サンクタス調布ヶ丘

こんばんは。

ビルトイン食洗機は、確かに最初から標準で装備されていると
良かったと思います。

私がネットで調べた中で一番安かったのが、
パナソニック　NP-45MS5S（シルバー）で
本体価格９万２千円で標準工事が３万でした。
面材合わせ１万５千円で、合計１３万７千円で
付けられます。

>421 >422 >423 >424

こんばんは。

すみません、たくさん丁寧に、本当にありがとうございます。お人柄の良い契約者さん方とお見受けして益々マンションにも興味を持ちました。

>421
>422
そうですよね、妥協してはいけませんよね。いつも遠慮してしまう性格で、家族の為にも強くいこうと思います。

>423
>424
私の無知な部分を丁寧に説明して下さって恐縮です。環境や価格のバランスがとれていると考えて良いでしょうか。こうして拝見すると価格以上にメリットが多いように思いますね。


ありがとうございました。

こんばんわ。

うちは今週末、内覧です。皆様の内覧会の感想、とてもありがたいです。
ところで皆様はどちらの内覧会同行業者を頼まれましたか？
お差支えなければ、教えていただけるとますでしょうか。


うちも食洗機は後付けの予定です。取付けられる形を確認しておいたほうがよさそうですね。

うちは現在も調布ヶ丘に住んでいます。


調布ヶ丘良い所ですよ。布多公園や野川も近いです。野川沿いにサイクリングすれば、広大な野川公園にも行けます。
三鷹通りに出れば、吉祥寺行きのバスにも乗れます。
野菜の産直場がいくつかあります。良心的でおいしいです。


小さな子供もいます。調布の駅もきれいになるし我が家は気に入っています。

＞４３１さん
契約者専用ページ立ち上がってますのでそちらの方が情報集めやすいですよ。

ありがとうございます。見てみます。

>>432

吉祥寺に行ったときに調布行きのバスがあるのを確認しました。バス停はかなりの長蛇の列で、井の頭線ではなくバスで行き来する人の多さを実感しましたよ。吉祥寺にバス一本で行けるという考えは電車のことに気をとられていて盲点でした。

交通は非常時にも影響します。選択肢が複数ある立地のマンションはそれだけでもメリットは大きいですね。

そうですね。バスは非常時にはほとんど時間が読めないですね。雨の日も影響しますよね。
通勤は毎日のことだから駅遠いのはちょっと違うかも！

ここは比較的調布駅に近いから移動のことは問題ないですよね。

自転車か徒歩でよく野川とか深大寺とか行ったりしますけど、あの辺もやけに住居が多いです。最初は駅は遠いのに何だろうと思っていたんですけど、よくよく見ているとバスがすごい通っているんですよ。

なるほどという感じですね。

なんで、その利便性はこのマンションも享受できると思います。特に中央線方面へ行く人は助かりますよ。

スレッドを建てた者です。
いよいよ、完成が近づいてきましたね。
前の建物が壊される時から、次は何が建つんだろう、きっと、マンションなんだろうなー、
どこが建てるのかなーと思っていた者としては、感慨深いものがあります。
駅遠(徒歩20分、その代わり、野川の桜並木のほとりです)の私にとっては、駅近で、
調布駅近辺としては、一等の立地だと思っています。(目の前が後楽園とか・・・)
その割には、スレが盛り上がらず(?)、売れ残っているようなのが残念ですが・・・
(クッキーの影響か、パソコンにこの物件の広告ばかりが表示されます。)
皆様の調布ヶ丘での新生活がよきものとなることをお祈りしております。

>自転車か徒歩でよく野川とか深大寺とか行ったりしますけど、あの辺もやけに住居が多いです。
>最初は駅は遠いのに何だろうと思っていたんですけど、よくよく見ているとバスがすごい通っているんですよ。

私は、いつも自転車です。駅まで7～8分なので、苦になりません。
ただ、雨の日がすごく憂鬱ですね。

自分はここも有力候補なんですが売れ行きジリジリなのは気にしています。どこか欠点があるのかと色々探りましたが、すみません、特にないです(笑)

多分なんですが、甲州街道を渡るという点に検討の分かれ道があるのかなとは考えましたが、それでも徒歩10分、大きな懸念ではないと思います。立地すごくいいですよね、何本か南北に走る道路を見に行きましたが、このマンションの前の道路は広いほうですし、空間にゆとりもあります。

もうじき竣工ですね。。。
そして第5期に向けて24日からキャンペーンがはじまりましたね。
先着10名に、住宅購入支援100万円プレゼントだそうです。
プレゼントキャンペーンと謳っていますが、実質値引きのようなものですね。

あと何戸くらいあまってるんですかね？

桜きれいですね。
中央三井の皆さんがお花見で楽しそうでした。

調布市も桜のスポットは多数ありますからね。シーズンは調布駅の降車人口も少し増える感じですよ。駅のほうは整備後は長い遊歩道もできるそうで、桜の木を植えてくれてもいいかなと密かに期待を寄せております。

こちら、第5期が中旬から販売開始だそうですね。我が家も何気に引越しは考えておりまして、住み慣れた調布内のどこかという希望があります。今更ですが、ギャラリーに伺ってみようかとも思っております。

人気物件なのですよね、楽しみですよ。

昨日の野川の桜ライトアップも大盛況ですごい人でした。ドラマやCM用のライトを使用しているのはあそこだけだそうですね。
さすが映画の街。
一年に一晩だけの楽しみが近くであるのはいいですね。

昨日というと平日ですよね、なのにそんな盛況なのは調布も凄いなあ。

今日で桜はわりっていうのもみんな知っているから押し寄せたのかな?

次は夏ですね。

夏の深大寺のほうは夏なりに盛り上がります。

サンクタスに住めば年中の調布の行事を楽しめるということを想像すると何だかワクワクしますね。

昨日の様子です。

入居者スレをみると、内覧会で指摘事項が多い人が散見されますが、このくらいは普通なのでしょうか？
ちょっと前にここは長谷工じゃないからという理由もあって決めたという書き込みがありましたが、内覧会の様子をみると不安に思ってしまいます。

>447
夜桜、きれいでしたね。
この界隈の住環境は素晴らしいと思います。

>>447さん
素晴らしい夜桜ですね。
ライトアップされた桜が幻想的でうっとりしてしまいました。

今週末から第5期販売が始まるようです。
100万円の応援キャンペーンは新着10名なら、もうとっくに
枠が埋まってそうですがどうなんでしょう。

うちは内覧会概ね満足でしたけどね。なにぶん、初めての経験なんで、比較しようがないですが。満足いくまで、要求はできるようなので、言った方がいいですね！
今からだったら、部屋内も見れるだろうから、検討にはいいかもですね。

うちは２回目の新築分譲マンションの購入になりますが、
現在住んでいるマンションは財閥系マンションですが、
内覧会での指摘事項は、今回とは比べ物にならないほど
ありました。他の部屋の方も同様だったと聞いています、

サンクタス調布ヶ丘は、内装屋さんがあまりよくない印象は
ありますが、まずまずの出来上がりで平均的またはそれ以上の
出来上がりだったと感じています。

内装もマンションによってけっこう違いが大きいですもんね。
自分は価格に見合った内装仕上がりならそれでいいかなと思いますよ。
452さんは契約済みとのですから、おっしゃる「まずまずの仕上がり」を妥協しないでいい範囲と判断なされたことと思います。

自分、今後の検討の参考にさせて頂きます。場所もいいですしね、その割に高くないので珍しくいいマンションを見つけたなと我ながら思いました。といっても目利きがあるのは自分ではなく家内なのですがね。

うちは壁紙が雑でしたが、後は概ね良かったですよ。

エントランスはすごく気に入ってます。
エントランスのみなら高級感は財閥系にも負けてないかと。
ただ、あまり売れ行きはよくなさそうですね。
そろそろ入居だというのにマンション前でチラシを配っていましたから。

マンション前でのビラ配りが効果があるからそこで配っているんでしょうね、前の通りはよほど人の通りがあって明るい雰囲気なのかも。こりゃ一度行ってみる価値がありそうだなあ。

みんな最初は全戸比べるだろうから、今残っているのは日当たりや階の違いの理由で遅れているだけなんじゃないかと。

でもマッチする検討者は自ずと現れると思いますよ、
なんせ場所と価格の釣り合いいいですしね。

ここらへんの物件だと、
櫻の時期はとくに決断しやすいかもしれないですね^^
こんなきれいな櫻が毎年見れるのなら、と。

調布駅の新しい姿が見れる時期が近付くに連れて話題をよく耳にするようになりました。といいましても完成は2014年の予定ですからまだ再来年の話ではあるのですが、こちらに住んでいればじっくり待つのも楽しみの一つではないかと思います。

最近の販売状況はどんな模様でしょうか、梅雨や真夏に検討する方はあまりいらっしゃらないとのことで、今月あたりのマンションギャラリー訪問は盛況なのでは。我が家も調布でマンションを探しており、混んでいてもやはり今月中に一度行ったほうが良いかと思っています。

最近の販売状況は100万円キャンペーンでは今時は売れずいよいよ500万円キャンペーン始めました。
私は1000万円キャンペーンまで待つつもりです。

実際のところ、朝の通勤時間帯（調布発7時台）は新宿までどのくらいかかるのでしょうか？

勤務先が東京なので、新宿までにあまり時間を要するのであれば考え直さないと・・・。

＞４６０

３０分はみておいたほうがいいと思います、ラッシュ時の所要時間が長いことを了承の上でのこちらの検討が後悔しないことの一つかと。

東京駅までだと寧ろ新宿からの時間が予想以上にかかると聞きますので、京王線は余裕を持って早めに乗車したほうがいいですね。

実は自分も東京駅手前までは行きます。
よく新宿で途中下車して食事したりしますよ。
何か出勤時の途中の気分転換のプランを立てるとストレスも緩和されるかと。

30分じゃ着きませーん。
時刻表通りに行って、32～34分。
遅れると、もっとかかります。

>461 >462 さん

ご回答ありがとうございました。

やっぱり新宿まで35分～40分は覚悟しておいた方が良さそうですね。
となると東京駅までマンションからの徒歩分も合わせて一時間超え、。
しかも激混み状態。

家族の為に耐えるか否か。

・・・再度検討させて頂きます。

>459さん
500万円キャンペーンの詳細を教えていただけませんでしょうか。
公式ホームページには、サンクタスクラブ入会キャンペーンと
モデルルーム来場キャンペーンの案内は掲載されていますが、
どちらも抽選で賞品が当たるイベントのようです。

＞＞463

京王線沿いに一時期住んでいました。朝のラッシュはけっこう侮れないですよ。でも、どの路線でもそんな状況のほうが多いです、ビジネスマンの宿命と思えばこれも本望ですよ。

若干大変でも何故か居心地のいい路線沿いでしたね、街環境の恩恵かな。

調布も近いのでよく行きました。当時よりはこちらのほうがまだ都心に近いです。帰りは特急に揺られるだけの方が多いでしょうし、慣れではないかと思います。

朝のラッシュ時間帯に九段下乗り換えで毎朝通勤予定ですが、乗り換え検索で出てくる通りには到着しないということですか？すみません、通勤されているかた教えてください。

朝でもダイヤからはそんなに遅れません。
不動産広告の「新宿まで18分(?）」通りにはとてもじゃないが無理ですが…

一応ダイヤにはそって運行しているんですね。
安心しました、ありがとうございました。

個人的な感想で補足しておきます。
朝の通勤ラッシュ時は、多少の混雑のある急行・快速に乗れば３０分程度で新宿まで行きます。
混雑を避けたい場合は各停に乗ると、少なくともつり革につかまり、読書くらいは快適にできるような状態です。新宿までは４０分程度で、急行等と比較すれば１０分程度余分に時間を要するカンジです。
朝の上りは列車間隔が詰まることから速度が遅いため、必然的に時間を要することになります。上記の２通りの選択があるなか、調布駅利用者を見る限り急行・快速系に乗る人のほうが多いように見えます。ちなみに私は各停派です。
京王線は他の私鉄と比較すれば、朝の速度低下の度合いが少々高めのようです。

以上が朝の通勤ラッシュ時の条件ですが、夕方・夜の時間帯となると、特急に乗った場合16分で調布まで帰れることが非常に大きい魅力と思います。この条件であれば、多少の混雑も我慢して特急に乗りたくなります。

結果的には、朝のノロノロ運転と帰りの速さで相殺され、往復のトータルで評価すれば他の私鉄と比較して通勤条件は悪くないと感じています。

毎日８時代に新宿まで通勤してますが、朝の京王線は、ダイヤから最低三分程度遅れます。
それを見越して朝出る時刻を計画してみてください。

このマンションは来客用の駐車場はありますか？

来客用かどうかまでは存じないですが平置が二台分ありますね。この二台分が果たして来訪者用かどうかだと思います。
この点不明ですので、外部を少し調べてみました。

調布ヶ丘もしくはその近辺のパーキングです。

数はかなり多いのですが、どうもほとんどは調布駅南の方に集中しているようで、空き地がそれだけあったのでしょうね。けれど決してマンションから遠い場所ではないですから、敷地内に無い場合はこれらの中から利用する形でしょうか。我が家もこちらを検討中ですが、来訪者用の駐車場まで考えてませんでしたから気付けて良かったです。

残念ながら来客用駐車場はないみたいです。
うちもそのうち親戚がくるので近場を探して見ようと思います。

残念ながら平置は住民用です。
ただ、敷地内で自動車の往来に支障ない場所には工事業者さんの車がとまっていることありますよ。

あと、コインパーキング探さなくとも、マルエツの駐車場に車を止めれば事足りると思います！

どこのマンションだったか忘れましたが事前に許可をとれば申告した時間や期間、敷地内の指定の場所内に駐車可能な物件がありましたよ。

こちらもそれが可能ならば来客専用は無いほうが普段は場所を占めなくていいのだと思います。既に来客用は無いことが判明、あとは停めてよいかどうかの問い合わせですね。

ちなみにパーキングは布田の住所が多い模様です。

我が家も来客用にはマルエツ駐車場を伝えています。

500円購入で3時間まで無料という良心的な設定なので。

入居者です。

このマンションに入居して色々不具合もあったものの、

奥村組が親身になって対応してもらっていますので、特に不満はありません、快適です。

でも一点だけ、どうしても納得できないことが・・・、ホームページにはインターホーンに関して

エントランスと玄関両方映像映ると書いてあるので、住んでみると玄関は映像なしの音だけ。

問い合わせしてみると最初からそういう仕様と回答でした。ならホームページの記述はなんだ？

マンションギャラリーから内覧会までそういった説明もなかったし・・・・気がつかなかったのも

よくないですが・・・。取説でも両方映像映ると書いてあるのに途中でコスト削減で玄関のカメラ切ったのかな？

＞477さん

「ならホームページの記述はなんだ？」この疑問は問い合わせの時に追及しなかったんですか？ここで不満を言う前にせっかく問い合わせをされたんでしたら徹底的に納得出来るまで売主なり施工会社なりに回答を求めるべきだと思いますよ。高い買い物なんですから。
虚偽記載を訂正もせずずっとHPに出しているのは問題だと思います！！玄関にも映像が映る事の安心感で購入を検討されてる方もいらっしゃるでしょうから。