フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

39さん

「私が聞いた時点で
まだ決定ではなかったみたいですが、話の感じからすると全戸のように聞こえました。
A,B棟は4千万台の物件中心でc棟は5千万台からですと言われました。」

↑
フォレシアムHPを見ると、C棟でも販売価格は3000万円台〜とありますよ。
南向き４LDKでも4300万円〜です。おそらく、１or２階の価格だと思います。
１階上がるごとにプラス30万円〜100万円だとすると、
真ん中くらいまでは4000万円台におさまるのでは？？

営業の方、アバウトな説明でしたね。
どうしてそんなに高めに言ったんでしょう？？
A、B棟も3000万円台の部屋がたくさんありましたよ。

3000万円もあるんですね。3LDKですよね？今度MR行ってみよう。
ところで契約された方々は具体的に何がポイントで購入されたか聞かせてもらえませんか？長所、短所併せてだと嬉しいです！

昨日、届いたフォレシアムのＤＭでは、
６５㎡３ＬＤＫ３４００万円〜
南向き７０㎡台３ＬＤＫ３７００万円〜
南向き８２㎡台４ＬＤＫ４３００万円〜
となっていました。

43さん

私は以下の理由で契約しました

①東門前まで徒歩3分、川崎駅にも数分
②大型商業施設隣接
③多摩川沿い
④再開発地区
⑤駐車１００%
⑥程よく田舎
⑦保育園隣接、小学校新設⑧中庭
⑨シャッターゲート

マイナス面
①ハセコウが評判悪い？
②ちょっと高いかな？
③大師中学校の評価がわからない

思いつく限りではこんな感じです

全部が５千万台ではないですよね。よかった！
南向きでこのくらいということは、東向きならもう少し抑え目かも…
なんて期待してます。
３ＬＤＫ希望なんですが、南向き低層　or 東向き中高層　迷いますね。

南向き低層はホームズの影ですが、並木でカバーされます。東向きで中高層は眼下に自動車祈祷殿です。
開放感は東向きですね！

昨日・今日は豪雨ですが、この辺りどうですか？
まあどこも普通にくるぶし位は使ってしまっていると思いますが、
堤防沿いはどんな感じなのか気になりますのでご存知の方、教えていただけますか？

スーパー堤防の上に建っていますが、何も問題ありませんし、東門前の駅までの区間の道も冠水したり、くるぶしまで濡れたようなことはありません。
雨は多摩川上流で沢山降ったようなので、多摩川の水かさは増えていますがここで生活で困るようなことはありません。
また、大師線も遅延無く平常です。

昨年の豪雨でホームレスの方が救助された時がありましたが、その時もここは何も困っていません。その時は、確かに多摩川の水かさが驚くほど増水していましたが、朝通常通り大師線に乗り、京急川崎で本線に乗り換えて六郷橋を渡った時に多摩川がもっと凄いことになっていると気付かされたくらいです。
困ったのは、多摩川の運動緑地（河原）が冠水してその後少々散歩できなかったくらいでしょうか。
怖いのは川幅の狭いもっと上流の方でしょうね。

ホームズって１２月頃オープンですよね？OKとか島忠とかしまむらが入るのはわかりましたが、その他のテナントは何が入るのでしょうか？

TSUTAYA入ってほしいなぁ〜(>_<)
近くにレンタル店無いし、近所の人も来ると思うんだけど。

49さん
参考になるお話ありがとうございました。
気になっていても、すぐに見に行くことが出来ないので
今現在近くに住んでいらっしゃる方のお話がありがたいです。

50さん
７月の初め頃に営業の方から「散髪屋」と「パン屋」が決定したと聞きました。
8月31日にＭＲに行ったのですが、新しい情報は聞き忘れました。
12月オープンだし、もっと決まってるんでしょうね。
私もTSUTAYA欲しいです。

先日（31日）、Ｃ棟の優先販売住戸の予定価格表がテーブルに置いてありました。
ボードには申し込み予定のバラの花がいくつかついていて、
思っていたより数が多かったので驚きました。
（あくまで私が想像したより…という意味ですが）
初めからＣ棟を待っていた人が申し込んだのかな？
Ｃ棟は戸数が多いので心配していますが、完成までに時間があるし
順調にいってくれるといいですね。

いやー　マンションギャラリー混雑してました。

先月から東京都と神奈川県の物件を回っていますが、
人気のマンションは活気がありますね。

すでにポツポツと成約したらしき花が付いていました。
やはり、南向きの物件は人気ですね。
１０階以上狙いですが、少し焦ります。

鈴木町と比べて迷っていますが、
総合的にフォレシアムの方が魅力的なんですよねー。

恥ずかしいながら、誰かに背中を押してもらいたい気分です。
Ａ棟とＢ棟が完売しているので、釣られそうです。

改めて、ＡＢ棟を契約された方は、最終的に何を決め手にしましたか？

５３さん

＞南向きの物件は人気ですね。１０階以上狙いです
＞総合的にフォレシアムの方が魅力的

お目が高い。早く決断しないと、良い条件の部屋はなくなっちゃいますよ
、と無責任に背中を押しちゃう。

何ですか、このヒドいマンション名は…
間違いなく横浜川崎新築スレで一番ヒドい。

フォレシアム…

53さん

>>45
のレスでメリット・デメリット挙げておられます。ご参考まで。

是非マイナス面に「変な名前」を追加下さい

そこらへんの変なシリーズ名マンションより全然いいと思いますが・・・

変わらないよ

某『HBB』よりいいかも。

５５は単なる嵐かフォレシアムがかえない可哀想な人(ノд<。)゜。。

えっ！　どうしよう、どこがヒドいのかわからない…
みんなと感覚が違うのかな…

うちはこれでＯＫです！

>>60
ちょっと！
「ハート・ビート・ベース」に失礼なんじゃない。アッ、いかん、口がすべってしもた！

そんなに変ですかねぇ。
マンション名。
もちろん気に入ってます。
これから先、住所を何度記載することやらしれないのに
無駄に長いマンション名や地名が入っているよりはよっぽど良いかと（笑）

Ｃ棟もにぎわっているようで安心いたしました。

いやー、かなりキテますよ〜

まあ、気にならないひとはそれでもいいと思うよ。

それにしても神奈川って変な名前のマンション多いよね〜

>>55
フォレシアム…シンプルで好きですが…

例えば、貴方が感じる格好が良いマンション名ってどんなの？
試しに教えて下さい。。。
是非とも、よろしくです！

おっ！
お勧めのマンション名、聞きたいなっ！
どんなの？どんなの？

あ、間違えた。↑は55です。

>61さん
私はここは不便そうなので対象外です。
ひょっとしたらかえないかもしれないし、買えるかもしれない。

スレ一覧みていたらびっくりして、つい書き込みしました。

HBBも確かにすごい名前ですね、、、

オススメはドメス新川崎！
強そうでいいよね〜

どんな物件か知らんけれど。

>>オススメはドメス新川崎！
>>強そうでいいよね〜

…
ノーコメントとさせて頂きます…

キテるかな？そんなことないと思うけどな。
ＭＭにあるマンションに似てるなぁとは思ったけど。

６１さん、どこが変なの？？

あっ！ごめんなさい！　５５さんだった

７１さん

ＭＭの似ている名前のマンションってフォレシスですか？確かに似てますね

そのとおりです。
でも、どちらも『森を創る』コンセプトで、全然おかしくないと思います。
素敵ですよねぇ？

皆さん荒らしに反応しすぎです。荒らしはスルーが基本ですよ

別に荒らしじゃないと思うけど・・・
いつまでも「契約済」さんが検討板にいるのも不思議ですね。
住民板もあるのに。

横文字に弱い人が買うのかなあ…
恥ずかしい(≧ε≦)

名前ね・・妙な荒れ方だな・・。

個人的には今売ってるマンションはどれも名前はこっぱずかしい
感じはするけど。個人的には「ドレッセ美しの森シルフィーノ」の名前が
苦手で、何だか背中がかゆくなるけど、名前で選ぶ訳じゃないので、いいマンション
なら買うね。

それに契約者が検討版に書き込むのは別にいいと思う。買いたい気になってきたときに
契約者の意見を聞いて背中押してほしいことってあると思うから。

別に名前なんて、それぞれで感じ方が違うんだから、どうでもいいと思うけど。。。
個人の感じ方の問題。

そんな事で荒れるならきりがない。ガチャピン、ムックだって…

横文字に弱い？

どうしようもない名前ならマイナス要素にはなるけど、名前で住宅を決める人なんていないと思いますが…

よっぽど、その発想の方が恥ずかしいと思います。

住民版はいまいち意見交換が活発じゃないから、こちらに来てしまうのではないですかね？

名前で盛り上がるなんて、平和で良いんではないかい。
偽装コンクリの話題で盛り上がってる悲惨なスレもあるのだよ。

偽装コンクリで盛り上がっているスレよりは平和ですね。デベから偽装コンクリは使ってないって言う内容の書類を配るマンションもあるそうですが、フォレシアムはそのような書類をもらった人はいるのでしょうか？

偽装マンションは建て替えれば済みますが、マンション名はなかなか変えられません。
マンション名は重要ですよ。変な名前のマンションはそれだけで売るときに困ります。
場合によっては子供がいじめにあいますよ。

>場合によっては子供がいじめにあいますよ。

ど〜でもいい〜ですよ♪

子供の頃に友達や知り合いのマンション名を気にしたことなど
一度もありません。
また、マンション名でいじめられている子供を聞いたことも
見たこともないですね〜。
さすがに「○○荘」とかの名前がついていると気にはなりますが・・・。

85
あなたの場合、マンション名以前の問題ですね。
人の住んでいるところ気にするなんて最低です。

マンション名でいじめ？

そんな発想の大人がレベルの低い子供を育ててしまうんです！

私たち大人が見本にならなきゃいけないと思わないんですか？

『フォレシアム』
全然変じゃないから、わたしは気にしません。

まぁ、人によって好きな響きとか、苦手な感じとかあるだろうからなぁ。
どんな人にも受け入れられる完璧な名前のほうが珍しいのかも。
だから、自分が気にいってればOKだと思いますよ〜

HBBやドメスが有る限り大丈夫です！！

変どころか、かなりいいネーミングの部類に入ると思いますが…
名前はいいのですが、C棟の販売はどうなのでしょうか？

C棟はまだ販売開始していないはずですが、上の方のカキコミにあるように
申し込み予定の方はいらっしゃるようですね。

HPには今週末に「新モデルルーム事前内覧会開催」とありました。
いよいよ新しいMR公開されるんですね！
どのお部屋のタイプか楽しみです。