フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

コンフォートは坪どのくらい高くなるのでしようか？気になるところです…

マンションズには70平米ちょっとで3700万円からだとありました…

現在改装中のモデルルーム1部屋は23日がオープンだそうです。
もう１部屋あるらしいのですがそちらはまだ未定とのことです。
早くモデルルームを見たいですね。

Ｃ棟はＡＢ棟に比べてはやり値段は高いのでしょうか？

そんなに変わらないと思いますよ〜
高層階は高くなるかもしれませんが。

皆さんは鈴木町のマンションはフォレシアムと比べてどう思います？

価格は高めのようですが、味の素の臭いさえ気にならなければ、間違いなく鈴木町が総合力で上。
首都高利用の車通勤であれば、東門前も捨てがたい立地だと思います。

総合力で上とはどのようなことでしょうか？文面を読むと京急川崎駅に近いぐらいしか理由が書いて無いのですが

長谷工の株が急激に下がっていますね。コンクリート問題等で財政が悪化している模様。日経にもでてますね。再生法適用中で後が無いので大丈夫でしょうか？

７月初めに契約しました。
契約前、長谷工アーベストの担当者に
『ビルトインの食洗機が欲しい。』
と言ったところ、その担当者曰く、
『契約後でも、何の問題もなくオプションで購入いただけますよ。』
とのことでした。
ところが、最近になって、その担当者が
『契約金額を変更しなければオプション購入できませんので、印紙とか貼りなおしですね。』
と言い出しました。
近いうちにＭＲへ行って再確認しますが、この担当者の対応は誠意に欠けているように思う
のですが、こんなもんなんでしょうかね？

なかなか書きこみが少ないですね。ｃ棟は売れるのかな？

＞＞11さん

私も長谷工アーベストの担当者には、これまで何度も誠意を感じないと思っていました。中にはしっかり担当して下さる方もいるのですが。

オプションでつけると高いので、私は引渡し後にビルトインの食洗機を外部の業者に頼んでつけてもらうつもりです。友人がそうしたほうが安いと教えてくれたので。

契約金額に入れると現金で支払わずにローンに組み込めるというメリットがあるだけで、印紙を貼りなおしてまで契約を変更する必要性を私は感じません。

売主の東レさんと契約を結んでいるのですから、東レさんに電話で聞いてみてもいいかもしれませんね。

同じマンションに住む予定の仲間として、アドバイスさせていただきました。参考になれば幸いです。

>>13さんへ

アドバイスありがとうございます。大変参考になりました。

そもそも、この担当者は、食洗機に限らず、オプション装備に関する
説明を避けているようでした。

私の契約時期が比較的遅く、選択肢の幅が小さかったせいかもしれま
せんが、少なくとも説明責任はあるのではないかと思っています。

週末まで待てない気分なので、今日にでも電話してみるつもりです。

コンフォートタワーの価格表ってもうモデルルームで貰えましたか？

新しいモデルルームはいつからオープンなんでしょうか？？

>>16さん

フォレシアムのHPで以前見た時には8/23(土)にオープンと書いてあったと思います。
間違えていたらゴメンナサイ！

皆さんローンはどこで組みますか？

私はソニー銀行にします。
金利・手数料・利便性などを考えれば、他行を圧倒しています。

１９さん

ソニー銀行の金利はどんな感じですか？
変動にしますか？

No.06さんへ
皆さんは鈴木町のマンションはフォレシアムと比べてどう思います？＞＞

川崎大師周辺に住んでおり、川崎の町も気に入っているので鈴木町のマンションとどちらが良いか迷っています。
※感じ方は人それぞれなのであくまで私が感じたままですが書きたいと思います。

＝鈴木町のメリット
・イトーヨーカドーが近い（徒歩１分程度です。）、ヤマダ電機が近い（徒歩５分もかからないと思います。）普通に生活する上で必要なものはすぐ近くで揃えることが出来ると思います。
・京急川崎へちょっとだけ近い（自転車でも１５分程度で着くと思います。）
・川崎競馬に近い（私は特に競馬に興味ありませんが徒歩でも歩けない距離だと思います。）
　（参考に競馬開催日は大師線の本数が増えるので嬉しいです。）
＝鈴木町のデメリット
・土手（多摩川）まで徒歩で１５分程度かかる。（鈴木町の裏あたりの土手は舗装されていません。砂利です。）
・味の素の匂いが風向きによって臭う。（風向きにもよりますが味の素を挟み多摩川土手を歩くとどの位臭うか分かると思います。）
＝鈴木町その他：鈴木町（大師線）が将来的に地下になり（４０９側）移動する。

＝東門前メリット
・小学校が５分以内ですぐ近く、子供が通うなら便利です。小学校の建て直しもしてますし子供には良いと思います。中学校までは１５分位だと思います。
・多摩川まで１分程度（昔は近くの水門で大カマキリ捕ったり、カナヘビ捕まえたりしました。川沿いの土手なら何処でもいると思いますが、子供と一緒にトンボ捕ったり、セミ捕ったり楽しいと思います。また、マンション周辺の土手も舗装されているので歩きやすいです。）
・ホームズが建設中
・こちらの方が安い
＝東門前デメリット
・高速道路・産業道路に近い。気にするほどでは無いと思いますが、空気はこっちの方が若干悪い？？
・２〜６階はホームズの駐車場から部屋が丸見え？ベランダから３０ｍ程度の場所に駐車場の様です。プライバシーを気にするなら常時カーテンしめる必要がありそう・・・です。
・目の前のホームズ駐車場によって下の階では影になりそう。日はあたると言っていましたが、日照時間が短いのは困ります・・（実際どのようになるか不安です。）

他にも良いところ悪いところもあると思いますが、あくまで参考で御願いします。
　・・・初めての書き込みだったので文章力無くてすみません。

20さん
金利は保証料なしを勘案すれば、メガ・信託・ネット系の中では一番魅力的でしょう。
変動で実行して、固定への切り替えタイミング（ソニーは毎月15日に翌月金利を
発表するので、月後半には2つの金利から有利なものを選択できる）を図るのが定石。

１６，１７さん

一昨日モデルルームに電話したときに、担当者に聞いたら
現在工事中のＭＲがオープンするのは９月に入ってからだと言われました。

それまでは以前からあった７０㎡台の部屋だけ公開しているそうです。
９月１３日公開を目標に頑張ってます（１３日とは断言されませんでした）とのことでした。

Ａ，Ｂ棟の時のように、以前から問い合わせていた人や紹介者を招待してプレ公開して、
一般公開という感じになるようです。
どのタイプの部屋がモデルルームになるんでしょうね。楽しみです。

17さん、23さん　モデルルームの情報ありがとうございました。

新しいＭＲ早くできないかな〜
どのタイプを作ってるんですかね？
個人的にはＣ６２タイプが見てみたいです。

先週モデルルームに行きましたが、C棟いくつか花がついていました！
人気のタイプは抽選になりそうですね！

２６さん

どのタイプの部屋が花を付けてました？

AB棟のキャンセル上戸ってあるのでしょうか？

モデルルームはできてました？

26さん
C棟ってもう販売始まってるんですか！
HPに9月中旬って書いてあったので油断してました・・・
C棟の価格表とか貰えました？？

C棟は販売開始ではないと思いますよ。事前相談会！？だったような。価格も分かりませんでした。また、どんな部屋かまでは覚えていません。申し訳ないです。
モデルルームは、9月中旬オープンのようです。
尚、A棟、B棟は全てに花が付いていましたよ！

２９さん

情報ありがとうございました！

この物件は、きれいですばらしいと思っています。
ただ１点、不安な点が水害です。
この件で詳しい方いますか？

＞３１さん

以前のスレに水害に関するその辺のお話はデータ付きでいろいろ出ていますよ。
ご参考になさってください。

>>32
そのいろいろのデータはどこにあるのでしょうか？
MRですか？、ネットですか？

３１さん

水害対策（スーパー堤防など）については、モデルルームで物件の資料をもらえば載っていますし、営業の方にどのような対策をしているか尋ねれば説明してもらえると思いますよ。

それから、この掲示板は
フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト) 【3】
ですが、すでに1000件の書き込みを超えて閉鎖された【1】【2】の中に、水害について触れている書き込みがあったかと思います。
（【2】はけっこう荒れているので、【1】だったような気が・・・）

私は、いろんな情報を総合して、大丈夫かな？？と思い契約したのですが、３１さんも納得行く情報が手に入るといいですね！

＞３４さん　３５さん

３２です。補足ありがとうございます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8914/res/321-330
こちらの３２４さんのところにデータが出ていますのでご参考にどうぞ

この物件とてもすてきだなぁと思って他のマンションと比較検討中ですが、
管理費が心配です。

というのも、フォレシアムガーデン・・・すばらしい緑の庭ですが、維持、管理が決して楽では
なさそうです。というのも現在すんでいるマンションにもかなりの植栽があり、年2回薬の散布
と剪定がありますが、本当はもっとやって欲しいくらいです。
冬場は落葉樹の落ち葉がかなり積もります。

数年前にはハチが巣をつくったりで大変でした。
菜園なんて鳥たちの格好の餌場になりかねません。

世帯数も多いし中古でもきっと人気がでる物件でしょうから心配ないのでしょうが、
ソーラー発電＆風力発電の不具合、修理なども費用がかさみそうですし、
ギャラリーガーデンの水も・・・・決して安くはなさそう。

10年後も流れているといいですが・・・・

c棟は概ね5千万台からと聞きました。購入希望の方には申し訳ありませんが
高いなぁと思ってしまいます。

ちなみにB棟いくつかキャンセルあるようです。

たしかに大規模だからこそ、このくらいの管理費でやっていけるのでしょうね。
世帯数の少ないマンションでは、ここまでの施設を望むのは無理だと思います。

都心のマンションのように豪華なエントランスやシースルーエレベーター等にお金をかけるのは
ちょっと…と思いますが、緑や水で自然を感じさせる施設なら、とっても魅力的で納得できます。

個人的には多少維持費がかかっても管理には力を入れてほしいです！
あんまり高いのは困りますが…(^-^;)

>３７さんへ
Ｃ棟の価格は南側４ＬＤＫのですか？？

>38さんへ

私が聞いた時点で
まだ決定ではなかったみたいですが、話の感じからすると全戸のように聞こえました。

A,B棟は4千万台の物件中心でc棟は5千万台からですと言われました。

理由は聞きませんでしたが、資材高騰とA、B棟の売れ行きが好調のため
多少の色気を出してきたのかなぁと思ってしまいました。

この話が本当で完売するのならマジですごいと思う。

わたしなら売れ残りを2割引きで買い叩ければ買ってもいいかな〜と正直思ってしまいました。

どちらにしてもあせる必要まったくナッシングって感じ・・・

あくまでも個人の意見ですので気分を悪くされた方がいたらすみません。

売却するつもりで買うわけではありませんが、10年後の資産価値という点でかんがえると
ちょっと高いかなぁ。

植栽の管理についてですが、知人のマンション（７０世帯程なので規模に大きな差はありますが）
では、年に２，３回、居住者の理事会企画で「草取り」を行っているそうです。
毎回子どもも入れて６０人強の参加者があるそうです。
管理費の無駄と、雑草を取り除こう、と。すばらしい、と思いました。

組合がきちんと機能すれば、大規模マンションでもこのような取り組みができるでしょうね。
心配するよりも、居住者が自ら動けば節約は可能です。
購入者のみなさん、がんばってくださいね。

今HP見たら、キャンセル上戸の記載がありました。b棟１戸です

39さん

「私が聞いた時点で
まだ決定ではなかったみたいですが、話の感じからすると全戸のように聞こえました。
A,B棟は4千万台の物件中心でc棟は5千万台からですと言われました。」

↑
フォレシアムHPを見ると、C棟でも販売価格は3000万円台〜とありますよ。
南向き４LDKでも4300万円〜です。おそらく、１or２階の価格だと思います。
１階上がるごとにプラス30万円〜100万円だとすると、
真ん中くらいまでは4000万円台におさまるのでは？？

営業の方、アバウトな説明でしたね。
どうしてそんなに高めに言ったんでしょう？？
A、B棟も3000万円台の部屋がたくさんありましたよ。

3000万円もあるんですね。3LDKですよね？今度MR行ってみよう。
ところで契約された方々は具体的に何がポイントで購入されたか聞かせてもらえませんか？長所、短所併せてだと嬉しいです！

昨日、届いたフォレシアムのＤＭでは、
６５㎡３ＬＤＫ３４００万円〜
南向き７０㎡台３ＬＤＫ３７００万円〜
南向き８２㎡台４ＬＤＫ４３００万円〜
となっていました。

43さん

私は以下の理由で契約しました

①東門前まで徒歩3分、川崎駅にも数分
②大型商業施設隣接
③多摩川沿い
④再開発地区
⑤駐車１００%
⑥程よく田舎
⑦保育園隣接、小学校新設⑧中庭
⑨シャッターゲート

マイナス面
①ハセコウが評判悪い？
②ちょっと高いかな？
③大師中学校の評価がわからない

思いつく限りではこんな感じです

全部が５千万台ではないですよね。よかった！
南向きでこのくらいということは、東向きならもう少し抑え目かも…
なんて期待してます。
３ＬＤＫ希望なんですが、南向き低層　or 東向き中高層　迷いますね。

南向き低層はホームズの影ですが、並木でカバーされます。東向きで中高層は眼下に自動車祈祷殿です。
開放感は東向きですね！

昨日・今日は豪雨ですが、この辺りどうですか？
まあどこも普通にくるぶし位は使ってしまっていると思いますが、
堤防沿いはどんな感じなのか気になりますのでご存知の方、教えていただけますか？

スーパー堤防の上に建っていますが、何も問題ありませんし、東門前の駅までの区間の道も冠水したり、くるぶしまで濡れたようなことはありません。
雨は多摩川上流で沢山降ったようなので、多摩川の水かさは増えていますがここで生活で困るようなことはありません。
また、大師線も遅延無く平常です。

昨年の豪雨でホームレスの方が救助された時がありましたが、その時もここは何も困っていません。その時は、確かに多摩川の水かさが驚くほど増水していましたが、朝通常通り大師線に乗り、京急川崎で本線に乗り換えて六郷橋を渡った時に多摩川がもっと凄いことになっていると気付かされたくらいです。
困ったのは、多摩川の運動緑地（河原）が冠水してその後少々散歩できなかったくらいでしょうか。
怖いのは川幅の狭いもっと上流の方でしょうね。

ホームズって１２月頃オープンですよね？OKとか島忠とかしまむらが入るのはわかりましたが、その他のテナントは何が入るのでしょうか？

TSUTAYA入ってほしいなぁ〜(>_<)
近くにレンタル店無いし、近所の人も来ると思うんだけど。

49さん
参考になるお話ありがとうございました。
気になっていても、すぐに見に行くことが出来ないので
今現在近くに住んでいらっしゃる方のお話がありがたいです。

50さん
７月の初め頃に営業の方から「散髪屋」と「パン屋」が決定したと聞きました。
8月31日にＭＲに行ったのですが、新しい情報は聞き忘れました。
12月オープンだし、もっと決まってるんでしょうね。
私もTSUTAYA欲しいです。

先日（31日）、Ｃ棟の優先販売住戸の予定価格表がテーブルに置いてありました。
ボードには申し込み予定のバラの花がいくつかついていて、
思っていたより数が多かったので驚きました。
（あくまで私が想像したより…という意味ですが）
初めからＣ棟を待っていた人が申し込んだのかな？
Ｃ棟は戸数が多いので心配していますが、完成までに時間があるし
順調にいってくれるといいですね。

いやー　マンションギャラリー混雑してました。

先月から東京都と神奈川県の物件を回っていますが、
人気のマンションは活気がありますね。

すでにポツポツと成約したらしき花が付いていました。
やはり、南向きの物件は人気ですね。
１０階以上狙いですが、少し焦ります。

鈴木町と比べて迷っていますが、
総合的にフォレシアムの方が魅力的なんですよねー。

恥ずかしいながら、誰かに背中を押してもらいたい気分です。
Ａ棟とＢ棟が完売しているので、釣られそうです。

改めて、ＡＢ棟を契約された方は、最終的に何を決め手にしましたか？

５３さん

＞南向きの物件は人気ですね。１０階以上狙いです
＞総合的にフォレシアムの方が魅力的

お目が高い。早く決断しないと、良い条件の部屋はなくなっちゃいますよ
、と無責任に背中を押しちゃう。

何ですか、このヒドいマンション名は…
間違いなく横浜川崎新築スレで一番ヒドい。

フォレシアム…

53さん

>>45
のレスでメリット・デメリット挙げておられます。ご参考まで。

是非マイナス面に「変な名前」を追加下さい

そこらへんの変なシリーズ名マンションより全然いいと思いますが・・・

変わらないよ

某『HBB』よりいいかも。

５５は単なる嵐かフォレシアムがかえない可哀想な人(ノд<。)゜。。

えっ！　どうしよう、どこがヒドいのかわからない…
みんなと感覚が違うのかな…

うちはこれでＯＫです！

>>60
ちょっと！
「ハート・ビート・ベース」に失礼なんじゃない。アッ、いかん、口がすべってしもた！

そんなに変ですかねぇ。
マンション名。
もちろん気に入ってます。
これから先、住所を何度記載することやらしれないのに
無駄に長いマンション名や地名が入っているよりはよっぽど良いかと（笑）

Ｃ棟もにぎわっているようで安心いたしました。

いやー、かなりキテますよ〜

まあ、気にならないひとはそれでもいいと思うよ。

それにしても神奈川って変な名前のマンション多いよね〜

>>55
フォレシアム…シンプルで好きですが…

例えば、貴方が感じる格好が良いマンション名ってどんなの？
試しに教えて下さい。。。
是非とも、よろしくです！

おっ！
お勧めのマンション名、聞きたいなっ！
どんなの？どんなの？

あ、間違えた。↑は55です。

>61さん
私はここは不便そうなので対象外です。
ひょっとしたらかえないかもしれないし、買えるかもしれない。

スレ一覧みていたらびっくりして、つい書き込みしました。

HBBも確かにすごい名前ですね、、、

オススメはドメス新川崎！
強そうでいいよね〜

どんな物件か知らんけれど。

>>オススメはドメス新川崎！
>>強そうでいいよね〜

…
ノーコメントとさせて頂きます…

キテるかな？そんなことないと思うけどな。
ＭＭにあるマンションに似てるなぁとは思ったけど。

６１さん、どこが変なの？？

あっ！ごめんなさい！　５５さんだった

７１さん

ＭＭの似ている名前のマンションってフォレシスですか？確かに似てますね

そのとおりです。
でも、どちらも『森を創る』コンセプトで、全然おかしくないと思います。
素敵ですよねぇ？

皆さん荒らしに反応しすぎです。荒らしはスルーが基本ですよ

別に荒らしじゃないと思うけど・・・
いつまでも「契約済」さんが検討板にいるのも不思議ですね。
住民板もあるのに。

横文字に弱い人が買うのかなあ…
恥ずかしい(≧ε≦)

名前ね・・妙な荒れ方だな・・。

個人的には今売ってるマンションはどれも名前はこっぱずかしい
感じはするけど。個人的には「ドレッセ美しの森シルフィーノ」の名前が
苦手で、何だか背中がかゆくなるけど、名前で選ぶ訳じゃないので、いいマンション
なら買うね。

それに契約者が検討版に書き込むのは別にいいと思う。買いたい気になってきたときに
契約者の意見を聞いて背中押してほしいことってあると思うから。

別に名前なんて、それぞれで感じ方が違うんだから、どうでもいいと思うけど。。。
個人の感じ方の問題。

そんな事で荒れるならきりがない。ガチャピン、ムックだって…

横文字に弱い？

どうしようもない名前ならマイナス要素にはなるけど、名前で住宅を決める人なんていないと思いますが…

よっぽど、その発想の方が恥ずかしいと思います。

住民版はいまいち意見交換が活発じゃないから、こちらに来てしまうのではないですかね？

名前で盛り上がるなんて、平和で良いんではないかい。
偽装コンクリの話題で盛り上がってる悲惨なスレもあるのだよ。

偽装コンクリで盛り上がっているスレよりは平和ですね。デベから偽装コンクリは使ってないって言う内容の書類を配るマンションもあるそうですが、フォレシアムはそのような書類をもらった人はいるのでしょうか？

偽装マンションは建て替えれば済みますが、マンション名はなかなか変えられません。
マンション名は重要ですよ。変な名前のマンションはそれだけで売るときに困ります。
場合によっては子供がいじめにあいますよ。

>場合によっては子供がいじめにあいますよ。

ど〜でもいい〜ですよ♪

子供の頃に友達や知り合いのマンション名を気にしたことなど
一度もありません。
また、マンション名でいじめられている子供を聞いたことも
見たこともないですね〜。
さすがに「○○荘」とかの名前がついていると気にはなりますが・・・。

85
あなたの場合、マンション名以前の問題ですね。
人の住んでいるところ気にするなんて最低です。

マンション名でいじめ？

そんな発想の大人がレベルの低い子供を育ててしまうんです！

私たち大人が見本にならなきゃいけないと思わないんですか？

『フォレシアム』
全然変じゃないから、わたしは気にしません。

まぁ、人によって好きな響きとか、苦手な感じとかあるだろうからなぁ。
どんな人にも受け入れられる完璧な名前のほうが珍しいのかも。
だから、自分が気にいってればOKだと思いますよ〜

HBBやドメスが有る限り大丈夫です！！

変どころか、かなりいいネーミングの部類に入ると思いますが…
名前はいいのですが、C棟の販売はどうなのでしょうか？

C棟はまだ販売開始していないはずですが、上の方のカキコミにあるように
申し込み予定の方はいらっしゃるようですね。

HPには今週末に「新モデルルーム事前内覧会開催」とありました。
いよいよ新しいMR公開されるんですね！
どのお部屋のタイプか楽しみです。

「フォレシアム」の名称が変？！
そんなの全く感じなかったのですが…
私の感性が変なのかな。。。笑

同じ人がしつこく何回も書きこんでいますね…

92
大丈夫。あなたは何でも平気な人。

ホームズ川崎店もあれだけ姿を現して来ると、とっても気になるマンションです。
近くに隣にあれだけの生活必需品のお店があると便利ですよね。
年末にはオープンと書いてありましたから、お正月に初詣に行ったとき寄ってみたいです。
それまで、待って目当ての住戸はまだありますかねぇ〜

名前が変だから残っていると思いますよ。

短くてシンプルで良いと思います♪
マンション名はシンプルが一番ですよ！
記入する時に長いマンション名はキツイですし。
できれば漢字とカナが混じっていない方が好きです♪

確かに今週末に一番東の部屋を見れそうですね。

南向きは契約済の花がふんだんに付いてきました。
ＡＢ棟に続きＣ棟も人気ですね。

東南の角部屋希望です。
しかし、かなり予算オーバーなんです・・・。

売れ残って安くなりそうもないし。
以前にもありましたが、誰か背中をおしてくれませんかね。

グリーンメガプロジェクトというのがまたお笑いです★

↑もう誰も釣れんよ。。。笑

これだけ釣られてそのセリフはないだろ

約1名、ど〜〜〜しても名前が気に入らない方がいらっしゃいますね。
マンション名なんていろいろあるのに、ここだけ気に入らないんですね。
いやならここに来なきゃいいのに・・・

ガチャピンとムックにも相手にされなかったから怒って粘着しているのでしょう。

ガチャピンとムック？何の話？
ぼくちゃんはもう寝なさい

c棟の東南角部屋は景色、駅から近いしいいと思います。人気があるのでは無いでしょうか

ローンが通らなくて悔しくてケチつけてるんですね。
わかります。

先週末にモデルルームへ行って来ました。
ＡＢ棟で抽選に漏れた人達が、早めにＣ棟を申し込んでいるとの事です。
さすがに高層階は高価格でしたよ〜。
買える人が羨ましい♪

HBBスレにに飛び火してる。。（笑

もうマンション名で釣られるのはやめましょうよ。。。笑

Ｃ棟の目玉。
１９階東南角６７００万を手にするのは誰か？

理事長お願いします。

そうそう。
明らかに釣りでしょ♪

また荒れてきた・・・
みなさ〜ん落ち着いて・・・

話題がないせいか、稚拙な煽りとわかっていても皆さん釣られますね。C棟販売が活発化してきたら、こんな稚拙な煽りには皆さん引っ掛からないでしょう！

９６さん

YOU買っちゃいなＹＯ！！

本当はＣ棟希望でした〜(^_^)
でも、９月まで待つと価格が上がってしまうかも…と心配でＢ棟を契約しました。
希望通りの間取りで抽選も通り満足してます！
でも、改めてパンフレットを見てると、東向き高層階から見る羽田の夜景はやっぱり素敵〜☆
最上階角部屋に入られる方、うらやましいです！！

ん！？
ＨＰに昨日まであったキャンセル住居の案内が無くなってますね。
確かＡ５０５　もう売れちゃったのかな？

みなさん決断が早くて焦ります…（汗）

営業さんの煽りレスが活発になってきましたね。

１１６ですが、営業じゃないですよ〜。
よく見たら、Ａ５０５は概要のページに優先販売住居として残ってました。
最近ＨＰがちょこちょこ更新されるけど、いまいち分かりにくいんですよね。

１１６ですが、営業じゃないですよ〜
よくみたら、Ａ５０５は概要ページに優先販売住居として残ってましたね。
最近ＨＰがちょこちょこ更新されてますが、いまいち分かりにくいんですよね〜

ごめんなさい！　二度打ちしてしまいました！

ごめんなさい！　また二度打ちしてしまいました！

>>１２１さん

誰ですか？？　暇なんですね…

>>118-121
かなりうざい…

フォレシアムってどういう意味？
フォレスト+コロシアムの造語ならかなりいたいね…

まあ、そんなことお構いなく買うひともいるのでしょうが、正直知的レベルの低い人ばかりで辛いね。


マンション名にこれだけ反応する人がいるなんて、やはりこころのどこかで引っかかっている証拠。

↑
うるせー
もうマンション名はやめろ

さて
人気物件は掲示板の盛り上がりとレスの多さで単純にわかりますね。

Ｃ棟の魅力的な間取りで盛り上がりましょう。

私は、Ｃ棟のメイン、６０は勿論
今週完成のＭＲの６９、上層階の４８、４９の４ＬＤＫが素晴らしい。

３ＬＤＫでは、５２の間取りは熱い。

もう、南向き物件はお得な４９、５０あたりから成約しているので
一般販売前ですが、さすがです。

しかし、高い買い物なので焦らず、見極めます。

最近のレスを見ていると、まだギャラリーに行っていない方が多そうですね。
ここは、間取りがいっぱいあって、かなり迷いますよ。
上層階は特別な間取りもありますし。
間取りで盛り上がりましょう。

そんなに間取りがあるのですか？今度モデルルームに行って見たくなってきました

武蔵小杉、新幹線線路横のマンションですが、
検討板時代、高周波の騒音を指摘するレスが多数ありました。
しかし、自称購入検討者に荒らし扱い・削除依頼されていました。

現状の住民板、
騒音が酷く、署名して防護壁をJRに作らせろだの勝手な論調になっています。
線路横のマンションを購入した自己責任をお忘れですよね。

一方ここ、
京浜工業地帯ど真ん中、産業道路近く、味の素近くという点を良くご理解されたほうがいいですよ。
デベは売ったら終わりですからね。

話を変えてしまって申し訳ありません。

ここって階によってバルコニーの手摺の素材・デザインが違いますよね。
（コンクリート・ガラス・アルミの３種類）
それぞれ長所・短所があると思いますが、どれを選ぶべきか迷っています。
希望している間取りで見ていくとガラスかアルミのどちらかになりそうなのですが。
ＭＲで素材のサンプルみたいなものをご覧になった方はいらっしゃいますか？

１２７さん

レジデンス・ザ・武蔵小杉の事ですか？そういやシティハウス武蔵小杉も新幹線線路沿いでしたね。
新幹線にはよくのりますので高周波と騒音の高さは容易に想像できます。

一方フォレシアムは４０９沿いでもなく、工場沿いでもなく、ジャンクションと隣接しているわけではありません。比較の対象になりません

私は新幹線線路沿いには買おうと思いません

坪単価いくらで買ったのですか？

わたしが言いたいのは、
特定の人物が掲示板に張りついて情報を誘導してるってことです。

同じ川崎のミレナリーのスレッドだって、
一時、煽りレスだらけでした。
「MRが大盛況」「どんどん契約してます」「希望の部屋が無くなります」「消費税上がります」「これからもマンション価格がどんどん上がります」・・・

実際どうでしょう？
300戸売れ残ってますよね。
マンション市況や税制についてはともかく、
煽られて「待ってたら買えなくなる」等のレスが目立ちました。

すべては自己責任ですから何とも言いようがないですが、
一定のバイアスがかかってる掲示板の情報に踊らされず、
自分のフィルターで思考する必要があるってことです。

>すべては自己責任ですから何とも言いようがない

だったら、フォレシアムがジャンジャン売れても差し支えないではないか。

でも・・私も先週見に行ったんですが、ＭＲは確かにすごい盛況で勢いある感じでした。
そのせいか営業の人も他よりも断然強気な感じがしました。

私はここに張り付いてる人ではなく、ただの主婦です。ここの情報を
鵜呑みにしてる人はいないと思うけど、いたら確かにＭＲとか、現地に行くべき
かもしれませんね。でも状況は、意外と掲示板どおり、盛況で、つい
焦ってしまうような感じでしたよ。

これも営業活動みたいかな〜

現地には何回も行きました。多摩川沿いを歩くと風があるのと、気温が下がっているのかさわや感じがします。４０９も昼は普通にトラックとか走っていますけど渋滞している感じでは無かったです。夜は車はほとんど走ってなく、ひとけがない感じでした。ホームズができればかわるかも知れませんが。東門前駅から川崎大師方面に歩くと商店街が有り、ちょっとした下町のようなイメージです。
マンションのまわりは自動車祈祷所があるせいかだだっ広く感じます

以上現場を行って感じたことです

以前この近くに勤めていました。
４０９は確かに渋滞などはしていませんが、トラックやダンプカーばかりで排気ガスがすごいです。
また気のきいたお店（パン屋やレストランなど）の１軒もなく、かなり不便な印象でしたが、これから変わるのでしょうかね・・・。

マンションなんて衝動買いじゃないんだから、皆さんそれぞれでしっかり検討してるでしょ？
そんなに心配する事なのかな？
別にこの掲示板で情報を誘導したとか言ってムキになる必要は無いでしょ？。
名前が気に入らなかったり、不安要素があるなら、検討除外すればいいだけです。

そうそう。
残念ながら、名前や気に入らない面がある人は他物件をご検討下さい。
無理してフォレシアムの購入を頼んでいる訳ではありませんので。
応援しております。

>>130
>>134

過去スレでの煽りと同一内容ですので、ご遠慮願います。。。

変な名前とクリックしたらやはり荒れていますね。
凡庸な物件だから名前だけでもインパクト欲しかったのかしら。

変な名前は中古で売るとき少しだけ損するみたい。特に陳腐化しやすい名前は。

>>124
>フォレシアムってどういう意味？
>フォレスト+コロシアムの造語ならかなりいたいね…

コロシアムって、競技場っていう意味ですよ。
フォレスト+コンソーシアム（共同体）の造語じゃないですか？
ごく普通のネーミングだと思いますが。

コロシアムと勝手に解釈して変な名前って、イタすぎませんか？

フォレスト＋ミュージアムだと思ってた。
違ったの！？

140さん
正解。
ＭＲのシアターでこの由来を流していた気がする。

ますます恥ずかしい名前ですね(^_^)
完全に名前負け(*^^*)

フォレストとミュージアムって随分無理があるね…

名前が変なんてどうでもいいと思います。

136とか137みたいにネガティブレスを排除しようとするレスは止めてほしい。
購入済みなら住民板で情報交換すればいいのに。

マンション名議論を排除しようとするレスやめませんか？

マンション名なんていまさら変えられませんよ？
英語だと思うから変なのでしょ。
カタカナ日本語の造語なのです。
そもそも日本のマンション名ってどこだって爆笑ものですよ。
ここだけじゃありません。

１４６

名前云々は議論じゃない、中傷だ。中傷は非難して当然だろ。あらしか業者か？
１４７

じゃ、あなたのネーミングセンスを見てやるよ。どんな名前がいいんだい？

>>148

なんで上から目線で下品な言葉でしきってるのでしょうか？

１４９

１４８の何処の言葉が下品なんだい？
仕切っているんじゃない。くだらないあらしおよび業者は書き込むなって言っているんだよ。理解した？

＞１４５

契約済みの人だって別に情報交換なんだからここに書き込んじゃいけないわけではないと思うのですが。。。
住民としての情報交換の内容は確かに住民版に書き込むべきでしょうが、
検討に付随する内容ならだれでもOKでしょう。

購入検討をしている私のような立場からすれば契約した人の意見は
他の検討中の人とはまた違った視点で意見が聞ける可能性もあるので
大いに結構なことだと思ってますよ。
というより、本気で検討してるなら契約者の意見て
とっても重要な情報にもなりかねないのに・・・

業者は書き込むなって言うなら、
ここに張りついて営業活動してる某社員に言ってほしいですね。

>>151

購入者の意見はMRで散々聞けるような、物件に都合のいい情報でしかありません。
自分が気に入って買ったのだから当たり前ですけど。
一定のバイアスのかかったレスです。

その証拠に物件のデメリット面がレスされると、
「過去スレにあった」「荒らし」「削除依頼」になっています。

ホントに購入検討者で、
この掲示板から情報収集するなら、
そういった危険な面もあることを肝に銘じるべきです。

大体名前が変だとかは微々たること
何で名前がどうのこうのででレス数がここまでのびるのだろうか？
他に貶める事が無いの？他デベ営業さん？
もっとデメリットを書いてちょうだい。ハセコー営業ばっかり書き込んでないで。怠慢ですよ？

何の根拠もなくデベの書き込みと断定するのはどうなんだろう。

まあ、こんなマンション名でも気にしないセンスのない人たちにこんなこと言っても聞く耳もたないのだろうが。

マンション名でスレがこんなに伸びるのも、多くの人たちがここのマンション名に違和感を感じているからでは？

ある人は正直な感想をいい、ある人は自分を納得させるためにもムキになってみる。

そんなに変かなぁ？フォレシアムって名前
違和感って…w(°0°)w
変だと思うなら検討するのやめたら？ここで名前が変だって言っても変わらないよ？
１５５さんは何でこんな名前のマンションの掲示板に書き込んでいるの？
警告しているの？だまされるなって…
こは購入を検討している人達が書き込むところですよ？１５５購入しようとしているの？

わたしはフォレシアムはごく普通の名前だと思っています。

そもそも全員の好みが一致する名前ってありえないですよね。
感じ方は人それぞれでいいと思います。

わざわざ「私は気に入りません」って伝えてどうなるのでしょう？
「そうですか？私は気に入ってますよ」って返されておしまいです。

>>１５５さんへ
「センスのない人たち」といわれるのは気分がよくないです。
撤回してくださいね。
もし、１５５さんが自信を持って選んだ名前を、
誰かが「センスない」って言ったらどう思いますか？
気分が悪いでしょう？

自分にセンスがないからと八つ当たりされても…(;O;)

まぁ、完全なるあらしですから餌をやるのはもうやめにしましょう。
あらしは反応があるからしつこく書き込むのですよ

もし他物件の営業さんの仕業なら、名前にしかケチがつけられない物件って事ですか？
だいたい名前が変っていうレス自体が、低レベルですよね。。。
もっと重要な検討素材は無いのでしょうか？笑

私は「フォレシアム」というネーミングに違和感は感じませんが、どうしても嫌なら諦めればいいだけでは？

大のおとなが掲示板で「マンションの名前が変だ！」って騒ぐ事かね？
まぁ自分の感性に合わないものを自分自身で消化できない程、おつむが弱い人っていますよね！
是非、あなたの感性でこの物件の理想の名前を考えて、ここで発表してよ。

どうでもいいけど、隣の「リヴィエマーレ」の方が変な名前じゃね？？

違うよ、リビエマーレでしょ？

あれ、リヴィウェマーレか？

んんっ、リビウェマーレだっけ？

いずれにせよ、あちらの名前もカッコイイ！

160さんは検討者じゃなくて購入者もしくはこの掲示板担当の営業さんですよね？

>>161
同感です♪
私もフォレシアムの名前は好きですが、もっと素敵な名前があるなら発表して欲しいですね♪

>>164さん
Ｃ棟希望で検討中の者ですが、何か？

確かに、名称の好みくらいは自己解決しろよｗ

ここがなぜ人気物件なのか謎ですね。

現状の比較で川崎だとナイスとミレナリーですか？
ナイスは大規模バス便、プールとミキハウスで釣ってるようですが問題外。
ミレナリーは売主の評判が悪いのと、場所の割に高すぎ。
消去法で選ばれているのでしょうか？

前のスレッドも見てましたが、
事実誤認のレスが目立ちます。
長谷工の二重壁工法まで絶賛されていますし・・・
営業社員の書き込みでしょうけど。

この物件のデメリット面は、周辺環境ですね。
再開発で釣ろうとしてますが、
複数のデベが無秩序のマンションを建てて、スーパーとホームセンターが出来るだけ。
スーパーとホームセンターは週末の渋滞を引き起こします。
巨大ジャンクションも出来ますし。
産業道路近くでただでさえトラック、ダンプが多く、粉じんや周辺工場の煤煙も。
数値上は問題ないようですが、
網戸が真っ黒になりますし、長時間窓を開けてるだけで家の中が黒くなります。
それから味の素からの臭い。
これは慣れの問題だと思われますが。

駅には確かに近いです。
これはメリットですね。
ただ京急のしかも支線です。
資産価値面も含め厳しい物件ですよ、ここ。

消去法でマンション選びをするなら、今買うのは待ちだと個人的に思います。

>>168
ご苦労様です。
そんな貴方は、個人的に待った方がよろしいかと…。

１６８

あなたは山奥でも住んだら？

山奥にはスーパーやホームセンターはありませんよ。
週末の渋滞やジャンクションもありません。
長時間窓を開けてると虫が入ってきます。
これは慣れの問題だと思われますが。

駅もありません。
これはデメリットですね。
支線すらありません。
資産価値も含め山奥には何もありません。

>>168
>>ここがなぜ人気物件なのか謎ですね。

その答えは簡単…
アンタの基準と世間の基準がズレてるって事。
独自の価値観を持つ事は良い事ですが、世間の一般論すら容認できない人は痛いだけ。

あらあら・・・
この物件を必死で擁護して営業活動に加担してる人って169から172みたいなレスしか出来ないのですね・・・

わたしはこの物件が売れようが売れまいが痛くも痒くもりません。
言いたいのは、
デベの一方的な情報に踊らされて買うなってこと。
買う買わないは個人の自由であり判断。
それについては何の異論もありません。

しかし検討板にも関わらず、
あまりに情報操作されてるきらいがありますので書かせてもらいました。
案の定、のレスがかえって来て笑いましたが。
検討中の方は、
このような掲示板の怖さを良く知って情報収集してくださいませ。

じゃ何で書き込んでいるの？あらして楽しんでいる暇人さん？

明日はＭＲでバルコニー手摺について聞いてこようと思います。
真剣に購入を考えてるのに、こんなやりとりばかりで悲しいです。

ここってどんな人が買うのでしょう…

以前MRで聞いたのですが、物件近くの川崎や横浜のファミリー層やDINKSが多いみたいですよ。

>>わたしはこの物件が売れようが売れまいが痛くも痒くもりません。
>>言いたいのは…
別に痛くも痒くもないなら、必死になる必要もないと思いますが…（謎）
言いたい事を主張する意味もないはずでは？（謎）

>>173

>>デベの一方的な情報に踊らされて買うなってこと。
一方的な情報に踊らされているのって誰の事ですか？
しかも、貴方の情報も一方的ですよね？
皆さん、自分で判断をされていますし、貴方がわざわざ心配する事もないのです。。。苦笑

>>買う買わないは個人の自由であり判断。
>>それについては何の異論もありません。
じゃあ、何を文句言ってるのでしょうか？？（謎）
皆さん個人で自由に判断されていますよね？
誰か個人の自由を侵害されて無理やり購入させられているのでしょうか？

>>あまりに情報操作されてるきらいがありますので書かせてもらいました。
情報操作って…ここは単なる掲示板ですが。（汗）
一方的な情報に踊らされているとか、情報操作されているとか…
凄い被害妄想ですね。大丈夫ですか？？

176さん

久しぶりにのぞいてみたら、ものすごく書き込みが増えていてびっくりしました。
なのに176さんの真面目なご質問には回答がなくて、
せっかくの検討版なのにがっかりですよね。

私はA棟を契約しました。手すりはガラス張りです。
営業の方に聞いたのですが、
ガラス張り・コンクリート・金属　の手すりがランダムに配置されているのは
デザイン重視のためだそうです。
（画一的に同じ材質を並べると、見た目が団地のようになってしまうから　と言っていました）

我が家には0歳児がいるので、金属製の手すりだと隙間から物を落としたりする危険がある。
コンクリートだと部屋に光が入りにくい。
ということで、ガラス張りが希望だったのですが
希望の部屋がたまたまガラス張りだったので、ラッキーでした。

以前あったB棟プレミアム住戸のモデルルームにはガラス張りの手すりがあったのですが
新しいモデルルームにはまだ行っていないので、分からないです。
もう一つのモデルルームは１階専用庭付きのタイプで、
手すりは設置されていなかったような気がします。

以上、詳しい材質の違いについては分からないのですが
思い出せることを列記してみました。少しでも参考になれば幸いです。
新しいモデルルームにとても興味があるので、
もしいらしたらどんなだったか教えて下さいね！

１７３さん。
要約すると、フォレシアムが人気があるのは、みんなが騙されて買わされているという事ですね？
この掲示板での書き込みもデベによって情報操作がされている。
そして、その一方的な情報に皆が踊らされて、どんどんマンションを買っている。
だから、売れようが売れまいが痛くも痒くもない貴方様が親切に警告してくれているのですね？

大変、ご苦労様でした！

>>一方的な情報に踊らされているのって誰の事ですか？

ここの購入者。

デメリットを書かれると一様に煽り、荒らし扱い。
某武蔵○杉マンションの購入者と一緒。
検討板に新幹線の高周波騒音が書かれてたのに、
「買えない僻み」「荒らし」と煽り、
住み始めて、
「JRにクレーム」「売主に対応させろ」「管理費で二重サッシ」と勝手なこと言ってます。

↑それがあなたにとって、どう関係があるのでしょうか？？？？？？

ここって新幹線通ってたっけ？

>>↑それがあなたにとって、どう関係があるのでしょうか？？？？？？

何の関係もありません。
言いたいのはデメリット面も情報が書かれてるのだから（特にスレッド1の前半などに）、
営業に洗脳されず判断するべきということ。
言われなくてもそうしてる、って方々がほとんどだと思いますが。
掲示板の流れを見てると、
一方的な情報のみを信じきってるように思い、
「親切心」からレスしました。

あれ？
マンション名での煽りが 馬 鹿 にされて失敗したら、今度はデベの情報操作に話題転換ですか？
本当にご苦労様ですね。笑

っていうか、その話題の煽りも飽きたんですけど。（前スレでも出てたし）
できれば、もっと説得力のある話題をヨロシクです！

>>186さん

そういう書き込みするから指摘されるのでしょ？
分かりませんか？

へぇ〜。
買いもしないのにスレッド１から読んでるんだ？
何者だ？ｗ

>>187
あなたが逆に釣られてるんだよｗ
分かりませんかｗ

みんな自分で判断した結果が、こうゆう人気になっているのでは？
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news134.htm

さて、釣れるかな♪

過去スレから煽りの内容が一緒。
本当に飽きた。

こちらのマンションに人気があるとするなら、単純に坪単価が安いからでしょうね 物件的には特別良いとは言えないが価格を考えるとお買い得物件だと思います。それから他所のネーミングをネタにするのは失礼です 個性的なネーミングは何処も素敵ですよ

確かにデメリットありますよね。

①味の素臭い
　　私は味の素の１０倍は臭い都内の「呑川」沿いに住んでいたので、大丈夫です。
　　呑川の臭いを嗅ぎ続けて４０年以上なので鼻がひん曲がってます。
　　だからなんとか耐えられそうです。

②京浜工業地帯で空気が汚い
　　私はダンプが目の前を通るアパートに住んでいたことがあるので、大丈夫です。
　　鼻毛がすぐに伸びるようになりました。
　　だからなんとか耐えれれそうです。

③京急の支線で辺鄙
　　私は駅から徒歩で４０分のところに住んでいたことがあるので、大丈夫です。
　　一年で１０キロ痩せました。
　　だからなんとか耐えられそうです。

私にとってはなかなかの物件なので、検討中です。

共用施設が豪華なので、管理費が嵩みそうです。
でも、南の上層階は魅力的ですね。

193さん！面白すぎです！！
それでは私も・・

１　味の素臭い
仕事で味の素の前をしょっちゅう通ります。味の素の匂い・・他人は臭いと言うので話をあわせてますが、実は結構好きです。くんくんしてしまいます。あのウマイ感じの匂い・・自分は全然苦じゃありません。

２　京浜工業地帯で空気が汚い
現在都内の幹線道路真横に住んでます。かなり排ガス臭い（そしてうるさい）。幹線道路から一本奥に入れる分絶対今のところよりマシ。

３　京急の支線で辺鄙
鉄っちゃんです。大師線ラブです。走ってる姿を見ると見とれてしまいます。絶対地下化しないほうがいいって！ローカルなのがいいんです！！

そういうわけで私も検討中。プールとか温泉がないから管理費そんなにしないんじゃないかな？

まあ、名前とか気にする人は、名前でマンション決めるんだろうね。
そういう人は、一戸建て買えばいいじゃん。

あ、このあたり、確かに一般的イメージ良くないですけど、住んでみると落ち着きますよ。
お大師様もあるしね。

大師線だって、バス便のとこよりはよっぽどいいですよ。時間正確。遅延なし。終電は早いけど。味の素の臭いは、大師周辺はごくまれですよ。鈴木町だと、ちょっとね・・

でも、トラック、ダンプの量は、確かに気になる！

ホームズは、どうでもいいや。あんまり興味ない。

煽っている人は、自分にとってのメリットしかない物件を買って下さい。
大師には、来ないで下さいね。

本日久々にＭＲ行ってきました。
当たらしＭＲも見せてもらいましたので感想を書きます。

いままであった１００㎡クラスのＭＲが現実味がないＭＲだったのでちょっと期待してました。

新しくなったＭＲは８０超㎡クラスの部屋で、Ｃ棟東側の一番端の部屋と思われます。
ＭＲ入っての一番思ったのは「またか・・・」です。
そもそも８０㎡クラスの部屋でなぜ２ＬＤＫなんでしょう・・・
まったく意味わからんです。

それと部屋の圧迫感が７０㎡クラスのＭＲより感じました。

あ〜期待してたのに残念・・・

じゃ現地行って見てくればいいじゃないですか。

新しいMRはまた現実から離れ気味なイメージで展開されているようですね。

マンションのコンセプトからみるとファミリー層を狙っている感じなのに、ターゲットと離れたMRじゃ意味がないような気がします。

完成まで時間があるわけだし、間取りを見て色々と想像ができる作りにしてもらいたいものです。
そんなに素敵な部屋にしなくても、そのままの間取りで見せてくれた方が嬉しいですよね！

ホント同感です。

４ＬＤＫと３ＬＤＫ、縦長リビングと横長リビング、建具の色違い、吊り戸のあるなし・・・
あきらかにそのへんの違いを知りたいと思ってる人の方が多いと思うんですけどね・・・

なんで現実離れのモデルルームを作っちゃうんですかね。。。