横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-01-20 01:22:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格:4090万円-7980万円
間取:3LDK-5LDK
面積:68.45平米-103.74平米



こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-03-02 13:51:00

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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん

    >>539

    デベが駐車場代を安く設定していると、維持費をまかなえないので、後々、値上げせざ
    るをえなくなるけど、住民間で紛糾するケースが多いみたいですよ。そのとき、デベは
    売った後のことはわれ関せず。

  2. 542 入居済み住民さん

    ここもそんな住民間で紛糾なんてならなければ良いけど。
    確かに、マンションの価格と比較して駐車場は安い気が
    しますが・・・・
    車を持たない人には関係ない話しなのか・・・・???

  3. 543 入居済み住民さん

    無事変更できました!情報ありがとうございました!
    あいている区画を教えてもらいましたが、予想以上に「空きが少ない」
    でした。止まってる車を考えるとまだ入居してないのか車はあとで買う
    つもりで借りてる人が多いのか?

    マンションズでは販売戸数が31戸になってましたし、順調に完売される
    ことを祈っています。

  4. 544 匿名さん

    290戸中 259戸売れたんですね。すごいなァ...

  5. 545 匿名さん

    >>542

    管理費から持ち出しになると、駐車場使わない人が損するんだけどね。

  6. 546 マンション住民さん

    >>543 さん
    駐車場空いててよかったですね。
    販売戸数は???ですね。分譲賃貸に出してる部屋もあるので、
    実態を知っているのはナイスさんだけです。
    販売住戸一覧と実際の空き部屋を比べて見てみたら、
    だいぶ誤差がありました。誤差の部屋が賃貸なのでしょか?

  7. 547 マンション住民さん

    ちなみに駐車場維持費は、たしか駐車代総額の80%で
    計算されていたと営業の方から聞いた記憶があります。

  8. 548 入居済み住民さん

    今週のマンションズでは33戸になってました。
    誤差、ですかね。

    維持費が総使用料の8割っていうのは私が以前住んでいた
    マンションでも同じでした。日々の維持費は足りるのかも
    しれませんね。

    修繕積立金は少ないような気がしますが。

  9. 549 匿名さん

    すみません。
    最近マンション購入を考えてるものですが、キッズルームってやっぱりあると便利ですか?
    割と利用するものですか?
    今、プライムさんと検討中です。
    土日に見に行こうと思うのですが、ノブレスさんの方が日当たり良さそうな感じはありますよね。
    ただ、ちょっと前のスレで内装が安っぽいとか書いてあって不安になりました。
    実際、住み心地はいかがですか?
    外観などとても素敵で行くのをかなり楽しみにしてます。
    ナイスさんてしつこいんですか?

  10. 550 匿名さん

    549さん

    私も両方検討していたものです。
    何を重視するかによって変わるかと思います。

    駅からの距離?
    環境?
    日当たり?
    間取り?
    収納?
    設備?
    価格?

    我が家は少しでも駅に近い方が良かったことと、マンションまわりの雰囲気が気に入ったこと、
    求めていた間取りがあったこと、そして収納の多さでプライムさんになりそうです。

    何が何でも日当たり重視というならば、ノブレスになると思います。
    それから、部屋内の設備はノブレスさんの方がいいものを使っています。

    ちなみにナイスさんしつこいと言えばしつこいですが、
    丁寧と言えば丁寧です。
    電話はもちろん、家にまでいらっしゃいますから。

  11. 551 匿名さん

    550さん、ご丁寧にありがとうございます。
    とても参考になりました。
    両者とも素敵なマンションですよね。
    安い買い物じゃないので本当に迷います。
    ちなみに部屋内の設備のどの辺がプライムさんより良いものを使ってるのでしょうか?

    明日、両方に行ってみます。

  12. 552 入居済み住民さん

    入居して約1ヵ月半ですが、ガーデンハウスであれば玄関から新百合ヶ丘のホームまで10分程度ですね。距離の長さは感じません。
    津久井道の歩道ができればもっと早くなるのではないでしょうか?

    設備の優劣は購入するときは気になりますが、住んでしまえば一緒です(笑)
    汚れや傷は生活する上で避けられませんから。

    入居後、徐々ではありますが、売れているようでホッとしてます。

    来週末には管理組合の総会がありますね。

  13. 553 入居済み住民さん

    うちの場合はキッズルームよりも中庭で子どもが遊ぶことが多いです。
    私はあんまり敷地内の設備にこだわってなかったのですが、妻からする
    と敷地内で遊んでると安心できるそうです。スグそばにも公園があるん
    ですけどね。

    キッズルーム(パーティールーム)は今度友人たちを呼んだときに利用し
    ようと思っています。以前ハロウィンパーティで入りましたが、かなり
    広くてビックリしました。

    プライムさんとの違いは、音もあると思います。ノブレスは交通量の多
    い道に面してないので本当に静かです。設備などはそう差がないと思い
    ますが個人的にプライムさんで羨ましいのは各部屋のドアに引き戸が使
    われてる点ですね。あの利便性はプライムさんのパンフレットを見ては
    じめて気がつきました。

    でもノブレス住んでみて大きな不満はありません。条件があえばかなり
    良いマンションだと思いますよ。大きな買物ですので慎重にご検討くだ
    さい。

  14. 554 匿名さん

    住んでらっしゃる方の意見が聞けるってのはいいですね。
    ノブレス、見て来ましたがとても素敵です。日当たりもいいし、何より中庭もいいですね。
    でもプライムも捨てがたいです。
    どちらもいいですね。
    新百合山手は綺麗だし、ぜひ住みたいです。

  15. 557 匿名さん

    554です。
    私はそんなに床は気になりませんでした。
    むしろ騒音があまり気にならなかった。
    そして日当たりがいい。
    プライムも日当たりはさておき利便性などやっぱり良かった。
    どちらも5千万前後で高いですよね!
    あとは自分や家族が過ごしてるのを想像してどっちがしっくりくるか、かな?

  16. 558 匿名さん

    >>557さんへ
    そうですね。高い買い物ですからよく考えてから納得出来る答えを出した方がいいですね。

  17. 559 購入検討中さん

    ノブレスに既にお住まいの方は小さいお子さんをお持ちの方が多いようにお見受けします。幼稚園はどちらに通われている方が多いのでしょうか?川崎青葉、こうりんじ、千代ヶ丘等々ありますが・・・。

  18. 560 周辺住民さん

    販売予定数よりも実態はもっと空いているってことないですか?
    ときどき前を通るのですが、ヒトケを感じないのは気のせいでしょうか?

  19. 561 匿名さん

    >>560
    各家庭にそれぞれ事情もありますでしょうから、購入者全員が必ず入居しているわけではないと思います。

  20. 562 匿名さん

    転売目的の人がいたという事でしょうか
    そうだとすると今後更に値崩れの原因になってしまいますね

  21. 563 匿名さん

    予想ですが、4月にあわせて入居の方が多いのでは?駐車場の契約率を考えると30前後の販売戸数はかなり近い気がします。

    転売目的では駐車場を借りていないと思います。

  22. 564 購入検討中さん

    分譲賃貸分も入れて、50戸はありますよ。
    その証拠に住宅情報ナビなどで、販売一覧の住戸の部屋番号が入れ替わりしていますし、
    残が35→33→32と一見順調そうになっていますが、単純に売れた部屋が
    消えていってませんから…。
    夕方になればカーテンなしの同じ照明の色の部屋の電気がついてますし…。

    住宅ローン減税を考えれば、新年早々に引き渡しで買う方もいると思いますので、
    年末が一番動くのではないのでしょうか?
    新百合徒歩10分圏内で新築大規模マンションはもう出ないでしょうから、
    個人的には、プライムとノブレスはいいと思いますが…。

  23. 565 入居済み住民さん

    引渡しのときかな、「学校の関係で来年4月からこちらで生活します。よろしくお願いします。」って挨拶されましたよ〜。ローン+家賃(実家かも)で大変でしょうが、そういう人もこれだけ戸数あるといますよね。
    最近は季節がらなのか、部屋に陽光が入ってきて気持ちいいですよ。
    とっても満足しています。

  24. 566 匿名さん

    何度か前は通ってます。
    今日見に行きます。
    とっても楽しみです。こちらの板は良いこと悪いこと含め、何気に参考になりました。
    ありがとうございました。

  25. 567 匿名さん

    ノブレスそばで休日も診てもらえる小児科をご存知の人がいたら教えてください。

  26. 568 匿名さん

    >新百合徒歩10分圏内で新築大規模マンションはもう出ないでしょうから、
    個人的には、プライムとノブレスはいいと思いますが…。

    物理的にもう残っている土地がないから貴重ですね。

  27. 569 匿名さん

    >>567
    区役所の休日急患診療所が近いのでは?

  28. 570 匿名さん

    >>569
    色々調べましたが結局休日診療所に行きました。
    ありがとうございます。

  29. 571 匿名さん

    完成したばかりでいきなり賃貸あるんですか。家賃はいくらなのだろう?

  30. 572 匿名さん

    管理費も合わせて20万位。

  31. 573 入居済み住民さん

    なんか、いきなり賃貸は・・・・・
    どこでもある事だから、仕方ないですね。

  32. 574 申込予定さん

    子供の幼稚園のことで悩んでいます。
    幼稚園に関しての質問にはひとつも回答がないので、小さいお子さんがいらっしゃる方ぜひ教えてください。このあたりはどこの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか?うちは青葉を考えているのですが・・・評判などもご存知の方がいらっしゃったらぜひ教えてください。

  33. 575 匿名さん

    家賃20万ですか。賃貸なら興味あるが狭くてよいのでもっと家賃やすい部屋ありませんか。

  34. 576 匿名さん

    一体何部屋くらい賃貸をしているのでしょうか?

  35. 577 匿名さん

    大型マンションはけっこう最初から賃貸住戸がたくさんあるものです。日本の常識!

  36. 578 匿名さん

    >>574
    携帯からなので、アドレス貼れませんが、
    幼稚園のことは、ここよりもビタミンママの掲示板で聞くのがよろしいかと思います。

  37. 579 申込予定さん

    578さん、ありがとうございます。知らなかったので早速見てみます。

  38. 580 申込予定さん

    >>574さん

    うちも子どもの幼稚園のことで悩んでいます。私も「ビタミンママ」へアクセスしましたけど、幼稚園の概要が知りたい訳ではありませんよね?要はどこの幼稚園に通っているお子さんが多いかを知りたいのではないですか?間違っていたらすみません。ちなみにうちも青葉を検討しています。

    >>578さん
    をはじめとする小さなお子様がいらっしゃる住人の皆さん、どこの幼稚園がお勧めかということももちろん興味がありますけど、実際に同じ住人になるのですから子どものためにもできる限り同じ幼稚園(比較的通園人数が多いところ)に通わせてあげたいという親心から聞いているのです。
    先に入居された皆さんは情報の少ない中で幼稚園を選ばれていることは重々承知しており、後からお聞きするのは失礼な話かもしれません。そのような中で大変恐縮ではございますが、教えて頂ければ幸いです。何卒宜しくお願いいたします。

  39. 581 申込予定さん

    580さん、ありがとうございます。そうなんです。できるだけ近所に(とういうか同じマンションで)同じ幼稚園に通うお友達がいたら嬉しいな〜と思ってます。最初は青葉だけしか考えていなかったのですが、給食がなくお弁当だというところがちょっと引っかかってます・・・でも幼稚園が違ったとしても同じ年頃の子を持つ親として仲良くしていただけたら心強いです。

  40. 582 匿名さん

    >581
    なぜお弁当だといけないのですか?

  41. 583 匿名さん


    めんどくさいんじゃない?

  42. 584 匿名さん

    なんだか幼稚園ママの情報交換については、なんとなく歓迎されないような
    感じがありますね。
    幼稚園児を持つ母にとっては本当に大切な情報ですよね。
    ご近所に住む者として、書き込みます。

    給食を出してくれる幼稚園が人気、というのは世の中の常識というくらいですよ。
    この辺りでは、はなぶさ幼稚園が給食と聞いています。

    園バスが近くに来るかどうかも重要なポイントです。
    これは園に直接問い合わせればすぐに回答が得られるでしょう。

    この近くのマンションや戸建てでは、あおば幼稚園、こうりんじ幼稚園、はなぶさ幼稚園、
    寺尾みどり幼稚園(桐光学園)、柿の実幼稚園、ルミエール幼稚園等が来ています。

    あおば幼稚園は人気があるのですが最近までは北口にはバスは来ていませんでした。


    同じマンションから通う子供が多い園を選びたいというお気持ちもよく理解できます。
    やはり、幼稚園ごとにかなり濃いお付き合いになりますから・・・。
    子供同士も降園後にはやはり同じ幼稚園の子と遊びますので
    良い情報が得られるといいですね!

  43. 585 ご近所さん

    幼稚園選び大変ですよね

    住民ではないので申し訳ないのですが
    私は近所に住んでいる者です
    頑張って徒歩で千代ヶ丘幼稚園に来年通うつもりでいます

    ノブレスさんにお友達がいるので よく遊びに行きます
    とても日当たりのいいマンションですよね
    キッズルームもお子さんがたくさんいて楽しいです
    お会いしたママさん達の印象も 気さくな方が多いような気がします

    幼稚園、どこも評判なんてないんですよね
    やはり自分の子に合うか 親の見る目で変わるんですよね
    可能ならば見学されたらいいと思いますが。

    こうりんじ、千代ヶ丘、はなぶさ、ルミエールは給食ありますよね
    寺尾みどり、青葉、かきの実 は給食なし。
    私も 青葉に給食あれば本当にいいのになと思ってました。
     
    ちなみに今年の園バス状況は
    寺尾みどり、こうりんじは
    今のところ マンションの入口まで来てるそうですよ。
    はなぶさと青葉は、かなり近くまで来てるのを見ました
    ルミエールは人数制限があるので、空いてれば乗れると聞きました。
    乗れないこともあるとか・・・
    今のところ 向かいのガーデンアリーナさんに来てます。
    かきの実幼稚園も ガーデンアリーナさんに来てますね。
    千代ヶ丘は今のところバスはこちらの方に来てません。

    どこの幼稚園が一番人数が多いかは分かりませんが
    友達から聞いたところによると、ここに挙げた幼稚園はどこも
    ノブレスさんから通う方いらっしゃるようですよ

    マンションも、幼稚園も一緒って最初は心強くていいような気もしますが
    濃すぎて窮屈な気がしますけどそんなことないですか?
    私の友人は別のマンションでそういうので苦労してるので
    私だったらほどほどのところがいいなと思ってしまいますが・・・

    向かいのマンションのガーデンアリーナさんも小さいお子さんが
    多いように思いますから そちらのお子さんとも遊べればいいですよね

    小さい子をもつ親として、幼稚園の枠にとらわれず
    ご近所でも 仲良くできたらいいですよね

    ちなみにノブレスさんに住む友達は どこの幼稚園かは内緒ですが
    オレンジ色のバスと給食のあるところですよ
    言っちゃっていいのか。。。

    長くなりました
    近所から幼稚園話題に遊びに来てしまい、ごめんなさい

  44. 587 匿名さん

    ところで、完成後賃貸が多いのはどうして?
    どんな人が買っているんだろう。統制が乱れることが不安ですよ。

  45. 588 匿名さん

    うちは男の子なのでいいな、と思っているのですが、バディスポーツ幼児園ってどうなんでしょうか。
    越して来たばかりで、口コミがイマイチ調べられなくて困ってます。

  46. 589 入居済み住民さん

    キッズルームはパーティールーム等と同じで、住民専用の共用施設なので、
    管理規約上住民以外の利用は禁止のはずですが…。
    キッズルームが近所のお子さんの遊び場にならないことを望みます。

  47. 590 匿名さん

    なぜ近隣の子供が来たらいけないのでしょうか?
    ガーデンのキッズルームでも遊ばせてもらったりしてますが。。

  48. by 管理担当

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