パークシティ南千里丘 part7

おれはやっぱタワーだね！

早く買ったら>タワー・・・買えるものならねぇ～

とりあえずパークシティは大成功しましたね。
タワーも輪をかけて売れるんじゃないですか？知らんけど。

大成功・・ですか？

大成功とは言えないかな・・・。普通より少し売れ行き悪いくらいでしたね。

摂津にしては大成功でしょう(笑)
恐るべし三井のネームバリューと、駅前立地！！

タワーの着工が半年遅れになったのは売れ行きがよくないから？

タワーの販売はいつですか？
来春にはモデルルーム出来てて欲しい。

ここの自走式駐車場ってまだ空きがありますか？

いい場所はすでに契約者が押さえているけど、空きはあるんじゃないかな。

商業都市としては没落の道しかない大阪で、不動産を購入する勇者は少ないわな。

910さん

ありがとうございます！

モデルルームのバラを見ると、C棟は9割、D棟は8割売れている感じで
残っているのは上層階でした。
AB棟は4割程度の売れ行きで、まだまだ選べそうな感じです。

あせるべからず。
タワーを待つべし。

ここに限ったことではないですが、タワーが建つ頃には税金の優遇や消費税が変わっている可能性が高いと思うのでタワーに過度な期待をして購入時期を逃さない様に注意してくださいね。勿論物件の吟味は必要です。

売れ残っタワーを建てるの？

タワーまで完成して、真の価値がわかる。それまで、お預け。

ドラッグストアやスーパーが出来るようで、
タワー建つころにはかなり便利にはなるんじゃないでしょうか。
やっぱり駅前マンションって価値があると思います。

各駅停車しか止まらない駅だけどな。乗降客がそれなりに増えれば・・・。

あと、どれぐらい売れ残っていますか？
最近、こちらのマンションを知り、すごく興味がわいてきて今度見に行ってみようかと
考えています。
もうほとんど完売しているのでしょうか・・・。遅かったですかね。。

まだまだありますよ。

Ａ棟とＢ棟ならまだかなり空きがあります。
今ならまだ駐車場も埋まってないと思いますよ。

Ｂ棟はタワーの影響で日当たりが悪いからＡ棟が良いのでは？
しかしＡ棟は他棟と比べて価格がめちゃ高いですよ。一番便利な棟ですから仕方ないのですが。
Ａ棟、値下げしないかと待ってます。

売れ残り在庫はかなり抱えてしまっています。
これにタワーまで加わると思うと、ゾッとします。

未だ売り出してないA＆B棟の中高層階。それが売れ残っているって言ってる時点で無知。

>926
出し惜しみしている時点で、販売計画に疑問を感じる。

ここのマンション、エントランスが本当に素敵ですね。個人的にはメインエントランスも素敵ですが、サブエントランス（滝みたいなのが流れているところ）が本当に綺麗でした。友人を呼ぶと驚かれるんだろうなと思います。以前豊中のブリリアを検討していたことがあるのですが、個人的にはこちらの素敵だと思いました！
最近はどこのマンションもエントランスを綺麗にしていますが、ここは大規模なだけあって、スケールが違いますね！

売り出してないって、完成しても売り出せそうにないんじゃないの？

申し込みすらなさそうな物件は売り出せませんからね〜

売れ残っても三井だから痛くも痒くもないでしょう(笑)

売れないのもまた巡り合わせ。
痛くもかゆくもあるのは、入居者なのである。

Ｃ棟とＤ棟は完売状態なのに何故Ａ棟が売れ残るのか！
三井の殿様商売が伝わってきますな。

経済回復しない関西は






適当に売れればいい

ほんと、首都圏なら、完売物件だろうに。まもなく完成で売れ残っているのが、関西。完成したら、駅近だしうれるんじゃない。

少子化が進み人口が減り、近い将来、駅前マンションしか見向きもされなくなる時代が来るでしょう。
一人っ子主義の親は増え、小学校から私立に通う子供も増え、過保護な親は子供のために駅前マンションを探す。
今以上に駅前マンションは需要が増えるでしょう。

934
おもっきり売り手側の意見やな

売り手意見と言うより、首都圏出身者の意見です。

洗脳されちゃだめ！

書いてる本人も、さぞ辛かろう・・・・

駅近でも、駅が悪いで。

一時期の話題ももう下火だね。

次の話題はタワーだな。

あげ

こんな場所で、タワマンって無謀な計画でないかい？まぁ、好きにしてくれ、関係無いから。

千里丘駅からこのマンションまでの道路って拡張されるんですか？一部工事しているようにも見えたのですが。

本当に購入検討中？
モデルルームの花の付いていない部屋見れば残り数が分かるでしょ？

スラム街がまた増える。

結構、買っている方々おられますので、スラム街ではないでしょう。トカ田舎。

独身時千里丘に住んでました。摂津市というネームが嫌じゃなければ立地は抜群に良いですよ。
JR、阪急はもちろん、近畿道の乗り口はすぐやし吹田IＣも近い。更に守口の阪神高速から乗れば天王寺まで30分で着きます。御堂筋使うよりよっぽど早いよ。
金ありゃ買いたいな。

最近の三井不動産分譲の不動産って？？？なもの多い。
関西をなめてんか！
よろしく頼みますよ。

すみません。嘗めきっております。

仕方ない。
関東では三井お殿様ですから。

ＪＲから毎日のように見てます。壮観ですね。

で、中身どうなの？

中身で選ぶならタワーでしょ。
ここはファミリー向けですからね。

タワーは、計画進行検討中らしいです。

本当にこの地に４０階超のタワーが必要か、そういうタワーを建てて収支があうか、という検討が中の人たちでされているようです。

安売りして、高い維持費で回収すれば、無問題。

パークシティの中身、良いですよ。標準設備でディスポーザ、食洗機、リビングの床暖房、カワックミストサウナ、各戸のセキュリティシステム付いてます。共有部分の設備も充実してます

大抵のマンションについとるがな

>957
すまん。私のマンションはプラスαで、オートトイレ（タンクレス）、トランクルームだわ。ここダメだ。

トランクルームはあるよ

トランクルームあるけどね。

>961
何が言いたい。はっきり言え。

ここももうそろそろ値引きしてくれるかな？

床スラブと戸境壁を教えて下さい。

駅前でもこの有り様
大阪ってのはこの程度の実需しかないのか？

三井価格で貧乏人には買えないからでしょう。

今先着順申込みですか？

>967
買うの？勇気有りますねぇ。

説明しよう。
先着順とは売れてないマンションがとる手法である！

いまどき関西で、「先着順」と銘打っていないマンションがどれだけあるんでしょうか。ちなみに、第2期以降はアンケート申し込みで販売することが少なくない。アンケートでの申し込みがあった部屋が他人とかぶったら抽選。欲しいと思ったところが買いどころ。ずっと住むならななおさら。

↑アンケートでの申し込みがないから先着順なんだよ

あとどれぐらい残っているんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

>972さん
C、D棟は残りわずかですが、B棟はまだまだありますよ。

Ｂ棟は外れじゃないの？

Ａ棟は完売ですか？

Ｂ棟はどうしてハズレなのですか？

Ａも大量に売れ残ってるよ。

Ｂ棟は４割ほど、Ａ棟は５割ほど残ってる感じ。
Ｃ棟、Ｄ棟は１割を切ってるくらいかな。
一応１／３０時点やから、最新に近い情報。

Ｂ棟がハズレというのは、前にタワーが立つから、日当たり、眺望が期待できないからでしょう。
まぁその分価格に反映されてますが。

やばいくらい売れ残ってしまったね。
販売開始前に否定派が予想していた通りの結果ですね。

否定派の予想よりはマシじゃないでしょうか。
４５０戸ほど売れてるわけですから。

タワーも同じ戸数みたいですが、そちらの方が苦戦しそう…

やっぱり、摂津市ブランドは難しいということでしょうか？で、摂津市ブランドのタワー販売？仮称：ザ・摂津市タワーで売れるでしょうか？？

タワーの売れ行きは価格次第でしょうかね〜

未だ売り出していない部屋を売れ残りとはこれ如何に（笑）
結局真面目に不動産購入検討してないのが良く解る（失笑）

タワーという大きな不安要素がある今、今後の大幅価格改定も視野に入れる必要があるから、特にB棟なんて売りに出せないんだよｗ

タワー辞めて、普通のマンション作ればいいんだよ。タワーはコストかかるし、でもそのコストを販売に上乗せしたら売れないし、なんだから。

アンケート申し込み者か少ないから売りに出してないように見せてるだけでしょう。

売り出していなくても竣工1年以内のメリットは刻一刻と…

↑関東でそんなこと言ったら鼻で笑われるからやめとけよ。爆

三井は半分腐った企業。

大阪は住友？

<986
どーゆー意味？？

東京のほうでは三井というネームだけでマンション決めちゃう人が多いみたいですよ。富裕層のケタが違いますからね。
大阪人はシブチンだから有り得ない発想ですが。

大阪では　三井に資産価値上がるって買わされて　結局真っ蒼・・・・住友で処分etcしてるらしいけど…

住友？ないない。

値下げ？ないない。

450戸売れたとのことですが、デベは何割売れれば元を取れるんですかね？
やっぱ300戸ぐらい売れた時点で採算が合うようなカラクリになってるんやろか？

利益率をいくらにして価格決定しているかわかりませんし、利益率の高いであろう上層階の売れ行きとかによって変わってくるでしょうから、一概に何割売れたら元がとれるかは言えないでしょうね〜

関東はともかく、関西の三井は何処でも、値下げやってるみたいですよ。
ろくな物件建ててないから、売れ残る。
この大阪板でも、いっぱいあるじゃない。

そもそも、関東で建ててるような富裕層向けの物件がない。

大阪の富裕層は、戸建てに住み、東京都内に投機マンションを持つ。

あと何戸残っているんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？