久々の「美しが丘」アドレスのマンションですね。こじんまりとはしているものの、なかなかお洒落な外観です。価格はやはり、かなり高額となるのでしょうか・・・。
所在地:神奈川県横浜市 青葉区美しが丘4丁目6-3(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランノエル美しが丘
[スレ作成日時]2008-01-02 18:50:00
久々の「美しが丘」アドレスのマンションですね。こじんまりとはしているものの、なかなかお洒落な外観です。価格はやはり、かなり高額となるのでしょうか・・・。
所在地:神奈川県横浜市 青葉区美しが丘4丁目6-3(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩8分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランノエル美しが丘
[スレ作成日時]2008-01-02 18:50:00
このブログはなかなか良くポイントを掴んでいるように思います。
http://plaza.rakuten.co.jp/tokihiro55/diary/20080421/
美しが丘のアドレスは◎
でもそれに相当する環境かどうかは△
物件は立地にふさわしくグレード感◯
ただし各住戸の広さは×
ノエルさんは気をつけたほうがいいですよ。
ノエルの物件は、間取りが好み。
ここも随分と値下げしてますね。
犬蔵だけだと思いましたが、美しが丘も値下げしないと売れないようです。
どのくらい値下げしているのでしょうか?
グランノエルワイズコートは、即日完売と出ていましたが、
ノエルさんの経営状態はいかがでしょうか?
美しが丘4丁目、たまプラ徒歩8分という好立地にも関わらず、
30戸中未だ5戸が売れていません。
入居時期が2008年7月下旬予定ということなので、
あと1ヶ月半ほど待てばかなり値下げを期待することができますね。
たまプラの売れ残り物件の多さを見る限りでは、
今年がやはり価格のピークでしょうね。
坪単価が220万円になるのであれば検討します。 可能性ありますかね?
久しぶりに現地を通ってみました。やはり立地が微妙。南側公道がかなり渋滞していて、バルコニーまでの距離も近く、落ち着かなそう。隣も店舗だし、割とこじんまりとした戸建に囲まれていて、賃貸ならいいけど永住は厳しいかな…という印象を改めて感じました。
たまプラーザ駅の北口から、並木と商店街を歩いて行く場所にあるマンションなんて、滅多にないですよね。建物はしっかりしているし、高台で地盤もいいから、地震や洪水などの災害にも安心だし。
値段は高いですが、条件を考えたら、そういうものかな、と。逆にこれで安かったら、何かあるんじゃないかと不安になります。
隣にゴルフ用品店がありますが、駐車場側だし、夜などは暗くなりすぎないから、かえって安心。前の道路も、渋滞はあるみたいですが、車はスピードを出さないからうるさくないし、比較的安全です。
たまプラの北側で駅から徒歩圏、美しが丘での生活なんて夢のようです。実際に行ってみて、真剣に考えようと思います。今週末は3連休だし。
開発中の駅のショッピングモールがどんなふうになるか、2年後が今から楽しみです。
田都って時点で終わっている…
たまプラは大した都市機能を有していない。
まずもって通勤地獄はごめんです。
私は買いだと思う。
お金さえあれば。
ノエルの決算すごいことになってますね
ここに限らず不動産業界はどこも厳しいですね・・
9月に決算発表の会社は話にならないぐらいすごいですよ・・・
この前、バスに乗っていたら、思いっきり2階の部屋が覗き見出来てしまったのですが。。。
ここは、債務超過になるの?
会社大丈夫?
誰か教えて!
ここの、マンション買って大丈夫かな?
売主が倒産してのネックはアフターだけです。
日本には売主が倒産しても、人気中古マンションがたくさんあります。
しょせん立地ですよ!
100万ぐらい値引かせて何かあったらリフォーム会社に依頼すれば
余裕で元とれて逆にいいですよ・・
ここ値引いてくれればなぁー
アフタープラス売却する時の査定は暴落必須。修繕もままならない状況になるからね。
このあたりは無し。
なかなか美しが丘は地主も手放さないし。
ここって売主が変わったんですね〜
全然気づかなかったけどなんでだろう??
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坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE