イニシア向ヶ丘遊園

一般的に、アフター保証は、デベが責任をもつのでしょうけど

他のスレを読むと
デベは、施工会社にアフター工事の依頼をする。
でも施工会社が倒産した場合、デベが丸抱えで保証する事になる。

施工がスルガだとちょっと不安を感じますが
問題ないのでしょうか？

スルガが倒産した訳ではありませんが、高い買い物、保証の不安があるとちょっと・・・

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リクコス時代に消費者に訴えられて施工会社のせいにして逃げた実績がある。

昔の話だけど。。

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アフター保証に関して

デベと施工会社、それとその下請けの会社の体力は重要ですよね！

アフター補修は、金銭の発生しない無料補修ですから

10年保証されていても、デベ、施工会社、その下請けの体力が無ければ

補修も思うように進まないのが現実なので・・・

下請けが倒産すれば、補修は施工会社が費用負担し外部に委託

施工会社が倒産すれば、デベが肩代わり

現在、業界的に厳しいと聞きますから、10年後まで見据えるのは非常に難しいですね！

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>>342
聞いた事あります。

アフター補修で
補修箇所の下請けが倒産、施工会社の対応が悪く
デベにクレームを入れて、施工会社を通さずデベが業者に補修させた事例！
補修費用は、デベが施工会社に請求していると聞いたけど・・・

やっぱり資金力が怪しいデベ、施工会社は怖いのですかね？

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イニシアはそんなに資金力がないとは思わないけど、スルガは今後どうなるか不安。
構造に欠陥とかはないだろうけど、元々かなりコストを抑えた仕様だけに内装の仕上がりが雑とかは大いに考えられる。
ひたすら真面目にマンションを作る会社の真意が問われるね。

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瑕疵担保責任の履行に不安があるのでしたら、来年の１０月以降引渡しの
物件が出るまで待つという選択肢もありますね。

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仮に施工会社のスルガが倒産しても、売主のコスモスイニシアがアフターサービスすら履行できないほどの状況に陥ることはあまり考えにくいと思います。これが中小の売主だったらどうか分かりませんけど。あとは粗雑な施工でさえければいいのですが…。それと、低仕様＝粗雑な施工とは限らないですよ。億ション級の高級マンションやタワーマンションでも粗雑な施工事例はありますし、低仕様マンションでもしっかり造られている物件もありますから。

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しっかり作ってあるといいですね。
でもΜＲを見た感じだと非常に心配。。。

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>>ひたすら真面目にマンションを作る会社

あのCM笑えますよね。いまどきドアノブの出っ張りの配慮って当たり前レベルだと
思ってたのだけど。その程度のことしかアピールできないなんて・・・・。

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4/20の契約会では、一次、二次の優先登録者で、半数近くの戸数が販売されるですか？

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契約会では50件弱という話です．

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335さん
そのようです。二次の方は今度の日曜日に抽選を
するようなことをいっていました。
契約は一緒にと、いうことのようです。

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>>327
>瑕疵担保責任の履行に不安があるのでしたら、来年の１０月以降引渡しの
>物件が出るまで待つという選択肢もありますね。

何故来年の10月以降が良いのですか？

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>>337

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の施行。

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結構、公務員さんの入居も多いようです。
多摩区役所へ当物件から通勤ってこれ以上ないですね。

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個人情報保護法で手厳しいご時勢そのような事をデベは実際に教えてくれるのでしょうか？
私の時は、皆すてきな方ですよ程度でしたが。

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