大阪の新築分譲マンション掲示板「パークシティ南千里丘 part7」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ南千里丘 part7
匿名さん [更新日時] 2011-02-07 07:23:32

おかげさまで大好評!part7です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事!

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
https://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 (阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西



こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-16 14:16:10

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パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 365 匿名 2010/08/23 23:35:54

    >350
    今そういう立地に住んでますけど普通ですよ。

  2. 366 匿名 2010/08/23 23:44:54

    ゴミゴミしたマンションになるのでしょうか?

  3. 367 匿名 2010/08/23 23:49:13

    >364
    ゴミ各階て主にタワーマンションじゃないですか?

  4. 368 匿名 2010/08/24 00:43:33

    ここは20階建ですので各階にゴミ捨て場がないと不便ですね。

  5. 369 匿名 2010/08/24 01:51:21

    何階建てだろうが通勤時に捨てたりするので必ず下にいくので関係ないんじゃないの。今そうだし、困ってない。
    可燃ゴミは毎日か前日から出せるルールにしてほしいけど。

  6. 370 匿名さん 2010/08/24 02:51:19

    うちのマンションは、ゴミは分別無用、24時間ゴミだしOKなんだが。
    やはりエコにこだわったマンションなのか・・・

  7. 371 匿名 2010/08/24 03:31:02

    エコにこだわるなら、コンポストを設置して生ゴミから堆肥を作る活動をなぜデベは率先して行わないのか?

  8. 372 匿名 2010/08/24 06:15:56

    都市部で生産供給される食物残渣や残飯を原料としたコンポストは、成分の安定性や肥料としての完熟度が保障されない、塩分および油分含有率が高く土壌に蓄積される危険がある、異物混入の可能性も排除されないなど理由で、農業用肥料としての広域的な市場は形成されないままだそうです。一方、肥料には使用時期が季節的に限定されるという問題もある。このため、地産地消型の需要以外での消化はあまり期待されていないそうです。
    庭もたいしてないですしね。

  9. 373 匿名 2010/08/24 12:08:26

    ↑レスストッパーですか?

  10. 374 匿名さん 2010/08/24 12:31:22

    >369
    >何階建てだろうが通勤時に捨てたりするので必ず下にいくので関係ないんじゃないの。

    それならエントランスの真横にゴミステーションを設置しろよと言いたい。

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  12. 375 匿名 2010/08/24 13:26:50

    毎日ゴミ捨てにいくんですか?・・今は駅と反対方向に若干歩かないといけませんけど、別に何も。。
    ここはどこでしょうねぇ。

  13. 376 匿名さん 2010/08/24 13:30:25

    ゴミ捨てを面倒だと思っていたら、そのうちゴミ屋敷のできあがり。規則守って捨てましょう。

  14. 377 匿名さん 2010/08/24 13:32:23

    ゴミの量自体を減らす努力も大切ですね。

  15. 378 匿名さん 2010/08/24 13:33:02

    とりあえずアルコーブにゴミは一切置くなよ!
    すぐに共用廊下にゴキブリが走る事態になるから。

  16. 379 匿名さん 2010/08/24 14:01:55

    アルコーブが広いと言うだけで
    こんなにネタにされるなんて
    ある意味幸せだね。笑


  17. 380 匿名さん 2010/08/24 15:05:59

    > 344

    ゴミステーションは一箇所だけど、もう一箇所、ゴミを出せる仮置き場がありますけど、

    図面をご確認にはなられてないんですかね??

  18. 381 匿名 2010/08/24 15:23:14

    夜中までにアルコーブにゴミを置いて、警備員が夜間警備の合間に回収してもらいましょう。どうせ2時間に1回くらいしか館内を巡回しないから、もっと働いてもらいましょう。

  19. 382 匿名 2010/08/25 00:22:25

    おたくがやれよ。ボランティアでな!

  20. 383 匿名 2010/08/25 01:25:33

    摂津署が間近にあるのに夜間警備は必要ないやろ、摂津ってそういう場所なんか?

  21. 384 匿名 2010/08/25 03:40:55

    規模の大きいマンションでは24時間有人管理は普通にある。

  22. 385 匿名 2010/08/25 04:51:59

    ↑警備会社が儲かるだけ

  23. 386 匿名 2010/08/25 05:19:30

    住民が不要と思えばそのうちなくなるでしょうし必要と思えば継続される。それだけのこと。

  24. 387 匿名 2010/08/25 05:23:51

    586で割るとたいした金額にはならないけどね。住み込み管理人の代わりみたいなもんなので、高いとみるか安いとみるかですね。

  25. 388 匿名 2010/08/25 05:58:15

    夜間警備代1日2万×365日÷586戸÷12か月=1038円
    1戸当り月1038円も節約できまっせ、コンシェルジュも止めたら月2000円やな

  26. 389 匿名さん 2010/08/25 13:15:35

    で?ここの、エリットが減る訳ね。

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  28. 390 匿名さん 2010/08/25 13:16:23

    訂正:エリット→メリット

  29. 391 匿名さん 2010/08/25 14:10:15

    A棟は今販売出来るのは一戸だけと言われた。
    A棟は価値あるわ。
    時期分譲を待つとしよう。

  30. 392 匿名さん 2010/08/25 14:45:33

    >A棟は今販売出来るのは一戸だけと言われた。

    まーだ完売してないのか!?

    いい加減1期と2期の分を売り切れよ!

  31. 393 匿名さん 2010/08/25 15:09:19

    第1期発売で230戸が売れたようですね。

    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100709-00000000-diamond-bus...

  32. 394 匿名 2010/08/25 15:11:45

    次期を時期という奴が
    ここに住みついたのは
    今から300年前のことてした

  33. 395 匿名さん 2010/08/25 15:26:06

    時期分譲っていつの時期を指しているのですか?

  34. 396 匿名さん 2010/08/25 15:30:50

    ということは今は250〜300ぐらいは売れてるんですかね?

  35. 397 匿名さん 2010/08/25 15:46:32

    2期までで280戸ぐらいのようですね。1期で230なら充分いってそう。

  36. 398 匿名さん 2010/08/25 16:41:04

    >>393
    そのソースすごく怪しいね。
    即日完売してないはずなのに即日完売って書いてるじゃない。
    信憑性ゼロじゃないの?

  37. 399 匿名さん 2010/08/25 23:24:35

    >398
    マスコミは話が大きくできたらそれで良しだから。
    三井に問い合わせたら即日完売も完売もしてことないです。

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  39. 400 匿名 2010/08/26 03:23:47

    このソースの日本語表現がおかしい。
    どの物件もどれだけ売り出したか記載なし。
    捉えようによっては、契約数=即日完売数ともとれる。
    そういう意味では誤報とも言い切れんけど、かなりグレー。

  40. 401 匿名 2010/08/26 03:36:57

    契約数でしょう。

  41. 402 匿名 2010/08/26 07:19:37

    西向きの部屋って、この時期は西日で暑くなりますか?
    西日は部屋の深くまで射し込むのでしょうか?

  42. 403 匿名 2010/08/26 08:08:12

    かなり暑いと思いますよ。

  43. 404 匿名さん 2010/08/26 09:00:19

    >402
    実際に住んでるところで質問しなよ。

  44. 405 匿名さん 2010/08/26 09:17:57

    あちこち書き込んでるからスレ間違ったんでしょう(苦笑)

  45. 406 匿名 2010/08/26 11:13:45

    着実に売れてるようで安心しました。B棟の価格がどれぐらいになるかは気になるところですね。

  46. 407 匿名 2010/08/26 12:11:32

    ↑どうぞご自由に

  47. 408 購入検討中さん 2010/08/26 12:39:35

    >404,405
    自分もいろいろ見て荒らしにきてしょうもないこと突っ込まんとおとなししとき。自分が見えてないやつ、一番嫌われる友達いないパターンやな。そんなやつこそ暇やしいろいろ見に来よる、超単純バカ(大笑)

  48. 409 匿名 2010/08/26 14:30:43

    ↑小がく1ねんせいのこくごをやりなおそう

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  50. 410 物件比較中さん 2010/08/26 22:32:11

    北大阪で(北摂と書くと叩かれそうなので)3wayアクセスってほとんどないんじゃない?
    そう考えると希少価値はあると思いますが、どうでしょう。

    ただ、実際建設中のものを電車の中から見てますがD棟と駐車場が近すぎますね。駐車場の背も高い。
    ここにするならA棟以外は微妙かな~。

  51. 411 匿名さん 2010/08/26 22:49:45

    3WAYは徒歩5分程の駅近なら価値はありますが、徒歩10分近くかかったり、自転車圏内だと、価値はありません。

  52. 412 匿名 2010/08/26 23:34:01

    徒歩圏内であれば価値があるでしょう。
    通常は阪急、新幹線に乗る際はJR、伊丹空港はモノレール。
    他の駅にいって乗り換える必要がないことが重要。
    仕事でいろいろ出張しますのでね。

  53. 413 匿名 2010/08/27 00:05:27

    モノレール駅徒歩14分は残念ながらほとんど無価値です。空港や千里中央へは目の前にある摂津市駅から乗って南茨木駅で乗換えるのが普通の発想です。したがって実質的に駅は2ウェイです。

  54. 414 匿名さん 2010/08/27 01:13:00

    D棟と駐車場棟が近すぎますよね。
    でもD棟と駐車場棟がかぶる階数(5階部分まで)はかなり割安な価格になっていたため(70平米3000万切ってたようで)一期でほとんどが売れてしまったようですね。
    駐車場棟が完全に抜けるのは7階~ということでした。
    値段表を見る限り、ほんとに買い手の心理をよくつかんでるな~と感心しました。
    D棟の低層階は駐車場棟が邪魔 = 安い
    A棟は誰が見ても欲しい = 高い!!

    ということだから、B棟は日照問題もあり、価格に期待出来ると見てます。

  55. 415 匿名 2010/08/27 02:27:32

    通路側の駐車場が邪魔って何がどう邪魔なの?

  56. 416 匿名 2010/08/27 03:40:18

    >413
    私は通勤でモノレールまで歩く予定ですけど?

  57. 417 匿名さん 2010/08/27 04:26:49

    そりゃ邪魔でしょう。通路側の目の前に駐車場棟でしょ?圧迫感ありすぎ。
    そういえばD棟向かいにあった古い民家が解体されてますね。
    何か建つんじゃないですか?

  58. 418 匿名 2010/08/27 05:23:20

    圧迫感?バルコニー側に有る訳で無し。
    実生活に何ら支障なんて無いと思いますが。

    D棟低層階が割安な価格帯なのは、他棟と比較して眺望が余り期待できないから。
    駐車場の位置は無関係。

  59. 419 410 2010/08/27 07:02:00

    いや、駐車場はやはり共用廊下側といえど邪魔だと思いますよ。
    寝室に風を通したいと思って窓を開けると目の前が車ですからね。

    >413さん
    なるほどー、南茨木乗換が普通の感覚ですか。
    電車待ちや乗り換えの時間を考えると、所要時間は大差ないですよね。
    2、300円余計に払っても歩かない方を選ぶ方が多いのかな。
    実質2wayでも、阪急駅前、JR徒歩圏ていう立地も限られているから価値はあると思うけど。

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  61. 420 匿名 2010/08/27 07:20:01

    実際に住んでいるものとしてお考え下さい。目の前に駅があることをお忘れなく。それでも空港へはモノレール摂津市駅から行くでしょうかね?

  62. 421 匿名 2010/08/27 08:04:49

    急いでる場合はないでしょうね。
    ただ隣の駅にいくのに切符代払いたくないとか、健康のために歩くとか、そういう人も多くいるんですよ。あなたの感覚で勝手に決めないで下さい。
    実際摂津市駅前から南摂津にいくのに摂津まで歩きましたけど。
    私は徒歩20分を越えるとないかもしれないけど歩くという人もいるかもしれない。

  63. 422 匿名 2010/08/27 11:35:38

    南摂津に行く場合はわかりますが、はたして空港に行く場合はどうなんでしょうか?

  64. 423 匿名さん 2010/08/27 11:40:05

    荷物あるから、歩くのはちょっと抵抗ありませんか?

  65. 424 匿名 2010/08/27 11:44:31

    421さんは2行目で多くいるとおっしゃってられますが、
    最終行ではかもしれないになってます。矛盾してませんか?

  66. 425 匿名さん 2010/08/27 12:02:02

    モノレールどころか、実質徒歩10分以上かかるJRですら、徒歩圏内と言うには怪しい。ハッキリ言って遠い。

  67. 426 匿名 2010/08/27 12:03:38

    急いでなくても手ぶらでも、大阪空港へはマンションから空港とは逆向きの方向へわざわざ14分かけて歩きません

  68. 427 匿名さん 2010/08/27 12:06:17

    >418

    >圧迫感?バルコニー側に有る訳で無し。
    >実生活に何ら支障なんて無いと思いますが。

    本気で言ってるの!?

  69. 428 匿名 2010/08/27 12:24:15

    駐車場も駅からの時間も自分の価値観だけで決めないでね。
    客観的な事実は必要な情報だけど、
    あとは各個人の判断。価値観は人それぞれ。

  70. 429 匿名さん 2010/08/27 12:28:13

    >駐車場も駅からの時間も自分の価値観だけで決めないでね。

    だから客観的事実で決めるんでしょ?

  71. 430 匿名 2010/08/27 12:35:04

    >429
    あなたの主観なんて聞きたくない。

  72. 431 匿名さん 2010/08/27 12:42:48

    >430
    429の発言に主観は一切入ってないと思うが???

  73. 432 匿名 2010/08/27 12:43:19

    430発言がただの主観w

  74. 433 匿名 2010/08/27 13:13:17

    徒歩圏内とは一般的に徒歩15から20分以内といわれています。距離で1キロから2キロ。統計の結果だそうなので。

  75. 434 匿名 2010/08/27 13:24:22

    10分はしんどいよ

  76. 435 匿名 2010/08/27 13:38:55

    統計的に徒歩圏内なのであきらめて下さい。

  77. 436 匿名さん 2010/08/27 13:53:09

    統計的って何だ?w

  78. 437 匿名 2010/08/27 13:55:36

    何分以内が徒歩圏内か?という問に一番多かったのが15分。

  79. 438 匿名さん 2010/08/27 14:27:40

    ここを検討するにあたり、吹田操車場跡とサッポロビール工場跡地の再開発が気になっていましたが、サッポロビール工場跡地には立命館がくるみたいですね。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100827-00000020-kyt-l26

  80. 439 匿名さん 2010/08/27 14:41:30

    >437
    ソースは?是非その統計をみたいです。

  81. 440 匿名 2010/08/27 16:05:39

    バ○学生が増えると困るな…

  82. 441 匿名 2010/08/27 16:12:44

    >439
    ソースなんて有りません。統計とは嘘で、フィーリングですから。

  83. 442 匿名 2010/08/27 17:03:30

    パークシティ→摂津→大阪空港450円、徒歩14分+28分=42分

    パークシティ→摂津市→南茨木→大阪空港570円、徒歩1分+2分+23分=26分

    旅先からの帰りや出張帰りで疲れて大阪空港からパークシティに帰る時にホンマにモノレール摂津駅からとぼとぼと歩いて帰るか?

  84. 443 匿名 2010/08/27 17:28:18

    大阪モノレールは高い、遅い、プラットフォームに着くまでに時間がかかる。

  85. 444 匿名 2010/08/27 22:19:01

    なぜかモノレールが空港限定になっているが門真方面もありますよ。京阪乗り換えできる。
    朝のラッシュ時間、電車に乗る時間を減らしたいもんですよ。

  86. 445 匿名 2010/08/27 22:43:24

    モノレールは高いけど駅がきれいで
    バリアフリーが行き届いているので私は好きです。

  87. 446 410 2010/08/27 23:05:30

    >421さん
    そう!まさにそんな理由です。私は特に15分くらい歩くのは苦痛ではないし健康のためにもなるし、200円がなにげに惜しいし(笑)
    猛暑日の昼間に歩くのはキツイかな。そういうときには阪急乗換使うかも。
    しかし、そういう経路選択できるのが3wayのメリットですよね。

  88. 447 匿名さん 2010/08/27 23:33:13

    大阪空港-摂津なら大きな荷物もって14分歩くのは少しきついかもしれませんが(健康のためにあえて歩くのは良いと思います)、確かに444さんのおっしゃる通り、門真方面に行く時にはいいような気がしますね。京阪に乗り換えて移動するのは便利ですし(人にもよるかもしれませんが)。個人的には選択肢が3つあるのは便利だと思います。

  89. 448 匿名さん 2010/08/27 23:34:00

    私は通勤が京阪沿線(大阪市以外)なので、夏の暑いときと大雨のとき以外は摂津駅まで歩いてモノレールを使用。
    夏場と雨のときは南茨木周りにするつもりです。

    それと、昨日に話題に出てた「通路側前の駐車場棟(=5階建+屋上庭園)」の件ですが、C棟・D棟においても、
    同じ間取りの部屋で5→6→7階~ あたりの価格差は大きく、通路側抜けの点が物件価格に織り込まれています。
    他にもD棟だとバルコニー側の民家や電線高さ、C棟だと中学グランドのバックネット高さとか、ほぼ価格に
    反映されてると思うので、各自の好みと予算に合わせて選べば良いと思います。


  90. 449 匿名 2010/08/28 02:20:20

    会社員なら会社から交通費は出るだろうに、わざわざ歩かなくても。
    てか、3ウェイとは言い過ぎ。言えて2ウェイ。それに、10分でも遠いよ。
    商店街を歩く10分なら見て楽しみつつだから早く感じるだろうけど、何もない民家の間を歩く10分は遠く感じる。

  91. 450 匿名さん 2010/08/28 02:28:01

    3wayと自慢したところで、大阪市内中心部にはかなわない。北摂の中でも自慢できる土地柄でもなし。
    徒歩14分は無理があるぞ。

  92. 451 匿名さん 2010/08/28 02:48:13

    駅近マンションとはせいぜい駅から徒歩5分までだね。

  93. 452 匿名 2010/08/28 02:49:02

    んじゃ、2WAYということで。

  94. 453 匿名さん 2010/08/28 02:54:31

    公共交通機関を大阪都心部と比較したら、それはきっと都心部のほうが何かと交通の便はいいでしょうね。交通の便至上主義のひとは大阪都心部に住んだらいいのだと思います。うちは交通の便至上主義ではないので、3つ使えたら便利かなという感じかな。

  95. 454 匿名さん 2010/08/28 02:55:56

    徒歩14分はキツイ。けどタクシー乗るには気をつかわないで住む距離だから良いかもしれない。
    さすがに10分の距離をタクシー乗るのは申し訳ない。
    せめてJR千里丘からは旅行帰りで荷物多くても歩こうと思う。

  96. 455 匿名 2010/08/28 05:17:47

    会社からは交通費は最寄り駅からでるから歩けば交通費は節約できる。
    自転車通勤してもちゃんと交通費は最寄り駅からもらえるからね。

  97. 456 匿名 2010/08/28 05:20:44

    何とかメリットを作りあげようとする契約者には笑いを通り過ぎて、同情すら覚えるようになってきました。

  98. 457 匿名さん 2010/08/28 05:23:11

    何とかデメリットを作りあげようとする荒らしには笑いを通り過ぎて、同情すら覚えるようになってきました。

  99. 458 匿名 2010/08/28 05:23:55

    じゃあ、同情しとけばいいんじゃないですか?

  100. 459 匿名 2010/08/28 05:25:28

    モノレール最高!

  101. 460 匿名さん 2010/08/28 05:28:40

    ここの理屈だと最寄り駅徒歩10分以上のマンションはどうしたらいいんでしょう。

  102. 461 匿名さん 2010/08/28 05:35:54

    たまに最寄り駅徒歩20分越えるのあるね。

  103. 462 匿名 2010/08/28 05:37:51

    それは価値なし

  104. 463 匿名 2010/08/28 07:08:45

    平坦な地形を10数分歩いてもたいして運動にはなりません。気休めにはなるかもしれませんが。
    それよりもモノレールの乗り場までエスカレーターを使わず階段を使えば身体に負荷がかかりよい運動になります。
    モノレールを使うと宣言している人への心からのアドバイスです。

  105. 464 匿名 2010/08/28 07:10:56

    アドバイスありがとよ!
    1段飛ばしで登ってやる!!

  106. by 管理担当

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