パークシティ南千里丘 part7

３期登録会終わったようですが、人気のあった低層階が終わり、次の中・高層階は値下げしてくるのでしょうか？

値下げを狙いたいなら竣工後。
他の竣工後の物件も見て「あっちと迷ってる」ふりをしたら、あっちもこっちもお互い頑張ってくれるでしょう。

ここを買う人は一生住む覚悟なのでしょうか?周りの中古の価格は涙ものですよね。私は、いつかは戸建が欲しいので、このマンションはパスです。

相場より割高でOKな人が買うマンションですよ

周辺中古マンションの売り出し価格の最近の推移

サンメゾン千里丘(築2004年、ＪＲ千里丘徒歩４分）
2010年1月：1F 86.91m2 3480万円(132万円／坪）
2010年5月：4F 85.56m2 3400万円(130万円／坪）
2010年8月：4F 85.56m2 3200万円(123万円／坪）
2010年9月：4F 85.56m2 2980万円(115万円／坪）

http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/14357/sellY...

新駅効果を打ち消す強い力が働いてる？！

サンメゾンはこのマンションが出来る前、中古が出たらすぐに買い手がつくほど人気がありました。摂津市駅前のマンションが建ち始めるとサンメゾンは値下げしないと売れなくなりました。やはり立地条件でいうと摂津市駅前のほうが圧倒的に人気です。

固定資産税高過ぎませんか？汗

摂津でこの金額はないよ…汗

高すぎると思いますよ。駅近以外何もないマンションだろう
売れ残るに1票！！

見に行ったらほとんど完売状態でしたよ。

↑Ｂ棟以外。

ほとんど完売って、軽く200戸以上残ってるんでしょ？
300近く残ってるのかも知らんけど。

おまけに600戸のタワーまで控えてるからねぇ。

中古だと坪100万ちょっとぐらいになるんじゃないの？

MR行けばすぐにわかるけど、もう200戸も残ってないよ。
まあ、3月までに全部は売れないと思うけど。

契約者さんに、モデルルームのバラの数を聞いたつもりは無いのですが？

MRくらい行って確かめてきたら～>754

モデルルームをＭＲと表現するのは関係者ですか？

関係者じゃなくてもＭＲくらい言うよ。
文字数多いもん。

テレビでパークシティを買ったという人が出てましたね。やっぱりここを買える層は年収500万円〜が最低ラインでしょうね。
固定資産税が高いとか割高なマンションだとか言われてますが、低所得層ばかりが集まらないマンションはかえって良いことだと思います。

即レス≒火消し

>>755
そんなとこいってどうすんの？
ここを買うなら中古。

Webの情報に基づくと、3期2次で17戸販売。先週の3期1次の53戸の販売と合わせて、10月に入ってから70戸販売。これを好調ととるか、不調ととるかは人それぞれだと思いますが、当初思っていたよりも売れている感じがしました。３月入居開始のD棟とC棟は各々90% 80%程度は販売済みのようですね。

Webの一覧によると、3期2次の販売住戸はC,D棟ばかりですね。
B棟と比較検討していた人が、一気にC,Dの方へ希望を出したのでしょうか。
C,D棟は3月迄に完売するかも…。

>760 書いて虚しくないですか？

最終的には三井の接客が良かったから買いました、と、壁に貼られていた契約者アンケートを読んで、この意見が意外と多かったです。
あとはありきたりな駅前だから、とか、静かだから、とかでしたが。
三井の販売員は確かに他の営業マンとは違う、余裕みたいなものがありました。
前に某有名な不動産のギャラリーに行ったとき、拉致られるんかと恐怖を感じるほどしつこかったけど、三井は全く違ってアッサリした接客でした。契約者アンケートを読んで納得しました。

千里丘の徳州会病院はいつ出来るのかご存知な方おられますか？
摂津市駅から徳州会へのシャトルバスが出ると有り難いのですが。
いま済生会吹田のシャトルバスはJR千里丘からしかないようで、このマンションが建つと摂津市駅からも済生会行きの病院バスが来てくれないかな〜と思っているんですが。

>758
このマンションを契約したぐらいでなんでテレビに映るねん？？？？？？？？？？

どこのテレビ番組かも不明。どうせ吹田ケーブルテレビのマンション宣伝番組やろ。

ビートたけしさんのプライムタイムの全国ネット番組でしたよ。世間の人の年収を色々紹介する番組でした。
パークシティ南千里丘とは一言も言ってませんしテロップも入ってませんでしたが、完成予想図のイラストCGが出てきましたので、知ってる人には一目瞭然でした。
うちも別物件に決めましたが、ここも検討していたので気付きました。

私もたまたまそのテレビを見ていて、パークシティだとすぐにわかりましたよ〜。

>767､768
そのひと年収いくらって言ってました？

>765

千里丘西の徳州会病院は、吹田市のホームページを見る感じでは、構想取下げ日に日付が入っているので、計画は中止になってしまっている様な気がするのですが。どうなんでしょ？

http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-toshiseibi/kaihatsucho...

徳州会病院は来年の春に出来る予定と聞いてます。
シャトルバスのことは知らないですが、恐らく近辺の駅を巡回すると思います。あの立地じゃ車でないと行けませんから。千里丘と言っても坂の上。歩きや自転車ではかなりキツいです。

現地を見たら確か看板には徳州会と書いてましたが中止になったんですか？？

769さん
たしか500万だったかと。

全国レベルで低所得者でも買えるマンションであると
たけしに茶化されててんやろ。名誉なことではないな。

>775 そんなマンションすら買えないなら引っ込んでな。

東京の人が見たら年収500万でも三井の駅前マンションが買えるのか！うらやましい！と思うのかね。

そりゃ東京の三井が手掛けてるマンションはみんな億ションだからね。
東京人に三井のマンション買ったって言うだけでスゲー！の世界ですよ。

年収300万の底辺低取得者でも買えるマンションです！
さぁ皆さんよっといで！

低所得者？

色んな物件の書き込み見てみましたけど、どこのマンションも上記のような荒らし？！的な書き込み多いですね（＾＾：）

色んなマンションの物件に同じ人が書き込みしてそうです。

ここはあなたが見てきた色んなマンションとはちと違うと思いますよ。

友人がこのマンションを検討していると聞いて
先日一緒に見に行きました。
さすが三井さんだけあってお上手なモデルルームでした。

ただし、世間の「摂津」のイメージって
低所得者ばかりが住んでいて、学力が突出して低くそのため低学歴の人が多く、
犯罪が頻発する市民全員が田舎のヤンキーというイメージです。

軽自動車を改造して乗り回してる人達がすごく多そう。
やっぱりこのマンションも低所得者ばかりが購入しているんですかね？

友人は関東の人間なので、土地勘が無いためマンション見学のついでに市内を車でウロウロして
みましたが、街並みの汚さや見るからに低所得者という方々がコンビニの前で座り込んで
カップラーメンをすすっている姿を目の当たりにして、こちらの検討をやめていました。
当たり前ですよね。どんな人が購入されるのかしら？
お目にかかりたいものです。

783さんは、摂津のネガティブキャンペーンですか？

え？いまさら？笑

｢田舎のヤンキー｣なんて言葉、未だ使う人居たんだ（失笑）

田舎のヤンキーって別に流行り言葉ではないでしょう。
摂津はヤンキーというより、チンピラって感じですかね。

ネガティブキャンペーンに必死な788さんはそんなチンピラ未満。

実は"物件比較中"さんじゃなく"買いたいけど買えない"さんじゃね？

千里丘周辺に住んでますが
ヤンキーもチンビラも見かけたことありません。
あしからず。