物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番) |
交通 |
京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
777戸(358戸(I工区)、419戸(II工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建1棟・地上10階建1棟(I工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フォレシアム口コミ掲示板・評判
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841
購入検討中さん 2008/11/28 15:27:00
今までの傾向
ここが売れ行き順調になると、とたんにネガレスの書き込みが増えるので
売れ行き好調なんだなぁと・・・。
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842
837 2008/11/28 15:33:00
さっそく削除依頼ですか・・・
本来、削除依頼されるべきレスはマンション検討とは何の関係もない840とか841だと思いますがね。
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843
購入検討中さん 2008/11/28 15:39:00
ここは、人気ですね。
あと、C棟のどの部屋が残っていますか?
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844
匿名さん 2008/11/29 02:14:00
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845
844 2008/11/29 02:17:00
ちなみに比較的広いタイプの部屋です。
やたらと勧めれました。
前の契約者の手付けも回収しているだろうし、ねびくのかな?
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846
844 2008/11/29 02:22:00
>843
C棟は南中低層階はあまり残っていないようです。
ただ、次の販売に向け温めている部屋(現状未販売)でも交渉次第では販売してくれると思いますよ。
ここは次の二期販売に向け、小休止みたいですね。
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847
匿名 2008/11/29 04:18:00
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848
購入検討中さん 2008/11/29 04:29:00
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849
周辺住民さん 2008/11/29 12:05:00
HP、ちょっとリニューアルされましたね。
久々に工事進捗も更新されましたw
あと、よく見ると間取りのページで値段まで出してるんですね。
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850
契約済みさん 2008/11/29 14:13:00
A・B棟の販売時にも価格出してましたね。
めずらしいなぁと思いましたが、MRに行く前に検討できてよかったですよ。
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851
周辺住民さん 2008/11/29 14:18:00
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852
匿名さん 2008/11/29 15:01:00
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853
匿名さん 2008/11/29 20:31:00
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854
購入検討中さん 2008/11/30 00:47:00
今朝の折り込みチラシに、
サイゼリヤと幸楽苑入ってました。
12月10日開店だそうです。
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855
匿名さん 2008/11/30 02:11:00
一番心配なのはホームズの車のライトが毎日窓を照らす部屋に当たらないかどうかなんだけど、毎日チカチカ照らされたら敵わんなー、どう思う?大丈夫かな?
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856
匿名さん 2008/11/30 03:49:00
カーブ部分ではライトが外に向かないように
できる限り壁などを作って考慮するとは言ってましたけどね。
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857
購入検討中さん 2008/11/30 16:08:00
846様
情報ありがとうございます。
もう、迷って迷って。
C60の3階、C315って成約してます?
価格表はどの程度出てるんですかね?
夏あたりは3分の1部屋ほどの案内だったので・・・。
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858
匿名さん 2008/11/30 17:05:00
857さん、具体的な部屋番号は出さない方がいいのでは・・・?
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859
846 2008/11/30 18:42:00
>857
現状契約済みか否かは私も不明です。
まだ空いていて、しかもどうしても抑えたいならば、売り出しをしていないのであっても交渉して契約するのがよいと思います。
(広告用等の理由で契約できないのであれば)販売開始時に連絡をもらう様にしておくと良いと思います。
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860
周辺住民さん 2008/12/01 12:10:00
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 19:32:46りき(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/10
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購入物件
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フォレシアム(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49749/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241832/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いことが1番と、ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあること♪お子さんが小さい方に良い点は、幼稚園・小学校・中学校が近いことと、大きな大師公園が近くにあることだと思います。
小さな病院は色々あるものの、そこまで評判のいいところがないのが気になっています。
大き病院は自転車で10分くらい、あるいは大師線で2駅先にあります。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子供が小さな頃は、キッズルームやパーティールームをお友達と一緒にたくさん利用させてもらい、お友達作りにも良いきっかけになりました。
子供向けのマンションイベント(クリスマスや夏祭りなど)もあったりします。
10年ごとにある大規模修繕がまだ始まっていなことが気になっています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあって便利すぎます☆2階が少しずつ残念な方向に行っている気がしますが・・・。
今改装中なので、期待したいところです。
近くの土手は昼間はとてものどかで良いですし、お子さんたちの遊び場にもなって良いと思いますが、夜は一転して怖いので、近付かないように指導しています。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いてすぐなので、とっても便利ですし、運動がてら自転車で川崎まで行けちゃう距離でもあります。
やはり駅まですぐなことが、この物件の一番の利点だと思います。
大師線も頻繁に運行しています。
バスが通っているものの本数が物凄く少なかったり、快速ばかりで途中のバス停に止まらないので不便。
結局京急を主に使いますが、子供がいるとカルッツで行事が行われたりするので、その際は行きづらい。
少し先までわざわざ歩いてバス停に行かないと、カルッツに行けるバスに乗れない点は欠点かもしれません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下町風情なので、割と年配の人がいたりするので、老若男女の交流がある気がする。
小さな子供も、あまり危険な目にはあっていない気がします。
子供が多い地域なので、大人たち皆で守っている雰囲気もあります。
たまに不審者情報が出ますが、この付近というよりも、ちょっと離れたところなことが多いです。
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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニテイのスタッフさんが、まめにお掃除してくれている感じがしますし、こんなに大所帯のマンションなのに、ごみ収集所特有の悪臭がしないのは、きちんと管理してくださっているおかげかもと思っています。
大所帯のせいか、あちこちに修繕箇所が増えてきている。(タイルの割れなど)
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このマンションの最も良い点
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何よりも駅に近いということが1番だと思います!歩いてすぐですし、大師線の本数も多いのでとても便利です。
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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕の話がなかなか進んでいない点。
あっという間に20年になりませんようにと思っています。
大所帯だからこそ、話し合いも大変なのかも??
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いことと、買い物に便利なところ。
(※管理担当より)
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