グランノエル横濱桜木町

ノエルは販売を担当するだけで再開発による市の公社マンションでしょ
住宅市況が悪いから即日完売したポートサイドのタワーよりも幾分安と思うよ
近隣の価格よりは１割〜２割安いはずだから７０㎡で３０００万円前半で売り出すんじゃないかな
でも購入には抽選倍率３０倍を突破する必要があるだろうけど

え〜そうなんですか〜。
売主じゃ〜ないのねーー；
倍率30倍か〜
売れ残りも期待出来ませんね。

でも、賃貸の利回りを言うなら中古が良いよね！
１２％以上で貸せる物件がごろごろあるし〜。

でも、気持ち的に飛びそうな会社が販売するのもやだね！
せっかく新しい生活始めるのに縁起が悪い。

公社はからんでるけど公社の分譲マンションという事でもなさそうだし
価格の決定権はノエルにあるんじゃないの？

この建物の隣に、モデルルームができるようですね。
工事がはじまりました。

この場所にファミリーで住むのは・・・物件を検討する方は平日と休日の朝昼晩と何度も足を運び周辺を確認してください。特に夕方〜深夜は必ず確認しないと後悔します。

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子無しなら絶対買いだろ
桜木町駅前というだけでもかなりの希少価値
スーパー、銀行、飲み屋に馬券売り場までそろってんだから文句のつけようが無い
子有りになって転居しても市役所や日産本社移転でかなりの高利回りが期待できる場所だ
永住物件探してるならお呼びでないけど

横浜市の公社マンションだからワンルームは無理ですよ
自分が必ず住むって条件がついてんだから

モデルルーム見に行った方、お値段いかがでした？
ちなみに55㎡あたりを狙っているんですが、3500万
までなら真剣に考えてみようと思っています

横浜市住宅供給公社が川崎市のノエルと組んだ経緯とは？地権者との関係とは？

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公社は民間が手を出さないようなゴチャットした繁華街の再開発を多く手がけてるから
不自然じゃないけど、あの場所の販売に手をだすような会社といったらノエルぐらいしか
無かったんじゃないの

価格は未定ながら
完全な勘違い価格終アホ丸出し
ハイ−終わった

見に行ってきましたよー。

73m を狙っていましたが、5500万円と
手が届きませんー。
あの場所で家族向けであれば、もう少し安くしてほしい〜

やっぱり高いね〜。
デンジャラスな立地だけど、桜木町駅前だし何かと利便性が良いからね。

現地周辺見てきましたけど、そもそも家族が住む場所では無かったです。

事業主が公社なのに。あるいは公社だから？

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高いよ！もうそんな時代じゃないよ。しかも、こんな場所で・・・

ここで子育てする家庭って・・・

>>31
自己居住条件なんて有名無実でしょう？松ヶ丘レジデンスがいい例かも知れません？

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公社でしょなんでそんなに高いの
春に売り出したポートサイドの高層マンションよりもかなり高いじゃん
あの頃よりも市況が悪化してどこも値下がりしてるのに〜
ノエルが天下りを受け入れた分価格に乗っけたのか？

中田市長に直訴しても無駄？

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公社マンションって税金使ってるんですよね
売れ残ったからといって税金で補てんするのだけは勘弁ね

ノエルは７月危機を回避したけど、今後どうかな。

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すでにノエルは東証の上場基準を下回っているから
余程物好きな出資者を探すでもしないかぎりは上場廃止→倒産へまっしぐら
だろけどここは公社がらみだから潰れても何とかなるんじゃないの

サイトなくなっちゃいましたね。
完売したとは聞いてないので、何か問題があったんでしょうか。

ＨＰの新築分譲マンションリストからも消えました。

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「当初、販売開始時期を10月中旬と予定しておりましたが、
　市況の状況に鑑み販売時期を再考させて頂くこととなりました。
　なお、現在のところ販売時期は未定でございます。」

と言う事らしいです。本当かどうかは知りませんが。

販売時期の再考ならＨＰを消す必要が有るとも思えないし
どっかに転売しそうな予感。
市況の状況と言うよりは、ノエルの会社自体の状況なのではと
邪推してしまいますが・・・懸念に終わらない事を祈ります。

ノエルが販売契約解除したそうですよ。
次の販売会社はどこか、決まらないそうです・・・
こんなことってあるんですね。
最近不況みたいだし、やっぱり売れないのかな〜

販売契約解除と言う事は、もともとノエルの持分は無かったのか。
ＨＢＢ横濱根岸に続いての撤退ですね。リストラ、販売会社の分社化
と努力しているようですが、かなり厳しい様で。
今後は自社所有の物件に集中と言う事になるんですかね・・・
間に合うと言いのですが

事業主の公社が直接販売すべき

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本日、下記の手紙が届きました。

本物件は弊社が売主として分譲活動を行ってまいりましたが
このたび事業主との契約を解除いたしました。
これにより弊社の販売活動は中止させていただきました。
ご関心をお寄せいただいた皆様には深くお詫び申し上げます。

…やっぱり。

素朴な疑問ですが物件の名前はどうなるんでしょ？

新しい売主の名前になると思います。
自分の検討していたマンションでも下記のように変わりました。


グランシティ横濱松ヶ丘（日本綜合地所）
↓
アトレフォルム横濱松ヶ丘（三交不動産）

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ノエル破産しましたね

ノエル倒産につき
アイマークス横浜桜木町として再販売開始
さてどうなるかな？

公社は何やってんだか。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...
伊藤忠が受けたんだね。