横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【2】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 中丸子
  8. 武蔵小杉駅
  9. リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【2】

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2009-01-18 23:25:00

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
    東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口)



こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-10 13:46:00

スポンサードリンク

ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 910 匿名さん 2009/01/13 03:54:00

    商業施設が流れたなんて聞いてないよ。
    予定はあるがまだきまっていないというのは聞いてましたが。

  2. 911 匿名さん 2009/01/13 04:10:00

    リエトコートの方に言われちゃいました。6階建ての商業施設が流れちゃったんですよね。期待していたんだけど、駄目なのかしら?

  3. 912 匿名さん 2009/01/13 04:34:00

    商業施設流れてしまったのですか!?
    しばらく駐車場になるという話は聞いたことありましたが。
    週末MRへ行った時は、そんなお話は営業の方はされなかったのでびっくりです。
    では1棟のタワーマンションと、後は何ができるのか気になりますね。

    不景気感を読んだ価格を期待していたのですが、思ったよりも高めの価格で残念です。

  4. 913 匿名さん 2009/01/13 04:46:00

    年収(所得)の話になっていますが、私も維持費の高い(低中層と比較して)このレベルのタワーなら、年収は最低800万は必要かと思います。頭金の額にもよりますし、あくまでも個人的な体感ですが。

  5. 914 匿名さん 2009/01/13 05:37:00

    906です。

    908さん ありがとう!
    完全な技術職なので、そういうことに疎いので勉強になりました。

  6. 915 匿名さん 2009/01/13 05:46:00

    >私も維持費の高い(低中層と比較して)このレベルのタワーなら、

    実際、どのくらい違うんですか?
    簡単でよいので教えてプリーズ。

    機械式駐車場の維持管理が高いのはよく聞きます。
    でも、「タワーだから高い」の具体的な理由って、「足場が組めずにゴンドラ作業」って
    ことぐらいしか知らないんですが。

  7. 916 匿名さん 2009/01/13 07:25:00

    価格表を入手しました。
    私は思ったより安いと思います。

    新々価格が新価格ぐらいに戻ってる印象です。

    まぁ確かに設備がイマイチという話もありますが、
    マンションは立地が重要なので、割り切っちゃえば
    特に問題ない気がします。

    タワーなのに間取りを選べて3月入居ってのは魅力的かな。

    他のタワーは当分建ちそうもないし、
    計画出ても平気で2年は待たされるでしょう。

    武蔵小杉が坪単価200を割ることはなさそうだし、
    仮に坪単価で10万下がっても、25坪で250万円。
    1年の家賃が150万ぐらいだとすると、
    2〜3年待たず済むことで十分相殺できます。

  8. 917 匿名さん 2009/01/13 07:26:00

    あ、会社で賃貸の場合の住宅補助がたっぷり出てる人は無視してくださいね。
    私は、補助とかないので。

  9. 918 匿名さん 2009/01/13 07:39:00

    915さん


    いろいろな物件がありますので一概には比較できませんので個人的感想です。


    この地区の大規模マンションと比較して、管理費と維持費が合わせてだいたい2万円高。
    駐車場も2万円高。駐車場は、平置きの安いところは5000円以下です。


    月に3万円多く払うと30年では1000万になります。

  10. 919 匿名さん 2009/01/13 07:56:00

    >>918
    2万円高ってことは、管理費と修繕積み立てで4万円ぐらいってことですか?
    そんなにリエトは高くないですよ。

  11. 920 匿名さん 2009/01/13 08:25:00

    景気が悪いままなら、土地も値下がりせざるを得ない。
    武蔵小杉が坪単価200万を割らない保証はありません。

  12. 921 匿名さん 2009/01/13 08:59:00

    >>908
    適当な事言わないでくれよ。これでも読んでな。
    http://keiri-hisyo.com/syotoku.html
    年収は俗語じゃない。「年間の収入」の略語だ。
    大雑把に言えば「所得=収入−経費」。
    これに税金がかかってくる。

    >>914
    俺だって100%技術職だがこの程度の事はとっくの昔に理解してるよ。
    そうじゃなきゃマンションなんて買えない。
    自分でも調べてみなよ。

  13. 922 匿名さん 2009/01/13 09:09:00

    >921

    君は立派だよ

  14. 923 もうすぐ引越 2009/01/13 09:44:00

    『なんとか、競争率1倍で確実に希望の部屋を手に入れたい』これが、現在の心持です。・・・それにしても、何事か企んでいるのか、愉快犯なのかは知らぬが、狡猾な人を誤らしめる投稿の数々には驚く。まあ、相手にしないが一番だろうが。

  15. 924 匿名さん 2009/01/13 11:25:00

    クリードの破綻で、ダヴィンチの危機説がさらに現実味を帯びてきましたけど
    もしダヴィンチが潰れた場合って、ここは具体的にどういう影響を受けるんですかね?
    以前、賃貸棟の共有部がダヴィンチ所有でその影響が…という話を耳にしましたが。

    まあ、ここの販売中にダヴィンチが潰れてくれた方が、それを交渉材料に
    出来るというのはあるかもしれませんけど。

  16. 925 匿名さん 2009/01/13 13:21:00

    916はマンションは立地が勝負というけど、すでに建ってるものとこれから建つもの比べると立地で重要な駅距離でリエトは負けてるじゃん。住友は線路沿いではあるけどさ。
    916さんが言う立地とはどういう意味なのかな。
    マンション自体は賃貸仕様だし、他に勝る条件が思いつきません。唯一期待してたのは、できが悪いなりに安くなることだけだったけど、第一期はありえないKY価格。
    営業さんによるとかなり空きがでそうとのこと。
    第二期は下がるのか聞いてみたら、以前は下げませんと言ってたけど、今はわかりませんという答えでしたよ。
    デベもとりあえず高値で買ってくれるお客さんには第一期で利益を落として貰って、第二期以降に価格調整して完売を目指すつもりと見てます。

  17. 926 匿名さん 2009/01/13 13:32:00

    じっくり待てる人は、待つのが良いと思います。
    これからのマンションがいつ竣工するのか分かりませんが、
    景気が上向いてからでも遅くはないと思います。

    一点、気をつけなければいけないのは健康です。
    新たに生命保険に入れなくなるような健康状態になるとローンも組めなくなります。

  18. 927 匿名さん 2009/01/13 13:47:00

    以前は安さを期待する人をびん ぼう呼ばわりし、高く買えることにステータスを感じているような発言が目だった。
    彼らにはもっと高く買って欲しかったな。

  19. 928 ウソは駄目 2009/01/13 13:54:00

    925さん、どうしても手に入れたいのは充分解るけど、ウソつき過ぎると、捕まるヨ。

  20. 929 匿名さん 2009/01/13 13:55:00

    >>919
    はじめはそうでしょうが、将来はどうですか?
    長期修繕計画はありますよね?
    予定されている修繕積立金の推移を教えていただけませんか?

スポンサードリンク

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1

未定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.29平米~77.58平米

総戸数 71戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9,090万円~9,840万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.22平米~70.78平米

総戸数 271戸

オープンレジデンシア新丸子

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他

8,888万円

3LDK

68.36平米

総戸数 90戸

シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~82.73平米

総戸数 233戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

5,798万円~7,698万円

3LDK~4LDK

67.07平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレヴィア新川崎

神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他

6,990万円~8,090万円

2LDK+S・3LDK

60.84平米~71.11平米

総戸数 74戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~6,998万円

3LDK

62.49平米~75.10平米

総戸数 2,517戸

アールブラン武蔵新城レジデンス

神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目

5,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.25平米~85.51平米

総戸数 79戸

プラウド川崎矢向

神奈川県川崎市幸区古川町156番1

未定

2LDK~4LDK

60.23平米~103.66平米

総戸数 140戸

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

未定

2LDK、3LDK

55.14平米~77.24平米

総戸数 260戸

パークホームズ溝の口 ミッドイースト

神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目

未定

2LDK~4LDK

60.90平米~77.89平米

総戸数 197戸

Brillia(ブリリア)深沢八丁目

東京都世田谷区深沢八丁目

1億2,298万円~1億4,898万円

3LDK

70.82平米~74.59平米

総戸数 38戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

1億5,200万円・1億6,900万円

3LDK

68.63平米・74.26平米

総戸数 37戸

パークホームズ大倉山ザ・テラス

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目

5,200万円台予定~1億1,200万円台予定

1LDK~4LDK

44.82平米~80.76平米

総戸数 83戸

クリオ桜新町ザ・クラシック

東京都世田谷区新町三丁目

未定

2LDK~4LDK

72.33平米~160.39平米

総戸数 31戸

ディアナコート学芸大学テラス

東京都目黒区目黒本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

40.13平米~84.56平米

総戸数 41戸

クリオ横濱鶴見セントラルマークス

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目

6,796.6万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.00平米

総戸数 41戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,000万円~4億5,000万円

2LDK~3LDK

61.19平米~111.86平米

総戸数 506戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

1億4,000万円~1億5,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.36平米~71.37平米

総戸数 195戸

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

6,000万円台予定~1億4,300万円台予定

1LDK・3LDK

39.60平米~74.21平米

総戸数 98戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

レーベン東戸塚(1/12登録)

レーベン東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

未定

2LDK・3LDK

47.76平米~62.27平米

未定/総戸数 45戸

グレーシア南万騎が原マークス

神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

4,798万円~7,298万円

3LDK・4LDK

70.15平米~108.21平米

3戸/総戸数 45戸

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE II(セントラルエアシティ レジデンスII)

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目

未定

2LDK、3LDK

55.14平米~77.24平米

未定/総戸数 260戸

ヴィークステージ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.51平米~96.72平米

未定/総戸数 103戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他

未定

2LDK・3LDK

57.34平米~75.16平米

未定/総戸数 55戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32平米~42.98平米

未定/総戸数 37戸

ポレスター大和中央

神奈川県大和市中央一丁目

未定

2LDK、3LDK

45.24平米~67.72平米

66戸/総戸数 66戸

&PARKS横浜プロジェクト

神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2

5,400万円台予定~8,200万円台予定

4LDK

82.19平米~100.84平米

9戸/総戸数 96戸