横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-01-20 01:22:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米



こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00

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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 602 匿名さん

    ここで、向こうを批判しすぎると同類になってしまいますよ。

  2. 603 匿名さん

    ほらほら、
    人それぞれなんだから。

  3. 604 匿名さん

    竣工直前、後に買うといくらぐらい値引きされるんですかね?
    2割引きぐらいするんかな?
    最初に買ったのには、色々選べて注文住宅みたいだった、という利点はあるけどさ。
    待ってもよかったかなぁ、なんて思う今日この頃。。

  4. 605 匿名さん

    う〜ん、微妙

    1割だったら、注文できる方を選ぶけど

    さすがに2割は魅力的ですね

  5. 606 匿名さん

    まさか、2割はしないですよね?
    何しろ電車から見えるあの外観に大満足なマンションです。

  6. 607 匿名さん

    まぁ。いいじゃん。

    ノブレスが良いと思って買ったんだから。それで。

    細かい小さい部屋がたくさんあるのがライフスタイルに

    合ってるというご家族もいるでしょう。

    リビングが20畳欲しい家族もいるでしょう。

    プライムの事は関係ないじゃん。

    たまたま、販売時期とエリアと一部価格帯がかぶったから

    比較対象にされているだけ。

    プタイムにも探せば、デメリットはあると思うよ。

    ただ、ナイスって会社はよくわからん。

    クリスマスイベントやるって聞いたけど、販売の為????

  7. 608 ご近所さん

    ノブレスかわいそう。なんだか。
    プライムの板でもこちらの板でも・・・・・・
    プライムがなければ、たぶん
    日当たり良好、緑が多くて、共有施設も充実して、
    管理費も安価でいいマンションで終わったのに。

  8. 609 匿名さん

    プライムアリーナがなくっても、ガーデンアリーナがあるから色々言われるんじゃない?ナイスだって良い会社ですけどね。
    多分この街はブランド志向の方が多いのかな?
    それより中庭のクリスマスイルミネーションとやらは毎年やってくれるのかしら?
    それとも、今年の販売の時だけなのかな?

  9. 610 契約済みさん

    イルミネーションを装飾するのは住民の方々ではなく、
    ナイスの方々ですよね。

  10. 611 入居済み住民さん

    そうですよね。来年もやるかは私達で購入して、飾り付けをするか、どなたかへお願いするかなりを決めることになるんでしょうね。

  11. 612 匿名さん

    クリスマスイルミネーション、毎年行われれば素敵ですよね!自分の買ったマンションが一番、比較ばかりするのはあまり良くないですよね。

  12. 613 入居済み住民さん

    我が家は最初プライムを検討していたのですが、その後ノブレスを見て条件的(低層、環境など)に合っていたので結局ノブレスを購入しました。
    気にされている方もいる通り、ナイスより三井のブランドイメージが強かったので最初は不安もありましたが、契約前・後、入居前・後、すべてナイスさんには本当に誠実に快く対応していただいております。
    もし会社やブランドイメージで迷っている方がいらっしゃいましたらご心配なく、本当に自分達が譲れない条件を満たしている物件を選ぶことをお勧めします。
    条件は人それぞれ違うし、物件もそれぞれ良い所がありますから、漠然とどちらが良い悪いなど比較できるものではないと思います。
    ちなみに我が家は入居後も快適に過ごさせていただいており、後悔などはまったくないですよ。

  13. 616 物件比較中さん

    確かにプライムのブランド力は強いですよね。ナイスさんのアフターケアは、どうなのか分からないので不安はあります。アフターケアはしっかりしているのでしょうか?

  14. 617 匿名さん

    電話で勧誘?イベントでチラシ以外に誘われたことないですが…

    ぶっちゃけナイスは及第点だと思いますよ。三井さんほど安心感はないかも知れませんが、以前住んでいたゴクレよりは好印象です。

    あちらは他社を認めない雰囲気が強いですね。うちは年度内の入居と駐車場のランニングコストや車二台などでノブレスにしましたが、値段はノブレスは割高かとは思います。

    マンションは色々な条件のなか一番自分に合ったところを選ぶのみ。自分の選択を必要以上に過信したり、他人の選択を否定する必要はないのでは、と思います。

  15. 618 匿名さん

    三井ブランド?ガーデンアリーナなんか、かなり安かったくせに
    何をきどりたいんだか・・

  16. 619 匿名さん

    かなり最初の頃に軽い気持ちで見に行ったら、何回お断りしても、今も頻繁にDMや電話がかかってきますよ。

    違うマンションを契約したって言えばよいのですかね。
    今は戸建てに興味があるって言ってるんですが。。

  17. 620 匿名さん

    ガーデンアリーナよりは、確実に値段も外観も仕様も上でしょう。

  18. 621 匿名さん

    えっ、ホントですか?
    ということは、プライムよりも上ということですよね。
    例えばどういう点が?

  19. 622 匿名さん

    ガーデンアリーナは、車窓から見るときに特に強く思うのですが、外観の色が暗すぎますね。

    もう少し明るい色だとよいのにと、他人のマンションながらいつもそう思います。

    あと数年も経てば、すっかり黒ずんでしまいそうです。

    もちろん外壁の塗り替えなどもいずれはやるのでしょうが、ああいうのって、できた当初の頃の色を再現することはなかなか難しいのでしょうね。

  20. 624 匿名さん

    ナイスも問題外。あぶない会社ですよね。

  21. 625 匿名さん

    私なら、デベブランド、最寄駅までの徒歩距離、デザインで購入物件を決定します。

  22. 631 匿名さん

    今、真剣検討者に対して、ものすごい値下げがはじまってますね。結構高かった良い部屋が、、、

  23. 632 匿名さん

    将来、転勤があるかもしれないのですが(ないかもしれないけど…)
    売却を考えながらの購入って、どうなんでしょうか?
    すごく気にいった物件です。
    営業さんからも資産価値があると言われました。
    皆さんも言われましたか?
    新百合ヶ丘って住んだことないから分からないんですが、そんなにすごいんですか?
    確かに行く度に、素敵だなぁ、と思いますが。。
    出来れば高く売れるといいんですが。

  24. 633 ご近所さん

    そちらは夜の帰り道、暗くて怖くないですか?
    特に公園側のエントランスは人通り少ないし、監視カメラがあっても怖いです。
    そちらもセキュリティタウンなんでしたっけ?

  25. 634 匿名さん

    >622
    ここが色薄くて安っぽいと言われたこともありましたっけ・・・色の好みは主観でしかないです。

  26. 635 匿名さん

    20年 9月竣工のプライムの残戸数が18戸です。
    ノブレス苦戦の要因は、

    駅からの距離
    デベのブランド力

    が主要因でしょうかね?

  27. 636 匿名さん

    外観はどこにも負けてないと思います。
    あの重厚感はシンユリ随一!

  28. 637 匿名さん

    プライム : 21年 9月竣工

  29. 638 匿名さん

    ガーデンアリーナ、700戸もあってしかも暗めの色だから、「重厚感」というより「威圧感」や「圧迫感」を強く受けてしまいます。
    わたしはどちらかというと、まだこちらのノブレスの方が周りの雰囲気にもマッチしていると思います。

  30. 639 匿名さん

    ナイスの外観はどこも一緒だから。
    なんたらの一つ覚えのエントランスもちょっとねー。

  31. 640 匿名さん

    ナイスと日綜の外観は、正直、引きます..

  32. 641 匿名さん

    誰かが選んだものじゃ納得できない方は注文戸建にすればよろしいかと…

  33. 642 匿名さん

    中立の新百合山手住人です。

    どうでもいいんですが、ガーデンアリーナの人も、シーズンアリーナの人も、プライムを購入済&検討中(ほぼ完売ですが)の人も、この板には誰もいないと思います。

  34. 643 匿名さん

    636だけど、外観も一番良くて重厚感があるといったのはノブレスの事ですよ。

  35. 644 匿名さん

    わざわざノブレスの板にきてノブレスの悪口言う人って
    何の意図があるんでしょうかね。
    ここを気に入って購入してる人に対して
    失礼ではないでしょうか?
    品位を疑います。

  36. 645 匿名さん

    ノブレスのような素敵なマンションに住みたいけど
    でも住めない人の妬み・・・!?

  37. 646 匿名さん

    間違いなく妬みでしょう。
    思ったより素敵な雰囲気に出来上がったし、評判も上々ですしね。何より低層で圧迫感がなく、中庭もたっぷりあった広々とした作りが高級感があっていいですね。
    お向かいさんより値段も高いですし。
    プライム板もそうだけど、荒らされるのは注目されてるってこと!悔しい証拠でしょうね。

  38. 647 匿名さん

    デベが危険過ぎます。

  39. 648 匿名さん

    デベは有名じゃないけど、危険って程じゃないよ。
    ハイサッシと門扉があったり、お隣よりはセンスある造りだと思います。子育てにもいいです。

  40. 649 匿名さん

    値段が高いと嬉しいですか?私は安くても良い物こそ価値があると思います。マンション価格は色んな要因で変動するのだから、高いから高級とかではないと思うのですが。

    わざわざ回りを落とすような発言はいかがかと。ガーデンもプライムも今後子供の同級生世帯とかが住まわれている可能性とかもあります。

    ご近所さんと仲良く出来るように努めるようにできませんか?

  41. 650 匿名さん

    こんなところでそんな議論してもムダ

  42. 651 匿名さん

    中庭の、日の出のようなオブジェ?の色、何とかなりませんかね・・・。

  43. 652 匿名さん

    近隣の方々がわざわざノブレスの板に来て、荒らしていく方がどうかと思いますが?

  44. 653 匿名さん

    ご近所さんとも実際には仲良くしますよ。
    互いの家を行き来して、各々が自分のマンションの方が勝ったとか思ったりすることもあるんでしょうが。。
    それよりマンションやデベの事とかをとやかく言ってくるの、やめてもらえます?

  45. 654 匿名さん

    値段が高いと、それ相応の同じ生活レベルの人が集まる可能性が高いので、付き合いやすいこともある。

  46. 655 匿名さん

    家具付きモデルルームの販売、始まりますね。

  47. 656 匿名さん

    日の出…確かに!
    裏庭でも同じ色使ってたりしますね。

  48. 657 匿名さん

    >654
    値段が高いとそれ相応の同じ生活レベルの人が集まる・・・
    という考えの人がここを選ぶことに、逆に驚きます。
    そういう人をターゲットにしてる間取りではないですよね。
    時期が時期ならかなり安かったでしょうに、高くて残念でした。

  49. 658 匿名さん

    時期が時期でも、かなり安いってことはないんじゃない?
    造りも仕様もとても良いですよ。
    狭い間取りの部屋もありますが、皆窓も多く日当たりも良く、良い条件だらけです。
    残念ながら、この物件はそんなには値段はさげられませんよ。
    団地っぽくないですし。

  50. 659 匿名さん

    ネガティブな意見の方って、値下げ期待もしくは購入断念って感じでしょうか…。

  51. 660 匿名さん

    ナイスの仲介からここで売却物件が出たとの手紙が来ました。
    問い合わせてみたらかなり安くなっているようです。
    子会社経由の大幅な値引きが始まったみたいですね。
    この物件を狙っている人がいるならナイスの仲介の武蔵小杉店に
    連絡してみると良いかもしれないですよ。

  52. 661 匿名さん

    大幅な値引きがあって、やっと妥当な価格ですからね。

  53. 662 匿名さん

    仲介のHPに掲載されている価格は分譲時(1期?)の価格と同じでした。
    ディスカウントはあるかもしれませんが、「かなり安くなっている」という表現は相応しくないです。
    検討中の方へ向けられた情報ではなく、購入者向けの嫌がらせでとしか思えない…。

  54. 663 匿名さん

    >658さん
    最後の一文、隣をかなり意識してますね。
    そろそろこんなところへの出入りはやめて自分の生活を
    楽しんだらいかがですか。
    あなたを納得させる材料はここにはないですよ。
    デベのこと、未完売のことの繰り返しです。
    同時期分譲の新百合に思い入れのある世界有数のディベロッパー
    物件ではなく、ノブレスをご自分で選んだわけでしょ。
    新百合ライフを楽しんだほうがいいですよ。

  55. 664 匿名さん

    何故近隣の方々が荒らしに来るんでしょうか?
    何故いちいちデベの比較に来るんでしょうか?
    やはり思ってた以上に素敵な出来だから?
    根本は悔しい気持ちからなんでしょうね。

  56. 665 匿名さん

    外観で言うと北口を代表すると思います。

  57. 666 検討中

    今ってどのくらい余ってるのでしょうか?
    今週末行ってみようかな?

  58. 667 匿名さん

    >>666
    まだまだたくさん余ってるから選び放題です!
    是非どうぞ!

  59. 668 検討中

    本当にそんなに余ってますか?
    実際はそうでもなさそうな気が。。

  60. 669 入居済み住民さん

    買えない人の書き込みと、その防衛にあたるマンション住民の
    書き込みが増えましたね(笑)
    確かに残戸数が多数あり選び放題ですが、いい条件の部屋はさすがに
    売れてしまってます。
    私もプライムと悩みましたが、日当たり(南向き)と管理費(安い)と
    モデルルーム来場者(ファミリー多い)のが決め手で買いました。
    日当たりもよく、静かでいいですよここは…。

  61. 670 匿名さん

    プライムとは比較の対象にならないと思うが…

  62. 671 来年入居予定

    管理費などのランニングコストが安いと何故よいのでしょうか?
    月々の支払いは楽だけど、将来的には良いと思っちゃうんですけど。。

  63. 672 間違えた

    ↑マンションの将来的には高い方が良いと思う。

  64. 673 匿名さん

    671と672はノブレス購入者?それともプライム購入者?

  65. 674 来年入居予定

    あ、ノブレスです。
    実際はどうなのかなー?って思った。

  66. 675 周辺住民さん

    >>671,672さん

    修繕積立金はストックだけど、管理費はフローなので、管理費が高いからって
    将来につながるかどうかはちょっと疑問ですね。高い安いでなく、管理内容に
    対して適性かどうかが判断ポイントだと思います。

    ちなみにうちのマンションでは、管理費の剰余金については修繕積立に振り替
    えてます。そういったことができれば、将来に役立つとは思います。

  67. 676 物件比較中さん

    予算的には魅力があるのですが、デベのブランド力と駅までの距離でプライムに後ろ髪を
    引かれます。

  68. 677 匿名さん

    >>676

    契約前でしたらあちらは兄弟マンションと称される物件の住民板は要チェックですよ(笑)。

  69. 678 匿名さん

    >676

    迷っているのならプライムにしたほうが後悔はしないと思います。
    マンションは立地(駅からの距離)と管理(デベ&管理会社のノウハウ)が全てだと思いますよ。

  70. 679 匿名さん

    >>678

    住民板からその管理の様子がうかがい知ることができるので必見です。

  71. 680 匿名さん

    >>678さん

    ノウハウといえば、来客用駐車場を用意したとしても、来客用駐輪場はなかったり、
    (三輪車とかの)子供用自転車置き場がないとか、デベさんってもう少し考えられ
    ないのかな〜って思います。

    ここや近隣物件に限った話ではないですが。

  72. 681 匿名さん

    住民板観ても管理の実態なんてわからないですよ。

    周囲の植栽の手入れとか、清掃状況、住民の方に声をかけて聞いてみるのが一番。
    実際に見て、話をきかないと。

  73. 683 匿名さん

    >676
    気に入って永住する前提ならどちらも良いのでは?

    中古の値付けとか将来的な資産価値等々を考えれば明らかにプライムでしょうね。
    デベのブランド&管理、立地は正直相当の差があると思います。
    この地域自体、三井が手がけた再開発ですしね。

    何を重視して選択するか、ですかね。どちらも良いマンションだと思いますよ。

  74. 685 匿名さん

    新百合山手は再開発でなくて、区画整理事業だよ。違いは分かるかな?

    あと、プライムの資産価値はどうなるでしょうかね? 駅徒歩で2分違いの中古
    物件の売り出し価格から考えると、あの販売価格を維持できるとはとても思えな
    いけどな。新百合山手の開発で価値が出るのであれば、あちらも恩恵受けて当然
    と思うのですがね。

  75. 686 匿名さん

    ここは中古価格相当下がると予想するよ
    ここだけじゃなくてプライムもだけど

    現在のこの地域の家賃収入を維持するのはもう不可能な状態だし、
    売り出し価格があまりにも高すぎる。

    2〜3年後に半値とかいうレベルじゃないかな
    中古で2〜3年後に半値もしくはそれ以下で買ったほうがいいかなと
    最近思い始めた。

  76. 687 匿名さん

    >686
    第三者ですがおもしろいやりとりですね。

    2分違いって??? 本当にそうなんですか? 表示違い?
    別にどうでもいいのですが、ちょっと面白いですね。

    で、再開発だ、区画整理だとつまらない揚げ足とってますが、三井が手がけたっていうのは本当でしょうか?
    本当だとしたら良い場所はそこがとっちゃうのでしょうね。

  77. 689 匿名さん

    揚げ足取りですか。実は私も違いが分からなかったのですが、新百合山手を見て初めて
    分かった次第です。

    区画整理事業は、解散しちゃったけど組合によって行われ、三井はそのメンバーにすぎ
    ません。三井が主体だったらもう少し全体プランがしっかりとしたものになったのでし
    ょうね。

  78. 690 匿名さん

    >>681

    植栽と清掃で月2万以上の管理費とは、太っ腹ですね。見て聞くのは確かだけど、それも
    一面にすぎないのでは。住民板に書き込まれるのも一面にすぎないけど、他では入手で
    きない情報とかが、あったりするんですよね。

  79. 691 物件比較中さん

    676です。

    ノブレスとプライム、それぞれマンション前から駅まで歩いてみるのですが、感覚的にかなり
    距離が違う感じがしてしまうのは私だけでしょうか?
    逆に、駅からマンションに向かう際の坂道負担は連日だとかなりこちらは厳しい感じがしてし
    まいます。う〜ん。(?_?)

  80. 692 匿名さん

    >690

    住んでいる人に聞くのが一番です、と言っているのでは?
    どこの住民版も基本的に同じような話題しかないですよね。

  81. 693 匿名さん

    ここは賃貸に出ている部屋が多いという話題がありましたが、どうなのでしょうか?
    オーナー住民が少ないと確かに管理が心配ですね。

  82. 694 匿名さん

    多いではなく、早くも賃貸にという話題でした。今の所一部屋のみの情報です。

  83. 695 匿名さん

    >>692

    住民板をチェックすると、売った後のデベの対応とかがデベや物件ごとに違っ
    てたりして、いろいろ面白し、購入検討にあたって情報源のひとつだと思い
    ますよ。

  84. 696 入居済み住民さん

    あのー。680以降の書き込み読みましたが、真剣に購入を検討している方は
    いないように感じました。プライムとノブレスのモデルルームすら行ってないのでは?
    販売価格が高いのは承知でみなさんここを買っていると思います。価格は参考程度で
    欲しい時が買い時と思います。いつまでたってもマンションは買えませんよ。

    管理費についてですけど、プライムは商業施設分の管理費を住民がかぶるので(防災センター
    が必要)その分高く、管理の質と内容はノブレスも変わりないと思います。
    管理の質が悪いなら将来的に管理会社を変えればいいだけと思いますが・・・。
    ノブレスの管理費がプライムより安いのは商業施設分の上乗せ負担がないからです。
    タワマンなどもそうですが、商業地のマンションを検討している方なら一般常識と
    思われますが・・・。もっとお勉強しましょう

  85. 697 入居済み住民さん

    あと、ちなみにノブレスの土地は三井さんから買った土地です。

  86. 698 匿名さん

    ナイスのこと、もっとお勉強しましょう。

  87. 699 匿名さん

    ナイスの住まい情報を検索したら、ここが注目の賃貸物件で紹介されてます。
    賃貸の人は駐車場無料のようです。売るより貸すに注力したのかな。

  88. 700 匿名さん

    >賃貸の人は駐車場無料のようです

    それって不公平なのでは??

  89. 701 ご近所さん

    >>700 ナイスのこともっとお勉強しましょう

  90. by 管理担当

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4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸