購入検討中さん
[更新日時] 2009-01-20 01:22:00
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米
こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番) |
交通 |
小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
290戸(北街区176戸・南街区114戸) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判
-
801
匿名さん
>>789さん
プライムの残戸数は21戸です。間違いない数字です。
787さんの数字はデタラメですよ。
-
802
物件比較中さん
なんだかこの物件のレスが酷いですね。私は他の物件を契約しましたが、解約しました。もちろん手付金は返ってきません・・・しかし、今の売れ残り物件はその手付金も含み値引きも大幅にしてくれることを知り、今は家探しを楽しんでいます。
しかし、この物件は手が出せないと思っていたらそうでもないみたいですね(笑)
来年の決算時期が楽しみだな〜。
-
803
匿名さん
-
804
物件比較中さん
残ってる部屋は、「ああなるほどね」、という部屋ばかりですね。
さすがに購入者の方は、場所や日当たりがいい部屋や安い部屋を買ってますので、
いい部屋は残ってませんね。
相変わらず、買いたくても買えない人の書き込みが多いですね
-
805
匿名さん
残ってるよ。
85平米以上とかの広めやもともと値段が高く、竣工前に契約された方々が手が出なかったであろう部屋が。。
-
806
匿名さん
MRに行ってきましたが、残りは20プラス数個のようですが??
1000万値引というのは、そのような価格で提供した営業の方が
実際にいるのでしょうか?
オプションとかは交渉できそうでしたけど。
-
812
検討者
これからここを買おうかと迷ってますが、値引き前に買った人と上手くやってけるか不安です。
何か安くなって後ろめたいっていうか、逆に見下されたりしますかね?
そういうのは気にしなくていいものでしょうが、心配です。
-
813
匿名さん
既購入者は気の毒と思うけど
そんなの気にしなくていいんじゃない?
812さんのせいじゃないし。
極端な値引きをするデベが悪い。
-
814
匿名さん
>>812さん
値下げがあってもなくても、マンションって同じ間取りの上下階ですら歴然と差のある
価格設定されてるものです。購入価格で見上げるとか、見下げるとか考える人って、マ
ンションどころか、戸建てでも近所付き合いができないように思います。
-
815
匿名さん
最初から値段差を承知して買うならいいけど、買いたかったり広めの高かった部屋を物凄く安く買い叩かれたら面白くないのも事実では?
子育て世代が多いのである程度、親密な付き合いになるだろうし。。
-
-
816
匿名さん
でも最初に確保できたんだから良かったのでは。
買い叩く人はある程度のリスクをとったのだから
安く買ってもしょうがないのでは。
責めるならデベを責めた方がいいですよ。
-
817
入居済み住民さん
>>812さん
まあ、このご時世なので値下げしてでも完売目指してもらった方が良いだろうと
思っています。いつまでも販売中っていうのも、あまり印象良くないので。
高く買ったのは先に選べたからと納得するのと、株でも何でも同じものを
高く買った人と安く買えた人がいるのは仕方がないと思っています。
単純に自分の読みが甘かったかな、と。
いくら稼ぎが多くても、やはり同じものなら安く買えるに越したことはないです。
なので値下げして買ったからと言ってその人を見る目は変わりません。
お買い物上手だな〜とは思うかもしれませんが(笑)。
-
818
匿名さん
ここまで残るなら待っておけばよかった。
今はいいけど子供が大きくなって来ると、旅行行ったり、着るものだったり、余裕分が今後の生活に現れてきますよね、きっと。。
-
819
匿名さん
-
820
匿名さん
週末MR行って見ますが、500万位交渉できそうでしょうか?
家具付きがまだ残っていればそちらがよいのですが、
3LDKの部屋の部屋の残りがあるか御存知のかたいますか?
残りは値段高めの4LDKか眺望のあまりない3LDKのようなので
行っても無駄足にしたくないので・・・・
-
821
匿名さん
家具付きの家具はチープでした。
やはり家具類は自分の好みで選びたいです。
でも、まだ、迷ってます。こういうご時世ですから・・・・
-
822
匿名さん
家具付きはあまり期待しないことにして、とりあえずMRいってみます。
最初はまったく手が出ないと思っていた物件なので
もしかしたらチャンスがあるかもしれないですね。
○ライムは値引はなさそうだし、これから先、駅から徒歩10分圏内の
物件がなさそうな感じ出しだし・・・
新百合から徒歩10分以内で来年か再来年辺り竣工の物件って
予定あるのでしょうか?
消費税も上がるし、来年からの物件はチープになるという話もあるし。。
悩みます・・
-
823
匿名さん
以前、MRに伺ったときあまりにも空室が多かったのが気になり
デベに聞いたら、秋以降に契約した人のほとんどは1月入居だと言っていました。
税金の控除を待って住民票を移さないでいるそうですが
夜近くを通ると明かりがついている部屋があまりにも少ないので
実際かなり残っているような感じがします。
-
824
匿名さん
プライムの斜め向かいに三井のファミリー向けマンションが建つみたいよ。
プライム行けば資料見せてもらえるよー。
-
825
匿名はん
>>824
しかしそれは、ここより高くなるのでは・・・
-
826
匿名さん
-
827
匿名さん
アスティアという物件と比較された方いますか?
どちらが新百合ヶ丘から便がよいのでしょうか?
-
828
匿名さん
>>826
プライムより高くなるって聞いたんだけど。
だからプライムにしました。
-
829
匿名さん
827さん、
新百合からはノブレスからの方が便利です。
-
830
マンション住民さん
>>822
新百合プロジェクト(イニシア)が新百合徒歩10分圏内で
発表されます。稲城市ですが・・・
-
-
831
匿名さん
稲城市で徒歩10分可能ですか?
地図でみるとかなり遠く感じます。
新百合はまだまだラッシュなんですね。
周辺に良い学校がたくさんあるし、環境もよいところなので
子供の将来を考えてこの辺りで住みたいと思っています。
ノブレスとても良いと思うのですが、MRのある場所と空き地が
やはり気になります。。
-
832
南口住民
デベではありませんが、アスティア周辺のほうが住宅街として落ち着いているエリアだと思います。南百合ヶ丘小→麻生中なので学区も良いと思いますよ。ノブレスは麻生小→麻生中です。
-
833
匿名さん
逆に南口は住宅街で閑散として人通りが少ない時間帯とか怖い。セキュリティタウンじゃないから、子供の帰りが心配。。
これからはマンションなら北口だと思います。
-
834
購入検討中さん
麻生小も評判の良い小学校だと聞いていましたが…南百合小のほうがさらに良いという
ことなんですかね。子持ちとしては気になるところです。
稲城は定借物件ではなかったですかね?そのぶんお安いのでしょうから人によってはアリかな?
-
835
匿名さん
小学校だけを考えると、アスティアの方が近いですね。
ただし、急な坂道ですが。
アスティアもノブレスも公立中学は少し遠いですね。
-
836
匿名さん
>>834さん
定借物件は、地代を払い続けるからトータルでの負担は変わらないはずだし、新築時の
提携は別としてローンを扱う金融機関が少ないみたいだから、流動性が低く、転売時に
は不利。価格の安さにつられて飛びつくのは危険みたいですよ。
-
837
匿名さん
>>833さん、
確かにそうですね。
これからは北口かも。
-
838
匿名さん
-
839
匿名さん
-
840
匿名さん
-
-
841
匿名さん
-
842
匿名さん
-
843
物件比較中さん
日綜とナイスとは同じにできないんじゃないの??
まあ、中堅デベという点は一緒かもしれないけど、生い立ちはまったく違うはず。
ナイスはもともと建材商社で、現時点でも不動産部門はメイン事業ではなかったはず。
建材商社ではかなり大手の部類に入っていて、大手デベ(三井とか)でもナイスの建材を使っているところは多いんじゃない??
それ以前にデベの規模の大小だけでマンションの優劣を判断しようとする発想が。。。
-
844
匿名さん
アフターの事気にしてたらデベの規模気にするでしょ
財務諸表も日綜のこと必ずしもバカにできないレベルなんだし
-
845
匿名さん
>>843
そうですね、同じ中堅デベでもちょっと体質が違いますね
-
846
購入検討中さん
将来的(おそらく数年内)に転勤がありそうなのですが、
こちらの物件で賃貸に出せそうだと思いますか?
デベは間違いなく大丈夫と言っていましたが・・・
拠点はこちらにおきたいし戻ってくるので
今が購入時かと考えてます。
-
847
匿名さん
数年後なら16〜8万円くらいじゃないですか?
何しろマンションいっぱい増えるし、駅近に2〜3LDKの綺麗な賃貸マンションがいくつかあります。
そちらで、12〜6万円ですから。。
-
848
匿名さん
賃貸に出すならば、ブライムの方がずっとお得でしょう。
-
849
匿名さん
デベの言う額ではせいぜい5年程度貸せるくらいでは。
川崎周辺の家賃は現在崩壊寸前ということを聞いたことがあります。
どうなるかわかりませんが経済状況によってはデベの言う額から大幅に落ちる可能性もあります
-
850
購入検討中さん
賃貸料、デベの額はたしかに高めに言っているかもしれないですね。
プライムだと購入にはちょっと高いし、その他もちょっと・・・・
とあり、悩みどころです。
社宅も早く出たいし、新百合周辺で近々に物件を探しているものですから
ほんとうに悩みます。。
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件