まで比較的近く、陸橋もあり安全に通える気がして購入しました。幼稚園はバスか送り迎えですが、小学校は子供だけで行きますから、大事だと思いました。（例えば「美しの森」物件は目の前に小学校がありますが、学区が違うため遠い小学校になります。）
公立の中学は遠いですが、中学生なら歩くだろうし、私立に行くかもしれないし・・・。

>279さん。

この物件だと中学校は少し遠いですね。
ただ中学生位になれば多少遠くても問題ないかと思っております。
うちでは中学から私学へ行かせる余裕が無いので歩いて貰わなくては・・・。
「美しの森」も検討いたしましたが予算が・・・。
あそこは一気にあれだけの物件が出来て学校の受け入れが心配でした。
その辺は考えられては居ると思われますが・・・。

279さんも購入されたようですので今後いい暮らしが出来る事を考えましょう！。

今日久しぶりに現地を見て来ました。ライフの駐車場から見た写真撮ってきました。
西棟の建物らしきものが少し立ち上がってきました。

おおー。281さんありがとうございます。
やっぱりわくわくするものですね。
わたしも近々見に行こうと思いますっ。

先日MRを見てきました。
すでにいろんな場所の１０件以上のMRを見てきました。

この物件は駅からは遠いものの、駅周辺の街並みが気に入り
前向きに検討中です。
それに、この環境で安い価格が魅力ですね。
駐車場が確保できることも我が家の条件でした。
部屋も広く取ってあるし、標準装備も安っぽいところが無く
なかなか素敵だと思います。

現地も見てきました。
あの場所でスーパーが無ければ不便さを感じますが、
ドラッグストアもあって住みやすそうだと思いました。
宮崎台駅まで歩いてもみました。
起伏があり、信号待ちありで１８分くらいはかかりそう。
確かに駅近とはとてもいえないけど、
運動不足解消と思えばいいかなって思っています。
雨の日などはバスで鷺沼駅を利用することも出来ますし。

売れ行きは、８分咲きくらいでした。

283さん

久しぶりに検討者のかたのお話がきけてうれしいです。（＾＾）
お仲間になっていただけたらいいなあと思います。
わたしも同じように感じて契約しました。
駅距離等、不安もいくつかありましたが、
宮崎台も鷺沼も何かほっとするような雰囲気の街並みで、いいですよね。

売れ行き８分咲きですか。
ぶじ満開になることを願ってます。