大阪の新築分譲マンション掲示板「パークシティ南千里丘 part7」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ南千里丘 part7
匿名さん [更新日時] 2011-02-07 07:23:32

おかげさまで大好評!part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事!

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 (阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西



こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-16 14:16:10

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パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 968 匿名さん 2011/01/31 11:35:35

    >967
    買うの?勇気有りますねぇ。

  2. 969 匿名 2011/01/31 13:21:24

    説明しよう。
    先着順とは売れてないマンションがとる手法である!

  3. 970 匿名さん 2011/01/31 13:33:29

    いまどき関西で、「先着順」と銘打っていないマンションがどれだけあるんでしょうか。ちなみに、第2期以降はアンケート申し込みで販売することが少なくない。アンケートでの申し込みがあった部屋が他人とかぶったら抽選。欲しいと思ったところが買いどころ。ずっと住むならななおさら。

  4. 971 匿名 2011/01/31 13:37:56

    ↑アンケートでの申し込みがないから先着順なんだよ

  5. 972 土地勘無しさん 2011/02/01 03:00:48

    あとどれぐらい残っているんでしょうか?
    ご存知の方、教えてください。

  6. 973 購入検討者 2011/02/01 05:00:42

    >972さん
    C、D棟は残りわずかですが、B棟はまだまだありますよ。

  7. 974 匿名さん 2011/02/01 11:53:55

    B棟は外れじゃないの?

  8. 975 土地勘無しさん 2011/02/01 12:17:04

    A棟は完売ですか?

    B棟はどうしてハズレなのですか?

  9. 976 匿名さん 2011/02/01 12:37:05

    Aも大量に売れ残ってるよ。

  10. 977 契約済み 2011/02/01 15:36:31

    B棟は4割ほど、A棟は5割ほど残ってる感じ。
    C棟、D棟は1割を切ってるくらいかな。
    一応1/30時点やから、最新に近い情報。

    B棟がハズレというのは、前にタワーが立つから、日当たり、眺望が期待できないからでしょう。
    まぁその分価格に反映されてますが。

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  12. 978 匿名さん 2011/02/01 15:39:01

    やばいくらい売れ残ってしまったね。
    販売開始前に否定派が予想していた通りの結果ですね。

  13. 979 契約済み 2011/02/01 23:19:24

    否定派の予想よりはマシじゃないでしょうか。
    450戸ほど売れてるわけですから。

    タワーも同じ戸数みたいですが、そちらの方が苦戦しそう…

  14. 980 匿名さん 2011/02/02 02:35:26

    やっぱり、摂津市ブランドは難しいということでしょうか?で、摂津市ブランドのタワー販売?仮称:ザ・摂津市タワーで売れるでしょうか??

  15. 981 契約済み 2011/02/02 03:24:19

    タワーの売れ行きは価格次第でしょうかね〜

  16. 982 匿名はん 2011/02/02 03:28:33

    未だ売り出していない部屋を売れ残りとはこれ如何に(笑)
    結局真面目に不動産購入検討してないのが良く解る(失笑)

  17. 983 匿名さん 2011/02/02 03:49:29

    タワーという大きな不安要素がある今、今後の大幅価格改定も視野に入れる必要があるから、特にB棟なんて売りに出せないんだよw

  18. 984 匿名さん 2011/02/02 04:04:25

    タワー辞めて、普通のマンション作ればいいんだよ。タワーはコストかかるし、でもそのコストを販売に上乗せしたら売れないし、なんだから。

  19. 985 契約済み 2011/02/02 06:00:44

    アンケート申し込み者か少ないから売りに出してないように見せてるだけでしょう。

  20. 986 匿名 2011/02/02 06:38:04

    売り出していなくても竣工1年以内のメリットは刻一刻と…

  21. 987 匿名さん 2011/02/02 10:06:28


    三井レジデンシャルさんの騒動マンション計画、どう思われますか?

    http://www.shinonome-design.net/

    今後、大きな問題になりそうで、心配です。
    街区に入っているように誰もが思うような場所に、
    そ知らぬ顔して割り込んできて、巨大マンションを建ててしまうなんて…

    三井さんの将来が不安です。




  22. 988 匿名 2011/02/02 11:28:49

    ↑関東でそんなこと言ったら鼻で笑われるからやめとけよ。爆

  23. 989 匿名さん 2011/02/02 11:43:42

    三井は半分腐った企業。

  24. 990 匿名さん 2011/02/02 12:12:11

    大阪は住友?

  25. 991 契約済みさん 2011/02/02 12:47:51

    <986
    どーゆー意味??

  26. 992 匿名 2011/02/03 00:13:37

    東京のほうでは三井というネームだけでマンション決めちゃう人が多いみたいですよ。富裕層のケタが違いますからね。
    大阪人はシブチンだから有り得ない発想ですが。

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  28. 993 匿名さん 2011/02/03 03:27:37

    大阪では 三井に資産価値上がるって買わされて 結局真っ蒼・・・・住友で処分etcしてるらしいけど…

  29. 995 匿名 2011/02/03 05:32:46

    住友?ないない。

    値下げ?ないない。

  30. 996 匿名 2011/02/03 07:39:19

    450戸売れたとのことですが、デベは何割売れれば元を取れるんですかね?
    やっぱ300戸ぐらい売れた時点で採算が合うようなカラクリになってるんやろか?

  31. 997 契約済み 2011/02/03 09:25:15

    利益率をいくらにして価格決定しているかわかりませんし、利益率の高いであろう上層階の売れ行きとかによって変わってくるでしょうから、一概に何割売れたら元がとれるかは言えないでしょうね〜

  32. 998 匿名さん 2011/02/03 09:39:08

    関東はともかく、関西の三井は何処でも、値下げやってるみたいですよ。
    ろくな物件建ててないから、売れ残る。
    この大阪板でも、いっぱいあるじゃない。

    そもそも、関東で建ててるような富裕層向けの物件がない。

  33. 999 匿名さん 2011/02/03 11:56:26

    大阪の富裕層は、戸建てに住み、東京都内に投機マンションを持つ。

  34. 1000 いつか買いたいさん 2011/02/03 11:57:27

    あと何戸残っているんでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいます?

  35. 1001 匿名さん 2011/02/03 22:53:56

    マンションギャラリーに電話したら教えてくれますよ、割と正確な数を。これら板の話は信ぴょう性が高くないのがかなり混じっているので。

  36. 1002 匿名さん 2011/02/05 02:36:51

    タワーマンションの計画が白紙になって、普通のマンションになるみたい。
    ときには、引くことも大事だな。

  37. 1003 匿名 2011/02/05 02:43:37

    そりゃタワーはあかんやろ。
    普通のマンションのほうがよっぽど将来的に価値があるで。

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  39. 1004 匿名さん 2011/02/05 09:07:13

    摂津市タワマンはまだ早い。

  40. 1005 購入検討中さん 2011/02/05 10:13:50

    これでタワー待ちだった人は、パークシティを買おうか、
    別のマンションにするか悩むとこですね。
    C,D棟の選択肢は少ないですが・・・。

  41. 1006 匿名さん 2011/02/05 11:43:47

    えっ、迷うことなく他の物件を検討するでしょう。

    ていうか、元々タワーを建てる気無かったように思う。

  42. 1007 物件比較中さん 2011/02/05 14:54:47

    他の物件を色々見てるけど、なかなかピンとくるもんが無いんだよな。
    駅前立地はやっぱり捨てがたいものがある。

  43. 1008 匿名さん 2011/02/05 15:20:39

    タワーなくなったんか
    待っとったのに

  44. 1009 匿名さん 2011/02/05 15:44:18

    多分、B棟が売れないからでしょうね。
    タワーを白紙にして、B棟に目処がついたらタワー復活とか?

  45. 1010 匿名 2011/02/05 16:39:43

    C棟がバカ売れしたからC棟パート2みたいなマンション作るほうが売れると察したんじゃねーか?
    タワー作ってランドマーク的な宣伝を狙いたかっただろうけど三井だって売れなきゃ意味がないわけで。

  46. 1011 物件比較中さん 2011/02/06 02:22:12

    そうですね。やっぱり南向きで普通の中規模マンションが理想です。タワーで子供は育てたくない感じ。
    あの立地なら徒歩2〜3分で表示されるんでしょうか。パークシティより若干安くなれば欲しいです。

  47. 1012 夜に全室灯りが点ると壮観ですな 2011/02/06 03:05:15


    ・・・・でも近くに結構大規模の府営住宅建ちますよね?


    貧富の差が摂津市内でもでるのかな?




  48. 1013 匿名 2011/02/06 04:18:34

    府営?
    そんな敷地がどこにあんの。

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  50. 1014 匿名さん 2011/02/06 06:19:38

    プール跡地に新しいのが建つね。
    他が老朽化してるから建てるって噂を聞いたけどどうなんだろう?

    市営・府営住宅なんてどこにでもあるし珍しくもないでしょ。
    貧富の差は現時点でもあるし。

  51. 1015 匿名さん 2011/02/06 09:26:21

    10%引きになったら買います。いつぐらいかな

  52. 1016 匿名さん 2011/02/06 09:28:54

    豪華府営住宅ってことはないよね

  53. 1017 匿名さん 2011/02/06 10:54:04

    プール跡地は地域福祉活動支援センターを建設するみたい。

    http://www.city.settsu.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000002/2630/6_tiiki...

  54. by 管理担当

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