フォレシアム(川崎グリーンメガ) 【3】

>>庶民なのに、消費税アップは建物だけだから、たいした額ではないって・・・。それなりの額にはなると思いますが。

1千万レベルで高値掴み物件を買うのと消費税アップとどっちが賢いのか、考えれば明らかですよ。
仮に消費税がアップしたとこで、
すべて価格に転嫁できないでしょう。
それほど市況が悪い。
744にさっそく削除依頼が出されています。
どんな立場の人が削除依頼を出し続けてるのか明らかです。
検討者の皆様は注意くださいませ。

>>760さん
せっかくの見学、残念でしたね…

ご近所ならご存知かなと思いますが大師の商店街はどうですか？寂れていると言うほどではないかなぁと思いますがどうでしょう。
もっとも、もっと繁栄している駅の駅近マンションだと価格帯が更に上がるんじゃないでしょうか。そうなると手が届かなくなるし。

病院は確かに一駅二駅先の隣町に行かないと大きいところがないですね。今住んでいるとこもそうですが…

それから近傍のURはその通り、ずばりミラリオ大師河原であってますよ〜
躯体仕様が長谷工のここと違うというのは、どのへんなんですか？もし調べていらっしゃったら是非教えてください。比較の上で気になります。月々の家賃が予算オーバーなんで申し込みませんでしたが…

MRの床はそんなにいやな感じはしませんでしたが、これは好みに個人差でるかもしれないですね〜

あとは中庭の木がちゃんと育つといいかな〜と見ています。

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あと最近自分が見に行った時はマイクパフォーマンスはやってませんでした。昔のスレを見ると初期の頃はそういうのが有ったみたいですね〜
評判悪くてやめたんでしょうかね(苦笑)

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上でありましたが

C10階以上 > A > C9階以下 > B

Aってそんなに高かったでしたっけ？


買い物は便利になりますし、学校や幼稚園保育園が近隣にあるのは満足です。
上でもありましたが、あとはある程度の総合病院が近くにあれば言うことはないです。


今週のMR混雑は純粋な検討者に加え、HPにあったギフト券プレゼントが目的な人も行っているからでは？

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>760

マイクパフォ

シンカシティでは、それ未だにやってました。

賑わっているところでは、心理学的に効果あるのかも。

購入検討
マイクパフォ
→早く買わないと希望の場所に要望がはいっちゃう。→売れているんだ、ここ。
ってな感じで。

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場所もそんなに変わらないことを考えると、UR賃貸の方がいいってことかな？！

賃貸でそんなにやすいってことは。。。。

悩

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765さん情報ありがとうございます。

ミラリオ、3LDK希望だったんですが13万円台からで諦めました…
URのスラブ厚いくつなんでしょうか？？ネットで検索では詳細掴めませんでした…

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どれどれと思って調べてみました。

UR賃貸の賃料相場はこちら。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/list_a01.html#131

ミラリオ大師川原の賃料はこちら
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_4200.html

で最も安い２LDKの賃料を調べてみましたが、
11万2千円のようです、765さんの仰るように
元々8万円台だったとすると。随分賃料が上昇していますね。

これは、とりもなおさず地域価値が向上しているということ
なんでしょうね。

いきなりの書き込み失礼します。
１２：３０頃からザクス前から塀の上をのぼってグリーンメガの建設中の写真撮っている人がいました。
写真撮るのはかまわないのですが、そこまでして撮るのはどうでしょうか？
夫婦で来ているようでしたが、なんか怪しく見えました。

住人でなければただの怪しい人ですが、住人であれば控えたほうがよろしいかと思います。

769さんへ
きっと家族の方にここまで出来あがっているんだよって・・・・見せるために撮っていただけてせは？そんなに気にすることではないと思います。

へー、隣のURって空きがないほどなんですね。
UR、ザクス、リヴィエマーレ、フォレシアムと賑やかになり、更に大型商業施設もできる訳ですからね。
この辺りの人気も上がっているのでしょう♪

個人的には１LDKの公団で家賃８万強を払い続けるよりは、ローンでマンション買った方がいいかな〜とも思ってます。
ま、そこは人それぞれの価値観なのですが。m(_ _)m

でもUR、ザクス、リヴィエマーレなどの人気物件が隣近所っていうのも嬉しいですね！
周りが売れ残り物件ばかりだと寂しいですから。

うーん、塀というのがどこなのかはわかりませんが、769さんが見かけたような人がご近所になるのは、ちょっと嫌だなぁ。やはり最低限のモラルを持ち合わせた方々に入居して頂きたい。後々面倒な事になるのも嫌だし。

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006が発売延期とか。

きっと比較検討していた人も多いと思います。

ここ、ちゃんと完成してくれる？大丈夫だよね。


AB棟のみになりますとか、やめてください〜！

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なぜ販売延期？

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う〜ん。
006が販売延期って事は、比較検討していた人がフォレシアムに流れてくるって事だよね？

今月頭に006のモデルルームに行きましたが、
営業さんの言葉では販売延期というよりは販売計画見直しだそうです。
フォレシアムに比べて価格が全体的に若干高いからだと思います。
大幅ではないものの価格帯の値下げを示唆していました。

ちなみに私は今週末に契約予定ですが、
コンフォートタワーは現在３割程度が契約済みの状況です。