ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

まあ、住民が自己満足してるんだからいいんじゃない。
資産価値がみなとみらいと比べどうなるかなんてのも、あーだこうだ言っても始まらない。
数年すれば自ずと結果が出るんだし。

ただ外観は、素直にかっこ悪いと思うけど。住んでる人だって大勢いるんだから、パンフの
イメージとずれた完成物件みて、ちょっとがっかりした人がいても不思議じゃないはずだけ
ど、ここは他物件とくらべて、何でも最高！ってのばっかりだね。

でも、それって、結局は他物件はダメって言ってるのと同じ。自分の物件をちょっとでも悪
く言わると、「妬み」とかその人を非難するくせに、自分も実は他物件を非難してることに
気づかない。

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290そういうあんたもな

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289さん、
80㎡くらいの管理費を比べると、約一万円ほどナビューレの方が高かった記憶がありますが、
記憶違いですか？
みなとみらいにはガス代がいらないのですが、ナビューレもいらないですか？
内装は好みもありますね。

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292ですが、正確な数字は覚えていませんので違っておりましたら申し訳ありません。

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ガス代はいくら？

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ここの54㎡の物件は周りの物件が順調に売れる中、なかなか売れないですね。
まあこれが実力なんでしょうね。

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289は管理費以外のランコストがみなとみらいは高いと言いたいのでは。例えば、使用しなくても取られる地域冷暖房基本料、地域冷暖房使用料、給湯料などなど。

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298へ、周りの物件とは何を指しますか？
フォレシスの事なら、フォレシスも同じく54㎡が売れ残っているようだけど。

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北西角27F 3SLDK 92.36m2 8,480万円は、二年前の販売価格はいくらでしょうか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

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ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト
　6,480万円／79.44平米
　8,700万円／96.14平米
築4年の物件でもこんな感じ。

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301です。わかりにくい記載でしたね。言い換えます。

北西角27F 3SLDK 92.36m2の中古が8,480万円で売りに出されていますが、この物件の元値、分譲時の販売価格はいくらでしょうか？

知っている方がいらしたら、教えてください。

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９０Ａ　５，３００万円です。

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坪単価303万
控え目な値付けですね。すぐ決まりそう

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304さん。ご回答有り難う御座います。大変、参考になります。

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やっぱ、ナビューレは凄い！
5300から8480と、3200万円も値上げしている。

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>307
まだ売れていませんが。。。

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> 309
北西8480万の物件は3,4日前に掲載されたばかりですが。。。
北50㎡の物件と勘違いしているのでは。50㎡で4980万は高すぎると思うので、なかなか売れそうも無いですね。
ちなみに、フォレシスの北50㎡4680万も売れていません。やはり、北で50㎡にしては両物件とも高すぎると思う。

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北西8,480万もナビューレでは厳しいのでは？結果をとくと拝見しましょ。

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MMTでは50平米が3000万円台で売り出されています。

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Ｎが凄い！んじゃなくて、仲介業者が
腹黒いんでしょ。

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なんで仲介業者が腹黒いの？
価格は売主が決めるもので仲介業者にその権利はないよ。
さらに言うのであれば仲介業者は一日も早く売れることを最優先にしており、あくまで「売れる価格」で提案してきます。それに反して強気な価格で突き通すのは売主の方。
仲介業者は基本的には販売額に対して3.15％の利益しか取れないから5000万だろうが、8000万だろうがあまり影響はありません。
それよりもスピードが最優先です。腹黒いのは売主の方。まあ、転売目的ではじめから業者の購入物件ならば話は別であるが。。。
まあ、この物件の北側はそんな業者の購入物件が多いだろうけどね。

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分譲時の販売価格は中古になれば何の意味もありません
価格は現在の需給によってのみ決まるわけですから
結果として分譲時の２倍になることもあれば２分の１になることもある
ましてや分譲したのは２年も前なのですから

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ナビューレって、外資系高級ホテルみたいですね。下記にその一部が垣間見られます。

http://mm-lux.jp/live/building/nabeaure/gallery.html

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いやー、ナビューレさいこう、これいじょうのまんしょんはない。
うらやましいな〜。（棒読み）

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http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTxhn4hid

3480→6180

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宝くじ3億当たってもいらん

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いくらナビューレだからといって、海も見えない物件をこんな高い値段で買う人は
いないと思いますよ。

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３３階なら余裕で見えるでしょ。
ベランダに出ればだが。

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海が見えても見えなくても買わないよ。
今時ガスコンロだよ、下の階で「火」使ってるんだぜ。
怖くて夜、寝れない！
高級ホテル並み！て意見が分からない。

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>>332
オール電化でないのが、むしろ良い点...逆に無知層？
少々のボヤは、...おーっ、怖っ！
こんな金なんか...あははっ！
楽しいね、あんた。(笑)

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2Ch以外で初めて、縦読み投稿をみますたぁ〜（爆
>>325＝>>326の自演なら、ゴゥラ〜ｗ、≠なら褒めてあげるよ〜ん（-＾〇＾-）

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やはりＮの一部はレベルの低い人間がいる。
目一杯に背伸びしてＭＳを購入し(微笑)、
現在の希望中古価格を見て、喜んでいる(爆笑)。
スレを見ても全体に品がない(哀笑)。

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