武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER
[スレ作成日時]2008-11-10 13:46:00
↑上に賛成
価格表誰かアップして〜
価格表は、MRに行けばもらえますよ！
確かに絶妙な価格設定です。
予算が６０００万円前後の人には、お得だと思います。
皆様、要望書はもう提出されましたでしょうか？
一番最初に頂いた予定価格で大半通してきましたね。
一部は下げた部屋・上げた部屋ありますが・・・。
１２月頃は価格下げるかもと言われたので期待してたんだけどなー。
1期の販売数が半数くらいだと、１期で購入して入居したら棟内ＭＲ・見学者多数と落ち着かない気もします。
今月末までの申し込みまでしばらく悩みます。
皆さんの要望書が西に集中したので西の価格がＵＰしたのだ。
土曜日に行ってきました！
我が家は仕様が少し気に入らないの＆しっくり合う間取りがなく見送り方針となりました。地下駐車場は文句なく最高でしたが。
本当びみょ〜に買えるような買えないような、高いような安いような値段ですよね。
見に来る人もどんどん来ていましたし、案外さくっと売れるんだろうと予想してます。
個人的感想は南だけ高い！
あー、それほど安くなさそうですね。
私はもう少し相場が下がるのを待てるので、
今どうしても欲しいという方々に買って頂きますか。。。
絶妙な価格設定って、さすが三井ってこと？
そっぽを向かれ閑古鳥が鳴くことも無く、かつハイエナが殺到することもなくってとこか。
微妙な価格設定というのが一番良い設定なのだと思います。
変に安いとデベロッパーが損切りすることになりますからね。
ここは、三井自身がハイエナとして安く買い取ってるから、よほど破格な価格で売らない
限り、損切りはないと思います。
見に行きました。
微妙な値付けでしたね。庶民の私としては、以下のような感想です。
広さ◎・眺望○・日当り◎の部屋、７０００万〜。
広さ○・眺望△・日当り◎のの部屋、６０００万〜。
広さ△・眺望×・日当り○のの部屋、５０００万〜。
庶民といえども、広さの○△の基準もひとそれぞれ、
購入予定者は、倍率がつかないように、価格情報をネットに流さないよね。。
ＭＲに行って自分で確かめるしかない。
絶妙な単価設定ではないね。高い。坪２３０〜からって感じだよ。
もともとアウトレット物件、築１年、瑕疵担保２年だけ、賃貸仕様、まだ武蔵小杉に２棟タワーマンションが建つ等の条件を考えると割高でしょ。魅力半減。ライバル物件がないってことで強気に出ちゃったね。
物件のグレードはあくまで賃貸仕様で、住商・三井の名前は一切建物には関係ないからね。大手の名前だからって安心してるかもしれないけど、扱いとしては仲介と同じだよ。賃貸用に建てて賃貸で埋まらなかったから売りましたって、だけなのに強気だなぁ。
西に集中している意味が分かりませんね。
高層マンション建つのに。
直射日光が浴びれないけど、思い切って北向の高層階がもいいかもしれない。
私は、内装や設備は皆が言うほど気になりません。
使ってればどうせ古くなるので。
マンションは立地です。
場所取り合戦です。
中途半端な再開発で終わってしまいそうな
武蔵小杉で本当に良いのか考えてしまいます。
その値段じゃMR行く気もしないなあ・・・。
今回の景気後退をナメてるんじゃないかという気がするんだけど。
この価格で買う人なんてどのくらいいるんでしょうね。
デベに踊らされることに気づいた方が身のためですよ。
正式価格発表〜登録期間〜抽選までは、抽選倍率牽制や、ライバル物件デベ＆他物件転売屋からの
中傷でネガキャン増えますよ。
今さらなウィークポイント列挙して。
検討者は自分の目で見て自分の価値観で冷静に判断を。
予想通り苦戦しそうですね。楽しみです。
今賃貸棟のほうに住んでいますが、満足ですよ。
数年後に買おうかなとおもってます。
地下駐車場だけはいやだ。
けっこう使いずらいですよ。後は満足です。
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
